物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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15241
匿名さん
無謀なローン組む奴よりはマシだが、上手に金を使えないってのも残念な人間のカテゴリに入るな。
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15242
マンション検討中さん
そうだな。死んだら財産持っていけないしな。
理想は死ぬ頃にちょうど使い切る
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15244
名無しさん
質問ばかりだけら長文になる
面倒なら飛ばしてくれ
そもそも昼間は電気使わないって共働き前提じゃん
昼間も使うし、洗濯回してそのまま乾燥機だから全部電気だしな
室内より汚い外干しもしないから、サンルームで電気追加で使うし
自家消費分が差になってる
売電なんて16円変わらないっしょ、売るんじゃなくて買わないが賢いやり方
よく読めば分かるけど、契約後の割引もあるからね
施主とのやりとりは営業の時間を無駄にするから、回数減らしてくれるなら坪単価減らしてでもやりたい
同じように工場の稼働率も同じ
あーでもない、こーでもないって何も決めれない施主じゃ提案も無いんじゃね
パネルの1kwあたりの値段が安いのも型落ちだからじゃね、蓄電池は確実に型落ちって言われたの覚えてる
うちはパルフェで結果坪単価86万~89ぐらいだったはず
快適エアリーのデメリットがデカ過ぎて付けてないけど、それ以外は結構オプション付けたんじゃないかな
ブログ書いてる連中よりよっぽど値引き出来てるわ
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15245
名無しさん
快適エアリー値引きのトドメに付けてもらったけど悪くはないよ
電気代めちゃくちゃ高いけど快適ではある
ガラリが長年の生活とともに縁が割れてくんだよね
交換したことある人いないかな?
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15246
匿名さん
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15247
匿名さん
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15248
名無しさん
契約前につけたのがラスティックs、太陽光パネル、蓄電池
契約後に増やしたのが、キッチングレードアップ、深型食洗機、レンジフード良いやつ、カーテンレール、全窓手動シャッター、玄関ドアスマート開閉、風呂の各部取手、玄関簡易手洗い場、ロールカーテン、ダウンライトの人感知、玄関外の階段、エアコン、アクセント壁紙
契約後に減らした物
トイレ二箇所窓、風呂窓、階段窓、ベランダ
施主支給
カーテン、ライト、カップボード、
細かいのは入ってない
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15249
検討板ユーザーさん
>>15245 名無しさん
リビング20帖省エネ基準地域6で8月の快適エアリーだけで240kWh電気代7500円、第一種換気で63kWh2000円だった。
温度設定は28℃。たまに27℃に落とす。平日2~3日は家族が終日在宅してる。
キープ運転すると夜通し除湿入ってさらに高いから2時間くらい床下除湿運転するだけ。
普通のリビングエアコンと比べてどのくらい高いんだろうか?
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15250
匿名さん
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15251
名無しさん
>>15249 検討板ユーザーさん
リビング18帖省エネ基準地域5で8月の快適エアリーだけで374kWh電気代13917円、第一種換気で61kWh2043円だった。
1階のみ温度設定は25℃。動物いるので24時間稼働
ただ冬場よりはかなり安い
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15252
口コミ知りたいさん
>>15244 名無しさん
私も延床と総額が気になります
その坪単価だと一般的延床で3,000万少し越えるくらいですよね?
それとも上物のみとか総額を割った坪単価ではないのかな?
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15253
匿名さん
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15254
名無しさん
意味のない平均坪単価比較とかじゃなくて、ハウスメーカーの実質価格比較サイトとかあったらいいよね
いかにハウスメーカーが値引きでつってるかわかりそうだよね
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15255
匿名さん
不動産のレインズと同じように
全国の請負契約情報を登録するルールや仕組みがあればいいんだけどね~
都合の悪そうな一部の会社から大反発来そう笑
レインズというかあれは取引台帳か義務だよね確か
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15256
匿名さん
>>15251 名無しさん
高いねえ。
快適エアリーだけで1世帯平均の電気代超過するとは
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15257
名無しさん
27坪平屋、坪単価89万円より少し低い
値引き画像付けるけど、誰もが可能な値引きじゃないからね
その辺のブロガーもビックリやろうけど
特別値引き無くて、いつもの値引きだけならその辺の施主と坪単価変わらない
家の性能
省エネ地域区分5
断熱性能等級6
Ua値0.43
耐火等級2
劣化等級3
一次エネルギー消費等級6
気密性能
C値 1.98?/㎡ 相当隙間面積
値引きのやり方
打ち合わせ回数と時間が圧倒的に少ない
工場の稼働率を上げる
設備、機能、鉄骨の事前知識があって説明が不要
間取り、設備配置が先進的でモニターとして使える
後はまぁ身バレしない程度に答えるよ
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15258
匿名さん
27坪平屋って時点でほぼいなさそうだからハイムの人からみたらバレバレだろ
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15259
匿名さん
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15260
通りがかりさん
>15249 検討板ユーザーさん
6地域
8月
他メーカーの鉄骨
2階建て1階エリア
30畳分
個別空調
24時間冷房
65KW
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15261
名無しさん
割合がエグいからコレが普通だと思わないでね
ネットでコレぐらい値引き率だったのに!って言っても営業も困るだろうから
努力しての割引ってことは理解してねー
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15262
知ったら悲しくなるかもね
>>15261さん
努力。笑
企業って適正な粗利は何がどうやっても確保するんだよ、例え値引きしたとしてもね
他の会社で検討してる時に他の会社の営業にハイム検討してること伝えたら
じゃあハイムの金額は今後貰うであろう見積のマイナス1000万で考えておいてください、多分最終判断の時にはそのくらいサクッと落とせると思うんで、その金額とうちの見積もり比較してくださいねって他社の営業にまで言われてたよ、ちなみに4社ぐらいからほぼ、同じこと言われたからそれって多分常識なんじゃない?
