リストレジデンス鶴見エアリーコートってどうですか？

通勤族には厳しい立地ですね。
私は、IT関係で在宅勤務なので値段の安さから検討しようかとは思っていますが、資産性はないでしょうね。
これだけ駅から離れていると、買ったら売れないかもしれないですね。
将来性などを加味して考えないといけないですね。

駅遠マンションのほうが当然数が多くてそこを選ぶ人がいるからどんどん増えてもいるのですよね。普通に考えると何でわざわざ不便な立地を選ぶのだろうとなりますが、きっとそれぞれに利点を見出してるんだと思います。

それは、

・価格であったり
・広さであったり
・喧騒の無さであったり

色々なんでしょうね。

大型のマンションで、コミュニティーとかとけこめるかしら。
商業施設もあったり少し足を延ばせばレジャーも充実。いい立地ですね。
セキュリティーなどマンションならではのメリットがうれしいところです。

モデルルーム行きましたが、仕様ははっきり言って賃貸並みですね
これに何千万払うのは、我が家はパスです

駅から徒歩5分いないなら資産性も考えるのでしょうがここまで離れていると、
どちらかというと永住向きでリセールしたりすることは考えにくいかなぁ。

価格が抑えてあってその点は素直にいいかな。

大規模な物件の割には共用設備は大人めですね。コミュニケーションルームはお金もあまりかからなさそうだからいいのかもしれません。

ここは価格が安いなーと思いましたが、仕様がよくないんですか。
やはり価格に見合った建築コストとなるよう、設備のランクを落としているんですかね。
構造をよく見ると床も直床でした。
いくら安いからと言って何も調べずに飛びつくのは危険ということですね。

設備のグレードとかはよく分かりませんが、必要な物が付いていないとかではないので、安い分にはいいかなと思ってしまいます。見た目が安っぽいとかあるのかもしれませんが、安いから使いにくいとかあるのでしょうか？

販売価格は、安くて目が行きましたが、立地的に駅から遠いのがちょっとネック。
複路線利用できても駅までは、徒歩は厳しい距離なのでどう考えるか。
天候が悪くない時は、歩けなくもないですけど。
自転車も天候が悪いと利用出来ないし。

エントランスは高級感があるようですが、内装はライトでカジュアルな感じがしますね。今住んでいる賃貸もだいぶたちこちらもいいかなと思っていますが大型ですし家族も好みが分かれそう。設備は今のところよりいいんですけど。

設備の安さは保証期間とかに反映されるのかなあと思いました。
使い勝手の面だと開閉がうるさいとかあるかもしれませんね。
床暖房・食洗機標準なら…ってところですね。
大規模物件なんでディスポーザを期待してた方もいるのかも。
洗面台の水栓は伸びないタイプですね、これがちょっと惜しいような。
コミュニケーションルームは普段はキッズルーム・たまに住人集会場として
使う部屋になるんでしょうか。シンプルで悪くないと思います。

>>10

洗面台の水栓ですが隣のカレンコートは伸びるタイプですので、エアリーコートも同じ仕様てはないでしょうか。

＞＞５さん
大規模マンションは自分に不要な共用施設がある事が前提ですからね。
この様に共用施設があまりないのはいいかも。
駅から距離があるからこその価格帯でしょうね。電車通勤、通学の方だと
ちょっと辛いかな。自転車になるでしょうね。鶴見市場の駐輪場は
３か所駐輪場がありますね。でも鶴見市場へ出るなら自転車なら鶴見駅に
出てしまう人が多いかな。

この価格は魅力的なんだけど、実際の資産価値なのでリセールは厳しいですよね。
永住するならお買い得かな…

駐輪場は鶴見市場も鶴見も、ちょっと先の川崎も飽和状態です。
定期利用を考えているなら今から予約してもいつ空くか。

返済も賃貸並みなのであまり大きいことは言えませんね。賃貸も10年すればきれいにしてくれるところもあったりするのでマンションにするかどうかは個人の気持ちの問題かな。こう密集していますと圧迫感はないのか実際見てみないとですが。

