パークタワー新川崎ってどうですか？Part6

971さん
値引きによる資金力の余裕は、みなさん金額としては同等ですが、後々の修繕費が払えるかは別問題ですね。
当然ですが。

不具合の発生を認めているわけだから、少なくとも当初の予定の完璧な引き渡しはないわけだよね。
だったらその分、価格を下げるのはある意味当然のことだろう。
値引きされて困るのは後戻りできない契約者だけだよ。

>983
完璧じゃないと言うなら、他の物件探したら？
なんで、物乞いみたいに、こちらから値引きって言うの？

飽きたから寝ます。
おやすみー。

値引きしないで売れ残って賃貸に出されたらそれこそ居住者の二極化が起こりかねない。
値引きしてさっさと売りさばいた方がいい。

>983
それで、あなたは値引きしてもらったら買うの？
欲しいけど値引きしてもらわないと買えない人？

984さん
先ほどから、物乞いという表現を多用されていますが、言葉は選んだ方が良いかと思いますよ。

値引きされて困るのは既に買った人。
値引きされて良いのは今検討している人。

>986
その判断は、早過ぎでしょ。
だいたい、売れ残るとは思えんよ。

>988
失礼致しました。
言葉を選びますね。

>992
おっしゃるとうりだと思います。

>976

施工トラブルが連発してるから、ここの件がニュースになったら購入を手控える人もでてくるでしょ。そうなったら需要と供給のバランスが崩れて価格高騰もとまるかも。

しかし、649の内容を見るとトラブルが発生するタイミングって、価格高騰＝販売好調期と見事に一致するね。前回はちょうどミニバブルのとき。

>992
それなら賃貸の方がもっとこわい。
欠陥マンションをおとなしく定価で買う人はほとんどいないだろう。
まだたくさん売れ残っているしキャンセルも出るだろうし。
そうなると賃貸に回されるリスクが生じる。
値引きしてさっさと売りさばいた方がいいと思われる。

ここは、マンションを買えない人のコミュニティーなんですか？

原因はなんだろう？
スキルのある職人を集められなかったこと？
だとすれば、スキルのある職人を集めないと解決にならないよね。

白金のタワーではこんなに値引きコールは出てないのに、ここは凄いね。
白金は値引きされても手が届かないけど、ここなら値引きしてくれれば手が届く！って層が多いんだろうね。年収800万円くらいの人たちかな。
信じれば叶うかもしれないから、がんばってね。

妥当な価格で買おうという人と高値で売りつけたい人の集まりかな。

>996
笑っちゃいました。
本当にね、値引きしてもらわないと、買えないんでしょうね。他のお安い物件になんで行かないんでしょうね。

高値掴みを納得するか、相応の価格まで待つかどうか。
高値掴みはしたくないと普通の人は思う。

タワーマンションって、ちゃんと手入れすれば100年はもつらしいね。ここは…、その半分ももつのかなぁ。そう考えると、高いように思います。

値引き連呼者って正直品位もないし、同居は絶対したくないな。

>997

それもあるかもしれないけど、基礎工事で遅れて、取り戻そうとして焦ったってのがミスの要因かも。南青山みたいに補修を焦ってミスを重ねるってこともありうるよね。

みんな暇なら白金やミッドマークにも行ってあげようよ。なんてそんなに新川崎LOVEなの？

>998
本当ですね。南青山も白金も、ここまでの値引きコールはなかったですよね。やはり民度の違いですかね。本当に欠陥だと思うなら、値引きと言わず、他の物件を探しますよね。

