マリナタワー第１期

>142さん
私が来客用駐車場についてデベロッパーに確認したところ
管理センターに申請すれば、空いている駐車場を利用できるという話でしたが・・・。
現実は駐車場の空きなど無く止められないということですかね？
うちは来客が多いので、来客駐車が不可能なら購入そのもを検討しなおさないといけなくなるかも！
困った！

>145 来客用の駐車場は期待しないほうがいいかもしれません。休日や週末の利用はかなり多いです。
周辺にはコインパーキングなどもありませんので、海浜公園の駐車場を利用している方もおられます。防犯上はおすすめ出来ません。ゲストルームの話しもでていますが、ゲストルームと駐車場は別で考えているようなのでゲストルームの抽選があたっても駐車場が確保できない可能性があります。
自治会などがお祭りを頻繁にやっているので子供は大喜びです。反面、担当した大人は準備が大変です。マンションに住む難しさを痛感しております。

＞146さん
それは困ったものですね。
海浜公園の無料Pは確か夕方くらいにCloseするんですよね？
渡船場のそばの有料Pが、夜も止めれる最も近いPという事になるんですかねぇ・・・。

既住の方へ
ところで、姪浜漁港の朝市ってにぎわってるんでしょうか？
個人的に非常に楽しみにしているのですが。

33入居の方へ
今日明日で入居説明会ですね。
私は駐車場抽選が一番気になっているのですが、今日行った方どうでした？
私は明日なので、会場に行く前に愛宕神社でおみくじひいて一番運の良かった者が駐車場抽選に臨むようにしようかと思ってます。
でもそこでくじ運使ってしまったりして（笑）

>>147さん

>私は駐車場抽選が一番気になっているのですが、今日行った方どうでした？

本日、説明会に出席しました。割と前の方の番号をひいて、希望の場所が確
保できそうです（＾＾
抽選で50番以内を引くと、その場で希望区画の回答をしないといけないので、
ある程度決めておいた方がいいと思いますよ。

機械式駐車場ってどうなってるのですか？同時に２台とか駐車場から
出すこと可能なんですか？それとも１台づつで順番まちながらというような
事になるのですか？無知ですみませんが知っている方是非教えていただければ
参考にしたいです。すみません・・・

我が家も機械式駐車場になりそうです。抽選結果、かなり最後の番号でした。
それはしょうがないで済むのですが、来客用の駐車場は、ないと困ります・・
空いてなかったら、家に遊びに来る人の送り迎えしないといけないですね。

来客用駐車場は人気がありますので年末年始・連休などは中々予約がとれません。数は10台分ぐらいでしょうか？700世帯以上住んでいるのに足りませんね。151さんが言われるように送迎するしかありません。敷地内に無断に駐車する方もおられますが管理会社から張り紙をされます。周辺の戸建の道路に無断駐車している方もいましたが通報されるようです。リベーラに限らず、どこのマンションも外来者の為の駐車場は準備されていないようです。
機械式駐車場は1台づつしか出庫できませんので順番待ちになります。
高さ制限があるので背が高い車は自動的に平置きに変更されるのではないでしょうか？
（昔は抽選でもそのようになりました）
機械式でも真ん中は175ｃｍぐらい入るのでオススメですよ。上と下は155でギリギリです。
逆に真ん中は風雨にさらされやすいので車が痛みやすいかもしれません。イタズラの可能性もありますので注意！何れにせよ後からの駐車場の変更はほとんど不可能です。

引越し、大変そうですね。土日での引越しを希望してましたが、無理そうです。最終的にはくじといわれましたが、くじで平日とか、新学期すぎとかにあたったらどうしよう。
大安とか仏滅とか気にしてられないですよね。親はいろいろうるさいんですが・・・・。
家電や、家具も店から直送〜と思っていたけど、基本的には、自分たちの引越しの時間帯でと言われましたが、なんだかごちゃごちゃしそうで頭を悩ませています。家具屋も、電気屋もひとつのところでそろえないと混乱しそうです。

