KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

低層買う意味は、割安な部屋でも高層の人たちと同じ共用施設を使えることかな。

とにかく安い。安いから、買うでいいんじやない？

だね、そして、友人知人は共用施設に招いて
部屋にはけっしてあげない。でも嫌だなーそんなの。
でも、そういう人おおいよね。

むしろ高層の方が割安だな。本気の検討者には申し訳ないが、高層はかなり倍率高くなると思う。

四面楚歌マンションは、共用部で買う価値はあると思う。
でも上層に行くほど、エレ待ちとか不便だから、高いって変。
眺望があるなら、上層が高いのは当然。
建蔽率の関係から、南の日当たりはあるものが多いけど、ここはそれも難しそう。

高層専用エレベーターがあれば変わらない。むしろ中層は階段も使えないし一番中途半端。ラッシュ時は低層から乗ろうとすると乗れないこともよくあるよ。

ネガは、安さで相殺されるんで、、ここは買いかと

エレベーターは人生で一番苦痛なものだよ。今賃貸でよく分かる。

群管理は当たり前だけど、エレベータ(籠)の大きさや速さも重要。

TTTの中古の方が価値高いな、こりゃ。
見当してたけどTTTに一本釣りに決めました。

TTTは確かに間取りも良いし、共用施設も充実してるよね。マルエツも1F にあるしね。エレベーターの台数も多い。。。
南西方面買えるなら、ここより圧倒的にお勧めだね。

割安な価格で上層階の人と同じように共用施設使えるって言うけど、ほとんど使わないってよく聞きますね。
タワーの低層の良さがわからん

タワーマンション買う人って基本的には見栄っ張りな人のイメージが多少はあるけどタワーで低層だと見栄が中途半端すぎやしないか？

>244

安く買えること。

タワーの低層は価値なし。タワーを買うなら高層に限る。

低層なんてどこでもいいよ。

あ、オレ賃貸だから　って言ってさ。

ボロマンションの低層住んでりゃ十分。

どうせ窓も開けないし、エレベーターも他人が使うんだろ。

ボロマンションの低層で十分。低層選ぶならね。

見栄より実利が大事な人は低層を選ぶ。

見栄っ張りは絶好のカモよ

実利が大事なら建築費の高いタワマンより最初から低層マンションを選ぶ。

低層は実利少ないよ。

実利なら低層でしょう。見栄なら高層。

ユニクロ着てマツダ車に乗って低層に住むか、ブランド品着て外車に乗って高層に住むかはプライド次第だ

じゃぁ高層。
ただ色々と、激しくってわけではないけど標準に満たない作りが多いんだよなぁ。

255
意味がよく分かりません。

我が家は断然低層派。

タワマンで高層じゃないと子供がいじめられる。

高層は子供の成長がね、身長と階層が比例するってデータ見たこと有るけどもし本当なら低層がいいな。

何階から高層っていえるのかしら？

また、でかい地震がきて被害報告でるようであれば、タワーはアウトやね。五輪さまさまや

タワーマンションの方が丈夫らしいけどね。（笑）

また、でかい地震がきて被害報告でるようであれば、タワーはアウトやね。五輪さまさまや

良く見てみなさいよ。５階建ての３階と４０階建ての３階だったら、後者の方が圧倒的に安いんだから。
遮音とか、マンションとしての基本性能の低さを補って余りある。
建築費云々も関係なし。高層階が負担してくれてる。
要するに、安さが高層マンションの低層の最大のメリット。それが無ければ意味はない。

自分はとある13階だての2階を狙ってるんですが、確かにタワマンの2階と比べて割安感無いね。

タワーの低層なんて、投資にも向かないよ。
タワーは、高層から埋まってくよ。売買も賃貸も。
俺も昔タワー低層安いから買ったけど、相当値下げしないと、高層階には勝てないから、結局投資効率はそんな変わらないし。
自分で住んでてもタワーで五階っていうと、飲み会のネタにされたし…