陸の孤島だよ。ちょっとお金出して、オーベルの方がいいんじゃないかな。

こちらのマンションは永住向けであるという投稿を目にしましたが、
確かに中古で売りに出しても売れにくいマンションだと感じました。
もし永住するとして、構造や仕様は永住に耐える作りになっているのか
低価格の落とし穴があるのではないかと心配になってしまいました。

値段からすると、年収４～５００万円向けマンションなのかな？ちょっと、収入が上がれば、他の物件に興味が出てくるよ。だって、こんなに駅から遠いと、不便だからね。あと、ここの地盤は大丈夫かな？マンションの所有欲を叶えるための物件だから、あまり気にしないのかな？所有者の人が契約社員の人ばかりだったら、派遣切りとかで、収入が不安定で、管理費や修繕費を滞納して、全体の修繕費不足も出てくることがないとは言えないかも。とにかく、値段だけは抜群にいい。それだけは言える。マイナス面はあるけど、プラス面の低価格で、納得いくかがポイントかな。

価格が抑えてありますし、一次取得者向けであろうと考えれば
安く購入し、負担の少ないローンでせっせと貯蓄を蓄え、
次の買い替えに備える事もできると考えます。
理想としては10～15年で住み替えが実現できればいいと考え
ますが転売が難しいですかね？

結局は環境が...周辺に町工場が多いし、水再生センターもあるし...町工場は儲かっているところは転居しないだろうしね。

ポンプ所や水再生センターも移転は無いし環境は変わらないだろうね、この先ずっと...

低くなっていないとは言え、川の側ってなんとなく心配。ただ、鶴見駅、鶴見市場へは距離はあるけどフラットなのが救い。
森永橋を渡って末吉大通りへ出れば鶴見行のバスの数は多いです。始発は6:15分頃、終バスは鶴見発11:00前後　深夜バスが出ていますしね。時間は多少掛かるけれど川崎、横浜、綱島、新横浜へバス一本で出られるので便利ではあります。ローンの返済金額が家賃並なのでお手頃価格とは言えますが価格を抑えるためにどこかを削っているはず...
水回りの機器等メーカーを確認した方が良いと思います。実は輸入品で故障して取替えがきかない!　なんて事にならない為に。
安いから...と割り切って考えればまーまーの物件かも。

安ければいーやって割り切るならサンクレイドルも安いし動きやすそう
こちらより狭いし設備があれだが。

マンションはアフターが気になりますよね。戸建でもある程度手入れはしなければいけませんけど。マンションだと周りのことも気になりますし、オプション入れるときにも気を付けないとですね。見た目でインテリアとか選んでしまうと後々困るかもしれないですから。

横須賀線から見えたのですが、バルコニーが壁ではなくて、ただの格子のフェンスでした。
カーテンを閉めていなければ、電車から部屋の中がまる見え状態です。
値段だけのことはありますね。

布団がすぐにふっかふかになるよ！
暑いけど。

>>18
売り値が二束三文でよければ処分はできると思いますよ。

半値でもすぐ買い手がつけば御の字、
下手に欲張った値付けをすると年単位で晒し物件化しかねないポテンシャルがあります。

バルコニー柵が普通の格子なのも、光を家の中に入れようとする工夫なんでしょうけれど、、、

バルコニーから見た花火大会の動画っていうのが上がってたんですね
音もよく聞こえるんですね、ここからだと、、、

ここのデメリットは線路に近くて、駅まで遠い事
メリットは設備が良くて価格がお手軽な事

あとはその人によって判断基準が変わってきますね

>23さん
モデルルーム画像を確認しましたが、確かにフェンス状になっていますね。
これだと洗濯物もすぐに乾きそうですが、バルコニーの柵に布団や洗濯物を
干すのはNGですし、内側に干しても外から見えるので景観上あまりよろしく
ないように感じます。ただ、遮蔽物が何もないので採光性は良いでしょうね。

駅から遠いのと線路が近い点、線路からのこの距離だと、べランダ電車から丸見えなのが難点かな。
これ位、線路から近いと騒音や鉄粉も気になる。
それと、収納があまり広くないかも。
商業施設などは、それなりに充実しているようですが。