もう次のスレいらないから。

>1005

賛成

>1002

タワマンって１００年はおろか、５０年も実績がないからね。それにタワマンの場合、ちゃんと手入れするのにものすごくお金がかかる。

長期修繕計画があるから大丈夫なんてのは大きな間違いだよ。じつは販売時に計画しているよりもさきに大物が控えてる。機械式駐車場、エレベーター、竪排水管とか。

少しでも値引きがあれば、即完売しそうだね。そもそも、最初のままの値段でも徒歩13分のプラウドシティより安い訳だし。

>1010
そうなんだよね、条件から考えたら、お買い得な物件だよ。同じ条件でこの価格の物件は、これからしばらくは、ないと思う。

これだけの騒ぎをおこしたんだから少々の値引きでは完売に時間がかかると思うよ。

>1013
そう思うなら、やめておけば。
自分はここは、竣工までには完売すると思うよ。

これだけの騒ぎって、白金や南青山と違ってニュースにもなってないけどね。ミッドマークと同じレベルでしょ。
このスレで祭りになってるだけ。

これだけの騒ぎ（笑）
こことここをソースにしてる業者界隈だけじゃないですか（笑）
お外に出て知人に聞いてみたら？「はあ？」って顔されますよ（笑）
そもそもあなたに知人がいればの話ですが（笑）

値引きって、販売再開が前提でしょ。不具合のレベルによっては、南青山や大船みたいに事業中止ってのもありうるのになんで値引きに関する投稿が多いんだろう。

>1015

南青山もニュースになるまで１ヶ月以上かかった。

その前に掲示板はお祭り状態だったけど。

Ｓブログにあれだけ書かれているのにことを矮小化しようとするのは、はて。

地権者と再開発が絡んでるから、事業中止はあり得ないんじゃない？多分、解体してでも作り直す選択肢しかないのかと。
あとは値引きしたら買える人達が沢山いるってことかな。

>1018
ここは値引き祭り。結局、購入したいんだよね。

S氏のブログのソースはここじゃん。

>1020

事業中止と言っても今の計画を一旦止めるってだけ。いずれ、あらためてやり直すよ。

そうなると一旦、契約解除。次の計画は大分先になるでしょ。

値引きしたら買えるって人はやめといた方が無難だよ。無理してタワマンなんて買ったら、カツカツだと思うよ。。
これだけ、有る事無い事騒いで盛り上がれるんだから、注目度は相応に高いということ、また、世の中暇人が多いんだなと改めて認識した。

>1023

契約解除、それ本当 ？
何処からの情報？

>1021
年収８００万程度じゃ、値引きしてもらわないと買えないからね。

地所で3年先だからね。4年は先かな。

値引きしたら買うというのに驚きました。
自分は無理だな。。

30％引きくらいが妥当な価格じゃないでしょうか。

いや、300%引きでしょう。

　┌○┐
　│お｜ﾊ,,ﾊ お金のない人
　│断｜ﾟωﾟ )　　お断りします
　│り |　／/ まいか
　└○┘ (⌒)
　　　　し⌒

不具合だと思っていても3割引なら買うんですね。
どうせ投資用に買える人では無いだろうから、3割引の物件に住むんでしょ？ってことは、倒壊等のリスクは受容可能な物件だ、って自分で言ってるのと同じ、ってこともわからないんでしょうね。
だいたい、物件を引き渡すのに、致命的な欠陥を放置するリスクを三井は取れないでしょうよ。となると、既契約者に対する遅延損害はあっても、これから契約する人間に対しては何ら損害は与えない。だから既契約者に対する何らかの補助はあり得ても、これから契約する人間に対しては何ら値引する必要性は無い。以上。

欠陥住宅なら
4割引で釣り合いがとれるのではないか？

まあ、そんなにむきにならんでもええやん(笑)

もう寝ようよ、営業さん
おやすみなさい

値引き値引きと面白がって煽る人もどうかと思うが、他人の年収を蔑んで小馬鹿にするような人に 民度がどうとか言う資格あるかな
それこそ民度が低いのでは？

品質に懸念はないとしても補修で補ったことにはかわりないことで10％値引き、
引き渡しの遅れにより設備が陳腐化したことにより10％値引き、
風評被害を喚起したことにより10％値引き、
合わせて30％の値引き。

