〔契約者用〕フォーチュンスクエア都筑中山

>>141誰のお母さん？なんて聞くんですね！！
親がいつもそういう話をしてるのでしょうか…
どこのお家の子？って逆に聞き返したくなりますね。

>>142
ご返信ありがとうございます。
そうなんです。そして私も同じように思いました。
きっと、いつもそう言われてるんだろうなーって。

どこのおうちの子？って私も聞きたくなりましたが、特定目的ではなくその子たちを思って声をかけたので、グッと言葉をのみました。

今の時代、色んな親御さんがいるので怖い面もありますが、周りの大人からも気づかせてあげられたらなと思いました。

先日、真夜中にバーン！！っていう爆音と同時に寝室のエアコンが落ちてきました。物凄い音で起きたら、ぶらぶら室内機がぶら下がってるじゃありませんか。運良く私の頭にクリーンヒットしませんでしたが、血の気が引き大パニックでした。

取り付けの施工の問題かと、原因を色々調べたり、取り付け直しの業者の話とかも聞きながら考えたんですが、石膏ボードが若干柔いんじゃないかという、意見が出てきてます。(取り付けの施工に問題なかったので…)皆さんのお宅で、そういうことないか、一応ここで話題を出しておこうと思ってカキコミしました。もし、そんなことがあったら教えて下さい。

隣のマンションも目下大揉め中ですからね。。。色々考えてしまいます。

>>144
質問なのですが
エアコンの付け直しを依頼したのは
前回と同じ業者さんでしょうか？

それよりなにより
怪我がなかったとの事で
安心しました

>>145
違う業者です。。。理由があってなのですが、第三者の違う意見を聞きたいというのもあって、違う業者にしました。勿論取り付けてくれた人にも連絡して事情聴取しました。両者の意見を聞いて、外れた場所の状態も見て総合でやっぱりおかしいなと思ってます。

怪我がなくて、本当に本当によかったです。
流行のお掃除ロボット付きの重いやつなので、死ぬかと思いました。

144さん
怪我なくなによりです。
施工ミスではなくマンションの構造上の問題だとしたら、別の業者が取付けてもまた落下するのではないでしょうか。

エアコン室内機が落下したとのことで、何より怪我がなく良かったですね。

さて、エアコン取り付けに関しては、図面上取り付け位置が指定されています。
石膏ボードが柔いという業者の見立てがあったようですが、私は疑問に感じます。
もともと石膏ボードは柔いものです。現状を見ていないので何とも言えませんが、
通常、石膏ボードを固定するための下地材にエアコン室内機を固定する金属板を
ビスで固定します。その後、金属板に室内機を取り付けます。つまり石膏ボードには、
直接固定しません。

我が家は、長谷工には頼まずに旧知の業者に依頼しました。同じくお掃除ロボット付の
大型室内機を取り付けています。
下地の状況は内覧会では確認できない状況でしたので、長谷工の図面を信用して、
業者にエアコンの取り付けを依頼し、私自身が監督して無事に工事が終わりました。
その後も特に異常ありません。ぐらつきや、がたつきもありません。

今回のケースの場合、エアコン室内機が落下したということですが現状を見ないままの
考察で申し訳ありませんが、室内機本体のみが落下したのであれば、取り付け時の
金属板への固定が甘かったのではないでしょうか？また、金属板ごと壁から落下したので
あれば考えられることは２つ！
１つ目は、先にも述べましたが下地にビス止めがきちんとできていなかったことによる
エアコン取り付け時の施工不良。
２つ目は、そもそもエアコン取り付け箇所に下地が入っておらず固定できない状況であった
ことによる建物工事にからむ施工不良。
（ただし、この場合には石膏ボードの取り付け状況によっては室内機を取り付けた時点で
石膏ボードごと重量に耐えきれず落下してもおかしくないと思われます。）
また、これ以外の理由としてあげるとすれば、指定箇所以外に室内機を取り付けた場合ですが、
通常指示に従っての取り付け工事の場合、恐らくそれはないものと思います。


長々と述べましたが、建物工事の問題か、取り付け工事の問題かの判断基準としては、
１、壁ごと室外機が落下したのか。
２、室内機のみ落下したのか。（室内機を引っ掛けている金属板は壁についている状態で落下したか）

