クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4

86平米で1億5000万円の売却は、少し高すぎますよね。坪単価575万円ですよ。

>>484
恐らく超爆音です。bass音が半端じゃないです。

そんな爆音出す住人いるんですね
コンシェルジュに伝えて管理組合から音を静かにするように依頼するしかなさそうですね

>>487
爆音は一週間に一度くらいの頻度なので、様子みてみようかと思います。
最近、越して来た人で、前の住人はわんちゃん飼ってましたが、何も聞こえなかったんですよね。

スーピーカーを壁にベタ付けしてるような音で、しかもリズムが不規則で不快。何のアーティストを聞いてるのか、そこだけは本人に聞いてみたい

488さん、
それは土曜日とかに多く無いですか、うちも大体週末の夜ズンズンという響く音が気になることがあり、防災センターに電話して見に来てもらったら一時頃にとまった経験があります。赤ちゃんとか犬とかの鳴き声が聞こえてきたことありませんが、何故かその音楽だけは入ってくるので不思議に思っていました。

>>489
今週は日曜日でしたね。1時過ぎ頃止まりました（正確にはボリュームを下げた模様）
もしかしたら、該当部屋の隣の人が通報、若くは訪問したのでは？と思ってました。
あの爆音だと、下の階と上の階にも影響がありそうです。

485
目黒駅前ブリリアの86平米は1億7000万円を超えたので、
ここの86平米は1.5億でも高くないと思います。

>>491
大丈夫か？ここは池尻だぞ。
山手線含む4線乗り入れの目黒駅と池尻大橋比べるってギャグですか？しかもあちらは駅ほぼ直結。いくら池尻好きでも周り見えてなさすぎだよ。都心からしたらここら所詮田舎です。

重低音は横と下に響くようですね。
本人はそれほど大音量ではないつもりでも、横や下には響くようです。

以前住んでいたマンションで、上の住人がその重低音で問題になっていました。
音楽はハウスミュージック、クラブとかでかかるダンス系のリズム音楽
本人は部屋でBGM程度のつもりだったのらしいですが、低音が周囲に響いてとらぶっていました。

ブリリア目黒に住む人は、電車なんか使いませんよ。駅近云々関係なし。モデルルーム行ったけど、梁が多いし内装ショボイしだめですね。

>>493
お隣さんのミュージックタイムスタートしました

マンションの周りに、　ライフのお客の自転車があちこちに止められ、外観を損ねています。
ライフ正面入り口の自転車も本来、置く場所ではなく、自転車置き場案内も、目立ちません。
黄色の派手なｶﾞｰﾄﾞも自転車が通れるように配置されています。役立たないなら外した方がすっきりします。
ライフ側で、自転車誘導整理員をおけば済むことだと思います。

>>496
それは思ってました。
外観というより、邪魔です。

駐車場出てから、地上左側に停めてある車両もかなり邪魔ですね。作業車でしょうけど

496 497
もうすぐ改善しますので、期待してください。

>>498
私は何も行動しておらず、恐縮ですが期待しております！

>>499
こちら側の窓を閉めていたら聞こえないのではないですか？
タバコの煙も。
バルコニーは禁煙ですが、バルコニーに吸ってる気配ありですか？

皆さんいろいろトラブルお持ちなのですね。
横上下隣人さんとも全くトラブルがなくよい方達で感謝です。

>>501
窓を閉めてれば聞こえませんが、ずーっと閉めっぱなしって訳にもいきませんからね。
タバコの臭いも全熱交換器？を通じて臭ってくる事もありますし、どうしたらいいものかと。

本当に住みやすいマンションで大変満足しております。渋谷にもチャリでよく行ってます。

>>503
クーラーを通して臭ってくるわけですか、それはどうする事もできないですね。

確かに窓開けていると、臭ってくる事よくあります。

歩道橋が撤去されると聞いていますが、本当になくなるんですかね？
横断歩道が出来るとも。

>>504
チャリ置場に行くのが面倒なので、歩きかバスで渋谷に行きますねー。
渋谷から帰る時も電車よりバスの方が楽ですね

505
旧歩道橋の撤去は下半期に必ずやると思います。
同時に横断歩道も出来る予定です。
渋谷へ行くのは更に便利です。

マンション前にバス停があるのは本当に便利。朝もバス専用レーンですいすい渋谷へ行けますね。

>>507
横断歩道あると便利ですが、246からの左折専用信号が無くなるとショックです

大橋病院方面から駐車場に入れるときは、左折ではなく右折して目黒川沿いを行くとかなりの時間短縮になりますよ

>>508
エレベーターに乗る前にこれをチェックして行くと全く待たなくていい！
http://tokyu.bus-location.jp/blsys/navis?VID=rsl&EID=nt&PRM=&a...SCT=1&DSMK=2339&DSN=大橋&ASMK=2351&ASN=中目黒駅&FDSN=0&FASN=0&RAMK=10

横断ほどができると自転車と歩行者の通行量が増え、事故も増えそうですね。古い歩道橋は撤去されるのでしょうか？

古い歩道橋は撤去されます。
全ての工事は下半期に開始します。

横断歩道が出来たら、我がクロスにとって付加価値が更に上がるのは間違いない。

全熱交換器は臭いの問題あるし、ここは立地から外気は取り入れたくないしで、悩ましいですね。

>>514
外気はかなり難ありだと思います。
壁に通気口ありますが、黒く汚れないですか？

246側の低層でなければ、気にならないと思いますけどね

>>516
渋谷側の中高層です。

南側の高層は全く気になりません。

間取りにもよりますが、坪５００万円ぐらいで売却できるようです

>>519
チラシ入ってましたね笑

墨田の花火大会は上層階だと見えますか？

東京湾花火や多摩川花火は観れるけど
スカイツリーが見えないから、期待薄じゃない？

ラウンジから見えましたよ

３３階８４㎡角部屋が１５，０００万円で売り出されています(@_@。

坪単価５８９万円じゃないですか。やはり実勢は５００万ぐらいですね

全熱交換機から臭いなんて全くないない。
うちはジャンクション側の南西中高層だけど、
吸気口の汚れも大したことないよ。
前に住んでた芝浦エリアの方が、
よっぽど窓とか汚れたけどね。

洗濯物も汚れないし、かなり快適ですよ

大橋交差点の整備が出来たら、もっと綺麗になりますよ。
あと半年です。

日曜日に、リサイクルショップの訪問買い取りがあったようですが、出された方いらっしゃいますか？

>>498
LIFEの入口に誘導員が立つ様になりましたね。
看板等も立ってました。
以前よりは良くなりました！
ありがとうございます！

売却を検討しています。

現在の売却に出ている物件をみると、坪500万程度ですが、
マンション自体は素晴らしく、渋谷開発に伴う資産価値上昇もあるのでまだ持っておくのがいいのか。

皆さんはどう考えていらっしゃいますか？

上がる要素としてはなにがありますかね

日本は人口減少が進むといえども、都心に集中する傾向があります.また、世界的な都市と比べても治安、利便性を勘案した場合、まだまだ割安で海外の機関投資家の投資対象になっています。それを考えるとオリンピックの２，３年前の2017.2018年ぐらいが売りのタイミングかと思っております。みな２０２０年までといってますので、その前がピークでしょう。

今売ってもほかも高いんですよね
港区など億の水準に入っている

買うのもどうかと思いますが、売るのもまだ早いと思います