セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。
■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/
[スレ作成日時]2014-03-18 15:34:22
>>4600 戸建て検討中さん
4月に完成しました。
エコキュートの容量、最終請負確認時にチェックした方がいいですよ。
営業と460lで最後まで進めてたんですが見積書も請求も460l。
しかし、完成して初回点検時のエコキュート説明の時ふと、現物の容量を確認してみると370lが、、、。
それ以外の営業と現場監督の対応が良かったので差額分の変換でよしとしましたが、、、
それ以外が、大変満足だったので、少しガッカリでした。
エコキュートの土台のコンクリの面積が異常に狭いのはなぜ？
ハイムだとこれくらいしか施工しないの？？
異常にと言うけど何と比べてるんだか。
よほど緩い地盤なのかね
>>4604 匿名さん
たぶん、コンクリの土台がエコキュートを載せるのに小さいという事でしょうね。
明らかに乗ってませんし。
明らかに写真の土台は小さいですよ。
460Lを初めから載せる予定の設計でしてら、初めから大きく取っていても良いと思います。
設計ミスと発注ミスのダブルパンチですよね。
>>4605 傍観者さん
少し見にくいかもしれませんが一応土台には載ってましたよ。載ってない部分はガワの部分です。
ただ、営業と設計の連携不足だとおもわれます。営業は460で進めていて、設計は370で進めていた。ですので、現場に渡される設計図も370で進んでいたので土台も370用なのだと思います。
>>4606 検討者さん
積水は無料交換しないんですか？
私なら向こうに不備があれば、間違いなく替えてもらいますよ。
当たり前の話ですから。
また、乗っかっていても、上下の揺れに対し、余白がある分、揺れ幅が大きくなる余地を与えてしまうと思うので、460L用の土台にしてもらうべきですよ。
>>4607 傍観者さん
まあ、差額分返してもらいましたし、実際370lで支障はないですし、それ以外のサービスがよかったので。
多分それ以外の部分で不満があったのなら私も妥協せず460lに換えてもらってたと思います。
4600さん
熊本もエコキュートはコンクリートの基礎をしてボルト固定です
が、益城方面では尋常でない縦揺れ横揺れが数分間続き、その後も大きな余震が続いたためボルト固定も虚しく倒れてしまったところが多かったようです
我が家も倒れはしませんでしたが、ボルトが抜けて位置がずれてしまいました
使用には支障がなかったのでおちついてからの補修工事でしたが、ボルトの施工ミスが原因と判明したためまた後日来られて新品に交換してくれました
地震によってボルトが抜けた際足が曲がってしまったからとの説明でした
まさか無償で新品に交換してもらえるとは思ってなかったのでびっくりしました
>>4610 通りがかりさん
色々言う輩はいるけど、そう言うところはきっちりしてると思うよハイムは。よそのメーカーは知らん。うちは住みだして3年ちょいだけど、少々の不具合？はあったけどきっちり対応してくれたよ^ - ^
だから不満はないね^ ^
4611さん
ですね
私もそう思います
評判では床が平ではなくて、テーブル置くとガタガタすると聞いた。
4614さん
ありえないと思う・・
それはもともと斜めか大工の床施工が下手なだけ。
斜めの場合は、躯体検査からして怪しいし、欠陥住宅に認定されるでしょ。
結局高い金払っても工事業者に丸投げ！
いい業者に当たればラッキーだがそうじゃないと（泣）
ハイムで施工心配してたら、他のビルダーはもっと下請け任せだし、他は使えないよ。
>>4614 評判気になるさん
まぁ、普通に考えるとテーブルの足のバランスがおかしいんだろうね。
床が斜めだったとしても、テーブルの足がしっかりしてればぐらぐらはしないよ。
>>4622 戸建て検討中さん
そうですね。床が斜めだとしてもそこまではありえない。ハイムの床はほぼ完成して据付だから、テーブル長さくらいでガタガタって。表現次第ですかね笑
>>4622 戸建て検討中さん
どこかのアウトレットのB級家具だったんじゃない？
それを、ハウスメーカーのせいにしたら幾ら何でも可愛そう。歪んだ足に合わせて床を施工しろなんて・・・悲
躯体検査とかは、社内検査なのでしょうか？それとも第三者機関にお願いするものなのでしょうか？
引き渡し前に、ありとあらゆる対策を取ってほしいし
そういうのがあるから、大手で…と思っている人も多いかと思います。
