横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークタワー新川崎ってどうですか?Part6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-03-30 23:34:06

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番)
交通:横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
パークタワー新川崎の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-03-19 10:05:18

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パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判

  1. 581 匿名さん

    >580
    好きな事を書いて言い訳だから、579みたいな意見もありでしょ。

  2. 582 匿名さん

    うん。いいんじゃない?
    それを聞き入れる必要はないけどね。

  3. 583 匿名さん

    なんでも、聞き入れる人はいないでしょ。
    阿呆らしい。

  4. 584 匿名さん

    >577
    真剣に購入を検討している人が読んで気分を害さないよう配慮するのは当然でしょう。

    どうでしょうと書いてあっても、この掲示板の目的は購入検討者の情報交換です。

    何を書いても許される、おかしければ管理者が削除すればいいだろうというわけではありません。

    仮にあなたの大切な人がある選択に向けてあなたにアドバイスを求めた場合、あなたはどう答えますか?

    憶測や想像の域を得ない状況をもとに、大切な人の選択をむげに批判するようなアドバイスをしますか?

    顔の見えない掲示板であるからこそ、より配慮が求められるのではないでしょうか。




  5. 585 匿名さん

    少なくとも574の発言は穏当。
    冷たくもないし配慮に欠けているとも思わない。
    憶測や想像の域がどうだとか言い出すと、意見や感想を書くことも出来なくなる。
    うそを書いているわけではないし、自分の意見と断っているわけだし、何も問題はない。
    何人かの検討者に貴重な情報を伝えたことになる可能性もある。

  6. 586 匿名さん

    >585
    574さん?

  7. 587 匿名

    585は正論じみた言い方をしているが、内容がなんかずれてる。
    この流れでいきなり574の発言の妥当性を論じるのも不自然だ。
    自分の意見や嘘でなければなんでも書いて言い訳ではない。
    また憶測云々と意見や感想のところは全くの別問題だ。
    タイミングといい内容といいとにかく違和感を感じる投稿だ。

  8. 588 匿名さん

    >584

    不特定多数の意見(掲示板)と、大切な人へのアドバイスを混同しない方が良いと思います。
    ここは不特定多数の検討者が意見交換をする掲示板です。

    >憶測や想像の域を得ない状況をもとに

    筐体の柱部分に不具合が生じたことは、憶測や想像ではなくデベが正式に通達した事実なのでは?
    この事案を受けて、当然購入検討対象から外れる人もいるでしょうが、
    キャンセル待ちを狙う人や、価格の下落を期待する人もいるかもしれません。
    購入検討者にとっては、非常に重要な情報だと思います。

    >この掲示板の目的は購入検討者の情報交換です。

    購入検討者の情報交換が目的だとするなら、それこそ公開された情報は共有すべきなのでは?

  9. 589 匿名さん

    購入者はパスワード付きのとこか購入者板で楽しくやればいいじゃん。リスクも込みで買うかどうか検討する人もいるわけだし。もちろん、自分は住まないけど。

  10. 590 匿名

    顔が見えない掲示板では読む人の気持ちを配慮することが大切ということでしょう。
    それを伝えるための例えとしてあげているだけで、混同しているわけではないでしょう。
    あなたから見て最近の投稿は配慮にかけた投稿が多いと思いませんか。

  11. 591 匿名さん

    あれ?
    小杉スレで有名な蒲田君は新川崎検討者だったの?

  12. 592 匿名さん

    自分が気にくわない書き込みだからといって配慮が足りないっていうのはおかしいだろう。
    適切ではないと思うなら削除を出して管理人さんに判断してもらえばいいだけのこと。

  13. 593 匿名さん

    確かに不自然すぎますね、574のどこを読んだら自分の意見と断ってるとなるの?完全に補修しても駄目で全否定した挙句不安を煽ってるだけに見えるけど。
    現実は三井から柱に問題ありと契約者に連絡があり、同時に一時販売停止。その後本掲示板への書き込みで該当箇所は4F柱と情報有り。工事は7Fストップで清水が4Fに幕を張る。そこから10日経つ現在まで三井からの発表待ち。
    何れにせよ三井から発表待ちですね。とりあえず待ちましょうよ。

