匿名さん
[更新日時] 2022-05-28 19:49:13
こちらは【その13】です 。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363431/
羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。
天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。
羽田空港:ターミナル拡張 国際線発着枠増大に対応(2014年年3月末の供用開始予定)
国土交通省は2011年6月21日、羽田空港の国際線発着枠拡大(昼間の欧米行きなどの長距離路線に対応)に備えた国際線旅客ターミナルの拡張について、同空港運営会社の東京国際空港ターミナルと合意したと発表した。国際線旅客ターミナルビルの面積(現在約15万4000平方メートル)を増築で4割増やし、チェックインロビーや乗り継ぎ施設などを拡充、現在10カ所ある固定搭乗ゲートを18カ所に増設するほか、ホテルの新設や駐車場の増設などを行う。
[スレ作成日時]2014-03-19 11:38:45
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羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか?その13
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151
匿名さん 2014/05/19 03:34:36
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152
匿名さん 2014/05/19 03:54:18
>>151
思う自由は誰にでもある。
でも、音のエネルギーと言うのは距離の2乗に反比例するのです。これは自然界の法則。
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153
匿名さん 2014/05/19 04:25:16
ま、住環境が悪くなるのはWCTなのでどうでもいいですが。
羽田24時間化のメリットなんてマンションにはないんじゃないですかね。
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154
匿名さん 2014/05/19 04:52:25
ワールドシティタワーズもうるさいのは西側の一部のみでしょ。東側や北側はモノレール騒音とは無縁です。
でも騒音のある西側はびっくりするほどお安かっからまあいいんじゃないの。
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155
匿名さん 2014/05/19 05:01:59
西側住民の事はどうでもいいということですね。
よ~く分かりました。
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156
匿名さん 2014/05/19 05:10:52
モノレールが後からできたわけじゃないからどうでもいいと思います。だからあのびっくり価格なんでしょ?
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157
匿名さん 2014/05/19 08:26:46
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158
匿名さん 2014/05/19 09:48:49
駅近マンションって皆環境劣悪でしょう。商業地ですから。
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159
匿名さん 2014/05/19 10:48:14
あれ、モノレール駅近って自慢してませんでしたか?
今でも環境劣悪ってことですか?
深夜のモノレールで更に環境が悪くなりますね。
住環境を考えたら、羽田24時間なんて天王洲にはマイナスですよ。
早く気がついて下さい。
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160
匿名さん 2014/05/19 10:54:47
>>159
商業地でない駅近マンションなら良いでしょう。
商業地は商業地。
深夜にモノレールあれば24時間都市へのアクセス可能な住宅地として、住宅需要が飛躍しますよね。
ずーーーーーっと願えそうですね。良かったね。
-
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161
匿名さん 2014/05/19 11:16:58
たとえ24時間になったとしても、天王洲は通過ですよ。深夜に天王洲に停めても需要ないですから。
ま、私はモノレールの24時間運用はないと思っているので、どちらかというと住民の立場なんですが
-
162
匿名さん 2014/05/19 12:00:44
>>161
ホテルもJALもあるからね。停めるんじゃないの。りんかい線も大井町・新木場間を運用すればホテルやカジノへの送迎ができるでしょう。
-
163
匿名さん 2014/05/19 12:09:31
普通に考えて深夜にお台場ならバスでしょうに。
あの面倒な乗り換えを利用するんですか?日中でさえ機能してないのに。
JALビルに深夜に用事があるんですか?ホテルもバ
スで十分でしょう。
もう少し頭を使って書き込みをしてください。
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164
匿名さん 2014/05/19 12:26:04
>>163
深夜到着便はあるでしょう。24時間体制でオペレーションルームとかないですか?
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165
匿名さん 2014/05/19 12:28:21
>>164
お台場行くなら、天王洲アイル乗り換えか、新橋延伸でユリカモメも24時間営業でしょう。
-
166
匿名さん 2014/05/19 12:38:14
オペレーションルームがどういうもを想定しているかは分かりませんが、重要なものなら当然羽田で運用するでしょう。
深夜に羽田からお台場に出るのに、新橋、天王洲で乗り換えたら何分かかると思っているのですか?
