| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
|
| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
-
1
匿名さん 2014/03/23 00:19:14
スレッド立てました。
有意義な情報交換を希望します。よろしくです。
-
2
匿名さん 2014/03/23 00:55:58
ありがとうございます！
ここの高層は坪いくらですか？
-
3
匿名さん 2014/03/23 01:17:01
高層階、方向によりますね。
眺望がひらけているところは、将来再開発計画が予定されていても高い印象をうけます。
TTT側は安いです。
総じてティアロとほとんど変わらないか、ちょこっと高いくらいの感覚で間違いないです。
ティアロ３００のところ、KTT３１０とか。
この時期にこの金額はがんばっていると感じました。
-
4
匿名さん 2014/03/23 01:27:05
-
5
匿名さん 2014/03/23 01:33:39
トライスターなんで、ウイングが東西南とあります。
どのあたりが知りたいですか？
具体的に指示してもらえば・・・
-
6
匿名さん 2014/03/23 01:34:26
-
7
匿名さん 2014/03/23 01:40:02
たとえば、西ウイングの北西角、W-70-H ２LDK ６９．５８平米 ４７階で６９００万円台です。
-
8
匿名さん 2014/03/23 01:41:56
↑
失礼
W-70-H ２LDK ６９．５８平米 ４７階で６９００万円台は、角住戸ではなく、中住戸でした。
ホームページのプランに載ってる部屋です。
-
9
物件比較中さん 2014/03/23 01:53:38
高層階の角住戸だと、どの程度の広さ、価格になりますか？
方角によるということだとは思いますが、浜離宮を見下ろす方角および丸の内の方に向く北向きのあたりがどんな感じかと。
-
10
匿名さん 2014/03/23 01:54:44
W55BとS60F、S55Fそれぞれできるだけ高層お願いします。
欲張りですみません。
-
-
11
匿名さん 2014/03/23 02:10:56
>9さん
東ウイング、北東角住戸は８０平米 ５０階 ８５００万円台です。
環状２号側、台形で生活しにくいところですが、眺望はグッド。
西ウイング、更に眺望がよいのでもっと高いと思います。
-
12
匿名さん 2014/03/23 02:14:33
>10さん
W55B ５０階 ５５００万円
S60F ４６階 ６３００万円
S55F ４７階 ５２００万円
です。値下げという話を聞く前の価格です。安いですよね。
-
13
匿名さん 2014/03/23 02:19:06
12さん、となりの住友晴海とあまり変わらないのですね。
-
14
匿名さん 2014/03/23 02:23:49
>12
ありがとうございます。
高層は値下げ無しとのコメントが多々あったのでほぼそれと変わらないのかなと思っております。
坪320〜350ってとこですかね。
下二つは再開発によって眺望に影響あるわりには強気ですね。
あとはW55Bの採光が良ければ決め切れるんですがねぇ〜
-
15
匿名さん 2014/03/23 02:25:32
13さん
12ではないですが、高層はその通りですよ。
好みでどうぞといった感じですかね。
低層はこちらは安いですが住友晴海はまだ価格出ていないのでなんとも言えないです。
-
16
物件比較中さん 2014/03/23 02:25:55
>11 さん
ありがとうございます。
坪350万円くらいですね。
微妙なラインではありますが、眺望を考えるとこんなものかというところでしょうか。
-
17
匿名さん 2014/03/23 02:38:44
上で2LDK検討している方に横から一言。
2LDK、お風呂のサイズが1317なので要注意。
-
18
匿名さん 2014/03/23 02:40:00
私がKTTのMRに行った時に、眺望の良い部屋や最上階のプレミアム住戸は希望が多く入っているという話でした。
お金持ちが良い所を押さえるというのは、どこでも同じだと思いますが。
それからDTのMRに行った時に、住友の営業マンからは低層中層の発表はこれからだが値上げ傾向なので上層階とあまり変わらないという話をされていました。
DTの西棟３３階以上の中住戸は坪３６０万、角住戸は坪４００万のイメージを持っているので、その話が事実なら低層中層を買うならこちらの方がコスパは高いと思います（まあ信じていませんが）。
-
19
匿名さん 2014/03/23 02:47:51
ここはエコキュートのタンクが柱１つ分とっているが、それを考慮しても坪単価的にはDTより安い。
あとエコキュートのオール電化なので、ガス併用よりは光熱費がお得とか。電気代次第ですけど。
床暖房もエコキュートから引く温水電気式なのでコスパは高い。
あと忘れてならないのは、災害時に自分の専有部分内に自動的に水を確保できているという点。
４００リットル級のはずなので、防災の視点からは一応評価できる。
タワマンで震災を経験したが、幸いにも電気・エレベーターの復旧は早く苦労はしなかったが、
生きるために必要な水、食料をどう確保するかというのが頭をよぎった。
普段風呂に水をためておきましょうって、政府広報とかでいわれているけど、それを実践している家なんてほとんどないはず。
-
20
購入検討中さん 2014/03/23 03:00:45
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-09-01 21:07:20マミー(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2021/07/03
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
勝どきザ・タワー（新築・3LDK・9400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は立地も良く、買い物便利でジムが無料。
エスカレーターなど利用せずに一階からエレベーターで住居まで行けるのが良い。
悪い点はそれほどないがフロアーによって違うとおもうが、ゴミ出しマナーが悪い人がいる。
でもそのくらいである。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジム内のマッサージチェアーが無料なのが良い。
残念な点はライブラリーで静かに本を読みたいが、中国人が会話をしていて耳障り。
一度注意してみたが、日本語わかりませんアピールをされてしまった。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーが多く24時間営業はありがたい。
価格が高く、まとめ買いをする時はオーケースーパーなどチャリで20分ほどかけて出かけてしまう。
都心価格だと感じる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス便を多く利用する。
大江戸線しか地下鉄はないので少し残念だが、それを承知で購入しているので何も言えない。
バス停が目の前にあるのは何より。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は良いと感じる。
通りが大きいので問題ない。
安全面ではチャリが多くたまにスレスレを横切る方がいて驚くこと多し。
ウーバーも多くチャリ密集地域だと感じる
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理は文句ないくらい、護衛の方の見回りで安心、安全、丁寧な挨拶など文句無いと思う。
マンション自体の管理はまだ、文句をいうほど年数は経っておらず文句ない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とにかく管理が行き届いており、無駄なコスト設備もない為管理費も抑えられており本当に毎日を快適に暮らせてる事が一番。
購入してよかったし人に薦めたいマンション。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供が多く、ちょつとうるさいと感じること。
躾の仕方もそれぞれなので何をどういうつもりもないが、マナー教育をしっかりしていただけらば問題ない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ドゥトゥール
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅がより近かったこと。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