おおむねこのどちらかで、判断ができるものと思います。

改めてお断りしておきますが、現状を見ておらず文面だけを見ての考察ですので、
参考までにしていただければ幸いです。
「百聞は一見に如かず」という言葉もありますので、現状が判断材料になります。

No.148訂正

１、壁ごと室内機が落下したのか。
２、室内機のみ落下したのか。（室内機を引っ掛けている金属板は壁についている状態で落下したか）

１、のところが室外機となっておりました。
正しくは室内機です。

失礼しました。

>>147
私もそう思っております。。。なので改めて取り付け直して、今様子を見ようと思ってます。

>>148,149
ご意見、丁寧な解説、本当に感謝です。
金属板の上部3つで止めてたのがビスもアンカーごと根こそぎ取れました。
アンカーもよくある落下事故を起こすダメなやつじゃなく、位置も図面通り、中の下地も外れた衝撃でえぐれて見えてたので、場所も問題ないと思います。(壁ごと取れるケースありましたね。我が家は大きい穴が開いただけで済みました。)
なんでこれで外れたか不思議…と両業者から言われました…

ただ、カキコミ読ませてもらって、あれ？と思ったのが「考察で申し訳ありませんが、室内機本体のみが落下したのであれば、取り付け時の
金属板への固定が甘かったのではないでしょうか？」の部分です。これは自分でも思いつかなかった部分なので、考えてしまいますね。
エアコンを金属板へ引っ掛ける時甘くて、取り付け後半年耐えたけど、最後落ちる時中のアンカーごと一緒に逝ってしまった。そんなことは偶然あるのかも？しれませんね…

とりあえず、今は頑丈に取り付けてもらったので今度こそ大丈夫と信じてます。

何より、他の世帯でも同じような事故が起きてるよ！っていうカキコミがなくてちょっとだけ安心しました。

そして最後に150さん
心配になってしまいますね。杭も勿論ですが、どんなマンションも完璧ってないと思います。しかし素人では戦えない内容になってくるので、多少お金を払ってでもきちんと第三者プロに調べてもらって、瑕疵の保証がきく2年以内に、直せるものは何でも直してもらったほうが、今後何十年払ってく修繕費、だいぶ違ってくると思います。。。

大きな問題で世間が騒いでいる中、恐縮ですが、部屋の電球が切れました。半年で切れるものなのでしょうか。新築なのに中古のつける・・・何てことするでしょうか？

>>156
我が家もです！！笑
しかも切れたのって 確か先月でした。何なんでしょーね？

マンションの価格帯表示されていますが、もう販売もしていませんし誰からでも見れてしまうので消去して欲しいのですが、、一括消去は出来ないものでしょうか？

>>157
買ってもたいした金額ではないですが、寂しい気持ちになりますよね。しかも少しめんどくさいですし。

>>158
家電なんかの寿命も運次第のありますよね。少し気持ちが楽になりました。ありがとうございます。

確かにエントランス付近に同じ車が止まっているのを見かけますね。
当たり前になってる気がします。

突然の来客で、フェンス側や駐輪場の脇に止めるのはしょうがないかと思いますが、
エントランス前は駐車禁止は秩序をまもるための一つのルールですからね～

駐車禁止ですよ！シールでもあって、管理人さんに貼ってもらうとか良くないですか？

>>163
やはり気になるのは私だけじゃなかったんですね。何かうまい具合に管理人さんが、来る前とか、退勤後に止めている気がします。そういうことには知恵が回ると言うか。子育て世代が周りに多い中で、子供になんて伝えたら良いか、駐車禁止って大きくありますもんね。

初めて投稿させて頂きます(^ ^)
1か月ほど前から上の階の生活音がよく聞こえてくるのですが、皆さまは音響いてきたりしますか？
話し声は全くないのですが、何か引きずるような音、落とすような音が夜特に響いてきます…。

>>165
我が家も、一ヶ月位前から、音が気になってたところです。
落とすような音はないですが、引きづるような音と、たまにジャンプ？してるのか、ドスンっとした音が聞こえます。そして夜よりも圧倒的に朝します。
まぁでも子育て世帯も多いし(その割にはかなり静かな気がします。)、たまたま何かバタつくような事だってあるだろうし、いつまでも音がするわけじゃないのでね。
自分も気をつけて生活しようと思います。