現に他の会社になりそうって伝えたら頑張って950万値引きました!とか翌日の夜に家に来て言われて、信用なさ過ぎて秒で断ったわ何も言わなかったら950万もらう気だったんでしょ?営業が家から帰ったあと、あの頑張った感が演技だと思ったら笑えてきた。いい営業というかいい役者抱えてるねあの会社、舞台とかやれそう
750万値引いてもらいました!
なんてカモにされた告白されても誰も参考にならんで
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15263
知ったら悲しくなるかもね
頑張って750万利益削って値引きました!!汗汗
頑張ったから契約して~
そしてお給料は業界トップ気づこうよ施主達笑
800なんて序の口やろ
スクショはダイヤモンドオンラインの記事な
ハウスメーカー年収ランキングとか調べるといっぱい見れるよ、今だと大和とかの方がちょっと高いのかな?
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15264
知ったら悲しくなるかもね
これ営業以外の職も入っての平均らしいよ
つまり事務のおねーちゃんとか入れてもこれって事でしょ?ある意味スゲーわやぱ演劇とかできそう
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15265
戸建て検討中さん
元ねがお値打ちで高級品と同じなら利益を社員にいい会社ですね。
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15266
eマンションさん
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15267
マンコミュファンさん
>>15262 知ったら悲しくなるかもねさん
嘘ばっかですね
秒で断った人がわざわざハイムスレに張り付いてるわけないし笑
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15268
口コミ知りたいさん
セキスイハイムで建築検討中の者です。能登半島地震や熊本地震でセキスイハイムの建物被害があったのか、無かったのか記載されている記事などご存知の方教えてください。
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15269
通りがかりさん
>15266 eマンションさん
HEMSで見てるので間違いない
24時間冷房して65kw
ただ設定は27℃だけど
26℃だと寒いので
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15270
名無しさん
>>15262
こう言う奴が出てくるから割合で出してるのに…
極端な例で言うと
100坪で1000万円割引と27坪で750万円割引、100坪の方が簡単だろ?
だから割合って書いてんだよ
小学生で習うだろ
他の人が床坪数と値引率で語ってる意味分かったかな?負けて悔しいのはわかるけど、恥ずかしいからもう荒らすのは辞めておきなさい
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15271
通りがかりさん
HEMS見てるってことは太陽光ありですよね?
65kwは使用量ではなく買電量だと思うのですが。8月6地域と考えると、買電量だとしたらそんなもんかなとも思います。
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15272
通りがかりさん
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15273
通りがかりさん
>15271 通りがかりさん
違うって
HEMSで一階の食事室エアコンの使用量電力量をみてるから
それが8月で65KW
ちなみに食洗機が30KW
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15274
名無しさん
>>15268 口コミ知りたいさん
ここにあるよ
能登か熊本かはわからないけど、レス検索かければ出てくる
見ればわかるけど震度6レベルで被害無しは無理
逆にどこのハウスメーカーでも崩れたなんてはないでしょ
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15275
名無しさん
>>15270 名無しさん
100坪なんて誰か言った?
普通のサイズの家(40坪弱)の一般的な値引きが1000万くらいってのが本当なら、27坪750万だと普通かなと思うぞ
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15276
eマンションさん
>>15270 名無しさん
例の人には何言っても無駄だよ
率で20%とか額で1000万とかが普通でないのは誰でもわかるよ。
精々10%だよね。
額では500万。
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15277
名無しさん
だから値引きなんてどうだっていいんだって
ハイムは総額
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15278
匿名さん
15275この人マジで言ってるの!?
何%って義務教育の初等じゃなかったっけ!?
まだ自分の間違いに気付いてないのが?
例の人って言われてるからただの荒らしなんだろ。
荒らすぐらいならもう少し頭良くないと意味ないと思う。うん。
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15279
匿名さん
家のデカさに関わらず値引き率が一定だと思ってるならおバカさんだな
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15280
匿名さん
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15281
名無しさん
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15282
匿名さん
例の荒らしなんで放置ですね。
運営も早く対策して欲しいわ。
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15283
匿名さん
積水化学の給料高いのと、ハイムの値引きって何も関係なくね?
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15284
戸建て検討中さん
>>15264 知ったら悲しくなるかもねさん
なんで安そうなやつしか考えないんだよ
営業より給料高いやつぐらい普通にいるだろ
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15285
名無しさん
給料の高さが値引きに全く関係ないとは思わないけど微々たるものかと・・・
給料高くてかつ環境が良かったらあんなに新卒営業辞めないでしょ
値引きは型落ち商品の多用や閑散期、建設のタイミングなど複合的な理由が多いんじゃない
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15286
匿名さん
積水化学=セキスイハイムじゃあるまいし
関係性なんて薄いでしょ
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15287
匿名さん
今回の値引きは複合要因だろうね。
極論言えば建売に近い条件でさらにモデルハウスのような状況でしょ?
大手どころか工務店でもよくあるやつ。
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15288
匿名さん
それを努力の賜物と勘違いしてしまったと
まあ値引きに満足するのは良いことだ
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15289
匿名さん
値引きマジックなんて、セキスイハイムに限った話ではないし、住宅メーカーに限った話でもないでしょ。
セキスイハイムの利益率から考えても、他ハウスメーカーよりコスパが良いのは確かでしょ。
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15290
匿名さん
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