セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

ハイムの小屋裏は異常に暑かった。

>>4451 匿名さん

「異常に」とは？

>>4451 匿名さん
ハウスもや！

>>4428 ハイムで後悔さん
たしかに夏の二階は暑い！二階にもエアリー付けたら良かった(´∀｀)

>>4415 匿名さん
まさにそれ！

>>4399 匿名さん
これ以上要るか？？

教えてください。ハイムはダブル配筋とカタログにありましたが、
実際には外周はダブルではないと聞いたのですが、そうなのですか？

>>4418 検討者さん
現在スマートパワーステーションで間取り完成間近の者です。一番苦労したのは階段です。何か色々制約有って、階段が全て１つのユニットに収まらなければならないそうです。それと、一ユニットごとに重量制限あって、蓄電池は階段下がベストとうたってますが、階段下に蓄電池、ほぼ置けません。置けるタイプの階段確か3手位でした。GRだとルール違ってたらすいません。

>>4457 匿名さん

所々に、ダブルなんか？

>>4457
うちはシングルでしたよ

>>4456 アンチアンチさん
あの…これ凄いですか？
まだこれからもっと配筋作業があるんでしょうか？一部分だけ配筋が密にはなっていますが他スカスカのように見えます。

配筋の写真ありがとうございます。
私もシングルでした。所々は配筋が重なっているだけで、たぶんダブルでは無いと思います。
最初の背筋の写真の右側は間隔広くないですか？立ち上がり？部分は間隔が狭くうらやましい。図面と同じですか？

＞厚く頑強なダブル配筋の基礎にユニットを強く正確に接合

＞セキスイハイムの基礎は、一般的なユニット間基礎の仕様※で、最大基礎幅271㎜、ベース幅約1,100〜2,000㎜。大型鉄筋コンクリート基礎を築き、ユニットの対角寸法±2㎜以内という精度で住まいを確実に支えます。

＞※GL上400㎜凍結深度600㎜の場合


http://www.hokkaido-heim.com/performance/earthquake/

ダブル配筋は北海道だけですか？

>>4461 匿名さん

考えればわかるけど鉄筋入れ過ぎたらコンクリ減って弱くなるよ

>>4461 匿名さん
別に凄いとは言ってない（笑笑）普通。でもこれ以上要るか？ってきいてんねん。

>>4462 名無しさん
図面も一応、目を通しましたが違和感なかったので同じだったんじゃないかな？

>>4464 通りがかりさん
それね！限度モンだよね！

>>4464 通りがかりさん
鉄筋を密にしても弱くなりません。それならダブル配筋のベタ基礎は弱い事になります。無理がありますよ。

>>4465 アンチアンチさん
上物によるんじゃないですか。私が見る限り頼りないベタ基礎に感じますね。

>>4468 匿名さん

入れすぎるとだろ
ダブルにしたら弱いなんて書いてあるのか？

>>4470 通りがかりさん
そういうのを屁理屈と言います。
物事は常識の範疇で考えて頂きたい。建築のプロが基礎が弱くなるほど鉄筋を無駄に入れたりしません。少なくともハイムのあの方の基礎はベタ基礎としては頼りない弱い基礎。スカスカと言う表現がピッタリでしょう。坪100万以上の邸宅の基礎とは到底思えません。

>>4471 匿名さん

横から訳のわからない妄想でツッコミを入れるな

>>4471
匿名掲示板の匿名さんの根拠のない感想とか常識で考えて参考になるわけ無いでしょう

>>4472 通りがかりさん
それはあなたですよ。
他人には具体的にと言う割にはレス内容が抽象的すぎますよ。ハイムの標準基礎が意外にも華奢なのがバレてしまうのを恐れたのですかね。あの基礎のレベルなら工務店や中堅ハウスメーカーあたりの方が遥かに立派な基礎を作ります。

ちなみにハイムってあの基礎に対してどんな上物が建つのか気になるところです。

また妬みの塊が沸いてますね。
わざわざハイムの板に張り付いて、ここが悪いあそこが悪いと建てられなかった妬みを書き続ける。かわいそうな人ですね。

前記画像の配筋、なんの問題もなく、キレイだと思うけど。。。

これ以上いらないね。

右側広いと言っても150×200だし、鉄筋はD13だし、配筋は問題ないよね。＠200以上は問題だけどね。

密集している通りは、荷重が掛かる設計なんじゃないかな？
ダブルじゃないよね、ベタ基礎だね。


鉄筋とコンクリの比率があって、鉄筋入れすぎると弱くなるのは事実。

なんも問題ない、良い配筋だと思うけどね。

>>4474 匿名さん

抽象的な否定に具体性を求めるのは当たり前だろ
あのレベルとはどのレベルだよ
立派なとはどう立派なんだよ
自分のレスに責任持ってみよ

基礎は建物によって設計士が設計した物を作るだけだから、メーカーで違うというより、各メーカーでは独自の工法にしたりしてるだけで、構造上はクリアしているししてないと許可が市からおりないしね。