>>166
やはり音しますよね。昨日は夜、床をコンコン叩くような音がしてさすがにイライラしましたが、あたしも息子が赤ちゃんなのでお互い様だと思い生活しようと思います(ｰ ｰ;)

運転手さんに何度かお会いしたことがあるんですが
こっちが「こんにちわ」って挨拶しても
無視される事が多々ありますので
違法駐車とか気にしない人なのかも、、、


対策としては
写真撮って管理人さんに提出するとか

ロビーにある管理組合への意見用紙に記入するとか！
車のナンバーがわかれば持ち主も特定できると思います。

>>171
だから理事会がもうちょっとしっかりする必要があると思います。規約違反する人がいて、どなたか特定してはっきり警告する役目が理事会にはあると思います。

この際、みなさんで用紙に意見を書いてみませんか？一人でやるより大勢のほうが理事会動いてくれるかもしれませんし。

そうですね。
ただ、個人攻撃にならないようにしないといけないですよね。
どの車かは分かっていますが．．．

エントランス付近には、毎日のように夜間は駐車してありますね。
せめて号室を書いた紙でも置いといてくれれば誠意と言うか
やもえず止めてるのかなと、思えるのですが。

>>142

そのセリフ、この近くの保育園のコの口癖だから仕方ないんだよ（笑）

ここ数日、外のにおいがひどくありませんか？？
工場なのか工事なの野焼きなのか…

洗濯物も布団も干せなくてちょっと悲しい…

マンションの事ではないので恐縮ですが、あのにおいの正体は何なのか気になってしまいました。
季節的なものであってほしいです…
秋のいい陽気がちょっともったいなくて。

>>177
我が家は特ににおいが特に気になりませんよ
風向きや部屋にもよるのかもしれません

徒歩圏内にコインパーキングも無いですよね
前に仕方なく夜中に会社の車で帰ってきたんですが近所に駐車場がなくて川和町駅近に停めました

何だかオーケーがオープンした後って新たな問題が出てきそうですね……

全世帯分駐車スペースを用意しても
車を持ってない方がいたらそこは
維持費のかかるバットスペースになってしまうので
全世帯分の駐車スペースがないのでは。。。
まあ現状は駐車スペースを契約していても
そこに車を止めない人がいるから問題なっているんですがね
車も買い替えたみたいだし

お隣の資材置き場ですが、ここ数ヶ月整理整頓されてます
やっと戸建ての工事から解放されたと思ってましたが、、、、
資材を片付ける音に悩まされています。
何か建設されるのでしょうか

>>177
うちもあの野焼きみたいな匂いしてますよー何なんでしょうね？
畑もたくさんあるし、どっかで焼いてるんでしょうかね？
これもまた秋っぽいなと私は思ってましたが…洗濯物やお布団干しに気を使うとなるとちょっと大変ですものね…

OKがオープンしたら、時間貸しの駐車場替わりになるのでは？
多分、タイムズの駐車場でしょうけど

皆様こんばんは。久し振りに投稿します。
最近の話題は、駐車関係の話題が多いようですね。
当マンションの駐車場の収容台数は、物件販売時より気になる事項でありました。
特に来客駐車場が１台と言うのは、友人知人に来るなと言わんばかりの少なさだと感じています。
さて、隣地に建設中のOKですが、開店を待ち遠しく思うのと同時に、様々な問題の発生も心配です。
時間貸しの駐車場代わりに使いたいという要望もあるようですが、時間帯によっては渋滞を引き起こす
要因になりかねません。（閉店後から開店前までの夜間駐車ができるようなアイデアには賛成です。）
特に開店当初は混雑が予想され、店舗を利用しない方が時間貸しの駐車場代わりに使ってしまうと、
来店客の車両を回しきれず周辺道路がマヒすることも考えられます。
駐車場規模は、他店と比べると小さいものであることは、住民説明会で既に周知されています。
自分一人くらいなら大丈夫だろうと考えて、皆が同じ行動をしたらOK駐車場は間違いなくパンクします。
問題が大きくなった場合、当マンションに対してOK側からお願いや警告が発せられることもあるかもしれません。
１５７世帯同時に来客があることはまずないと思いますが、極端なことを言えばその行動が自分の首を絞めることにつながると思います。
OKとの関係を良好に保つためにも、またマンション内の規律を保つためにも、お互い迷惑をかけないようにしていきたいものです。
少しづつ動き出している管理組合の活動にも期待を寄せるとともに、一組合員としてきちんと行動していきたいと思っています。

