物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分 山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
689戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都 [特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社 [特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社 [特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急リバブル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急ライフィア株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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445
入居予定さん
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446
マンション住民さん
445さんありがとうございます
ベンツEでギリギリですか
小型車ですね。
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447
入居済みさん
水平循環も部屋から事前電話予約しておけば
1分半くらいですよ。
タワーは空いてるところに入れられるので
帰ってきた時は待ち時間ゼロですね。
中目のアトラスタワーと比べると
かなり賢い駐車場です。
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448
マンション住民さん [男性 30代]
>>447
当方タワー式を利用してますが、水平式は予約出来るんですか?初耳です。
タワー式もタイミングが悪いと、自分の前に数台待ちで5分〜8分待たされる事があるので、入庫の際は慎重に選んでます。運ですが。。
嫌なパターンは出庫予約をし、前に予約がない事を確認後、ソファーで待って頃をみて行くと、まだ前の車が出てない時があります。
完全に出庫してからナビを操作して欲しいものです
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449
匿名さん
たしかに混んでいるときは、順番に出てこないような気がします。
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450
住民さんA
大橋ジャンクション下の郵便局前付近に路上生活者の方が住み着いてしまいましたね。
どうにもならないんでしょうか?
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451
マンション住民さん
中層階ですが、ベランダに虫が出てくるようになりました
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452
働く女子さん
違法駐車と駐輪、いい加減何とか解決しないのか。
管理会社東急コミュニティーは、無能という結論になってしまう。
東急電鉄は連中のお尻もっと叩くべきでしょ。
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453
匿名さん
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454
マンション住民さん
>>452
違法駐車、午前9時半前は3台くらいで、それ以降は5〜10台くらいでしょうか。
目障りではありますけどね。。
警告の張り紙にはカメラで撮影して、後日請求と書いてますが本当に請求してるのでしょうか?
タワー式で死亡事故おきてますが、何番かご存知の方いますか?
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455
匿名さん
違法駐車はかなり厳格に取り締まっていますよ。コンシェルジュは丁寧な対応で、合格!
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456
マンション住民さん [男性 40代]
換気扇を回しっぱなしにしないとトイレが臭いな〜。それとエレベーターホールの調理臭…なんとかなりませんかね。
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457
マンション住民さん
3Fのコーヒーがコンビニ並の美味しさだったら嬉しいんですがね。
そういえば、2ヶ月ほど前、ここの外でコソコソとタバコ吸ってる輩がいましたねー
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458
マンション住民さん
確かにコンビニのコーヒーの方が美味しいね。総会でいうかなあ、豆取換えて下さいって
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459
マンション住民さん
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460
マンション住民さん [女性 40代]
3階エントランスから出てR246の歩道橋を渡り東邦医大病院に行く途中に目黒区の旧図書館が有りました(最近、解体工事をしていました)が、跡地を近鉄不動産が入札で購入しマンション計画をしています。売出価格は坪450万を下回らないそうです(@_@。
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461
マンション住民さん
ということは、クロスの現在価値は坪500万ぐらいでしょう。ブリリア目黒の最上階は坪単価1000万円です。バブッてますなあ。
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462
マンション住民さん
南側高層階は、全く気になりません。北側低層階でしょうか?
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463
マンション住民さん
そもそも外に干してるんですか?
南の方が246に近いので黒ずむけど乾燥機は使わない方が良いの?
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464
マンション住民さん
北東中層階ですが、外干しでもそれ程汚れている気はしませんが・・・・
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465
マンション住民さん
坪単価450万円で取引されているようですね。新築を買って3割も上がっているなんて、素晴らしいタワマンです。感謝。
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466
マンション住民さん
昨日の地震で防災センターが地震速報を1分前から予告していました。
ニュースによると気象庁は緊急地震速報を報じなかったようですが、ここのビルは独自の地震情報で運営されているのですか?