いや、間違いかも。基礎図面て建築申請に必要だったけ？ここ二年やってないから、忘れてるわ。まぁ強度計算上、算出された必要強度設計で、基礎屋が勝手に作るもんじゃないからそこまで過敏にならなくてもいいと思うよ。

>>4477 通りがかりさん
相も変わらず自分に都合悪い書き込みには攻撃ですか。言葉遣いには配慮された方が良いですよ。あのレベルとはあの画像の基礎のレベルですよ。少しはご自身で調べてみたらどうですか？私としてはあの程度の基礎であれば軽い軽い上物が建つのかなぁと想像してます。

>>4480

あの程度とかでは表現すべきではないかな。必要な強度で、過剰でもなく脆弱でもない基礎設計というだけだよ。

では、六本木ヒルズの基礎なら凄いレベルじゃないかな。問題です。

どんな設計でどんな基礎でしょうか？お答えください！

こんなにも妬みの書き込みが多いと、やはりハイムは良い家なのかと思わされます。今日は休みですし、これから展示場行ってきます。少し離れたところですが、先月完成したSPS GR があるとのこと。楽しみです。

良い家だよね、ただ高いよｗ

>>4481 通りすがりさん
戸建ての話をしてて引き合いに何故、六本木ヒルズが出てくるのですか？暑さのせいで体調が悪いのですかね…少し冷静になった方がいいのではないですか？(笑)

あの画像の基礎でどんなハイムの上物が建つのか書き込みした方はレスお願いします。

>>4482 検討者さん
あの基礎の画像を見て私が妬んで書き込みしてると思われているのなら、あなたはまだ建築請負契約するには時期尚早です。まだ勉強が足りないと思います。基礎の強さも売りにしてるような地場の優良業者へ出向き現場を見た方が良いですね。

>>4484

なんだ、施工法の順序は変わらないんだけども、答えないで話を変えてきたか。。。

体調うんぬんなんか関係ないから。

そこにあなたのすべてを引っ張り出したかったんだけどもね。

ありがとう。

>>4466 アンチアンチさん
私も朝、気になって図面見てみました。否定的な意見もありますが、最近の口コミ投稿にはない情報で嬉しかったです。コメントが否定的と受け止められていたら申し訳ありません。こんな写真付きで、意見がでたら投稿したかいがありますね。配筋も大事ですがコンクリートのかぶり厚、エア抜き、養生期間も同じくらい気になる作業ですね。

>>4483 通りすがりさん
価格としては高くはないですよね。
完成した建物を見て価格を聞くと高すぎるとなる訳です。ハイム検討中の方もいますから表現は正確にした方が良いですよ。

知っているなら誤魔化す必要もないし、知らなきゃ誤魔化すしか無い二択しか無いんだよね。その答えがわかっただけだで、答えてくれてありがとうって意味ね。

ハイムで建てて、4月から住んでます。　気に入ってはいますが、やはり高い…泣　　でも、安い家で後々メンテナンスすることを考えると、逆にお得な買い物になるはず！と思って決めましたが、どうなんだろう…。　予算が足りず、土地をケチってしまったため駅から20分も離れていてかなりしんどいです。　駅近に安い家を建てた方が幸せだった気もしています…。
お金に余裕があれば、こんな不満もない満足いく家が建てれたのでしょうが。

じゃぁさ、平均の建坪知ってるんかい？表向きの金額じゃなくて、結果この金額になるっていう。


高いには変わらないんだよ。でも良い住宅ってだけ。選ぶのは施主ってだけだから。

>>4485 匿名さん
貴方は何度家を建てられたかは知りませんが、基礎までの図面を確認して請負契約はメーカーではまずありえないでしょう。あなたの大好きな工務店でお金かけずに交渉頑張って下さい。工務店もそんなに時間かけたら逃したくないでしょうね。