それ以降は、多少高くても、高層選んでる。
あまり、低層買うとマジで劣等感かんじるよ。

向きや眺望なんて、どうでもいいから、タワーなら、高層買ったほうが絶対いい！
タワーばかりに10年すんで、感じた感想です

駅近のタワーの低層選ぶなら、駅遠のタワーの高層の方がいい。

タワーで低層は、下にみられる。子供のいじめだけじゃないよ。ママともだってそう。
最低階なんて、現実すんでられなくて、引っ越す羽目になった人何人も知ってる

高層か低層かでいじめなんて本当にあるのでしょうか？
私は高層購入予定ですが、子供がそんなこと理由にいじめなんてしてたらただじゃおきませんけど。

子供は大人を見、より純化して真似します。

大人はどうですか？

エレベーターで同乗者より高層階のボタンを押して（押されて）、密かに優越感（劣等感）を感じることは？

後、これは悪気はないにせよ、同じマンションの住民同士では、○○階の××さん、という覚え方になって、会話で時折でます。

友達が光が丘の高層マンションの高層に住んでいたけど地震時に冷蔵庫が歩いてきて潰されそうになったり、朝の７：３０にエレベータ待ち３－５分あるのが我慢できなくなり普通の１２階建てのマンションの４階に住み替えた事を思い出しました。
それと気になったのが、TVなどにあれだけ広告打った費用は全部マンション購入者に乗っかると思います。
それでも利益が出る建物だとしたらどこでコストカットしてるのか考えさせられますね。

タワー買う人は、かっこよさとか、人を呼びたいとか、少なからず、ひけらかしたいという気持ちはあるからね。

タワーの三階とか住んでて、裏でいじられてる友達いるわ。

大人も子供もないよ、大人は言わないだけで、内心は思ってる。

中層階マンションなら、そこまで問題にはならないけどね。

おれは、金あるけど、あえて低層なんだよ！
みたいな言い訳をイチイチしたくないから高層を買います。

オフィスだって、高層ビルだと、大の大人が、あそこより下は嫌だのメンツを気にします。

一応は、一生住むマンションですから、
私も、お金あるけど、あえて低層なんてす、、みたいな言い訳を毎回するのが面倒なんで、高層買います。
資金は一応あるんで

心配なら、湾岸セミナーにでも参加したら？

高層階も将来囲まれるんだから一緒。
マンションのなかで競わないで地域の中で陰口叩かれないマンションに住んだ方がイイよ。
ここはドトール住民から下に見られてる。

たびたび見る湾岸セミナーって何のこと？
誰かの宣伝ですか？

裏を取らずに、他人の批判は辞めましょう。
自身の発言を削除依頼出して、謝りましょうね。

わざわざセミナーなんて時間もったいないから行かないけど、子供は素直だから、階数で結構言いますよ。

なんか、タワマンのスレあちこちで低層押し連呼してる輩がいる。
組織的な匂いを感じます。タワマン低層苦戦している営業の仕業か
低層だけが限定であがるとか断言しちゃって胡散くさいったらありゃしない

そうかな？
ここの低層は値段が安いとか、どこかの低層は永久眺望だとか、それぞれ根拠が示されてる感じだけど

安いから注目ですね。吉野家1000円なら、客はいらんのと同じっす

高層の倍率下げたいのでしょう。

安さを求めるならティアロじゃないの？
ここは正直、高級感も眺望も間取りも価格も全部中途半端。
営業マンが地盤良いって自慢してたけど、ドトールとティアロみたいに長期優良住宅取れてないじゃん。

徒歩10分以上と比べてもね。

そういう貴方にお奨めは勝どきビュータワー！

東雲のプラウドに入居して1年近くになります。

EVは100戸に１戸、高層用は分速240mの13人乗りですが、朝ピーク時だと最初のカゴに乗れない確率が月2回ほど。これまでの経験では全基が下降中→上がって下がる→2台満員通過で、最高4分待ち。平均は1分待ちぐらいですかね。

室内エコキュートは、冬場の床暖房運転＋風呂お湯はり併用時、おまかせでフル運転するときはかなりうるさいです。ウォークインクローゼットを間に挟んだ寝室でも気に障るので、家族がいつも深夜帰宅の場合は要注意。