コーナン隣に出来るベルクの２階は
マツキヨ、サイゼ、ダイソー、パシオス、美容室、1000円カット、歯科がテナントで入るみたいですね。
買い物は困らなそうですね

買い物が近くで済ませられるのは良いですね。
スーパーはもちろん、ドラッグストアや100均も使えそうですね。

＞＞28さん
線路が近いと鉄粉というデメリットもあるんですね。
思いつくところではバルコニーの汚れですが、それ
以外に何か影響が出てきますでしょうか。

＞＞29さん
それはいいですね。
サイゼリアや1000円カットは子供連れで行けますし、家計も助かります。
ところでパシオスって何でしたっけ？

安いのはいいけれど目の前の下水処理場はどうですか？平日に匂いとかしないか不安。
あと将来売るときこういう物っていわゆる嫌悪施設になるのでしょうか？

安さにつられ見学に行ったけど現地を見た瞬間止めました。以前下水処理場の目の前に住んでいたことがあるので。季節によって匂いの強さが変わるので今平気でも夏は辛いかもしれませんよ！！

先週の日曜か土曜に鶴見駅で、ポケットに手を突っ込んで
ぶっきらぼうに愛想もなく、無理やりティッシュを
押し付けようとしてきた、黒縁メガネの若者がいたんだけど
このマンションのだった。
ちょっと前に配ってた女の人は
自作のパネルみたいなのを作って営業努力してる感じがして
この会社に好感持ててたけど残念な感じ。
ああいうのって、末端の若手の仕事なんだろうけど、
会社の看板を背負ってやってるから良くも悪くもダイレクトに効いてくるってことを考えないのかしらね。

ティッシュ配りなどは日雇い派遣だったりすることもありますよね。
ここの会社がどうしてるかはわかりませんけど。

ここだと皆さん、通勤の際どこの駅を利用されているのでしょうか。
自転車で川崎という選択肢もあるようですけれど　って完全にどこに行くかによって違ってきますね
自転車だ川崎というのは公式サイトにありましたが、駅周辺に停めるところなんてあるのかしら？というのはありますよね
とりあえず、情報収集してみてってトコですか

兎に角臭かった。何度も足を運んでいますが、日によっては強烈でした。

近くにスーパー、百均、薬局、ホームセンター、スパなどひと通り揃っていて住みやすいです。余計な共用施設がないので管理費はかなり抑えれます。車通りが少なくて安全面もよく近くに公園がたくさんあるので子育てもしやすいと思います。中学校遠いかと思いましたが徒歩20分もかかりません。周辺の臭いなどは全く気になりません。駅から少し遠いのが難点ですかね。

長年近くに暮らしていて慣れましたが、鶴見川の臭いはします。
キレイな川ではないので…。
水再生センターから、というわけではないと思います。
気になる方は無理かもしれませんね。
ですが晴れた日のランニングや散歩は気持ちいいですよ。

38さんのおっしゃる通り、買い物は不便なしですが、駅まではかなり歩きます。慣れましたけど。
歩くなら鶴見市場へ15分、自転車で鶴見・尻手へ10分くらいですが歩けなくもない距離（25分くらい？）、川崎へは自転車で15分くらいでしょうか…。
駐輪場はルフロンやラゾーナの一時利用を使ったりしています。

近所にもう少し街灯が増えたらいいなぁ…と思ってます。

臭いものは臭い。隠すべきではないのでは。

＞＞４０さん
臭いですか？私は正直ほとんど感じた事がありませんが。あるとしたら３９さんも言っている通り、水再生センターでは無く鶴見川の臭いだと思います。
駅までは少し遠いですが、ベルクも出来て買い物には不自由しません。私はとても満足していますよ。

色んなとこに住んでいたのですが川や海の近くや工場が多い所は窓を閉めていても臭いました。ここはほとんど感じません。どうしても臭いを感じてしまう方は山手の方とかは空気も良いらしいです。ここはスーパーなど何でも近くに揃っていて周辺の環境もいいので住みやすいと思います。スパはまだ行ってないのですがスゴくいいよ〜と聞きました。駅まで少し遠いですが前の所が20分かかったので今は近くにかんじています。川崎、横浜、都内、羽田などアクセスも良いかと思います。

