固定金利は無駄じゃない？　変動金利は怖くない？【Part6】

日銀の施策を
基本物価のみ、なんて単思考も考えものだけどね。

IMFより客観的で正確な情報をお持ちの>827さんは、どのような情報を基に判断しているのでしょう？
まさか自分の主張に都合が悪いソースにいちゃもんをつけている訳じゃないだろうし、ましてや自分の願望がソースだなんてことはないだろうから、判断に至った根拠を明示すればより説得力が増すと思うよ。

＞８２４
だから物価が２％を超えてくれば利上げするってことです。

企業業績、失業率。日本経済は良いのですから。

それでも利上げはないというのはかなり無理がある。

＞７９４
＞物価上昇時の利上げは、需要による価格高騰を抑えるためです。
＞需要がないことへの価格上昇に対して利上げを行っても効果が期待できないのは常識です。
違います、そんな常識はありません。

利上げで物価は下がります。

＞８２４の
＞デマンドプル型のインフレであればテーパリングが始まるし、コストプッシュ型のインフレであれば状況によるとはいえ基本的に利上げはおろかテーパリングも行わないという事。
＞当然テーパリング終了後も経済拡大が継続する状況であれば、利上げはする。

この答えが一番的を得ている。

>831
コストプッシュによる物価上昇で利上げをしても
残念ながら物価は下がりません。
なぜなら、わが国で資源を採掘していないからです。

原材料の大半を輸入に頼っている以上は
コストプッシュインフレに利上げは効果なしとみるのが常識だろうね。

ディマンドプルインフレだったら間違いなく利上げするよ。

長期金利がいつ上がるかが気になるわ
さすがに長期が急騰して短期は据え置きという乖離状態が長期間放置されるとは思えない

そうなれば下記変動特約が発動するだろうね。

将来、金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローン基準金利の取扱いが廃止された場合には、その後の利率変更の基準は、一般に行われる程度のものに変更させていただきます。
http://www.niigata-shinkin.co.jp/personal/kojinloan/shingata_hendou/in...

>830
今の日本の状況で言うなら、法律で決まっている消費税10％増税が最優先され、法律で決まっていないテーパリングは後回しになるので、一般的にクリーピングインフレと呼ばれる範囲の3％を超えてくるような状況でもなければテーパリングすら始まらない可能性が高く、当然利上げは無い。
10％まで増税して、経済対策の財政出動をなくしてもデマンドプル型のインフレが2％を超えてくるような状況であればテーパリングが始まり、テーパリング終了時期が見えだして初めて利上げの議論が出てくるだろうね。
とりあえず例外とされる0金利を解除する0.5％までの0.2％2回は利上げが優先され、そこから先の利上げは経済状況によるが結構難しいと個人的には思っている。

一応注意しておくと、そもそも変動は好景気に伴う利上げは歓迎する人が大半だし、前提として一般的に4％と言われる審査金利でも返済比率から返済可能と銀行が判断した人だから、利上げがあれば変動が困るだろうと思って利上げ連呼しているのなら大間違いだよ。

利上げ言ってる人が、どのインフレのこと言ってるのかわからないし
理解して発言してるとも思えない

まだまだ増税が優先。
消費税が20％超えたら利上げの議論がでるかもね。

>838
どのインフレでも利上げは有効。
世界中でも同じことが行われている。

アホだな～

829
IMFより客観的データは持ってないが、IMFって過去外し続けてるよね。

確か2009年頃には2014年には日本が破綻するとか、普通に発表してるでしょ。その他どれだけ外してるかググってね。

これだけ怪しい占い師みたいに外し続けてる事実は無視かい？

利上げを外してる固定よりはマシだよw

普通に増税と、社会保障費削減、小泉時代みたいに政府支出削減が先だよね。もっと先にTPPを軸とする規制緩和が先に来るね。

だから利上げは三年後

うーん。利上げは５年後かな～。

オリンピックが終わる6年後で

オリンピック特需しだいかな

まぁアメリカのQEを参考にして3から5年後ぐらいじゃないかな？

利上げうんぬんよりも先に長期金利が急騰する。
あとは銀行次第。

日経平均が大幅続落している中で、テーパリングとか
利上げだなんて、景気のいい話だよね。

黒田君の口車を信じすぎてはいないだろうか。

今日のレスを読みましたが
インフレでも
デマンドプル型のインフレとコストプッシュ型のインフレの違いについて
とても勉強になりました。

>>851
あのさ
そっちのが変動君にとってヤバい展開なのわからないの？
もうさいは投げられてんだわ
後戻りできないの

そりゃあ変動のコントロールが効かなくなったらヤバい展開にはなるだろうけど
今の増税局面で「ヤバいよヤバいよ」展開は固定さんだからねえ。
このままだと固定は危険状態になり、未知の領域においては変動も固定も危険。

もちろん固定の増税を織り込む行為は、変動の金利上昇を織り込む行為と同じことだから
先行きを見られる人はなんら問題はない。
織り込み出来ないような問題は、どっち選んでもリスクは高い。