参考になれば。

でもさ、同じ間取りの場合、低層と高層の違いって何なのさ？
日陰は微妙な回数があるので別としてね。

参考にします。有り難うございます。ここは白旗あげて、予定価格下げましたみたいな電話が細切れにかかってきますが、理由が分かります。

高層に行けば、眺めを見て開放感を味わえます。空の広がり、近さを感じます。

あ、ごめんなさい。
どこまで上に行っても、周り囲まれるんでしたね。勝どきザタワー。

やっぱ、どんどん安くなりますね。

タワマンが団地扱いになるタイミングでしょうか……

いや、大丈夫。ここだけ格下げなってるだけだから。大勢に影響なし。

すみふ 三菱 みたいに、なんで免震にして長期優良住宅にしなかったんだよ！
最初からターゲットの客層レベル低い所に置いてるだろ、ここは！

1LDKで３５００万円の部屋って、家賃いくらで貸せるでしょうか？
マッカーサー道路が延長されたと仮定して、１８万円以上で貸せるなら興味あり。

絶対無理！

東京タワーズと同じ位でいけるだろうから18位でないのかね。

なんかここおわったな
値段下げたって言われても、眺望ゼロ＋変な間取り＋老人ホームだろ

さらに運河向こうのＤＴなんて、駅遠＋下駄ばきマルエツ＋焼却炉隣＋超KY価格・・

まともに買うなら、ティアロか三井晴海か選手村跡地くらいしかありえないな。

所詮中央区でもっともレベルの低い勝どき
１LDK４０平米なら新築でも１４万が関の山

さらに間取りみて愕然
窓がない間取り
こんなのワンルームにパーテションで区切ってるのと変わらんがな

洋室の窓は出られないだけでなく出窓みたいな小さい窓だしね

タワマンの不祥事ニュースが続いて、みんなシビアになりましたね。

日本橋再開発、コレド室町へ行きましたが、清水建設のビルはものすごい重量感でした。
なんで、同じビルなのに、マンションになると、ヒョロヒョロビルになるのでしょうか。。

コストプッシュインフレだからしょうがない

投資家の話では、おそらく平成２７年１０月～消費税１０％増税あたりが分岐点になるかと想定しているそうです。

>309
鵜呑みにしてどうするｗ
８パーに切り替わった今が潮目でしょ、既に兆候出てるじゃん・・・
１０パーが分岐とか無責任なこという奴は、
その時には「五輪が終わった頃に・・・」とか言い出すに決まってるｗ

別に無責任とまでは…と思います。先の事なんて誰にも解らないんじゃないですかね。ってことは、あなたが言ってる今が潮目と言うのもなんだかなぁ。

>>305
月島のキャピタルゲートプレイスは清水建設ですよね。
それもあって人気があったんですかね。

２０１８年までは上がり続けるよ。
購入者の外国人比率がものすごく高まるから、まあみといて
中央区、港区、品川区では最大６０％上昇する場所が出てくるよ

35年後は、ゼロだよ。おつかれ。

借金は控えめにな。

中央区でも中央区埋立地と中央区陸地は違う値動きするだろう。

この物件、パンフレット見てたらエントランスとかゲストルームとか結構いけてる。価格の割に相当いいと思いました。エアコン・食洗機・キッチン食器棚が標準なんで部屋の設備も充実。

中央区に陸地は殆んどないという事実。

>313
品川区？大崎の関係者かな。品川駅は港区だからね。因みに。ww

285
どこかの低層永久眺望って？BAYZのこと？
低層で永久眺望確保できるなら、ちょっと別格かも。

そう！
ここはいいんだよ。意外と。

問題は間取りだけ！

間取りも、トミヒサに比べたら断然よい。
トミヒサはあれで記録的なペースで売れたのだから、間取りの悪さが致命的でないのは明か。
あっという間に売り切れちゃうよ。

結局、トミヒサの悪口をいって買わなかった人は
今頃後悔してるだろう。

ここも、同じになりそうな予感。

品川区の低地の大崎よりは勝ちどきの方が幸せになれるよ。

ネガり疲れるほどツッコミ所多すぎてネガもいなくなってきたな

専有面積には柱と貯湯室も入るんじゃろか？

先日営業さんに老人ホームの件確認しました。
入口完全別で、住むわけではなくデイケアらしいです。
我が家は現在も勝どき在住ですが、前向きに検討中です。

ほう、良い情報ありがとう。
うちもここに決める予定です。

デイケアって認知症の要介護老人が通う施設ですよね？

要支援・要介護の人なので認知だけじゃないよ。８０歳も過ぎれば７０％以上が要介護状態なので君も生きていれば利用できるよ。介護保険制度利用でね。

デイケア施設は確定なの？

いずれにせよ、売却時はキツイでしょ？
買い叩かれるのがオチ。

今後、乱立すればら下がるでしょう