OKは、どの位車で来店するか、ですよね。
葛が谷、ルララ、北山田、長津田のOKに行った事がありますが、
長津田が同じ位の規模でしょうか。
ここは車で来店よりも、自転車で来店の方が多い気がします。
勿論、車の方もいるでしょうけど、車の人は葛が谷に行かれるのでは？
と、思います。
土日にまとめ買いなどをされるのならば、葛が谷の方が色々と揃うし。

葛が谷は定期を発行していますが、他のお店は確か発行してないかと。
やはり、大きい店舗だからですよね。
OKの駐車場ではあるけれど、タイムズが管理ならば、時間貸しとして
利用してもいいのかと思います。

こんにちは。
他の店舗もタイムズが管理しているようですから、同じような形態になる可能性は高いと思います。
開店してみない事には、実際状況はどのようになるかは分かりませんが、収容台数１７０台ですので、平日パスの
発行は厳しいのかなと思っています。
葛が谷のように６００台以上収容可能な店舗と比べると、買い物客以外が利用した時の影響は大きいと予想されます。
勿論、時間貸しであれば利用すること自体には問題はありませんが、様々な要因が重なった場合周辺道路の渋滞やマヒは覚悟しなければならないと思います。
また、特に西側道路の渋滞によって、マンション敷地内から幹線道路へ出るのに時間がかかることも予想されます。
マンション周辺にコインパーキングがありませんので、需要は相当数あるものと思われますし、
完成とともに各世帯でも友人知人を呼びやすくなるため、需要が多い時には更なる渋滞の要因になるものと心配しています。

公園化の件、良い考えだと思います。
工業地域ではありますが、この辺は宅地化が進んできています。
既存工場と共存しつつ、良い住環境になればよいですね！

白いワンボックスの無断駐車がなくなりませんね
長時間の駐車はマナー違反ですよね

公園の件、賛成です！
資材置き場は苦情が出ないようになのか、
以前に比べて整頓してますね。
横浜市にとってはいい場所でしょうからね。

全部じゃなく一部でも公園や広場に整備してもらえるといいですね。

白のワンボックス２台邪魔ですね。
駐車場の確保できてないんじゃないですか？
管理組合に告げ口するしかないですよ。

迷惑駐車、本当やめてほしいですね。
機械式の方が荷物の出し入れするのに一時的にとめるのならわかりますが。
管理組合に投書しましょう。
違反の紙いただければ、貼るんですけどね。

二台邪魔ですね
その内の一台は機械式駐車場の一番下なので出し入れに時間がかからないはずなのですが…
下手なんですかね？

白のワンボックス２台のうちの1台は
機械式駐車場に、しかも１階なんですね
確かに楽そうなんですがね・・・(笑)
我が家は敷地外に止めていて、先日の駐車場待ちの
書類に記入して空き待ち状態です
きちんと使わないなら代ってほしいですよね（笑）

この辺りで敷地外駐車場はどこにありますか？
車の購入を検討中ですが、月極駐車場が結構離れたところにあるので迷っています。

＞205さん

我が家は入居の時に安楽亭さんの平置き駐車場が
何台か？月極のようなのでそこを
長谷工さんを通じて斡旋されました

マンションからだと徒歩で信号待ち含め５分くらいは
かかりますよね
新車を検討されているとのことですが、車上荒らしにあっても
すぐに対応できないのが難点なので、我が家も
敷地内駐車場に入れるまでは、今の車に頑張ってもらう
予定です。
車の高さを含め車種は要検討ですね

白いワンボックスは本当に邪魔です。最近、雨が多かったときに、大きい荷物の出し入れをしなくてはいけなかったのですが、何故か私たちが若干濡れながら作業しなくてはいけなかったです。朝にはいなくなってるし…やめてほしい。
見かける度ではないですが、写真に収めてます。笑

すみません。生活音についてお伺いしたいのですが、皆様のご自宅は生活音聞こえますか？
私のところは夜、結構上の階からドンドン飛び跳ねてる？音や何か落とす音が結構聞こえてきます。
上の階は面識なく、夜だけなので我慢してますが…。