  14. 594 匿名さん

    ともかく工事をストップするほどの事態になったのだからデベの発表を素直に信じられなくなった。
    非破壊検査にも限度があるから既に工事の終わった箇所の状況はすっかり安心できるものではないと思う。
    たとえ4階まで取り壊して工事をやり直すことになったとしてもその懸念は残る。

  15. 595 匿名さん

    南青山の件があるので、小さな事でも工事は休止すると思います。詳細がハッキリすれば、重大なことなのかどうかは各自の判断です。
    先走らず、詳細がわかってから、冷静な判断をした方が賢明かと思います。

  16. 596 匿名さん

    もちろんそのとおりです。
    だからといって今はなにもしなくていいということにはならないですね。
    今の段階でも集められる情報は集めた方がいいと思いますよ。
    なにごともなければそれでよし、残念な結果となった場合でも迅速に対応できますから。
    竣工が何年も遅れるという事態だってあり得ないわけではないと思います。

  17. 597 匿名さん

    ここは、ネットで覆われているけど、もう大規模修繕の時期ですか?

  18. 598 匿名さん

    NO.574の意見は正論ですよ。

     4階の床のコンクリートは現場打設、この位置から立ち上がる柱はプレコン、このプレコンの柱の主筋(径50mmか)の接続部分で欠陥が生じている。高強度のプレコンの足許を解体(斫り)しての改修は残念ながら元には戻りません。
     これを欠陥マンションと呼ばずに、どう呼ぶのですか。高級な車の板金と同じですよ、傷物は傷物でコンクリート打ち足しの跡は残ります。

  19. 599 匿名さん

    >598
    まだ三井からの正式な報告もないのに、どういう状態なのかもわからない状況で、妄想に対して正論とは言えないです。
    でも、調査結果の報告は、いろんなパターンを想定しておいた方が、冷静な対処は出来ますよね。

  20. 600 匿名さん

    正論ですね。
    ただ、厳しい事態に至る可能性はありそうですね。

  21. 601 匿名さん

    性能を満足すれば欠陥じゃないでしょ。修理後なんて見えなくなるし、問題なし。

  22. 602 匿名さん

    ここでは恵まれない人たちが日頃のうっぷんを晴らす場と化しています。
    これ以上、外野は相手にしないのが得策です。
    検討者は三井の発表があるまで待機、契約者は契約者板にリンク先がある契約者専用掲示板で議論することをお勧めします。
    契約者や検討者はデベからの情報等は一切洩らさないことで、外野へ餌をやらずに済むでしょう。

  23. 603 匿名さん

    >602
    確かにそうですね。
    承知致しました。

  24. 604 匿名さん

    そもそも新川崎では新しくマンションに住む人は
    外部の人と一切関わりを持たない方がいいですよ。

    彼らは我々を非難・中傷するばかりですから。

  25. 605 匿名さん

    マンション内としか付き合わないんだ。子どもの付き合いとかあるのにどうするんだろ。

  26. 606 匿名さん

    >602

    閉じられた場で質の違う話し合いをすることも重要だと思いますが、
    開かれた場での意見交換も必要だと思いますよ。
    デベやゼネコンへのプレッシャーにもなるかもしれませんし。

    すでにある程度の情報は出てしまっている中で情報をシャットアウトすると、
    それこそ憶測での話だけがどんどん増幅してしまうのでは?

  27. 607 匿名さん

    三井もこの掲示板見てるんだろ。

    おい、なんとか言えよ、黙ってないで。

  28. 608 匿名さん

    >603
    私も同感です。
    >606
    言われる通り開かれた場での意見交換は重要ですが、もはやこの掲示板はその役目を果たせないようです。
    仮に情報提供したとしてもそこから憶測での話だけがどんどん増幅してしまうのでは?

