Brillia(ブリリア)上野松が谷について

ネットで検索するとかなり怖いですね↑

最近は抗争など聞きません

物件概要にある総戸数48戸（内、提携企業勤務者向け分譲4戸含む）の、提携企業はどこですか？
提携企業限定の優待特典があるみたいですよね。優待は値引きでしょうか。
売主は東京建物株式会社とフジ都市開発株式会社なので、両社の提携企業を調べれば良いのでしょうが不動産関係になってきますかね？

確か１％の値引きと部屋の確保じゃないかな

スカイツリーが大きく見えますね

事務所って何の事務所？
お墓参りって誰の？
抗争っていつ誰が？

ネットで見ると色々な事が出ますね、ホントもウソも…

地元の人が買える価格にして欲しい

マンションのある松が谷は静かなものですよ。静隠とはよく言い得ていると思います。それでいて少し歩くと賑やかな上野、浅草。乙な場所だと思います。自転車があれば更に便利です。

車が有ればさらに便利ですね！

ここら辺だと原付が最強ですよ！

近くにお花屋さんが無く榊が買えませんでした

合羽橋本通り商店街に花屋なら二件ありますよ。

こちらは借地権ですよね？その分周辺より安いんでしょうか？
安くとも、天変地異などで建物が仮に倒壊してしまったら何も無くなってしまうというのはどう考えればいいのでしょうか？
楽観的には考えられないのですが。

この辺りだと原付が最強ってわかるような気がする
車だと返って動きづらくなってしまったりして
原付だとパワーあるし行動範囲広がる割に小回りききますのでね

天変地異とかについては契約によるとしか言いようがないかと
よ～く確認しておかないといけない事の１つじゃないかな
こちらの不利益になるようなことなら考えないといけない
ただ思うに、ふつうは保険を使うんじゃないかしら

借地権だったら安そうでいいな、イベントに参加がなかなか出来ないから倍率優遇をもらえないなぁ…

パークハウス上野が高いので、こちらに流れてくる人も多いだろうな。

所有権では無いのか…じゃあ安くても駄目だ

お寺さんの土地なんですかね

借地権のマンションて普通より安いものなんですか？将来的に不安があったりはしないのかな？
倍率優遇販売というのがあるんですね。事前案内会に参加すると倍率が3倍とか。他のマンションでもそういう仕組みなのかな？抽選になるほどの人気の部屋ってけっこうあるんだろうか。
ワイドスパンはいいけど、部屋が細長いと使い辛そう。ポーチの手前にミニサイクルスペースがあるのは嬉しい配慮ですね。

6倍ですが実質2倍ですよって教えてくれる。

なるほどひとそれぞれ日々に必要なものって違いますね。子育て中か宗教は、趣味はなどいろいろ変わってきますね
気の置けない食事のできるところも落ち着くでしょうし、おいしいスイーツが買えるケーキ屋さんも、ゆくゆくののことも気になります。

地下鉄の階段をキレイに出来ないものかと思う

銀座線はこれから数年でまた改装するでしょ。銀座線改装とかで検索すると出てるよ。階段は知らないけど。

階段に水が流れていてなんか汚いんですよね

エレベーターやエスカレーターが無いから駅が不便

田原町は両側にエレベータ付いたよ。順に付くのでは？定かではないが。

稲荷町駅は秋から改装工事に入ります、当然エレベーターも設置します。

それは良かった、おばあちゃんに報告だ

買い物する所が少なかった

大黒屋が便利ですよ、マルエツも有ります

合羽橋のプロパック、結構重宝しています。

上野と稲荷町の帰りはマルエツ、入谷はココスナカムラ、田原町は赤札堂、TX浅草は西友が通り道に有り利用出来ます、またLIFEストアとオオゼキも自転車なら気軽に利用可能です。日々の買い物は比較的便利だとおもいますよ。

イオンのマイバスケットも松葉小の交差点に去年できました。

今の時代、松が谷に住んでいるヤ⚪️ザなんて居ないですよ、その筋が暮らすメリット無いですもん。

ご近所さん、買い物情報ありがとうございます。
買物は視野を広げていけば結構あるんですねー。
ここから入谷方面はあまり考えていなかったんですが意外と遠くはないみたいですね。
自転車だったらいいかもしれないです。道も比較的フラット？
入谷はココスナカムラ系列の美味しい天然酵母のパン屋もあるみたいなんで
ここからだと行きやすいかも～っ

視野を広げたほうが生活が充実することは私も想像して賛成かなと思いました、そもそも１２分、駅までかかる物件ですからこの所要時間に慣れると駅方向ではない移動でも時間が長いと感じることは無くなりそうではないですか。たとえば半径徒歩２０分内ぐらいの中なら苦にはならないと思うんですよ。楽しみを増やすも制限するも自分次第、ということですね。

以前、入谷の職場に通勤していましたが、駅から職場まで15分は余裕でありましたが苦痛には感じませんでした。
お腹が痛くなったときは、ピンチでしたが。
住む場所になると駅から近いほうが良いとは思いますが、立地によっては徒歩にかかる時間って苦にならないんだなと感じました。

