固定金利は無駄じゃない？　変動金利は怖くない？【Part6】

運用の知識と経験がそれなりにあり結果出してきた上で繰上げ勧めるなら説得力もある
一方、繰上げしか知らない奴に繰上げ勧められても、ただの脅迫観念と借金アレルギーとしか思えない

利息を払ってまで株で運用か。
株で勝つ人って3.11直後に株を買えるような人なんだろうけど、正直あんまり羨ましくないな。
素直に繰上して利息が減るのをにんまりする方が幸せだ。

繰上返済は余剰資金で国債を買うようなもの
私は基本的に株を買う
勿論、地合いが悪いときには一部繰上げてポジション落とすという選択もあるかもしれないけどね

どっちもどっち。
借金はお互い様なのに借金アレルギー？？と繰り上げアレルギー？？
いまのレスの流れだと、運用派も繰り上げ派も両方脅迫観念もってるぞ？

前も同じような議論あったけど、どっちでも良いかな。
私は、繰上げしない派で、住宅ローン以外に借金もして不動産投資しているけど。
繰上げしたい人はすればいいし、運用したい人はすればいい。

>220

そうだよね。馬鹿とか猿とか相手を貶める言い方をするところに
問題があると思う。相手を全否定しないと自分を肯定できないというか。
自信のなさが現れていると思われる。

「人それぞれ」という言葉の意味をかみしめてもらいたいね。
おまけに思いっきりスレ違いだし。

>>222
利息を払ってという発想がおかしい
約定返済守らずにその資金で株を買う訳じゃないんだから
その辺が脅迫観念と借金アレルギーだってーの

運用の知識と経験あっても負ける時は負けるのが相場。
繰上で負けることはない。

繰り上げは自分の負債を減らす。
運用はリスクをとって自分の資産を増やす。

>>228
だから能無しは国債（=繰上返済）買っとけ

約定返済なんて守って当たり前でしょうよ、
何言ってるの。。。
繰上馬鹿にするならいくらの金利でローン組んでて、いくら運用益だしてるの？
そして肝はそれが将来永続的に可能か。
答えられる？答えられたら神様だよ。

＞繰上返済しか知らない能無し猿が、偉そうに繰上げしろだなんだ説教してくるからだよ

やっぱり難ありナンだよな～。
＞２２６さんの
＞相手を全否定しないと自分を肯定できないというか。

これが合ってると思うわ。

>>232
あのさ
将来が約束されたことに対してしか動けない時点で投資アレルギーなんだよ
公務員かなにかか？

運用さん、すごい攻撃的なのね・・・

噛みついてなんぼなんだろう。

すんごい鼻息。。。株で負けたのか？？？
って言うと、超怒るぜ？

出ました！

＞リスクテイクしたこともない単なる能無しチキン猿

やっぱ負けたな、こりゃ。
鬱憤晴らしてる感満載だこと。

負けたのはパチンコじゃね？
ほらっ運用好きだから。

鬱憤は他で晴らしてくれませんかね。

これでも精神的に安定されてるお方だと思うよ。

あのお方か・・・

株やってると攻撃的になってしまうのかな。

誰もが株で攻撃的にはならないよ。
負けがこんでると、人って心のゆとりがなくなるけどね。

これは運用に限ったことではないよね。

まぁ口は悪いがその通りなんだけどな

この運用さん、まだ怒ってるよ？
相当頭にきてるみたいだね。

口が悪い人で頭のいい人って見たことないな。
学歴高くても、感情的になってる時点で無能なんだなぁ。

頭が固い典型

この程度怒ってちゃ冷静に投資できないですよー。
負けたからって八つ当たりしちゃ嫌。

繰上さん反撃はよ

とても冷静な性格じゃないよな。よく投資ができるもんだ。

>253
＞繰上さん反撃はよ

そんなファイティングポーズばりばりの人に言われてもさ。
正直みんな引いてるんだよ。
そのくらい察しようぜ？

国債のくだりは良かった

投資で勝つ人って人が死んでても見向きもせず投資のこと考えられる人だからな。
3.11で原発した後に東電売りとか。
安い株仕込むとか。
私は家族の心配ばかりしたから投資向きの性格ではないな。
運用益5%だと1000万で50万か。
いくら借金していくら運用してるか知らないけど、投資向きの性格には思えないな。
こんなとこで運用の話してインフレ煽ってるようでは。