  29. 609 匿名さん

    シンカの時も契約者専用掲示板の設置、ここの掲示板への書き込み禁止で
    事態が治まりましたし、この地域に住む先住民の民度の低さは異常ですので
    彼らに餌を与えることは自分達にとって何のメリットもありませんよ

    別にあなた方に関わらなくても私たちは何の問題も無く生活出来ますのであしからず

  30. 610 ご近所さん

    今日も生活利便棟だけはせっせと工事中、、、タワーもがんばれ!

    1. 今日も生活利便棟だけはせっせと工事中、、...
  31. 611 匿名

    グラウト注入忘れらしい。
    現場監督失格ですね。
    ここは、地下水漏水で懲りてるはずなのに。
    現場監督総入れ替えしたら?

  32. 612 匿名さん

    >607

    黙ってないでしっかりネット対策してるよ。契約者から情報が漏れないように牽制してるとか。

  33. 613 匿名さん

    建物全部覆っちゃいましたけど中で何が起こっているんでしょうね?

  34. 615 匿名さん

    NO.613へ
    全体に2~3cmかさ上げが必要になってます。よって地上や上からも見えないようにして建物をジャッキなどで受けて柱の根元を解体します。解体後、ジャッキアップして、柱の高さを基の高さまで戻します。次に、柱足許を超高強度コンクリートで改修し強度の確保を図ることになりそうです。

  35. 616 匿名さん

    615さんは、現場の方ですか?

  36. 617 匿名さん

    615さん
    ありがとうございます。613です。補修工事に向けて準備中のようですね。
    売主から正式発表して欲しいところです。

  37. 618 購入検討中さん

    >よって地上や上からも見えないようにして
    どうして隠す必要があるのでしょうか?

  38. 619 匿名さん

    >614
    >615

    仮にそれが原因だとして、完全に補修ができるものなのでしょうか?

  39. 620 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  40. 622 匿名さん

    >619

    あとからコンクリ打設したらコールドジョイントと言って接合部分が弱くなるケースもある。

  41. 624 匿名さん

    確かに左側2スパン分が手摺も無いようにも見えますが、
    過去の写真はどこかにありますか?

  42. 626 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  43. 628 匿名さん

    626さんの前の画像も同じようになってる気がします
    それで正しいのかはわかりませんが…。

  44. 629 匿名さん

    >626
    素人目じゃ、なんともわかりません。
    専門家又は現場の方じゃないと、わからないでしょうね。
    あまり妄想しない方がいいですよ。精神が参りますよ。
    契約者じゃないのなら、他の物件も検討しながら、三井の発表を気長に待ちましょう。

  45. 630 匿名さん

    写真よく見たけど、その部分は前も今も変わらさそう。
    お騒がせだな。

  46. 635 ご近所さん

    ブルーシートでがっつり覆うのは、ハツリが始まるからじゃないですか?

    ホコリが外部に飛んで行かないように養生しているだけ。

  47. 636 匿名さん

    契約された方たちは毎日気が気じゃないでしょうね。
    本当にお気の毒です。

  48. 637 匿名さん

    みなとみらいミッドの場合(鉄筋不足だったか?)結局買った時より値上がりしたんでしょ。。そんなもんなんでしょ。

  49. 638 匿名さん

    大黒柱を一部破壊してから補修した傷物を引き渡すということですか?
    納得できませんね。

  50. 639 匿名さん

    まだ200戸くらい売らないといけないんでしょう。
    かなりの値引きをすることになりそうな予感。

  51. 640 周辺住民さん

    えっ「かなりの値引きをすることになりそう」なんですか? じゃあ絶対買います! 早く契約再開してください!

  52. 642 匿名さん

    いっそのことオフィスビルにしたらテナント入るんじゃない?