感心しまくっています。
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467
匿名さん
旧大橋図書館の場所にマンションができると、更に供給過多になり、資産価値下がりそうですね。
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468
マンション住民さん
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469
マンション住民さん
たった今、フジテレビで見ましたが
このマンション出ましたね。
部屋番号までバッチリ出して大丈夫なんでしょうか
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470
マンション住民さん
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471
住民さんA
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472
マンション住民さん
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473
住民さんA
ほめまくってるってことは、そろそろ売却ですか?実はうちも。
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474
マンション住民さん
>>472
何ポイントたまってますか?笑
土日5倍なので、チャンスです。
ここに入ってるココカラファイン、池尻大橋駅前に比べたら少し高いですね
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475
マンション住民さん
薬局は246渡って、Tomodsの方が安いかな。でも渋谷駅109前のOS薬局の安さにはびっくり、現金のみですが。
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476
マンション住民さん
>>475
そんなに安いんですか?
今日覗いてみようと思います!
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477
匿名さん
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478
匿名 [ 60代]
ブリリア目黒が@700から1000ですから、当然でしょう
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479
マンション住民さん [男性 70代]
目黒…高いですね。クロスのモデルルームがあったとこですよね。マンション掲示板が相変わらずで愉快ですな。
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480
マンション住民さん
あの目黒駅のモデルルームのところですか、なつかしい。
あそこなら駅から近いし高くなりそうですね。
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481
マンション住民さん
近隣の騒音等は何処に相談するのが一番手っ取り早いですか?
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482
マンション住民さん
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483
マンション住民さん
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484
マンション住民さん
音楽とは珍しいですね。となりの赤ちゃんの泣き声もピアノの音も全く聞こえませんけどね。
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485
住民さんA
86平米で1億5000万円の売却は、少し高すぎますよね。坪単価575万円ですよ。
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486
マンション住民さん
>>484
恐らく超爆音です。bass音が半端じゃないです。
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487
マンション住民さん
そんな爆音出す住人いるんですね
コンシェルジュに伝えて管理組合から音を静かにするように依頼するしかなさそうですね
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488
マンション住民さん
>>487
爆音は一週間に一度くらいの頻度なので、様子みてみようかと思います。
最近、越して来た人で、前の住人はわんちゃん飼ってましたが、何も聞こえなかったんですよね。
スーピーカーを壁にベタ付けしてるような音で、しかもリズムが不規則で不快。何のアーティストを聞いてるのか、そこだけは本人に聞いてみたい
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489
マンション住民さん [男性 50代]
488さん、
それは土曜日とかに多く無いですか、うちも大体週末の夜ズンズンという響く音が気になることがあり、防災センターに電話して見に来てもらったら一時頃にとまった経験があります。赤ちゃんとか犬とかの鳴き声が聞こえてきたことありませんが、何故かその音楽だけは入ってくるので不思議に思っていました。
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490
マンション住民さん
>>489
今週は日曜日でしたね。1時過ぎ頃止まりました(正確にはボリュームを下げた模様)
もしかしたら、該当部屋の隣の人が通報、若くは訪問したのでは?と思ってました。
あの爆音だと、下の階と上の階にも影響がありそうです。
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491
マンション住民さん
485
目黒駅前ブリリアの86平米は1億7000万円を超えたので、
ここの86平米は1.5億でも高くないと思います。
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492
匿名さん
>>491
大丈夫か?ここは池尻だぞ。
山手線含む4線乗り入れの目黒駅と池尻大橋比べるってギャグですか?しかもあちらは駅ほぼ直結。いくら池尻好きでも周り見えてなさすぎだよ。都心からしたらここら所詮田舎です。
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493