そう煽りなさんなって。また火が着いちゃうでしょうが。

まさか、自分の買った株が下がってるからポジショントークでインフレ煽ってるのか？
現物しかやってないって言ってるし。

もういいよ、いい加減にせい！
ありがとうございました。

運用するにしても、普通はリスク分散している。
全てハイリスクハイリターンのポートフォリオを組んでいる人ならいざ知らず、ノーリスクローリターンの国債や繰上を組み込む事は、個人のリスク管理の選択肢だね。
個人的には、繰上原資3割・インカムゲイン狙いの長期保有4割・キャピタルゲイン狙い2割・現金1割位のポートフォリオを組んでいて、流石に昨年末の上げは落ちる前兆と思ったが時価総額では3ヶ月で1割以上すっ飛んだ。

日本国債ではリスク分散にはならないでしょう。
米国債なら別だが為替影響によりハイリスクハイリターンとも言える。

公務員の共済預金は金利2%でローリスクの中では最強だね。

現時点では世界で何か不安要素が発生すると資金の逃避先に選ばれる円の暴落リスクはほとんどないと判断しているので、有事で円が下落するようになったらポートフォリオを組みなおすよ。
積立投信は海外投資が7割くらい？海外比率が総投資額の3割を超えてきたら、状況を見てリバランスだな。

投資スレになってますよ

３０年かけて返そうとするのに固定は無駄だ！人はいませんか～～～
１０年で返せるのに　変動は怖いって人はいませんか～～～

>265
マンション買いたくても買えない人ですって言ってるのと同じだな。
それかローン破綻してマンション追い出された人か。

なぜか投資スレになってるけど、去年は誰がやっても儲かったろ。
俺も頭金の足しにはなったよ。
杉村太蔵でさえ2600万円儲けてるんだから、年利5%でどうこう言うなや。
http://tocana.jp/i/2014/01/post_3453_entry.html

繰上げしてると去年みたいな年に投資できなくて馬鹿みるんだよな
俺も資産三割増だったわ

繰上すると投資資金が不足するなら、借りすぎか資金計画が間違えてると思うけど？
まぁ家を担保に借りた金と理解した上で儲かるバクチと血道を上げるのは自由だよ。

投資資金なんて信用取引すれば、どうにでもなるだろ。
ブルベアだってあるし。
まさか、それはリスクうんぬん言わないよね？

いよいよ配当や

昨年は半ば諦めていた塩漬けしてた株がたまたま利益出たけど、私はたまたま儲かったと思ってる。
安定して利益出すのは難しいよ。
塩漬けしても問題ない資金ならいいと思うけど。
繰上は確実に利息を減らせ保証金も戻ってくるからな。
変動は住宅ローン減税期間はマイナス金利だから基本は貯金でいいんじゃないかな。

ギリ固で、３５年
収入、尻つぼみで繰り上げは支払減額コース
年５０、貯まって　どのくらい繰り上げしますか？
全額　繰り上げ
団信考えて、全額貯金ＯＲ投資とか

国内金融機関に国債入札の参加義務化↓とか
こういう脅しまがいのことをしなきゃ国債を消化しきれなくなってきた。
いよいよ国債破綻のXデーも近いのでは？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/425218/
国債入札の参加義務化　大手銀・証券　財務省、金利安定図る
2014.3.20 22:16

迷わず繰上でしょ。月々の支払いをコツコツ減らし節約生活。
そのうちギリじゃなくなるよ。

なんか余剰資金の扱いが大きくなってない？
繰り上げも運用も差額をどうするかってのが始まりじゃなかった？

しかし、ぽっくり逝っちゃった時のことを考えると残しておいた方がいいですよね
固定２％なら、定期とアメリカ国債で残しておいた方がよくありませんかね

アメリカ国債自体は否定しないけど、
あえてアメリカ国債に絞る必要性は無いのでは？
やるならせめて分散させた方がいいと思うよ。
卵を一つ二つのカゴに盛るメリットが無いでしょ。

さあ、来月から消費増税だ。
甘やかしてる貧乏人達から税金取れる良い税制。
生活保護もやめちまえ。

↑自分が貧乏人って言ってるのと同じ。
マンション持っててもギリさんかな(笑)

貧乏人からは辞めてほしいな
名前が二つあって、高級外車乗りながら、生活保護受けてるような人たちからだな

脱税しようがないのが消費税。
8%は増税への第1歩。
社会保障も減らせば日本は安泰。

8パーセントで安泰なわけがない。

20％まで増税できれば乗り切れるかも。
さらに老人は増えるし、困ったもんだ。

もう既に10%になることは国民感情として折り込んでるだろ？
安倍と黒田はこの状態で10%への増税を突然回避するような気がするんだな
インフレ誘発するために
これが最後の黒田バズーカ
そういうの好きだから彼