  53. 643 匿名さん

    オフィスと住宅では階高が違うから転用できないよ。それにオフィスでも事故物件は嫌われるでしょ。

  54. 644 匿名さん

    事故が起きたわけではないし、欠陥が見つかったわけではありません。
    柱に不具合が見つかったというただそれだけのことです。

  55. 645 匿名さん

    値引きなんかされた日には、不具合発覚の直前に定価で契約した人はいたたまれないですよね。
    そういう人にはなんとか救済措置をしてほしいものです。

  56. 646 匿名さん

    >644

    事故・・・思いがけず生じた悪い出来事。物事の正常な活動・進行を妨げる不慮の事態。
    欠陥・・・必要なものが欠けていること。不備・不足のあるもの。欠点。

    これらが見つかったわけではないとすれば、不具合は想定内?

  57. 647 匿名さん

    ほとんどの物件はたいしたトラブルもなく完成しますね。
    100%完全な物件などないと必死に訴えている人もいますが、
    少なくともなにがしかの不具合を指摘された物件はワンランク落ちたといっていいのではないでしょうか。
    そういう物件であればリセールバリューに悪い影響があったり値引き販売されたとしてもしかたがないでしょう。
    後はデベの誠意の問題ですね。

  58. 649 匿名さん

    清水建設  パークタワー新川崎の柱不具合(2014年)、市川の鉄筋不足(2007年)
    鹿島建設  南青山高樹町の配管用スリーブ入れ忘れ(2013年)
    大成建設  白金タワーの鉄筋不足(2014年)
    竹中工務店 千里タワーの柱座屈(2008年)、東麻布の鉄筋強度不足(2007年)、三軒茶屋のコンクリート強度不足(2007年)


    大林組   スーパーゼネコン最後の砦

  59. 651 匿名さん

    大林も数年前に大井町の物件で鉄筋間違いしでかしてます。
    その時も販売中止、手直し工事、第三者機関の検査をやってますよ。

    機械が作るものもそうですが、人の作るものも、
    ミスがないという確率は0%ではないということですね。
    100%の可能性などないんですね。

    要はミスが出たときに、対処できる体力があるのか、
    どう対処するのかが問題ですね。

    ゼネコンの対応に期待します。

  60. 652 匿名さん

    アリュールゼームズ坂ね、

  61. 653 匿名さん

    もし補修で完璧に対応できるレベルなのだとしたら、
    値下げとかはしないんじゃないかな?

  62. 654 匿名さん

    >もし補修で完璧に対応できるレベルなのだとしたら、

    それは逆で、補修したなら実態がどうあれ完璧に問題ないと伝えられるでしょう。

    >値下げとかはしないんじゃないかな?

    少なくともすぐにはしないでしょうね。
    値下げしたら完璧でないと認めることになってしまうからです。

  63. 655 匿名さん

    でもつぎはぎなんですよね。

  64. 656 匿名さん

    No.654
    補修したなら実態がどうあれ完璧に問題ないと伝えられるでしょう。

    補修したなら実態がどうあれ,4階柱で注入ミスによって上階が数センチ下がったマンションとして語り継がれるでしょう。

    【テキストを一部削除しました。管理担当】

  65. 657 匿名さん

    補修箇所が完璧です、という意味なんでしょうね。
    不具合を出したような体制で工事を続けてきたのだから、一部を補修したとしても全体的な品質に対する懸念は消せないでしょう。
    不安な気持ちのまま高層階に住むのって、う~ん、って感じですかね。

  66. 658 匿名さん

    この掲示板は、数人の同じメンバーの、同じ内容の繰り返しになってしまったんですね。
    【テキストを一部削除しました。管理担当】

  67. 659 匿名さん

    ツギハギは、自動車でも洋服でも中古でしょ
    家も同じだよ
    しかも最も大事な柱なら大修理が必要

    中古価格でも高いのではないですか?

  68. 660 匿名さん


    値下げして欲しいのはわかるけど、見苦しいよ。
    なんだかんだ言っても、ここは条件が良いので人気あるから、値下げはないでしょ。
    グランドツリー武蔵小杉の決定で、ここも更に人気上がるよ。3期販売、早く始めて欲しいです。

  69. 662 匿名さん

    狙ってる部屋のタイプの数が、少ないから焦る。
    抽選は覚悟しているけど、低倍率でお願いしたいので、早く販売希望します!