駐車場も引越しも希望どおりとは行きそうにないですねぇ。
まぁ駐車場については、12000円の場所にならなければOKと考えてますが、
引越し時期だけはズレると困りますねぇ。

火災保険ってみなさんどうしましたか？
デベ提案の保険に加入しましたか？
うちは他社と相見積もりをとる事にしました。
家財・地震は付けません。

それと一番の悩みは、入院したときに（7日免責）でる保険です。
うちの場合は一括で200,000円で微妙な金額です。
皆さんの中で加入・検討されている方いらっしゃいませんか？

入院したときに（7日免責）でる保険て？
そんな保険の説明ありました？
入院保険ですか・・・。やはりコスモスライフなのでしょうか？

＞155さん
コスモスライフ代理店の東京海上日動火災商品「マイホーム安心返済保険」の事です。
8日以上入院した場合のみ支払われる保険です。
一括200,000円ほどの支払いで月額100,000円程の保険金を受け取れます。
要はローン支払い分をカバーする保険ですね。
繰り上げ返済で返済期間が短縮したら、解約して返戻金を受け取れます。
欲しいソファーと同じ金額なので悩んでます。

＞１５６さん
ありがとうございます。保険って必要性感じるけど
高いですよね。８日以上の入院って結構大病ですよね。
ローンを払い終わるまで病気もできないです。嫁さんからは中途半端に入院するくらいなら
死んでくれといわれてます。日本男児の恥にならないよう死ぬときはきっちり死んで見せます！

>157さん
いさぎの良い発言、お見逸れしました。
この保険は単純に考えると、ローン期間中に2ヶ月以上入院しないと基は取れません。
説明会のときもこちらから聞かないと、説明は無かったです。
それ位の保険なんでしょう。
生活習慣を整え、中途半端な入院をしないように頑張りましょう。（笑）

入居説明会で説明のあった、博多港開発との件は、本当に説明のようになるのでしょうか？
なんだか不安です。
購入前にきちんと解決して欲しかったです。

法人化されるとどのようなメリットがあるのかよくわかりませんでした。
そもそも法人化って何？

組合から法人化（簡単に言えば会社）となるという事でしたね。
でも個人個人の所有面積が増えるとの説明もありました。
なのに固定資産税も管理費も変わらない。（その法人が払う）
よく分りませんね。
結局、回りまわって金銭面の負担が増えるような気がします。
以前ここで書き込まれていた、開発主と住民の間で起こっている問題というのはこのことなのでしょうか？
この件は購入前に説明して欲しかったですね。
だまされた気分。

所有持分の面積が増えれば固定資産税と都市計画税は増えますよね。税金は必ず所有者に納税義務がありますから他人が支払うことはありえないと思うのですが、、。

こんにちは、昨日現地を見に行ったんですが、シンボルツリー（？）が玄関前に植えられていました。結構大きな木でした。何の木でしょうか？またコミュニティセンターをのぞいたら、新春のお楽しみ会のお知らせが貼られていました。1月14日（日）となっていましたので、リベーラに入居している友人宅を訪ねがてら、参加は出来ませんが遠巻きにどんなものかのぞいてみようと思います。（おでん、ぜんざいやビール、ジュースも全部無料っていいですよね、ビンゴ大会もあるらしいです）

本当に活動が盛んなところなんですね、リベーラって。引っ越してすぐに役員なんかになったら、できるかなぁなんて心配してます。　主人は転勤が多く、いつ単身赴任になるかわからないので、今は地域の行事などは私がやっていますが、女性でも役員など務まるのでしょうか？なんだか難しい問題も抱えているようなので不安です。あらためて規約を熟読しなければなりません。
小学校も高学年になると役員になる人が少なくて、いまの学校もそうですが、引越ししてきたばかりのひとはすぐに役員にならなければならない傾向にあるようです。
愛宕浜小学校は、どうなんでしょうか？