10%増税できない状況だと消費が落ち込み株価低迷のパターンだな。
どちらに進むか消費増税後の景気動向を見ていくだろうね。
来年度も金利は安定しそうだ。

そうじゃなく景気が回復しているにもかかわらず、突然10%への増税を回避するんだってば
インフレの持続のためという逆サプライズ
黒田ならありえるよ

インフレ持続というよりまだデフレ脱却過程だよね。
この過程で8%に増税する。
慎重になる事はあるかもしれないが、それは増税したら2%の物価上昇が黄色信号になる時。

米中央情報局作成（CIA）作成のデータ
世界各国の公的債務残高のGDP比率ランキング
日本があのハイパーインフレの国、ジンバブエより上位で世界No1という事実。
そして、3位ギリシャ、4位イタリア、5位アイスランド。。。


Country Comparison :: Public debt

Rank country

(% of GDP)

1 Japan
226.10

2 Zimbabwe
202.40

3 Greece
175.00

4 Italy
133.00

5 Iceland
130.50

6 Portugal
127.80

債務残高多いけど日本は米国債も買ってるからね。
他国に資金援助もしてる。
増税は米国債買うためなんてことも言われてる。
日本は金持ち国家だよ。

その溜め込んだ年寄りの預金をインフレで希釈化しようとしているのがアベノミクス

日本がインフレになって円安になったら諸外国はこまるからな。
黒田さんもアジア開発銀行総裁だったのだから、出資国の強みはよく理解してる。
インフレにしたいのじゃなくデフレを脱却するのに協力してるだけ。
今まで日銀は全くデフレ脱却に協力しなかったからな。
でも日銀の物価や金利の安定させるというスタンスは変わらないよ。

そして利上げ

デフレを脱却すればもちろん利上げはあるだろう。
日本が東京だけの国なら何とかなるがな。
地方も含めた日本のデフレ脱却って簡単な道のりではない。
増税しながらを考えると早くても3年は先だな。

CDSのランクも調べてみて。

日本が米国債も買えず、諸外国に経済援助も出来ず、国連負担金も払えなくなる。
考えるだけで恐ろしいな。
増税は日本の増税は国際社会との約束だからな。

ここ1か月の日経も注目だな。
今日も下げてるが。

日経下げてるのに長期金利上がっとるねこれは注目

長期金利は安すぎるからな。
そろそろ反転して固定と変動の差は広げるかもね。
しかしフラットが3%超えてしまうと住宅は売れなくなる。
するとデフレは脱却できない。

フラットは1.78%だとさ。
低いねー。ここまで低くしなくてもって感じだな。

不安定だと、建ててる間に上がるかもってことで
１．８くらいで安定しないと、踏み出せない人もいるかも

少子高齢化で土地が余ってくるので、夢の一戸建てだ
どんどん、つぶして建て替えて行こう

金利を安定させるのは景気浮揚のためには必須だからね。
この低金利知ってる人はフラット3%なんてなったら、家買わなくなる。

増税で金利まで上がったらダブルパンチだからね。

今の低金利しかしらいので、変動の約１％を高い
フラットも高く感じます。
３％なんて爆上げです。

変動も優遇金利を取り消されたら2.475%だよ。この金利は十数年殆ど変わってない。

それを言ったら優遇ない固定金利はさらに高い。
固定も変動も優遇なしでローン組む人はいない。
そしてフラットでも金利3%越えたら多くの人が家を買うことを見送るだろう。

アメリカ国債３０年　３．５％でっせ

３％以下なら、欲をだして、２．５％以下なら、固定でもいいんでないかな

デフレに慣れきった発想だな。
インフレ2%が維持されれば、貯金するより消費に回るから金利も2%以上なるのが当たり前。

日本が東京だけならデフレ脱却も楽なんだけど。
地方の面倒も見なきゃならない。
当面低金利だよ。金利が上がったら地方は終了。
地方も含めたデフレ脱却は最低3年。
しかも東京の富を地方にばら撒いてね。

金利３％で家買えないのは、とっとと諦めた方が家族のため。

２月消費者物価、９カ月連続プラス
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNASFL280JU_Y4A320C1000000/

>>312
フラットスレで言ってみな。
来月フラット金利3%になったらどうするってね。
フラットはまともな予想屋しかいないから、馬鹿にされるかもしれないが。

２月消費者物価、９カ月連続プラス
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFL280JU_Y4A320C1000000/

313のURLは間違い。

消費増税の駆け込みとガソリンが上がってるからな。
増税と物価上昇のダブルパンチで金利も上がったらトリプルパンチ？

フラットスレで来月の金利3%って書き込み続けたら削除されそうだな。

悪いことばかりしてたら
罰が当たるよ
まっとうに生きなさいな

今日も明日も低金利。平和だね。

>311
銀行の金利だけなら首都圏だけで考えるから地方は無視されるんじゃない？
主たる銀行は全部首都圏だし、地銀は今でも都心より金利高いし。