>>208
我が家は全く気になりません。朝のみちょっとだけしてる時もありますがそれも寝室だけです。リビングなどメインの部屋はほぼ1日皆無だと思います。上の階の方はお子さんがいらっしゃいますが、入居時に家族みんなで丁寧に挨拶しに来てくださったとても感じの良い印象の方達です。
どこのマンションでも音の問題ってつきまとうかもしれませんが、マンションの施行の当たり外れとかより、結局は住む人の良識だなと思います。
面識がないと不安になりますよね。そういう意味で我が家は運良く両隣りと上下の方全員とご挨拶出来て本当に良かったです。マンション内で他の住人と会った時も、こちらから挨拶しないと挨拶をしてくれない方も多く見受けられますが、積極的に挨拶して下さる方ももちろんいらっしゃりますからね。

>>209
ありがとうございます。
あたしも上の階挨拶いけば良かったと、今更ながら思ってます。旦那は気にならないと言ってるので、しばらく様子見ますが酷くなるようなら、管理組合に相談しようと思います。
たまにディスポンサー使ってるのか、機会音も聞こえてきます。

うちも上の階の歩く音や物を落とした音が聞こえます。
が、お互い様かなと。
うちも小さな子供がいるので、走り回ったりするときは注意をしています。
引っ越しのときに上下、両隣のお部屋には「こどもがいるのでご迷惑をかけるかも」と挨拶をしました。
物音だけで声は大丈夫でしょうか？大きな声をあげて怒ることもしばしば…
物音も気を付けるよう子供にも言ってますが、まだまだ小さいので毎日同じことの繰り返しです。ガミガミ言われてこどもものびのび生活できてないなぁと感じていますが、やはり迷惑ですよね。気を付けたいと思います。

>>211
ありがとうございます。
私の実家も分譲マンションですが、全く物音がしなかったので、余計気になってますがお互い様ですよね。
声は聞こえてこないので、まだマシなほうかなと思ってます。
私も子どもがいて、まだ小さいですがこれから大きくなると動き回ると思うので気をつけようと思います。

コミュニティールームについて提案なのですが
なんか現状すごくもったいないような気がしませんか？
有効活用する為に
例えばカラオケマシーン？を設置するとか
ダーツマシーン？などを置いてみるとかはできないんですかね？
今の使い方だと我が家ではコミュニティールームを
使う事がないまま終わりそうです

>>213
もったいないな〜という気持ち、私も感じていました。
下記は子育て世帯に限っての使用かもしれませんが、デパートなどにあるような、小さな子ども向けのキッズスペースなどがあってくれると、嬉しいし助かるなーと思ったことがあります。

でも、どんな使用用途でも、ルールやマナーなども考えていかないといけませんよね！

コミュニティルーム、確かにもったいないですね。
パイプ椅子だとゲスト読んでなんかしようとは思えないですね。
いっそのことコミュニティルームに特化してしまっうとか。例えば午前中は育児向けのキッズルームとして、昼は主婦向けのワークショップ、夕方は小学生の遊び場として、夜はお酒やら飲めるような空間として利用するとか。利用率あがりそうですが、自分で書いていて夢見物語だなと感じました（笑）
ところで、オーケー近くの伊藤忠ユニダスの建物、取り壊すのでしょうか。付近も更地になってますので、何かたつんですかね。
勝手ながら宅地化が進むといいなと思っています。

我が家の窓ガラスも結露が現れてます。
断熱ガラスにしとけば良かったかなぁと後悔．．．

結露を起こさなくするには、窓開け換気しかないですよね。
でも、寒いし．．．
ガラスに結露水を仕込むテープを貼ろうかと思っています。

24時間換気扇は止めない方が良いと思います。
止めてしまうと、余計な湿気がたまり易くなって結露が酷くなると思います。
給気口からの冷気が気になるので、夜だけ止めるのはありかも。

ちょっと思ったことだけ書いてみました。

伊藤忠ユニダスの跡地は、隣にある金属買取業者が拡張するみたいです
今も結構音がすごいけどますます音が大きくなりそうですね

伊藤忠ユニダスの横の空き地も金属買取業者が拡張するんですかね……。

昼間もさながら月末になるとけっこう夜遅くまで機械音なってて子どももまだ赤ちゃんだったので眠れずゲンナリしてましたが今ではだいぶ生活の一部に。笑
工場地域だから致し方ないのかなー、って思いながらも、これ以上さらに音が大きくなるのは嫌だなぁ…とビクビクです。日曜日だけ唯一のやすらぎの静けさ。