マンション住民さん
重低音は横と下に響くようですね。
本人はそれほど大音量ではないつもりでも、横や下には響くようです。
以前住んでいたマンションで、上の住人がその重低音で問題になっていました。
音楽はハウスミュージック、クラブとかでかかるダンス系のリズム音楽
本人は部屋でBGM程度のつもりだったのらしいですが、低音が周囲に響いてとらぶっていました。
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494
マンション住民さん
ブリリア目黒に住む人は、電車なんか使いませんよ。駅近云々関係なし。モデルルーム行ったけど、梁が多いし内装ショボイしだめですね。
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495
マンション住民さん
>>493
お隣さんのミュージックタイムスタートしました
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496
マンション住民さん
マンションの周りに、 ライフのお客の自転車があちこちに止められ、外観を損ねています。
ライフ正面入り口の自転車も本来、置く場所ではなく、自転車置き場案内も、目立ちません。
黄色の派手なガードも自転車が通れるように配置されています。役立たないなら外した方がすっきりします。
ライフ側で、自転車誘導整理員をおけば済むことだと思います。
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497
マンション住民さん
>>496
それは思ってました。
外観というより、邪魔です。
駐車場出てから、地上左側に停めてある車両もかなり邪魔ですね。作業車でしょうけど
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498
マンション住民さん
496 497
もうすぐ改善しますので、期待してください。
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499
マンション住民さん
ウチは音楽系の騒音は無いのですが、最近、隣人が犬を飼い始めたようです。
窓を開けてるのか、毎日キャンキャンうるさくて仕方が無い。
先日は夜中に泣き始めたし…
あとタバコの煙。
そろそろ管理組合に相談に行くか。
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500
マンション住民さん
>>498
私は何も行動しておらず、恐縮ですが期待しております!
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501
マンション住民さん
>>499
こちら側の窓を閉めていたら聞こえないのではないですか?
タバコの煙も。
バルコニーは禁煙ですが、バルコニーに吸ってる気配ありですか?
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502
マンション住民さん
皆さんいろいろトラブルお持ちなのですね。
横上下隣人さんとも全くトラブルがなくよい方達で感謝です。
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503
マンション住民さん
>>501
窓を閉めてれば聞こえませんが、ずーっと閉めっぱなしって訳にもいきませんからね。
タバコの臭いも全熱交換器?を通じて臭ってくる事もありますし、どうしたらいいものかと。
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504
マンション住民さん
本当に住みやすいマンションで大変満足しております。渋谷にもチャリでよく行ってます。
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505
マンション住民さん
>>503
クーラーを通して臭ってくるわけですか、それはどうする事もできないですね。
確かに窓開けていると、臭ってくる事よくあります。
歩道橋が撤去されると聞いていますが、本当になくなるんですかね?
横断歩道が出来るとも。
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506
マンション住民さん
>>504
チャリ置場に行くのが面倒なので、歩きかバスで渋谷に行きますねー。
渋谷から帰る時も電車よりバスの方が楽ですね
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507
マンション住民さん
505
旧歩道橋の撤去は下半期に必ずやると思います。
同時に横断歩道も出来る予定です。
渋谷へ行くのは更に便利です。
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508
マンション住民さん
マンション前にバス停があるのは本当に便利。朝もバス専用レーンですいすい渋谷へ行けますね。
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509
マンション住民さん
>>507
横断歩道あると便利ですが、246からの左折専用信号が無くなるとショックです
大橋病院方面から駐車場に入れるときは、左折ではなく右折して目黒川沿いを行くとかなりの時間短縮になりますよ
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510
マンション住民さん
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511
マンション住民さん
横断ほどができると自転車と歩行者の通行量が増え、事故も増えそうですね。古い歩道橋は撤去されるのでしょうか?
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512
マンション住民さん
古い歩道橋は撤去されます。
全ての工事は下半期に開始します。
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513
マンション住民さん
横断歩道が出来たら、我がクロスにとって付加価値が更に上がるのは間違いない。
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514
匿名
全熱交換器は臭いの問題あるし、ここは立地から外気は取り入れたくないしで、悩ましいですね。
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515
マンション住民さん
>>514
外気はかなり難ありだと思います。
壁に通気口ありますが、黒く汚れないですか?