きちんと作れば、家そのものの評価はあると思うので、
現場で頑張ってもらわないと、というところですね〜。
自分で第三者機関にお願いしたら是正箇所がかなり出てきそう。
>>4626 匿名さん さん
うちは重大な欠陥は出ませんでしたが、なんだかんだ50は出ましたね。
正直その50を全て是正しなかったとしても何ら問題は無かったかな。
第三者に依頼して凄みを感じたのは、最後の完成検査。
10個くらい是正箇所が出ましたが、私が住んでて発見しただろう箇所は1個だったと思います。
工場の現場も士気は低いみたいだね～
工事主任は素人相手には強気で嘘つくけど、現場からの声は理解できず、マニュアルマニュアルしか騒げないみたいねw
近畿の営業、土地を探すと連絡したきり連絡ない。営業として最悪。役職も付いてたから会社自体を疑うわ。
私ハイム。兄弟、ヘーベルと地元工務店。従兄弟、林業とタマ。何処も複数の業者が施工するので、運次第。全てが綺麗に納得行く施工がされた人は奇跡か、細かくない人。自分の勤務先にも出来る人、できない人、新人がいるのと同じで会社はあまり関係ない。これから建てる人はあまりネットは見ない方が良いと思う。良い情報は上がりずらいので。全てのメーカーのスレッドが荒れているので分かると思う。
必ず何かしらあるので、好きなメーカー、気の合う営業マンで建てたほうが後々幸せです。住み始めは色々気になりましたが、少なくとも私はハイムbjで快適に過ごしてます。
真面目に検討している人からの質者があれば批判ではなく、まじめに回答いたします。それ以外はスルーします。
運や相性で済まされる問題ではない。
>>4632 匿名さん
ネットにも本当の話はあるんだけど、ネットに慣れてない人には判別は難しいね。
個人のブログで功罪両方書いてあるのは割とあっていると思う。
書き手のバランス感覚を見たほうが判断しやすいと思う。
結局自分の判断を否定されるのが嫌なんだろうなw
人それぞれとか、相性次第とか、自分を正当化したいだけ。
とりあえずハイムは5年間仕事がなくても社員を喰わせる金はあるらしい……。
どんだけ上乗せしてんだかw
数年持たない会社なんてほぼ自転車操業じゃないかな
中小企業じゃあるまいし的外れですね
>とりあえずハイムは5年間仕事がなくても社員を喰わせる金はあるらしい……。
ハイムってフランチャイズの地方のハイムのこと？
親会社のセキスイハイムのこと？
地方のフランチャイズハイムが全て、
5年間売り上げゼロで全社員に5年間給与満額払い続けるだけのキャッシュを内部留保として蓄えてるわけないだろ。
いいかがんな書き込みするなよ。
ここセキスイハイムの掲示板でしょ？w
ハイム＝セキスイハイムとしか考えてなかったわw
地方のなんちゃらハイムなんて知らねぇわwww
>>4637 匿名さん
見学会開けば何十万何百万値引きしますよ。工場見学来れば何十万値引きします。紹介すれば何十万値引き。
値引きの額だけ乗っけまくってるのに……どこが的外れなんだかw
バカみたいにCMやりまくってるのも上乗せがデカいから
自分も最初の見積もりから４００万引き。
最初の見積もりなんだんだが（笑）最初乗っけてそこから
大幅値引き額でお得に見せる！
もう適正価格なんてわからない、それに比べたら値引き一切しない
メーカーの方が信用できるかな？
ときどき社会に出てない人が来ますね
夏休みだな
営業さんの最初の説明で、見学会に出ると、工場見学に参加すると、親族に入居者がいると、
それぞれ1や2パーセント引きと聞いて少々うんざりした。値引きは積み重ねそうです。
参加した方が良いのですか？4641さんのお話とはだいぶ違うような？
>>4643 匿名さん
ものの値段なんて裁量の範囲でなら決めていいのが普通。
競合他社がいるなら対抗値下げも当たり前だし、原価と利益だけで綺麗に価格が決まると思ってるのは中学生ぐらいでしょうね。
我々買う側からすると担当者にいかに値下げの口実を作ってあげるかが大事ですよ。
交渉事が苦手なら建売でも買えばいいんですよ。
>>4635 匿名さん
土地探しを依頼しているので期限は決めていません。むしろこちらが提案した土地では無理だと言われ、早々に探して連絡しますと言われました。それでコミュ力不足というのかと。
高いHMなら完璧な営業をするとは思いません。今は同等か若干下ぐらいのHMで対応頂いており、満足しています。
>>4645 戸建て検討中さん
ここに書いてる内容でもすでにコミュ不足が顔を出してる。
期限設定の有無もそうだし、そもそも何ヶ月待ってるのかすら書いてない訳よ。