前記は>>4488にたいしてです。

>>4492

何いってんの？メーカーも工務店も、申請法は同じだから。

もう、あなたのレベルはわかったからどうでもいいし、なんとでも言ってくれ。
おれは、あなた以外に対して向き合って答えようと思ってるから。

>>4490 ハイム居住者さん
見えない箇所でどんな建材を使ってるか把握されてますか？把握しとかないとメンテナンスで苦労されますよ。後々のメンテナンスを考えて大手で…それ残念ですが逆ですよ。ハイムユーザーで苦労されてる方々がネットに色々とアップされてますから参考にしてみて下さい。

>>4495 通りすがりさん
最初からそうしたら良いではないですか。私は嘘は嫌いな性分なので嘘の書き込みに対して本当の書き込みをしてるだけです。私はあなたのレベルは最初から存じ上げています。

ふ〜ん

へ〜、凄いね。

>>4492 名無しさん
勘違いしないで下さい。工務店を一括りで捉えているあたり無知かと思います。別に工務店が好きなのではなく私は嘘を付かず良い材料を適正価格で提供してくれる自由設計の注文住宅に魅力を感じただけです。まさか大手が注文住宅と謳い仕様の低い規格住宅とは思いもしませんでしたから。

なるほど、わかりました。
最初から、敵意出さないでそういうふうに説明してくれれば、そういう考えの方と認識して話し合うことも出来ます。
考えの違いはありますので、熱くならずに良いラインで話し合って良い答えが出ればいいですよね。

間違えました。

メーカーは宅地造成分譲の不動産で利益出して、上モノで利益のビジネスじゃないんですよね。

>>4501 通りすがりさん
そう思いますよ。私は本当の事を言ってるに過ぎないのです。ハイムを検討する人は恐らく断熱、気密にも敏感ですよね。なのにハイム営業って平気で引き違い窓とか提案したりする。何か施主の立場で考えていないような気がしたりするんです。

通りすがりさん。
あなたもこのレスに住んでますね。
コメントがわかりにくい。

ごめん、意味がわからないんだけども。
もう少し噛み砕いて教えて欲しいっす。

また今日も抽象派？の中傷レスですか
批判するなら具体的にしてくださいよ
あと質問に回答しないとただの荒らしですよ

>>4500 匿名さん

一つでもいいからおすすめの工務店を挙げてくださいよ
ハイムと比較するのも面白そうですから

>>4508 匿名さん
それは無理ですね。
優良工務店は建築依頼する客に困ってないのでこのような掲示板で名前を出してしまうと妬み嫉みで嫌がらせする輩もいますので。

木質系なら充填断熱より外断熱の方がいいと思います。

今日展示場見てきました。
銘木プレミアム、良いですね。採用した方いますか？おおよその単価を知りたいんですが。

>>4518 検討者さん
何で展示場の営業に聞かねーんだよ！

>>4519 匿名さん
聞きましたが35坪くらいの家のリビングだけで30万くらいだと思う、というなんとも曖昧な回答だったので実際建てた方に聞きたいと思った次第です。

>>4520 検討者さん
気になるんだったらガツンと突っ込んで聞けよ！

>>4520 検討者さん
他社で建てたから参考程度だけど、樹種によって値段が変わるはず。
うちは一番安いハードメイプルを1階と2階の全部屋に施工して+45万円くらいだった。

>>4522 匿名さん
ありがとうございます。
なんか安いですね。家の大きさが不明ですが。
ちなみにハイムは二階に銘木プレミアムは入れられないそうです。理由は何か言ってましたが忘れました。

銘木プレミアムですか…何かハイムがそういうのやると何か胡散臭い金儲け主義にしか聞こえませんね。１階に使えて２階に使えないとか滑稽です。そのような胡散臭いの使うならオスモ&エーデルあたりのものを使う方が間違いないと思いますがね。大手の○○プレミアムとかいうのは得てして大した事ないもの使ってたりします。某大手にもそういうのありますしね。

ハイムの銘木プレミアムは、朝日ウッドテックのライブナチュラルプレミアムですよ。
挽板なので床暖等でもトラブルが少なく、積水、一条、住林、ダイワあたりの他の大手でも採用しています。

シートや突板のフローリングとは足触りが天と地ほど違うので、一度体験してみるといいと思います。

これで皆さんわかったでしょう。
4524みたいな人が、いかに何も知らずに批判を書き込んでいるということが。

しかしこれは恥ずかしいですね。
ハイムではなく朝日ウッドテックの商品ですよ。

プレミアムを二階まで検討できるとはオシャレですね。自分も一階に検討しましたが、突板で+40、プレミアムで+100でした。畳数30畳分です。すみりんとかも朝日ウッド使ってますので、いい感じに見えますね。無垢も憧れますが、日本製と施工実績がある方が安心ですね。