バスなら首都高直結10分です。
-
167
匿名さん 2014/05/19 12:40:26
ゴールデン・トライアングルができそうですね。
誰もが感じる天王洲アイル大化けの予感。
-
168
匿名さん 2014/05/19 12:50:47
>>167
天王洲アイル自体がそろそろ、再大開発の時期ですね。
-
169
匿名さん 2014/05/19 13:28:24
天王洲については、良くも悪くも寺田倉庫の趣味みたいなところがありますから。
ビジネス路線はさっさと諦めて、隠れ家的なポジションに移行した方が良いのでは。
-
170
匿名さん 2014/05/19 21:45:57
>>169
港南が丸の内化するらしいですから、隣接の天王洲アイルは大手町化でしょうか。
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171
匿名さん 2014/05/20 00:14:07
-
172
匿名さん 2014/05/20 03:01:21
羽田の国際化の未来ってなんでしょう?
天王洲に関係あるのでしょうか?
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173
匿名さん 2014/05/20 03:35:18
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174
匿名さん 2014/05/20 13:27:18
>>171
羽田・成田としか書いてませんが?
埋立地の人って勝手に自分の都合のいいように脳内変換するのでいつのまにか「羽田」の発着枠が5割増しになると思い込んでるようです。
空港管制の面からいっても羽田に国内線・国際線のすべてを集約するのは無理ですよ。
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175
匿名さん 2014/05/20 13:34:48
羽田空港が発展しても空港快速も止まらないような途中駅の天王洲には関係ないですよ。
空港利用者はその存在すら知らない街、それが天王洲。
-
-
176
匿名さん 2014/05/20 14:52:42
>>175
その昔は、ハブ化に異論を唱えている方がおられましたねえ。
本当に世の中の動きが読めない人っているようですね。
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177
匿名さん 2014/05/20 14:55:43
>>174
滑走路を両空港に増やすと書いてあるのにね。
お気の毒です。
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178
匿名さん 2014/05/20 21:35:01
>羽田空港が発展しても空港快速も止まらないような途中駅の天王洲には関係ないですよ。
本当に羽田の利用客が飛躍的に増えたなら、
モノレール→貨物線旅客化に進むって因果関係がありますよ。
-
179
匿名さん 2014/05/20 21:57:50
>>178
周辺地域全体が活性化するって当たり前なのに、何とか、天王洲アイルだけ除外したい魂胆が見え見えですね。まともにとりあう人はいませんよ。
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180
匿名さん 2014/05/20 23:10:50
>まともにとりあう人はいませんよ。
じゃあお前が反応する必要もないだろ(笑)
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181
匿名さん 2014/05/20 23:40:33
-
182
匿名さん 2014/05/20 23:42:49
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183
匿名さん 2014/05/21 10:10:23
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184
匿名さん 2014/05/21 11:23:34
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185
匿名さん 2014/05/21 12:17:15
天王洲が羽田への乗換駅として機能しているなら、羽田国際化で天王洲にも恩恵があると思うが
乗換駅として全く機能していない状況では、天王洲にはなんら恩恵はないだろう。
せめて、空港快速が停まるようになってから屁理屈を言ってほしい。
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-
186
匿名さん 2014/05/21 14:08:46
空港のそばに住みたい人なんているの?驚き。
空港職員じゃあるまいし。
空港に関係ない仕事の人なら空港のそばを好んで住むなんてないよね。うるさいからさ。
-
187
匿名さん 2014/05/21 14:14:40
184は羽田ですべての国際線と国内線を吸収できると思ってるのか?
世間知らずのおバカさんなんだな。
-
188
匿名さん 2014/05/21 16:24:03
>>185
乗り換え駅として機能しているかどうかなど誰も何処にも議論していない。
羽田が便利になるということは羽田に近い地域が便利になるということ。
-
189
匿名さん 2014/05/21 16:50:41
港南が丸の内化するならば港南およびその隣接地域の住宅地としての価値もますます上がるのは必至ですね。
-
190
匿名さん 2014/05/21 23:59:16
-
191
匿名さん 2014/05/22 12:16:13
>>188
天王洲は別に羽田からは近くないでしょう。
都心からも近くないですが。
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192
匿名さん 2014/05/22 12:26:50
>>191
地理音痴ですか?
浜松町よりは羽田に近く品川に近いですが。
で、都心三区の港区に隣接していますが?