営業、お疲れさまです。鶴見川の臭いだとか、ベルクで満足とかを聞いて住民でないことがわかりました。ベルクの客の少なさとか解ってますか？業者の不利益な情報は消費者の利益です。正直な話をしたいと思います。

リストの営業ではありません。
証明できないですけどね…。
マイナス面も含め正直に書きました。

あのーすぐ業者だとか言い出すのやめません？ベルクに満足している事と、お客が少ないっていうのは何の関係があるんですかね。お客が少ない→満足してないはずだ→住人ではないことがわかりましたって・・
あなたは誰と戦っているんでしょうか？

臭いという声もあれば、感じないという声もありますが、結局どちらなのでしょう？

営業のマニュアル読んでるみたいですね。
正直な話が一番価値があると思います。処理場を通り越して鶴見川から匂うって(？)

人それぞれ感じ方が違うようですね。
実際に現地で確かめてみることをオススメします。
私は臭いと思ったことはありません。
マニュアルみたいですか…ならもう少し上手く書けたらいいのですが。
誤字脱字も気をつけたいと思います。

>>43
このマンションの住民さんではないんですか？
臭いが気になるなら別の場所がいいんじゃないですかね。知り合いの方は検討中でしたが音が気になるので別の場所に決めました。人それぞれ感じ方は違うと思います。

ベルクはお客さん少ないですか。神奈川は物価が高いけどベルクは割と安い方かなと思ってました。他にオススメのスーパーなどあったら教えて欲しいです。

>>46
何度か足を運んでみるといいと思います。線路側は音が多少気にはなりますが臭いは何も感じませんでした。ベランダまで出て実際に確認してみるといいと思います。

年末、ベルクと三和、両方行きましたが、混み具合は同じでした。特別客が少ないとは思いませんでしたよ。
ベルクはトップバリュ製品を置いていて助かります。ただ品揃えは三和に少し負けるかなと。両方利用しています。
オールパークス横にビックヨーサン建築中みたいです。自転車で行ける距離なので買い物は益々便利になりますね！
あと、スポーツセンター横に保育園建築中のようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551507/
住民板に契約者・入居者限定スレを作りました。

こちらでも情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

>>52
ありがとうございます！
そうですね、そちらの方が良い情報交換できそうですね。

駅から遠いけど安い。
自転車で駅まで近くても、天候によっては利用できないからね。
マンションの周辺は、商業施設があったり公園やスポーツ施設もあり便利。
子供がいたら生活がしやすいでしょうね。
キッズルームなどがあるといいのに。

ベルクの向かいも保育園建設中みたいですね
交通量増えたので歩道と街灯の整備もしてほしい

ぬか漬けのような臭いがしますね。

この辺りはこれから便利になりそうですね。スーパーや保育園も続々と出来てますね。
もう2900万〜物件しか残ってないのかな？

57さん
公式サイトの第3期予告概要に
予定販売価格2,300万円～3,700万円って書いてあるので、
まだまだ2900万円以内の物件も残っているようですよ。

これから暖かくなると匂いもひどくなるのでしょうか？

処理場の匂いはさすがに対策はしているそうで、
昔よりもかなり軽減はされてるそうですよ。
まぁ実際夏になって自分の鼻で確かめなければいけないと思いますが。

現在あの周辺は行政指導もしっかり入ってるようで、
近くの古い工場なども、今後は無くなる、もしくは建て替えられるんじゃないかとのこと。

20年前に比べたらめちゃくちゃ住みやすいところになったと思いますよ。

駅からは遠いし、バス停もあまり近くにないのが痛いですが。

生活しやすいかどうかは人それぞれですからね　現地で要確認というところでしょうか。

夏に何度も見学に行きましたが臭いは特に感じませんでした。電車の音が気になっていましたが二重窓はほとんど聞こえないので安心しました。駅から遠いのでバスがあるといいですね。