>>221
そう言った意味では東側を買った方達はハズレかも
しれませんね。
我が家は機械音は全くきになりませんから

ドラム缶投げてたりとか明らかにもう少し音を出さないようにもできそうな感じですしね。
業務内容、指導によっては改善できる部分も、ありそうですけどね。

そうですよね。
音・匂い・振動でしたっけ？文句を言わないって主旨の協定を結んでいますが．．．
多少は気を使ってほしいですね。

さすがに横浜市の資材置場は綺麗にしてますね。

前より音が大きくなっている気が。

協定はありますが、拡張となるとどうでしょうか。協定の範囲が曖昧です。
申入れとかできないものでしょうか。
ドラム缶はひどいですね。
動画に残して本社に通報とか。

話題から外れて申し訳ありません。
宅配のパルシステムを利用している方いらっしゃいますか？
おうちコープを利用している家庭が大半な気がするのですが、パルシステムを利用している方がいらっしゃるのか、宅配曜日と時間、不在のときはどうしているのかお伺いできたらと思いまして。

割り込み失礼します。
前からなのですが、給湯の電源が入っていない時にも浴槽から水抜き？してるのかちょろちょろ水が出ます。
夜中にも普通に出てますが、皆様のところも出たりしますか？

東側の業者、こんな時間までやってますね
年末だから忙しいのかもしれませんがさすがに我慢できなくなってきました。
いつにも増してすごい音、早く休みに入ってくれー

噂になっている金属くず業者、あんまいい噂きかないですね。
昨年処分されてるし。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shigen/top/press/pre141027.pdf

確証はないけど協定かわしている会社と、音をだしている会社は別会社ではないかな。気になる方は調べてみる価値があるのでは。

229さん
普通に水漏れでは？
うちは普通にとまります。

>>229
ヨコから失礼します。

ガス給湯器はエコジョーズですか？
もしそれでしたら、時折、管内の洗浄等で排水がされます。

取説でご確認を。

>>234さん、233さん
ありがとうございます！
数秒で止まるのですが、取扱説明書探して確認してみます。

エントランス内のソファーですが、いつもいつも子供たちが占領していて、使いたい時に使えず、一度も使った事がありません。
なのに、シートには既に汚れが…
お菓子？のゴミとか、忘れ物、ジャンパーとか…

これって汚くなったり古くなったらみんなの修繕積立金から買い換えるわけですよね？

>>237
そうですね。私達の修繕積立金から支払うことになると思います。
私も真夜中などにしか利用した事がありません。
でも、悪いのは子供達じゃなくて、その子達のご両親ですよね。見ていないというのか、きちんとしてないんじゃないのかな？と思ってます。
そのうち、どこのお子さんなのか分かりますよ。その時に恥ずかしさと避難を浴びるのでは？
でも、使えないのは困ったなーと日々思っております。

>>238
同感です。本当、真夜中とかしか使えないです…監督責任は当然親御さんにあると思ってます。
平日は親は仕事に行ってて子どもの様子とか分からないのかなと思いましたが、土日も変わらず占領してるのみると…なんだかなぁ。。。
子供の遊び場の為のソファーじゃないのに。って思います。ちなみに、その子達はオートロックの所でもいつもウロチョロしてて、インターホン越してゲームのクリアの仕方？とかを会話してて…電話代わりに使うもんなんですかね？

なんだかなぁ…親は何やってんだろうと。
しみじみ考えてしまいました。

そういう子の親だから、避難を浴びても何とも思わない種類の人なんでしょうが…改善あまり期待はしてませんが。管理組合もそういう所もうちょっと積極的に動いて欲しいものです。

入居後からずっと気になっていたのですが
シャワーがお湯になるのが遅くないですか？
水は垂れ流しで、、、
もったいない。もったいない

>>240
給湯器から蛇口までの管路が長いのである程度仕方ない部分はあるのかと思います。
水で我慢しようと思う時、中立位置で水が出る混合水栓は羨ましいですね。