パークタワー新川崎ってどうですか？Part6

まだ工事は止まったまま？解体もしてないの？

〇〇〇とか出なければいいのですが。

＞60
何回目かはさておき、コールドジョイントするつもりで設計している部分は当然あって、その前提で強度計算されているから問題ない。
そうではない部分を補修のために中途半端にコンクリ詰めるとリスクあり、と理解しました。

今後の調査結果報告の際には、
補修方法についても詳細報告を求めることにします。

まだ正式な不具合内容の発表や対応策が出ていないので予想でしかありませんが、入居時期を遅らせてでも修繕し、普通に販売するでしょう。
これからの購入者に対しての値引きはなし、契約者に対しても違約金はなし、ただし契約者に対しては入居が遅れた分、何かしらの対応があるのではないかと思っています。

私はこれまでの人気具合やこのマンションが持つポテンシャルから残りの100戸ぐらいは、これまでの勢いが無くなるにしても、売れてしまうと思ってます。実際に今回の事故が起きてもなお、私は買います、と言う意見がいくつか見られました。(私からすればもう少し様子を見てから…と感じますが、その人の事情があるのでしょうし、中にはさくらもいたかもしれません)
とは言え、これからの三井(と清水)の対応次第だと思います。三井が契約者を蔑ろにするような発表をすれば、ブランドイメージを大きく傷つけ、訴訟問題に発展したり、今後の購入検討者にぐっと影響を与えるのではないかと思います。
まともな対応であれば、契約者の一部の人が解約するも大半は残り、悩んでいた人は検討をやめ、本気で考えている人は引き続き購入を検討する、といった流れになるのではないかと考えています。(当分野次馬もいるでしょうけど)
そういう意味では、これから購入を考えていた人は、これを聞いて買うのか買わないのか判断できるのでラッキーだと思います。また、これでも買おうと思っている人は本気でこのマンションのことを考えているわけだし、やっぱりやめようと思った人はそれまでの物件だったと認識できたので、よかったのでないでしょうか。

既に契約者の人も悪いことばかりではなく、結果的に本気で住みたいと思う人が住むマンションになるので、それはそれで幸せな事なのかも知れません。
10年後、20年後、あーあんなこともあったよねって笑い話ができればいいですね。

ただ、引き渡しまで間に合うようであれば今回のような発表もなく、期間内で修繕して引き渡しとなっていたんでしょうけれども、今回のような発表があったと言う事はそれなりに大きな不具合だったんでしょうね。
今回の発表がどういう思惑で行われたか、もはや内部の人にしかわかりませんが、清水の現場監督の人が真面目な人で、または三井の監査役の人が真面目な人で、こんなんじゃダメだ、と言って見つかった不具合だったらいいですけどね。

84さん
非常に冷静で公平なコメントと感じました。
感謝です！！

販売の環境としては相当に厳しいということですね。

>非常に冷静で公平なコメントと感じました。

感じかたはさまざまだろうが。
異常に力が入ったコメントでもあるよね。

曰く付き物件に成り下がっちゃったしな

>88
確かに共通点もあるんでね、どういう視点でコスパを語ってるのか書かないと説得力ないよ

榊ブログのコスパ理論なんてどうでもいい。
リヴァリエ以下っていう根拠もない。

三菱の物件みたいに３倍返しとかになったら
３ランクくらい上の物件が狙えませんか？

ここをやめてよそを検討するとしたらやっぱりリヴァリエじゃないかな。
ここが値引き販売を始めたら価格帯も接近してくるよ。

>>93
そうですね。それなら小杉もアリかなとか思っちゃいます。

リヴァリエだとお金は浮くけど、うちは子どもがいるから難しいかな。新子安か武蔵小杉の中古あたりのほうが有力。それかシンカの中古のほうがまだアリかも。

>94
それって、リヴァリエ購入検討者層がパークタワーに手が届くようになるだけであって、パークの購入検討者層がリヴァリエに方向転換する理由になるかな？

あったとしても、ここで報告する義務ないんじゃ...

>>96
悲惨繋がりでシンカですか。あっちはあっちで今もなかなか悲惨ですから
やめといた方がいいですよ。環境考えるんだったら少し出してでも都内城南の方が。