生活する場としては申し分がないような。
学校も比較的近くにあり、買物やら公園やらスポーツ施設も徒歩圏にあるので、
1日家にいることの多い人ならば助かるような場所だと思います。
駅までのアクセスが良いとは言えないので、どうクリアするか、それが課題かなぁ。
公式サイトでは自転車アクセスを勧めていますね。

車があれ場ですね。買い物も近いのですがあるいて重い物は難しいでしょうし。
専用庭でガーデニングとかですと園芸用品などは重いですから
草むしりや草刈りなど大変ですがそれ以上に四季の花々には癒されます
ちょっとしたキッチンガーデンで薬味とか夏は夏野菜とかも楽しめます

臭いは、現地で確認ですね。
そもそも、ここは駅から遠いので、複路線利用できてフラットアプローチはいいですけど。
入居されている板を見ると結構、問題もあるようですね。
来客駐車場の問題や、駐輪場のスペースの狭さなど。
参考になります。

保育園が周辺にできているのはいいことですね。

駅までのアクセスが遠いことは残念なところです。家族でお出かけとなるとやはり車が必要なのかな。

通勤するお父さんや、電車で通学するお子さんのことを考えると夜の道の確認もしっかりとしておいたほうがいですね。暗い道だと危ないでしょうし。

ところで、駅まではバスが出ているのでしょうか？

夏場の時期など特に１５分もあるくのはきつそうですよね

公式サイトやこのスレをざっと見直してみたのですが、
意外なことにバスについての記述はあまりなかったです。
バス停が遠いという程度しか。
バス停まで歩いてバスに乗るよりは遠くても歩いてしまった方が
いい場所ということなのか、自転車を薦めているということからも
バスはあまり便利ではないと思った方が良いのか。

ご近所さん、入居済みさん、みなさんは駅まで歩かれてますか？
バスを利用することはないのですか？

自転車利用で通勤する方にとっては悪天候時、バスの利用が
不可欠となりそうですしその辺の情報も見ておくべきだと思います。

契約者へのインタビューでは、横浜へも東京方面へも
電車や車ですぐにいけちゃうので便利とコメントされていますが
その電車までの距離が結構あるので交通手段が知りたいです。

森永工場の正門前のバス停まで約１キロありますね。
朝夕は交通量も多いので鶴見駅までは徒歩とほとんどかわらなそうです。

国道の済生会病院前までも同じくらいあります。川崎駅への道もそこそこ混みますよね。

区役所方面へ行く元宮のバス停までも近くはないです（１０分弱？）

ふれあいバスは半端な時間の１日２本ですし、基本バス利用は選択肢から外した方がよさそう。
買い物環境は整ってるけど、毎日の通勤を考えるとハンパな場所ですねー。

主人は鶴見市場から通勤しています。
普段は自転車ですが、悪天候の日は徒歩で通勤しています。
私も自転車を購入したのですが、川崎駅、ラゾーナや鶴見駅など10分ちょっとで行けるので散歩がてら毎週行ってます！

どうしても工業地域というのが気になります。
あと23区内と比べて街灯が違いすぎると感じました・・・横浜では街灯はこんなものなのでしょうか？

入居してから、車を買い替え、少しの間車の無い生活をしてましたが、車なくてもいいなぁ〜と思いました。散歩がてらに鶴見駅まで歩いたり、国道際はバスの本数が多い為時刻を調べていかなくても大丈夫ですし、国道際から、新横浜行きのバスに乗ればトレッサ横浜もスグで便利。1時間に2本ですが、時間のある時は
横浜駅行きのバスに乗って買い物も行ったりしてます。川崎に行く時は鶴見市場駅まで歩いてますが、たいして苦痛でもなくて、特にラゾーナに行けば何でも買えますね。私は、都筑区のセンター南からの転居で鶴見に偏見がありましたが、やはり住めば都ですね！なかなかいいところで、このマンションにして大満足です。この値段で新築マンションはなかなかないですし、それこそ埼玉並みの値段で横浜に住めるのですからね！まだ、管理組合は発足してませんが、完売して入居者みなさんで良いマンションにしていければいいと思います。