土地探しに何故期限を付けないのかも意味不明すぎる。回答を確実にほしいときには期限を切るのが当たり前。
>>4646 匿名さん
待っている期間は2ヶ月。早々に連絡しますと言われたので期限は設けていない。私の落ち度をやたら言われますけど、そもそも連絡すると言っておいて連絡しないという基本的な事を問題視しているだけ。
期限設けなければ回答しなくて良いわけではない。確実に欲しいなら設けるべきなのはもちろんわかりますが、回答しないのがおかしいと思っております。
お気に入りの土地があってハイムで無理ならすぐよそに行くべきだと思う
土地＞＞ＨＭ
ＨＭの代えは結構あるけど土地の代えはなかなかない
>>4647 戸建て検討中さん
期間決めてないならまだ探してるのかもしれませんよ？
早々と言ってもあちらとあなたの認識は違うし、回答が遅いと思うならどうなりましたかと聞けばいいだけ。
コミュニケーションの基本がなってない人に注文住宅は厳しい結末しか想像できない。
>>4649 匿名さん
コミュニケーションの基本がなっていないとは厳しい言い方ですね。
特に他のハウスメーカーさんで対応に困ることはありませんでしたので、現在は順調に家づくりは進んでおります。
あくまでもセキスイハイムでこのようなことがあったとの事例です。
ハイムの営業は工務店のトラック借りて、そのトラックで人の車にぶつかっといて、ヘラヘラ笑ってるようなバカがいたよw
根本的な常識が欠如してると思ったわw
セキスイハイムって工事中、仮設の電気と水道ってないんですか？？
何件か工事中の現場見たけど、そういう設備が無かったです。
基礎工事中3件、本体工事中1件見て、基礎工事中の現場どこも無かったです。
仮設って工事前に支度するもんじゃないの？？
>>4653 匿名さん
うちのときはどうだったか覚えてないけど
大した電動工具使わないんじゃないかな？
仮設だから後から付けられないなんてこともないし
必要なら発電機かバッテリーで十分なんでしょう
冬寒く、夏暑く セキスイハイム最低でした。
不具合は口先で言い逃れしようとするだけ、全く誠意なし（ファミエス：不良社員の掃き溜めだそうです）
茨城セキスイハイムつくば店最低でした。
ファミエスも！
こういういつもの具体的じゃない悪口は参考にならんのよね
家は会議室で建ててるんじゃない！
現場で建ててるんだ！
ハイムの社員が作ってるんじゃない！
職人が作ってるんだ！
工事主任が管理してるんじゃない！
工務店が管理してるんだ！
フツ～現場なら借電くらいするでしょうw ウチは写真右手のポールから分電盤で引き込んでたな。ハイムのシートに覆われた素敵な外トイレの写真も貼るかい？
大きな現場事務所ですね
4662: 名無しさん 我が家も同じように取り込んでいましたよ、少し懐かしくなる光景です。
4663: 匿名さん さぞかし豪邸にお住まいの方なのでしょうね！、その様なお方には御関係御座いません場所でございますので、どうぞスルーしてくださいませませ。
ていうか、セキスイの施工法は素晴らしく管理されてるし、いつでもブレてないと思うし、このスレでは何が言いたいのかね？
フワついてるメーカーではなく、ドシンと芯を持ってるメーカーがセキスイだし、ブレてないしもっと勉強し直したほうが良いと思うよｗ。
私もよく学ぶし、なるほど～ってことばかりだから、ひっくり返っても文句は言えそうにないなｗ
ハイムの家、快適！
私の感想としては、管理の部分は最悪だと思います。
結局マニュアルだとこうだ、図面だとこうなってる。その一点張り。
自分が取り付ける訳でもないし、作る訳でもない。やらなきゃいけない訳でもないから関係ない。
しかも、工事写真はすべて業者さんが撮ってるので、写真の所だけが良ければそれで良し。
ここまで無責任な会社はないと思う。
そんな管理体制がちゃんとしてるなんて、関係者か洗脳されてるとしか思えない。
現代の家造りはマニュアルと図面に沿うのが大事で、そのとおりに進めないと品質を担保できない（認証が下りない）。
チェック項目外での逸脱を指摘するためには第三者機関を入れたほうがいいってこと。
現状は大手より中小、工場生産より現場生産のほうが怪しいと思う。
現場生産が怪しいんじゃ家なんて建たないじゃんwww
セキスイハイムの何がずさんな管理なんだろう？現場監督しっかりしてるし、融通きくし、多少の追加工事なら無料でやってくれましたよ。
>>4676 匿名さん
所詮ド素人目線ならちゃんとしてるように見えるだけ。
建築に関する知識の上澄みだけすくってるのを、ド素人が盲信してるだけ。
現場目線だと、ここまで何も理解してないのに、よく監督面出来るなって感じ。