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516
マンション住民さん
246側の低層でなければ、気にならないと思いますけどね
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517
マンション住民さん
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518
マンション住民さん
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519
マンション住民さん
間取りにもよりますが、坪500万円ぐらいで売却できるようです
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520
マンション住民さん
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521
マンション住民さん
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522
匿名さん
東京湾花火や多摩川花火は観れるけど
スカイツリーが見えないから、期待薄じゃない?
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523
[男性 50代]
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524
マンション住民さん [女性 40代]
33階84㎡角部屋が15,000万円で売り出されています(@_@。
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525
[男性 30代]
坪単価589万円じゃないですか。やはり実勢は500万ぐらいですね
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526
マンション住民さん
全熱交換機から臭いなんて全くないない。
うちはジャンクション側の南西中高層だけど、
吸気口の汚れも大したことないよ。
前に住んでた芝浦エリアの方が、
よっぽど窓とか汚れたけどね。
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527
マンション住民さん
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528
マンション住民さん
大橋交差点の整備が出来たら、もっと綺麗になりますよ。
あと半年です。
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529
マンション住民さん
日曜日に、リサイクルショップの訪問買い取りがあったようですが、出された方いらっしゃいますか?
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530
マンション住民さん
>>498
LIFEの入口に誘導員が立つ様になりましたね。
看板等も立ってました。
以前よりは良くなりました!
ありがとうございます!
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531
購入検討中さん
売却を検討しています。
現在の売却に出ている物件をみると、坪500万程度ですが、
マンション自体は素晴らしく、渋谷開発に伴う資産価値上昇もあるのでまだ持っておくのがいいのか。
皆さんはどう考えていらっしゃいますか?
上がる要素としてはなにがありますかね
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532
マンション住民さん
日本は人口減少が進むといえども、都心に集中する傾向があります.また、世界的な都市と比べても治安、利便性を勘案した場合、まだまだ割安で海外の機関投資家の投資対象になっています。それを考えるとオリンピックの2,3年前の2017.2018年ぐらいが売りのタイミングかと思っております。みな2020年までといってますので、その前がピークでしょう。
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533
マンション住民さん
今売ってもほかも高いんですよね
港区など億の水準に入っている
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534
マンション住民さん
買うのもどうかと思いますが、売るのもまだ早いと思います
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535
マンション住民さん
きょう29階の70平米9980万円の広告が入ってましたね。坪単価470万円です。
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536
マンション住民さん [ 30代]
つい先日1Kが坪単価430万で成約したらしいです。
階数が5階であることを考えると、間取りによって500万も当然といえますね。
皆さんで綺麗に使って資産価値を保っていきたいです。
それにしてもお金持ち多いですねぇ
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537
マンション住民さん
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538
マンション住民さん
>>537
東京湾の花火みました。
部屋とラウンジから。
綺麗でしたね
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539
住民さんA
坪五百万円ですか、素晴らしいです。
皆さん先見の目があったということでしょう。私も誇らしです。
しかし、この際、管理会社の東急コミュニティーを他社へ変更して、もっと利回り上げませんか。
そうすれば、坪600万円も夢ではないでしょう。
五輪を待たず、消費税増額前に売却するのが利口だと思います。
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540
住民さんA
管理会社変更しましょうって投稿、定期的に出ますね。
東急から他社に変更すれば坪600万も夢ではないとのことですが、その理由もお聞かせ頂きたく。
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541
マンション住民さん
昨日の日経新聞に日本は住民の都市集中化が益々進むと書いてありました。人口が減っても都心部の利便性が高いマンションは、価値が下がるどころか益々上がるんでしょうね。
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542
マンション住民さん
都心部の利便性の良い立地は土地が不足してきたそうで、現在はタワーはおろかマンションの開発自体が難しいらしい。
とモデルルームの人は言っていました。
まだまだ上がりそう
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543
マンション住民さん
駅近の利便性の良いマンションは希少性があり、値下がりする可能性は低いと思います
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544
マンション住民さん
大橋の整備は来年まで、渋谷の大改造は2020年まで、
2020年までに上がり続けるでしょうね。
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