ベルグもコーナンもスパもいらないから、ららぽーと鶴見にしてほしいですね笑

72様、お住まいになってからの状況がとてもわかりやすい情報なので
有難いです。ありがとうございます。
駅から遠いからと思っている人も結構多いと思います。
車がないとと考えている人も多いでしょう。
実際の方の生の声で、また考え方が変わるかもと思いました。

>>74
とんでもないです。
納得のいく購入が出来るといいですね！
駅まで近いと騒音だの、遠いと不便だの色々考えちゃいますよね！
自分の主観で恐縮ですが、やはり長谷工のマンションはクオリティ高いです。

鶴見川付近在住ですが、冬場気にならなかった臭いも夏場は頻繁に臭いですね。
例えると、生魚のような汚ない川臭いような臭いでしょうか。
窓を閉めていても、空気孔のような箇所が室内に２箇所ありそこから風にのって室内に入ってきますし、洗濯物にもつきます。

現在、妊娠５ヶ月安定期に入り体調も落ち着いたはずなのに、この生魚臭さはダメで
オエッとなりますよ。
夏場がひどく駅あたりも臭いです。

購入したわけではなくて、
海外転勤の方の都合で定期借家という形での
入局なので、１年後には退去します。
川臭いのは盲点でしたね。
妊婦にはきつい生魚臭、早く秋にならないかと
待ち遠しいです。
このようでは、赤ちゃんが産まれても夏場の
洗濯物はどうしようかと悩み中です。
新生児衣類が、生魚臭いのは嫌ですよね。

場合によっては、期限いっぱい入居せずに
出る事も考えています。

>>73 入居済みさん [男性]さん

ベルクはなきゃ困ると思いますけど(^_^;)

>>76 匿名さん
妊娠中は皆さんそれぞれ悪阻など症状が違いますからこの方の言っていることを否定するわけではないんですけど、
私は妊娠中(昨年)でも生魚臭いとかそういう風に思ったことは一度もありません。
川の目の前の土手を通ると草が生い茂っているので草臭いな〜とは思いますけど、
さすがにマンションまでは臭いは届きません。
鶴見区スポーツセンターが川の前にありますけど、
そこでもそんな臭さを感じたことはありませんよ！
夏場など外に乾かしててもそのような臭いが付いてしまったということは一度もありませんでした。
ちなみにマンションが出来て入居可能日から住んでいます。

なので、
この方がつわりで臭いに敏感だったからそう思うんじゃないかなーと思います。
安定期後でも後悪阻がありますし、
悪阻は吐きそうになるとかだけのことをいうわけではないので…(^_^;)

>>10 匿名さん
いやいや、洗面台の水栓は伸びますよ！(^_^;)

>>17 匿名さん
元々学校が建っていた所なので地盤は大丈夫ですよ！

>>43 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

どの程度が少なくて、多いのか分かりませんが、そりゃ時間帯によっては客の少ない時間帯とか少ない日とかありますよ！
私はマンションが出来てからこの3年ずっと住んでいますがベルクで満足しています！
ただサンワやライフ、ビッグ43まで行くこともあります。
好みは人それぞれだと思いますけど(^_^;)
誰だって家の近くにスーパーあれば行きますよw

>>37 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

なんのにおいのことを言っているのでしょうか。笑
私はマンション前でタバコを吸っている方のにおいの方が嫌ですけどね。
ここに書かれている方たちのような、
生魚、下水などの臭いは私は全く感じませんよ！
夏場は蒸し蒸ししますから川の臭い？を感じる方もいらっしゃるかもしれませんが私は感じませんよー(^_^;)

…なんか住民っていうわりに皆さん適当なことばかり書くんですね。笑
そんなに臭かったら住む前から分かるでしょ。笑
だったら普通住まないよ。笑

臭いより電車の騒音はきになるけど実際どうなのかな、夜中にも貨物は走ってそうだし、電車の音は慣れるって言うけどどうなのかな