まあこれは例えばの数値ですが、考え方としてはそんな感じですね。
当初予定されていた価値が下落したのであれば、価格も下がって当然のこと。
適正な価格で買うのは当たり前のことです。
そのことを「値引きがないと買えない人」とか「まともに検討していない人」などと繰り返し書き込む荒らしのような人がいますね。
ちょっと失礼な言い方だと思いませんか。

1037ですが、補足します。
この例はこれから購入する人が受けるべき値引きの話しです。

「福島の野菜は三割引じゃなきゃ買えない！」って叫び回っていて、それを咎められたら、「俺は福島の野菜を買ってやろうと真剣に考えているのに、失礼じゃないか！」と切れているようなもの。
お金あるなら、黙って他の野菜を買えばいいと思うのですが。

スパーマーケットでの夕方の買い物じゃないんですから。

>1037
もう値引きの話はお腹いっぱいです。
値引きを決めるのは、貴方じゃないですから。

検討者からすると、資産価値＆民度の低下のリスクを避けたいので、値引きは反対です。

販売再開も始まっていないのに、値引きの話しが出る事じたい、予算が足りない方の苦渋の策で、書き込まれてると考えてしまいます。

1037の必死さが笑える。
補修しただけで10%、引渡し遅れて10%って。
例えばにしても、1年かそこら遅れたくらいで500万に相当する陳腐化があるかいな、アホくさ。

スーパーでの夕方の買い物と同じ考え方でいいと思いますよ。
ただ、違いは数量限定商品が夕方まで残ってるかどうかでしょう。

3割引なんて近辺の駅近とはいいがたい物件の中古相場並なんで、待ってる間に品切れです。

嫌なら読まなければいいだけ。
あるべき価格で買うのは予算とはなんの関係もない。
どうしてわざわざ高く買う必要がある？
資産価値や民度とやらを言うのなら、不当な価格を続けたために売れ残って賃貸やバルク売りに回る方がはるかにまずい。
もうひとつ言っておくが、考え方はスーパーの値引きと変わらない。

>品質に懸念はないとしても補修で補ったことにはかわりないことで10％値引き、
引き渡しの遅れにより設備が陳腐化したことにより10％値引き、
風評被害を喚起したことにより10％値引き、
合わせて30％の値引き。

一点目の一割引はまぁいいとしても、2番目3番目はこれから買う人は、分かった上で購入するわけだよね。無理がない？自分で風評広げて、風評分の値引きしてもらいたいとは...なかなか。

