購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART68】

住居で広さを無視した選択はありえない。
価格と同じぐらい重要な要素。
次が立地かな。

SUUMOで自宅周辺のエリアで駅徒歩10分以内、専有100㎡超、駐車場付のマンションを捜しても1件しかなかった。
戸建ての代わりにはならないですね。

＞価値が無い、とここで連呼するのは自由だけど。
＞実際、市場では売れてるからね。

戸建てを諦めた世帯に人気がある。

立地のために狭小を妥協せざるえない、それしか買えないんだから仕方ない。
マンションは3人で75m2が国の推奨。
要はマンションは3人以上の住宅として適してないってこと。

>321
それが個人の意見だっちゅうの。
代わりにならないんだったら戸建て一択。そんなの猿でもわかる。

マンション買う人が１００平米以上の広さが最低条件って購入してると思うのか？

100m2以上のマンションなんて全体の1割にも満たないからねw

＞マンション買う人が１００平米以上の広さが最低条件って購入してると思うのか？

設備とか立地といっても、現実にマンションは都内の普通の戸建てのレベルをクリアできない。
立地にこだわって狭さを我慢するマンションさんの立地の基準はそんなに低いの？

＞100m2以上のマンションなんて全体の1割にも満たないからねw

東京でも注文戸建ての平均床面積は120㎡台。

リセールでも高値がつく駅前駅近狭小マンション。
これが市場の事実です。
事実を認めましょうね(笑)

戸建と対抗できるマンションは全体の一割以下。
その中で、戸建てよりも優れているマンションはごく僅か。
ディスポーザーや 宅配ボックスにしか価値を見出せないマンションさん。

完全に勝負がつきました。

>316
>325

戸建てより広いマンションはレア
100平米マンションなんて全体の１割未満w


なら、

一般的には 戸建て ＞＞ マンション
だけど
１割未満の希少な広いマンションなら、マンション ＞＞ 戸建て ってこと？

>リセールでも高値がつく駅前駅近狭小マンション。
>これが市場の事実です。

業者さん必死ですが、駅近の投資用狭小マンションの
リセールバリューなんて営業トーク。
よく電話がくるよ。

＞100平米マンションなんて全体の１割未満w

100㎡以上の比率は1.1％です。

自分の戸建ての条件をマンション検索サイトにいれると良くわかる。

23区内で専有面積100㎡以上を条件にすると大部分が振るい落とされる。(90㎡以上でも同じ)

駅からの距離を徒歩10分以内にすると数件しかない。

駐車場を条件にするとほぼ全滅。

これが立地のいいマンションの実態。

そのマンションが狭小だらけだから始末におえないんだけどね。

>>330
１割未満じゃなくて１％未満なｗｗ
そんなレアケースならマンションの勝ちで良いよｗ

そもそも、100m2クラスは、角部屋とかじゃないと、成り立たない
※窓のない部屋は、部屋として認められない。100m2クラスになると、二面じゃ無理
だから、豪華で広いマンションはメゾネットになる

戸建てより広いマンションが存在するならマンションの勝ちで良いよ

９０m2以上のマンション自体がマンション全体の３％しかない事実。

しかも戸建て、マンションが同一面積だとしても
マンションは壁芯なので、実際の面積は戸建より狭くなってしまう。

自分は戸建てに完全勝利という認識でいて良いと
戸建てちゃんにお墨付きもらっちゃった(笑)

そんな必死に嘘つかなくてもいいのに・・・