現場からのちゃんとした要望や指摘はみんな｢あぁ良いですよ｣で終わり。
取り付けるのは自分じゃないし、図面を書いたのは自分じゃない。
責任なんてみんな誰かに押しつけて関係ない顔して終わり。
結局客もハイムも金の事だけ気にしてるからこうなる。
ハイムで検討中です。先日完成したハイム宅にお邪魔しました。現行自宅とほぼ同じLDKサイズなのですが少し狭く感じました。開口部少ないからかな？でも快適そうでしたよ！空調思っていた以上に性能良さそうです。
ただ、クローゼットのハンガー掛けがちゃっちい(^ ^;)何とかして欲しいです。そして、私の目には水平に付いているように見えませんでした。壁紙のせいかな？手前に傾いているように感じました。ビー玉でも持って行けば良かったです。
>>4676 匿名さん
うちの現場監督なんていい加減でしたよ！
期限の約束守らない、連絡しない、あげくに報告書の日程も嘘書いてるし。
ただ他のハイムの監督さんしっかりしてる人もいるはずなんで、
ハイムだろうが工務店だろうが人次第です。
内装工事もハイム（高価）だから腕いいわけじゃない！
家は床鳴りが何ヵ所もあるし床も部屋の隅の方は若干水平じゃないし
4679さんいう通りクローゼットの中ちゃっちい、窓のクレセッント？（鍵）も
ちゃちい、前住んでたアパートの方が高級感あったくらい。
ハイムの場合内装工事の不満が多い印象だが、下請け業者に当たり外れがあるから。
外れだとどんなに監督してもやり直しても質が低いまま。
これでもし外装、構造も下請けだったらと思うと怖いですね。
内装なら後で何とでもなるんで、ハイムの場合は基礎だけ監視していれば良いから他よりマシ。
俺の実家のハイムは2年で雨漏りしたよ
>>4683 匿名さん
そこなんですよね〜店仕舞いされると困りますよね。後、地元の工務店さんだと、引っ張ったら知り合いに当たる可能性大なんです。無理と言うか気に入らない所とか、直してもらいたい所指摘し辛くて。その点HMさんだと割り切って文句も言えそうじゃないですか！
セキスイハイムの分譲住宅で約37坪のｂｊ
土地価格1070万込みで4100万円は適正価格ですか？
1階 快適エアリー 太陽光6.72KW搭載 外構工事、照明、カーテンは込みです
ここは論外。仕様がありえない。
>>4686 @@さん
外壁はタイル？
内装の設備にもよるけど、まあ妥当ではないでしょうか。
私は注文ですが、私の見積もりから似た仕様で金額を再計算すると、私の方がやや高くでます。注文の分だと思いますが。
久しぶりの涼しい夜は、エアリー止めて起風天窓を開けるが吉。 家中の熱気が吸いだされるベンチュリー効果は偉大。コレは着けてよかった設備♪
セキスイハイムのリユースについての質問もこちらでよろしいでしょうか。
東北セキスイハイムのリユースキャンペーンに申し込みをしようとしたら「抽選に当たったら絶対に買って頂くことになっています」と何度も釘をさされました。関東セキスイハイムでは辞退も大丈夫と説明されました。旦那不在で行ったから冷やかしか何かだと思われたのでしょうか。
そしてチラシの注意事項を一緒に確認していったら「当選後に辞退される場合は…」と書いてあり、営業の方が明らかに動揺していました。
あとリユースは結局のところ中古物件になるから、メンテナンスのサイクルが新築より早いのか聞いたら「うちは60年保証です。60年間全くメンテナンスいりません。」と言い切られました。屋根や外壁の材料にグレードがあると思うんですけど…と聞いたら「最高のもの(屋根はステンレス、壁は磁気タイル)を使っているので60年持ちます」と説明されました。疑っているわけではないのですが、セキスイハイムで建てられた方のメンテナンスの状況を知りたいです。
>>4697 戸建て検討中さん
保証は、無償、有償あります。
当選者、次点者等あるので気にする必要は無いと思います。リユース物件もちゃんと保証内容の書類、説明がありますよ。そこらへんはやはり大手です。新築と大差なく完成しました。
＞60年間全くメンテナンスいりません。
4698: 匿名さんも書き込んでますが、正しくありません。
正確には6０年なんとかなるでしょ？くらいです。
このスレの最初のほうで討論していますが、10年点検でファミエスから補修費用の請求が来ます、その補修を受けないと 以降の保証が受けられない などの説明があるかと思います。
このあたり詳しく知りたければ、前項を調べてみてください、詳しく書き込んでくれている人がいますよ。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