リベーラの役員は2年間になったと思います。単身赴任の方でも奥様が代理でされているようですよ。
住んでいる各棟の役員と団地全体の役員と自治会と三重構造になっています。その他にもクラブ活動やいろんな問題を解決するための委員会？みたいなものがあります。皆さんで公平に分担してよりよい街づくりをしたいものですね。お祭りなんかは自治会の方で活発にされています。楽しいですよ。

クリスマスカード　届きました。

うちにもクリスマスカード届きました。

無駄遣いですね、あれ。
特色まで使って。

クリスマスカード、私は嬉しかったですよ。
夢があって心が温まりました。

「引越しのさかい」一生懸命勉強して安くしてくれるでしょうか？
いらなくなった家具とかも処分してくれると助かります。
ダンボール箱はタダでくれるということですが・・・
ほかの引っ越し屋さんでも見積もりしてもらおうと思ってますが
福岡はどこが安いのでしょうか？日通とか高いし。アート引っ越しセンターとか
ですかね？そもそもサカイとリクコスは何かの結びつきがあるんですかね？

大手の業者に聞いたところ、3月、4月の一斉入居はできないと言われました。大手は無理かも知れませんね。　　一番引越しの多いときなんで、あまり安くはならないと思います。時期をずらせば、少しは安いと思いますが、うちは学校の関係で一番高い時に引越ししなくてはいけません。早く見積もってもらいたい、冬のボーナスがなくならないうちに金額を知りたいです。　　　ちなみに家具の引き取りは、新しい家具を買った家具屋が無料で全部引き取ってくれることになりました。

引っ越しシーズンということでやはり割高ですか？
うちも子供の学校の都合上、３月中には引っ越さないと
仕方ないです。古い家具はゴミにはなっても買い取ってくれるには
かなり程度のいい物じゃないと無理そうですね。

塩害予防のため機械式駐車場を検討中です。
毎月、1万２千円は、厳しい・・・。と思ったら
既に1万２千円の駐車場は、完売状態。あと、残り４台分くらい。
２階建ての鉄筋駐車場は、全く人気なし。遠いですよね。
買い物袋下げて家に戻るの想像するとちょっときついですかね。
しかも１度決定した場所は、ほぼ一生そのままというのがまた、きつい。
駐車場をいい場所確保して正月迎えたかった・・・。残念！
そういえば「波田ようく」全然みなくなりました。何しているんでしょうか。
本日、残った駐車場で使いやすい場所を現地で確認してきます。機械式の場所も
見ることできればいいんですが・・・。

毎日のことだから、駐車場は自分の棟の近くがいいですよ。
雨の日に小さい子どもを連れて、買い物袋・・・
熱があって病院に行って、ふらふらしながら遠くの棟まで歩く・・・
他にも色々なシュチュエーションがあります(ーー;)
敷地内には特別の許可がないかぎり、車の乗り入れは禁止です。
勝手に入ってくる人が時々いますが、それは絶対やめたいです。
歩車分離で、広場が安全なのがリベーラの売りのひとつだと思ってます。

同感です。
自分の都合で車を乗り入れたりするのはまずいですね。
ルールは守らないとルールになりませんからね。
注意するのもされる側も気まずくなるのでルールはしっかり守りたいです。

明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。
本年も明るく楽しく活発に情報交換していきましょう！

もうすぐ内覧会ですね。
内覧会など初めての経験なのでよく解らないのですが業者等を頼むべきなのでしょうか？
個人的にはいらないものと考えているんですが・・・。

サウスウイング入居者ですが、内覧会の商品はかなり割高です。リビング・ダイニングにエコカラット（２０万くらい）だけ頼みました。部屋の高級感がでて満足してます。１年ちょっとになりますが、結露もまったくありません。友人が遊びに来ていいねと良く言ってくれます。お勧めです。

＞178氏
エコカラットいいですねぇ。
うちも検討中です、でも実際の乾湿具合はどうなのか？（エコカラットが必要なのか？）
入居してから、必要性があれば工事しようかなぁと思っています。
と言いつつも、既にＩＮＡＸのショールームには行きましたけどね。