引き渡しの時期に確信がもてないのだとすればここは売れ残るだろうな。
これだけ長く販売を中止していたら怖くてもう一度検討しようという気にはなかなかならないと思う。

>1043
あなたが、検討者じゃないなら、読まなきゃいいのではないですか。
値引きしないと買わないなら、黙って待ってなさいよ。

自分は真剣に購入検討しているので、値引きは困ります。1043みたいな人が隣人になるのは、物件を管理して行く上で大変だと思うからです。

販売再開前に、値引きばかり叫ばれても、何を目的としているのか、疑ってしまいます。

>1045
その気持ちは理解出来るので、他の物件の掲示板に行かれたらどうですか？

僕の考える あるべき価格 キリッ
価格はあなたが決めるものではありません。あしからず。

>1048

相変わらず、可哀想な人だな。

柱の欠陥は補修で直るのですか。

>1050
ここで聞いても荒れるだけなので、デペへご相談されてはいかがですか？

もともと安いから一割引しただけでも、結構売れちゃうよ。
三割引じゃないと買えない人は厳しいと思うよ。

「自分は真剣に購入検討しているので、値引きは困ります。」

って、すごいですね。本当に検討者なんだろうか。。。

本当。可哀想な人。

このマンションで値引きって…
身の丈に合ったマンションがあるのでは？
その、掲示板にいかれては？
欠陥だからと言い張るなら買わなきゃいいでしょ。

私が営業担当なら、あまりにも値引き要求してくるお客さんは相手にしないかも。
そのマンションで問題児になるから。

1046さんと同じ意見で、こんな方が隣人なんて絶対嫌ですね。

>1046
ではまず、
値引きを要求するイコール検討者ではない、
このロジックを説明してもらえますか。

>1053

自分は真剣に購入検討しているので、値引きは困ります。1043みたいな人が隣人になるのは、物件を管理して行く上で大変だと思うからです。

価値の下がったものを価値が下がる前の価格で買いたいって、どういうことなんだろう。
理解に苦しむ。

>1057
あなた、なんだか、本当に惨めすぎますよ。
欠陥で価値が下がっていると思うなら、他の物件へ行けばいいだけですよ。なんで、値引きに粘着しているのですか？

欠陥住宅が証明され
これだけの風評から
値引きせざるを得ないでしょうね

竣工時期は何日遅れれば入居できるのですか？
遅れた分は保証してもらえるものですよね？

予算が厳しいなら他を探せ
確かに間違ってはいないけど 安く買えるなら有難いというのも間違ってはいないですね
同じ価格でも多少の無理をする人、余裕持って購入する人と千差万別。
隣に住みたくない？ 収入格差で人を見下すような低俗な方と隣になるのは こちらも困りますがね

最終的に値引きはあるかもしれないが、三割引はないよ。高層階しか残ってないから1000万円くらいの値引きになるし。
竣工も延びそうだし、あと1年以上あるからのんびり売るんじゃない。

欠陥があるから値引きって言ってんでしょ？
なんで、欠陥があるというなら、その物件を値引きしてもらってまで、購入しようとするの？

結局

検討者　：値引き歓迎
既契約者：値引き反対

って構図なんだね。よくわかった。

なりすましは見苦しいよ。

私は検討者だけど、値引き歓迎じゃないですよ。
決めつけないで。理由は今まで他の方も書き込まれた内容と同じです。
値上げは論外だけど。

>1064

あなたがなりすましでしょ。

値上げは…
有るか 馬鹿

きっと、値引きないですよ
これだと、欠陥マンションとは言えないと思いますから
検討してる方に対しては、安心の対応だと思います。私達購入者に対してもですがね

これは値引き2割引程度が限界かな
三井さんも工期伸びてゆっくり営業できるしね

値上げ、

販売価格の見直し、さすがに商談中の住戸はいじらないでしょうが作る側は可能なら上げたいと考えるんじゃないですか？
コストの負担増をどう捌くか、まだ発注してない設備はコスト削減してくるはず。
まだまだ土台が立ち上がったばっかりですから見えないところはやってくるでしょうしね。

他の物件は、次期は値上げもありうると営業していますからね。

工期、販売期間の延長。すべてコスト増です。
他の物件の販売事務所にお引っ越ししなきゃです。

その上値引き売りするぐらいなら三井は無期限販売延期にして違約金払った方がお得。
清水は何が何でも建てようとしてくるでしょうが、今の様子ではちと心配です。

検討者　：値引き歓迎
既契約者：値引き反対

これが普通の考え方。

>1070. 1072

現実的な意見だと思います。

スレッドその7を用意したので移動お願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/428496/

へー、ここ思ったより人気あったんだねー
ぜんぜん知らんかったー
この辺は所得の厳しい人多いだろうから、ゴールドクレスト並みに下がれば買いたい人多いんだろうねー

>1068
欠陥マンションじゃないと思うって、デベが不具合が見つかったと認めているんじゃなかったんでしたっけ？
不具合と欠陥は別物だというわけ？

値引きで困るのはデベ。
不快に思うのは定価で買ってしまった既契約者。
特に最近、契約したばかりの人。
とてもうれしいのはこれから契約する人。
当然ですわな。

>1078
あんた、しつこい。妄想さん。

検討者　：値引き歓迎
既契約者：値引き反対

子供でもわかると思うけどね。

>1080

値引きしてもらって、安く購入したいんだよね。
しばらく、待ってなさいよ。
或いは、他をあたったら？