ストッパを常備した方がいいって
知らんがな

893さんというか、テキ屋さんの事務所はありますが、あんまり関係ないかと。
港区の広域暴力団や渋谷区のアングラな893社会より健全ですよ。

Dタイプは自転車置き場もあり自転車であちこち行動範囲が増えそうです。上野や浅草方面まで足を延ばせますね
窓もたくさんあって明るく開放的で戸建感満載だと思います

モデルルーム見てきました！
購入考えて初めて参加してみた物件で何もわからないまま伺いました。
土地はお寺のものだそうです。
借地権は昔の法律が適用されて５０年は確実に住めるらしいですが、予備知識がない私にはかなり不安です。
地域的にはかなり借地権の部分で安い価格になるそうですが、いつかなくなるかもしれない不安があります。

借地権物件なのに、６５平米で４５８９万円からですか。
高すぎ！

クレヴィアやイニシア買った人はお得でしたね～。

台東区は大家がお寺さんっていうのは珍しくないですよね。マンションだけじゃなくってビルとかお店とか。お寺さんだからなんとなく安心感はあるかも。
ただ定借ならもっと安くないのん！？って思っちゃうのは75さんのおっしゃる通りかなぁ。
最近は建材とか人件費が値上がりしていてマンション価格がすごい上がっているから、これでもまだいい方なんでしょうか。

ここは３０年の普通借地権で定借じゃないでしょ。
定借ならもう１割は安くないと。

すまん借地の次の更新が３０年だったわ。当初の契約期間は４９年だね。

どう考えるかなんでしょうねほんと。期間が経つにつれて大規模の修繕のモチベーションは下がりそうな感じはするし。
資産価値がどうなるのかという問題があるし。
ただ地主が商売目的で何かしらするとかそういう感じは薄そうだから
他よりはまだ安定感はあるんじゃなかろうかとも思ったり。
もう少し安ければと思ったりされる方がおられるのはわかるなぁ。

立地、条件等を鑑みると、
現行の１割引きが妥当ライン。

ここ最近の資材、人不足からくるんだろうけど。

ということは一割下がれば売れるかもしれないし
ちょうどいい価格ってことですよね

これ読んでくれてないかな
値下げ期待してる人は多いと思いますからね

場所はいいと思います
細かい環境はおいておいて上野は好き
ちょっと駅から遠いみたいですけどね
駅前の人の多さを知ったらみんなこれぐらい離れたほうがいいと考えるはずです

同時期に販売しているパークハウス上野も、
かなり坪単価が高くなっているから、
借地権物件でこの価格でも仕方ないのかなと思ってしまう。

本当、ここ１年で急に上がった印象。
今後も、価格が上がる要素はあれど、下がる要素はないので、
値引きとかはなく、強気で販売すると思う。

ここの立地は駅からは少し離れるけれど、
住環境は静かで落ち着いていて良いですね。

住むには、夜静でいいと思うけど
電車のアクセスが不便ですね。
上野駅まで１０分以上

入谷もほどほど遠く

新しく上野に来る人には、周辺をあるいてからきめたほうがいいかも

うわ～借地でこの価格かぁ・・・
個人的には無し！てか無理！
買える人、がんばれ！退散。。。

私も、普通借地権なので、もっと価格は安くなると思っていました。
おまけに、管理費も高めなんですね。

借地権のマンションは資産価値の査定が厳しいと聞きましたが、ここはそこそこの頭金用意できないとローンが通らず買う資格なしという感じでしょうか。

そ、そうなんですか…抵当権つけられるものが建物しかないからそういう風になってしまうんでしょうかね？
土地に関しては地主さんのものだから…

ここのマンションからだと稲荷町使う人が殆どなのかな？＞駅
あまりそれだと負担感ないですものね。

かっぱ橋、近くていいなぁと思うけれど
近すぎるとあまりありがたみが亡くなってしまいそうな
でも店をのぞくと面白くて、ついつい買ってしまいます

物件の抵当権などは本当に難しい問題のように思います。
このあたりも長い目で見れば購入の段階で検討しなければならないことですから。
価格のときに、将来のことをどれだけ考えられるかではないでしょうか。

借地権て難しいですね。将来のことを考えないといけないのは普通のマンションでも同じでしょうけど、借地権だと将来の事情が違ってきますものね。新しいマンションでの生活を考えると同時に将来のことも準備していかないといけないわけですよね。ちなみに、借地権の良さというものもあるのでしょうか？何かあったら教えてください。

借地権で、価格のときに？将来のことを考えないといけないって、具体的にどんな事を考えないといけないのですか？

去年の価格とくらべると、少し高いですね
物価、人件費の問題ですかね
場所は静かでいいですが、駅は遠いです
自転車じゃないと厳しい
よく考えたほうがいいのかも

少しじゃないよ。

1年前はここより駅近の所有権物件で同程度か、むしろ安いくらいだったから。

ミニサイクルスペースが完備されているのはファミリーには良さそうですね。
ベビーカーや三輪車、ストライダーなど子供が乗る乗り物を置けるちょっとしたスペースがあるのはいいです
収納にもこだわっていて、収納しやすいようになっているのは魅力的ですね