＞177氏
内覧会はチェックシートベースで十分かなぁと思っています。
あとは入居してからで良いかと。
本当は業者代がもったいないという理由が99％ですけど。

内覧会が楽しみですね。
外周りはどんな具合でしょう？工事は進んでるのかなぁ？
デベロッパーが現場Ｗｅｂカメラとかつけてくれたらいいのになぁ・・・。
みなさん、引越し日アンケート出しましたか？

玄関はピッキングに強い鍵になっていますが、共同玄関のオートロックはインジケーターに鍵を近づけるだけで解錠できるキーレスエントリーになっていますか？
知っている方情報をおまちしておりま〜す！

＞180さん
確かキーレスではなかったと思いますよ。

駐車場の状況どうなってますかぁ？
うちはくじ運悪く、ほぼ選べない順位でしたので現況がヒジョーに気になってます。
最近駐車場枠を選択された方、教えてください。

＞１８１さん
1万２千円の場所は、タワーの近いところであと４〜５台残ってて２階建ての１階は全部残ってます。機械式は９割方残っているようです。６千円の場所は、西側のエリアでタワーに近い場所と角が埋まっています。２階建て２階は、やはり全部残ってます。わかりづらくてごめんなさい。
ただしこれから優先順位５５番から１００番の人達が選んで行きますのでどのように変わるか
わかりませんが現時点ではこんな感じです。

今日リベーラの友人宅に行って、自治会のお祭りを見てきたとこです。テントがたくさん出ていて、子供がたくさん、大人もたくさん広場に集まり、ワイワイがやがや楽しそうでした。餅つきやら、ビンゴ大会などでみなさん楽しそうでした。係の人は大変そうでしたが楽しそうに対応されていました。くじ引では温泉旅行やwii（！）が当たっていました。いいな〜。当たった人！早く参加したいなぁ。

いよいよ内覧会です。
３時間位あれば十分でしょうか？
はやく自分の部屋が見たいです！

脚立準備してます！

楽しみですね！

>>185さん

何に使うのですか？参考までに教えてくださいませ。

＞186さん
脚立は、内覧会のときに浴槽天井裏をのぞいたり、カーテンレールの取り付け状態を
確認したり、照明を取り付けるシーリングのぐらつきを点検したりキッチンのつり棚を
点検したりと高い場所の点検時に使う予定です。

内覧会始まりましたね。既に内覧を終えた方、感想をお聞かせ下さい。
よろしくお願いしま−す。

内覧会が終わりました。自分の部屋は数箇所しか指摘箇所がありませんでした。
男性２名立ち会いのもと行われるので、念入りには見れなかった気もしますが、
丁寧に対応して頂けたとは思います。
30階のゲストルームが託児室になっていて、ビューラウンジの眺望も
楽しめたのでよかったです。

内覧会終了しました。いろいろな参考資料を熟読して
点検箇所をくまなく確認させていただきましたが
指摘箇所２カ所のみ・・・水平器も購入して
しっかりと床の水平度を測定しましたが問題なし。
他のマンションスレには、内覧会での指摘が多々書かれているのに
我が内覧では、不備は、ほとんど発見できず。
喜ぶべきでしょうか？
エントランスは思ってた以上におしゃれでした。
満足度９０点。トイレの便器の色とか選べれば良かったなーと
ちょっと感じました。

エントランス横のロビーがとても明るくて南側を購入された方はいいなと
思いました。でも、北側も海を一望できて最高でした。
本当に、買ってよかったです。

昨日姪浜中に不審火が起こったそうですね。
放火の疑いが高いそうです。
閑静な住宅街なだけに、不審者には気をつけたいものですね。

放火、許せん！

専門家の友人に同行してもらい、時間をかけて見ました。クロスのつなぎ目とか上手だと感心してました。いくつかあった指摘点は明白な物だったので、竹中の方もすぐ直しますととても親切な対応でしたよ。
迷った結果南東に決めましたが、海はきれいにみえるし（ドームも）、愛宕神社はもちろん見え、そして観覧車までも見えたので、予想以上の満足でした。楽しみです。
ただロビー前のオブジェ？は、パンフとちがいますよね〜。