未知の領域？
変動と固定じゃ危険度がまるで違う
正常化まで固定は耐えきって変動は耐えきれずに死亡

それは織り込みできない人の考えだから。

未来を完璧に織り込める人なんていないよ
いつでも全繰できる人以外

＞正常化まで固定は耐えきって

異常な事態を耐えきるって言ってることに説得力がないｗ

あらら、再び財政破綻説が復活したのね。
お忙しいことだね。

結局、生き残るか潰れるかはそういうとこで決まるんだけどな

話の起点は>>851の変動

国がね

火をつけたのは>853の固定

853

まあまあ、そう力まないで。仲良くいこうよ。

めちゃくちゃな議論してるけど、実はこれでも結構仲がいいんだぜ？

変動、固定のリスクもいいけど、物件リスクは大丈夫なの？
修繕費不足のマンションとか、狭小三階建とかヤバいと思うけど

話の流れをぶった切って申し訳ないんだけど

来年早々にデベ提携で約0.5の変動で借りる予定なんだけど
おまえら、どう思う？

仮に1％上がっても1.5くらいなら余裕あるんだけど
0.5とか魅力的すぎるだろ

結局延々と繰り返されるな(笑)
まあ破綻説を信じるなら、このスレに張り付いてるよりは、今回の円高が最後のチャンスと思って外貨や金買うのが賢い。

ローンは何年予定？

落とし穴ないのそれ？

>870
2馬力で35年

ペアローンか
俺なら絶対パス

かなりいい条件ってかこれ以上ないくらいの好条件だけど
２馬力ってのが、ちょっと引っかかるわ。
出来ればローンは１馬力にしておいたほうがいいぞ？

>873
嫁の方が稼ぎが良いんだよｗ

減税の恩恵もフルに受けられるじゃんか～

なんかダメな理由があるなら教えて

ペアローンって互いに連帯保証するローンだからな
今は仲良くても先のことはわからんよ
多少金利が上がっても一本勧めとくわ

ローンでの２馬力は、最後の切り札としてとって置いたほうがいい。
今２馬力だったら、正直頭金をガンガン貯めた方がいいかな。

離婚したら確実に嫁の物件にされるなそれw

>857
これから子供をどうするか。ってのがまず第一関門。
あなたの所得が増える見込みはあるのかが第二関門。

ペアローン組むと逃げ道ないからか

>876
あぁ、離婚の可能性があったか・・・
その時はスッパリ売るわ

>877
年齢的に結構厳しいんだよね
頭金はそれなりに出したよ

そもそも、いくらの物件をいくらローンを組む予定？
２馬力の比率もよろしく。

頭金も頼む。

>>881
嫁が同意しないと売れない
ペアローンのリスクもうちょいちゃんと調べろ

>878
俺に非があっての離婚ならあげてもいいよ
俺は実家に帰るよ

>879
子供は欲しいけどまだいないんだ
今後も運任せの予定

ある程度、所得の上がる余地はある（はず）

>880
逃げないぜ
ちゃんと責任取る

離婚するなら、ペアローンかどうかに関わらず、
家を売る可能性が高まると思う。嫁の方が収入高いなんて
うらやましい。

なんかあぶなっかしいなぁ
慎重に考えたとは思えない
衝動で決めちゃダメだわ

情報としては

①家族構成
②年齢
③年収
④物件価格
⑤頭金
⑥借入金額
⑦金利

本来これくらいは欲しいところ。

手数料もな

>882
>883
約5100万の物件で4400万借りる
比率は5分かな

自己資金は諸費用込みで900万
二人で年収1100万

多少の余力は残してある

全然返せなくはないけど、やっぱり子供如何だね。
子供が産まれたら、がらっと生活変わるよ？

ちなみに、戸建て？マンション？

俺なら物件変えてでもペアローンは避ける

>887
いや、結構考えたつもりなんだが・・・

>888
家族構成　2人
年齢　俺38　嫁37

あとは>890を見てくれ

>891
子供はね～、欲しいけどこればっかりは自由にならないから運任せ
関東地方のマンションだよ



なんか、おまえら意外と親身だなｗ
ありがとう

そうだね。
子供が出来たら、生活水準かなり下げないと厳しくなりそうだから
ペアは避けたいところだね。

子供出来てからでよくない？
子供いない共稼ぎなら、別に立派な家いらない訳だし

>893
いつも暇レスして固定さんと仲良く遊んでるから
こういったレスはたまには楽しかったりする。

マンションだと管理費も多くかかってくるから
住んでからも、結構お金かかるよ？

最初から負けること考えて試合するやつがいるかよ。
離婚しなければいいだけの話。
STAP細胞もあれば全て解決と同じ。

子供出来ると嫁さんの収入はアテにならないよ

奥さんが妊娠、出産すると１年間は収入のあてがなくなるけど、見越してる？

しかも奥さん３７かあ、初産だとリスクも出てくるから仕事にかなり影響しまっせ。

4400だと、返済額が大きいな。
一馬力になっても返せる範囲にとどめないとなぁ。
あと、多分30年だよね。