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193
匿名さん 2014/05/22 12:35:57
飛行機なんて大半の人は年に数回しか乗らない。
空港に近いからといって高級住宅地や高級マンション街になってるような都市は世界のどこにもないよ。
空港ってのはたいてい周辺に何もないところにある。
空港に近いことが住環境として優れているのなら空港周辺が発展してるはずだが、そんなところはどこにもない。
俺は世界中旅行してるからよくわかる。
-
194
匿名さん 2014/05/22 12:44:21
>>193
小学生まで世界地図を描いていたのかもしれないが、時代が違う。
グローバル化時代だからね。
羽田は世界でも類をみない都心直結便利空港。
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195
匿名さん 2014/05/22 13:21:12
フランクフルト、シャルルドゴール、ヒースロー、マルペンサ・・・
どの空港も畑や森の中にあるよ。
空港に近いことが住宅地としてのアドバンテージになるならどうしてこうなってるんだ?
-
-
196
匿名さん 2014/05/22 16:28:25
空港から遠いほうが良い?騒音さえなければ、空港に近いのは便利。伊丹がなくならないのは、阪神間の利用者が多いからではないか?
-
197
匿名さん 2014/05/22 16:41:24
>>195
羽田の再国際化で便利になったと言うのは首都圏の住民のほぼ共通認識と思っていたが?
遠い方がよいのならば、関空まで鉄道で行けば良い。
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198
匿名さん 2014/05/22 22:57:02
天王洲よりも羽田に近い大田区の方が発展するってことですね。
というか、羽田に近いって事は都心からは離れているって事ですよ。
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199
匿名さん 2014/05/22 23:02:20
>>198
都心、特に品川から東京に近くって、羽田にも近いと良いでしょうね。
大田区や品川区もどんどんよくなるでしょう。
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200
匿名さん 2014/05/23 11:49:43
-
201
匿名さん 2014/05/23 13:34:08
丸の内になると言われていますが。
品川駅のある港区港南は都心三区に属しています。
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202
匿名さん 2014/05/23 13:52:25
あのさ、都心3区といってもその区全体が都心じゃないだろ。
都心というのはCBD(central business district)に該当するエリアのこと。
港南でCBDと言えるのは品川駅東側のオフィスビルエリアだけ。
あとは倉庫とマンションしかないエリアだから違う。
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203
匿名さん 2014/05/23 13:58:27
この前チラシを見てびっくりしました。港南のマンション値上り凄まじい。
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204
匿名さん 2014/05/23 14:00:33
>>202
あのね。都心三区は都心三区。港区アドレスだけで都心扱いなの。
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205
匿名さん 2014/05/23 14:59:47
-
-
206
匿名さん 2014/05/23 23:23:26
-
207
匿名さん 2014/05/23 23:27:34
例えば、
「新宿西口エリアは都心3区じゃないから都心じゃない。
天王洲エリアは都心3区だから都心。」
こういう主張をリアルでしたとしても、
大恥かいたり頭おかしいと思われたりするのは当の本人だけだから、
生暖かく捨て置けばいいんじゃね?
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208
匿名さん 2014/05/23 23:30:00
>>206
あんたにとっては、八丈島も都心なんだろね。
ヤレヤレ。
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209
匿名さん 2014/05/24 00:32:40
wikipediaも理解できない?
そもそも品川が都心かどうかの話だったが?
大崎が副都心で、品川が八丈島と同じ扱いですか?
どっちがおかしい?