　ファミリーを意識したような造りになっていますよね。ミニサイクルスペースはとても気が利いていると思います。
　あとは台東区自体が子育て世帯に優しくなってくれると一番うれしいかな。あまり区内、幼稚園・保育園はあまり多くないように感じますが、
この辺りは状況としてはどうでしょうか？

一応生活圏内に清島幼稚園という区立の幼稚園があります。未就園児のクラスもあるので参加してみて雰囲気を知るのがいいんじゃないですかね。

他にも幼稚園複数あるし、保育園もあります。
台東区の中ではここら辺は恵まれている方だと思います。

実際子供も多く見かけるし。

上野と浅草のちょうど中間地点だから
落ち着いている街というのがあるんじゃないかと思うのです。

マンションだと、子供の自転車を置く場所には困りますね。
ミニサイクルスペースは、子供用なら2台は置けるのでしょうか？

駐輪場は各戸2台分もないみたいですが、
子供が普通サイズの自転車に乗るようになった時、
結局置く所に困る気がするのですが、どうなんでしょう。

仕様とか設備とかは頑張っている印象を受ける
コミュニケーションウォールって
お絵かき好きの子どもだと楽しくて仕方がないんじゃないだろうか
子育てを割と前面に出してきている印象を受けますね。

ミニサイクルスペースは2台は行けそうな感じはします。
調べてみたら、マンションで普通サイズのサイクルスペースは
3台くらい停められるくらいのサイズ感らしいので、
ミニならば2台分くらいかな？

とても閑静な住宅街でしたが、ブリリアの工事がうるさい！ 購入者にとっては関係がない話しだと思いますが 笑
工事がなければ、とても静かな環境で駅までも近く住みやすい。

上野の駅近くにはちょっと住みたくはないですがこのあたりならいいかなと思っています
小さい子はいないですけど賑やかな環境は好きなのでアットホームな感じでいいコミュニティーが築けそうな気がします
ワイドスパンで明るい日差しも入ってくるし室内に洗濯を干せる欄干がありストレスなさそう。

工事がうるさいのは仕方がないと思います。
どこの建物でも、建設中は近隣の人に迷惑をかけているでしょうし、工事をしないと建物は建ちません。
今、自分が住んでいる建物も建設中はきっと少なからず騒音があったと思うと、お互いさまかな？
夜遅くの工事や、早朝の騒音がなければ、我慢かな？

ご近所さんからの情報は買い物環境や立地に関する内容が多く
参考になりますね。
ブリリアの工事はいつまでの計画なのでしょう。
建設工事なので仕方がないと言えば仕方がない事ですが、
早く元の静かな暮らしが戻ると良いですね。

いろいろ悩んだ末に撤退します。いい物件だと思うけどね。契約したかたにゅうきょ楽しみですね。さようなら

レイアウトとか設備、
そのほかの仕様も割と整っている感じがありますよね。
生活しているのを考えると割と快適そうなマンションだと思います。
駅も近いですし、便利な環境ではないでしょうか。

モデルルーム内覧、マンション建設地から上野駅まで実際歩いて見ました。
設備は割といいのですが、駅まで歩くとやはり遠いです。慣れたとしても10分ではつかないですね。通勤の方は駅構内の移動時間も考えるでしょうから…上野駅は広いのでそこがネック。
あとは借地権ですね。そこさえクリアできれば良い物件です。

借地権なので物件の価格は抑え目になっているんでしょうね
その点は判りやすくていいと思います

駅まではさすがに１０分じゃ無理ですか
家の玄関と電車のドアのDOOR TO DOORだともっとかかりますよね
どの路線に乗るかにもよるとは思うのだけれど…
ここからだと山手線のホームは遠いかな

私の足で普通に歩いて入谷口まで10分てとこですね。昭和通りの信号が青ですぐに渡れたら。

入谷口から山手線のホームまで五分くらいかな。
エスカレーターを駆け上がればもう少し早いかも？

個人的には落ち着いていて好きな立地です。

立地はいいのですが、
借地権なのがとても残念です。

完売のようですね

＞新たなプロジェクトも発表され

プロジェクトって何ですか？

>>113
例えばこれとか。
http://sp.mainichi.jp/sports/news/20150107k0000e040230000c.html

完売ですか！おめでとうございます。
この辺りのマンションとしては、借地権で割安なのが良かったようですね。
どの口コミ情報を見ても、概ね良い感想が多く立地的にも静かな環境が期待できそうですね。
ほとんどが永住目的であれば、中古や賃貸で出てくる事はないでしょうか？

完売してよかったですね。

借地権、何年後かに出ていかないといけないのでしょうか。子育て中はファミリー物件に住んで、老後は違う2人だけ住めるマンションに、と考えるといいのかもしれません。でも、出ていかなくてはいけないのがちょっとプレッシャーではありますね。

違うページに
>2063年6月5日まで（当初期間満了後は30年毎に更新）、
とあったので、49年後。と考えると生きている間は大丈夫なのかなと思いました。また、30年ごと更新もできるようですね。