やっぱりぎりぎりのラインだな。

老後で貯蓄なしになっちゃうんじゃない？

>894
子供が出来れば多少は親からの支援が期待できる

>895
いつになるかわからないし、年がきびしくなるじゃん・・・
今も結構なお家賃払ってるから

>896
一応、修繕費は3倍までは見込んでる
管理費はそんなに高くないんだ

>897
減税が終わる10年逃げ切れれば良いと思ってる
そのあとは、ある程度まとまった額を返済して固定でもいいかな～

>898
嫁は多分働くと思う
家でジッとしているタイプじゃないんだ

元の職場に戻れる保証もない
子供が体弱かったりすると仕事辞めなきゃならなくなるときもある
その年齢で子供を諦めてない夫婦にペアローンはリスキーすぎる

けっきょく家って家族で住むところだから
今後の家族構成の展望って重要だったりする。

しかし、具体的な話がでるところみると
割とデベと話が進んでるよね？
下手に意思がぐらついて、それが夫婦仲に影響するのもヤダだな～

旦那の収入が高いならまだあり得るローンだけど、その内容ならやばいよ

知人で子供に少し障害がありつきっきりで面倒をみなくちゃいけない人がいます。
このようなとき、マンション売って実家に戻れるならなんとかなるかもしれないけど。

いや～、なかなか難しいね。
的確なアドバイスができなくてスマン。

>899
産休の間でも給料半分くらいもらえるらしいよ（嫁談）
出産リスクはあるよね
もしできたら一生懸命労わるよ

>900
35年だけど1馬力じゃとても無理なんだ
俺の趣味、貯金なんだぜｗ
だから頭金も貯められたｗ

>902
＞元の職場に戻れる保証もない
それは大丈夫、結構大きい会社で何人の戻ってきてるんだって

>903
仮審査までは通ってるよ

本審査で落ちない限り一応買う予定
ただ自分では気付けないこともあるかと思って
今ならまだ対応できるからさ

こうなったら、最終手段。
夫婦はとにかく働く。子供産まれたら親に泣きつく！作戦だな。

30年金利1%でも14オーバー
管理修繕費込みだと16オーバー。

旦那さんだけで手取りで35あれば大丈夫か。

>904
バイト・・・

>905
俺の知り合いにもいるわ
そうなると厳しいよね～

その時は売って安い所に引っ越すしかないかな・・・

>906
そんなことないよ
こっちこそすまんね

かなりリスクはあると思う。
でもせっかく買うんだ、幸せを掴んでくれ。
①健康
②夫婦仲
これがあれば何とかなる。

>908
無心で働くよ
互いの親にはなるべく頼りたくないけど
周りに、服とかおもちゃとかくれそうな人は居るんだ

>909
手取り35だと額面50近くだよね
多分、一生無理だわｗ

決めたなら頑張れというしかない
てか頑張るしかない
でも正直、かなりオススメはできない

>911
リスク高いか～～～
少しは給料上がる予定なんだぜ

健康って本当に大事だよね
今のとこ2人とも健康だからね
あなたも体大切に

夫婦仲は良いんだぜｗ


みんなありがとう
夫婦でがんばるよ

もし決まったら報告するぜ

>914
遅レスすまん、決めたなら頑張れ、というだけなんだが、似たようなローン組んだ俺から一言言わせてくれ。

旦那の給料だけで頑張って生活しな。変動で組むみたいだし、嫁給料は全額貯蓄And繰り上げ資金だ。
3年旦那の給料だけで生活出来れば、1500万近く繰り上げ資金できるから、かなり安全圏到達する。

仮に子供が生まれても、旦那給料だけで生活出来ているなら、生活レベル落とさなくても、なんとか生活できる。

２馬力前提に生活していて、子供ができたあと、何かと物入りなのに世帯収入が落ちて、生活レベル落とさないといけないというのは非常につらいと思う。

あとは、頑張って旦那給料上げるんだ。頑張れ～。

さっさっと皆借金返済しましょ。
頑張れー！

やだ
勿体無いから繰上げ返済はしない

俺もマイナス金利だから繰上げしない。

マイナス金利は過去の話

今現在もマイナス金利。
マイナス金利が続く限り繰り上げしない。

5年後変動は4%超えてると確信したので固定で組んだ。ま、1.7%なんてただみたいなもんだ。とりあえず変動の奴らのアタフタを楽しみにしてる。踊れ踊れ、泣け泣け、ぎゃははは

そんなあなたには猪突盲信という言葉を贈ります。幸あれ！

＞921
現時点で踊りすぎ

マイナス金利じゃなくなったら繰上考えよ。
ここ最近の変動金利はただみたいじゃなくただだからな。

>921

ちょっと、ヤバくない？

ローン審査で落とされてアタマおかしくなったヤツの典型パターン。
ほっといてあげよう。

真面目な話、何より原発が再稼働するだけで毎年2兆円の国富が飛ばなくて済むから、経済は黙ってても回復するよ。

今の物価上昇はエネルギー価格が大分押し上げてるから、原発再稼働でまた物価上昇のスピードが落ちる。

てことは、まだまだ利上げはないな。