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210
匿名さん 2014/05/24 00:34:15
-
211
匿名さん 2014/05/24 00:41:55
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212
匿名さん 2014/05/24 03:35:04
我が家をのぞむ
-
-
213
匿名さん 2014/05/24 04:38:01
-
214
匿名さん 2014/05/24 04:50:40
ていうか、都心の定義として天王洲が含まれる概念を採用している相手とは、
都心=便利な立地って前提が崩れてるってことを理解した上で、
たんたんと話をすればいいだけのこと。
言葉遊びはほどほどに。
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215
匿名さん 2014/05/24 04:52:45
港南が丸の内化すれば天王洲アイルは大手町か有楽町化するってこと。
-
216
匿名さん 2014/05/24 05:03:30
2025年から2040年までは安定でしょう。その間に当然、天王洲アイルの再再開発があるから、この辺りのマンションは凄いことになりそう。
-
217
匿名さん 2014/05/25 14:21:04
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218
匿名さん 2014/05/25 23:11:06
世の中の情勢を正しく判断できるかどうかが重要です。
しっかり調査研究判断しないと一生後悔することになります。
-
219
匿名さん 2014/05/26 00:12:34
これから脚光を浴びるのは、品川であり天王洲ではないという事実。
-
220
匿名さん 2014/05/26 03:43:04
品川や浜松町が脚光を浴びれば十分でしょう。
小出しにしてもらわないと。
-
221
匿名さん 2014/05/26 12:13:01
おこぼれがあるといいですね。
今のところおこぼれは無いようですが。
-
222
匿名さん 2014/05/26 21:48:35
貨物線旅客化、モノレール縮小→廃止で、
天王洲そのものが流れからおこぼれになるかもしれません。
-
223
匿名さん 2014/05/26 22:05:25
-
224
匿名さん 2014/05/27 10:50:15
-
225
匿名さん 2014/05/27 11:13:41
リニアと羽田国際化で十分跳ね上がってますが、悔しいね。
-
226
匿名さん 2014/05/27 11:36:54
-
227
匿名さん 2014/05/27 12:02:37
>226
どこが?
適当なことは言わない方が良い。
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228
匿名さん 2014/05/27 13:31:55
ここ数年で変わったこと。
東横インができました。品川までシャトルバス付きです。
-
229
匿名さん 2014/05/27 21:30:35
それで良いんだよ。
新しいマンションを作る余地が少ないから、既存物件の価値がうなぎのぼり。
-
230
匿名さん 2014/05/28 01:09:37
-
231
匿名さん 2014/05/28 04:23:04
>>230
でかいのはできないでしょう。でも対岸も発展するのは良いことです。
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232
匿名さん 2014/05/29 11:52:19
羽田で注目されているなら、先ずは乗り換えの不便さを解消しないとね。
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233
匿名さん 2014/05/29 11:57:04
>>232
東京延伸だと楽勝でしょう。埼玉方面も便利良いし。
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234
匿名さん 2014/05/29 12:39:44
天王洲のマンション住民ってどうしてこんなに必死なの?
自分の選択が大きな誤りだったことをどうしても認めたくないんだね。
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235
匿名さん 2014/05/29 13:01:41
>>233
何が楽勝だかわかりませんが、東京延伸は実現しないので、負けたってことですね。
-
236
匿名さん 2014/05/29 13:36:12
延伸ってなに?まさかモノレール?
なに寝言言ってるのかな?
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237
匿名さん 2014/05/29 14:21:06
明日は飛行機で福岡に出張ですが、浜松町からは当然空港快速に乗りますよ。
天王洲なんて駅が存在することすらわからないですね。通過するので。
出張時は朝や夜遅くは乗らないのでいつも空港快速ですよ。
-
238
匿名さん 2014/05/29 23:58:58
>>237
朝夕は空港快速ないのだが?
実際はその前の各駅との時間があくだけで、別に早くなるわけでもないのだが。
頑張れよ。
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239
匿名さん 2014/05/29 23:59:55
>>237
浜松町までどこから来るの?
ご苦労様。
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240
匿名さん 2014/05/30 11:41:50
浜松町まで1時間かけて来る奴が3分早くてもしれてない?
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241
匿名さん 2014/05/30 11:46:49
-
242
匿名さん 2014/05/30 11:51:40
>>241
羽田に行くのに羽田に遠いのはもっと自慢にならない。
-
243
匿名さん 2014/05/30 11:54:46
-
244
匿名さん 2014/05/30 12:02:42
>>243
でも、浜松町駅から早くもない空港快速にのることを自慢する懸命な奴がいる。
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245
匿名さん 2014/05/30 12:21:54
モノレールに乗って羽田に行くことを自慢している、お前の方がイタイけどな。
-
246
匿名さん 2014/05/30 12:22:45
品川まで歩けて東京まで10分位ならば最高でしょう。
-
247
匿名さん 2014/05/30 13:26:38
-
248
匿名さん 2014/05/30 13:29:18
>>247足の悪い人はシャトルバス付きマンションに限ります。
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249
匿名さん 2014/05/31 09:13:13
-
250
匿名さん 2014/05/31 12:32:55
山手線新駅が動き出しました。
天王洲の役目も終わりのようです。
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