  70. 663 匿名さん

    施工トラブルが原因で値下げ販売したら、既契約者が黙ってないでしょ。価値が下がったってことを売主自ら認めちゃうことになるし。ってことで、市川のときは売主が値下げ販売はしないって確約した。それもあってか、その後の販売は苦戦したけど。まあ、当たり前か。

  71. 664 匿名さん

    ここは、大丈夫だよ。
    この価格でこの条件の物件だよ。他に探してみたけど、ないよ。早く問題解決して、販売の再開お願いします。
    じゃないと、抽選になってしまう、それは避けたいです。

  72. 665 匿名さん

    施工トラブルを起したら風評があるからね。資産価値にも影響する。こういうこと
    があると、市川が取りざたされてるわけでしょ。もう何年も前のことなのに。

  73. 666 匿名さん

    >665
    そだね。その考えでライバルが減ってくれると助かります。抽選は誰でも避けたいと思います。

  74. 667 匿名さん

    違うね。
    656も書いているとおり、いったんは補修されるんだよ。
    それでこの柱の不具合問題は終わり。
    施工トラブルで値引き(値下げじゃなくて値引きね)なんかないんだよ。
    ところが悪い評判が立ったせいか、販売を再開しても売れ行きがさっぱり伸びない、とくる。
    そりゃあ売りにくいよね、こんな騒ぎを起こしたんだから。
    しかたがないからデベは値引きして売りさばくことになる。
    もちろんこっそりと値引き。
    それは施工トラブルとは関係なく、単に売れないから(とはデベの主張)値引きするだけ。
    ましてやここはまだまだずいぶんと売らないといけない。
    キャンセルも出てくるかもしれない。
    販売再開にこぎつけたとしても苦戦するよ、きっと。

  75. 668 匿名さん

    667は663へのレスです。

  76. 669 匿名さん

    市川のときのように"値下げ"しないと説明して、裏でこっそり"値引き"販売なんかして、それが露見しちゃったら会社の信用問題になる。三井って過去にコンプライアンスがらみの問題を起したことは無かったと思うけど。地所ならやりかねない。

  77. 670 匿名さん

    この近辺でライバルに匹敵するマンションがないから、なんだかんだいって苦戦しないと思う。

  78. 671 匿名さん

    苦戦は考えられないけど、そうなると部屋が選べるので嬉しいです。でも苦戦は鵜呑みにしません。
    実際に、販売開始して人気があって乗り遅れたら、狙ってた部屋はなくなるからさ、もうそういうのは懲り懲りです。抽選に外れるのは本当にショックだよ。
    救済の間取りは気に入るのはなかなかないしさ。
    本当に人気がないなら、気に入ってる部屋が買えるから万々歳だよ。
    いつかは、残りの部屋も値下げでもなんでもして完売するだろうからさ。

  79. 672 匿名さん

    なるほど。
    人気マンションで抽選に外れるよりは不具合を起こしたマンションで抽選なしの方がいいということか。
    おもしろい考え方だ。

  80. 674 匿名さん

    >672
    不具合がいいんじゃないよ。
    一年前から、いろんな物件みたさ。当たり前だろ。
    この物件は買いだと思ったよ。理由は他の購入者、検討者と同じ。って事は、売却する時も、自分みたいにこのマンションを気に入る人もいるでしょ。自分を信じるよ。
    それより、落ち着かないので、早く販売を開始して頂きたい。お願いします。

  81. 676 匿名さん

    >670

    この一件で、本来ライバルじゃないところがライバルになったということですよ。

  82. 677 匿名さん

    グランツリー武蔵小杉が決定したら焦るよね。

  83. 678 匿名さん

    値下げでもなんでもいいので、早く申し込み受け付け開始して下さい。

  84. 680 匿名さん

    この辺の中古相場いくらだろう

  85. by 管理担当

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総戸数 37戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

6,198万円・6,348万円

3LDK

70.00m²・72.62m²

総戸数 36戸

クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