セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>14940 eマンションさん
え？
展示場の古いツーユーホームと呼ばれていたシリーズのモデルハウスや現行モデルでないものは解体して他社のモデルハウスが建ったところもあるみたいだけど。
建売分譲もあるし、契約も全然現役ですよ？
終了してるシリーズや寒冷地のみのシリーズはカタログも無かったりするけどね。
千葉住みで北海道帯広のズームやメールで話はした事はあります。
よそのエリアで連絡しても自分のエリアの担当さんに連絡は行きます。

木造から選びたかったら本社公式サイトのよろず相談にダイレクトに資料請求したら？
エリアを越えて同じ担当者は付かないシステムだけど、困っている人の相談に応じる事はありますよ。

防火地域の制限ですか？
鉄骨と木造どちらかに決めてると共通仕様
でないものは選べない外壁やクロス等はありますが。

うちの地区も木造の展示場閉じた？みたい

>>14941 匿名さん
東北地域ですが工場の都合なのか鉄骨しか扱ってないみたいです
建て売りは少し扱ってるみたいなんですけど注文住宅はやらないって言われました

だってハイムの木造とか全く長所無いじゃん

いろいろ気になるので公式サイト見てみた。
公式サイトはリンクフリー、事前事後報告不要との事でリンク貼ります。

住宅展示場集客が落ちてる事や固定費削減についてWeb集客に絡めて質疑応答で回答があります。

建材費の値上げのお知らせもニュースリリースから見れます。

住宅事業は新築の人員をリフォームに異動させた事やリフォーム事業に重点を置いている事などのほか、他事業の読みも興味深いです。

半年前もこういった決算報告の動画を見ていましたが難しくてよく解らなかったのですが、今回の動画は解りやすかったです。
資料も個人でDLして家庭内で閲覧する分には許可されています。
歴史的事実以外の将来展望部分は大きく変動する結果もあり得る但し書きもあります。

平たくいえば、未知数な予測に対して希望的観測はリスクがあるということ。

住宅事業に限らず万事当たり前っちゃ当たり前ですけどね。
https://c-hotline.net/Viewer/Default/459298fb784cc2f1081777492295bfea6...

ダイワとか露骨に個人向け縮小はじめてるからな

1種換気エアーファクトリーって結構電気代かかるもんだね
どっかのブログに『年間で8,000円安い』とか書いてあって自分家調べてみたら、約40坪で月2,000円はかかってた

これまじ？

快適エアリーってただの床下エアコンだからな。ガラリが無い部屋は暑い寒いだし。2階までは空調出来ないし。

＞14946　匿名さん
だとしたら総合的な住宅性能じゃどのメーカーも勝てないだけにもったいないな

チカラ入れてんじゃん

鉄骨戸建住宅商品「xevoΣ PREMIUM SMILE Edition」
木造戸建住宅商品「PREMIUM GranWood SMILE Edition」

■富裕層をターゲットとした創業70周年記念戸建住宅商品

商品名：「xevoΣ PREMIUM SMILE Edition」

販売価格：175万円～／坪（税込）

プラン：自由設計

構造：軽量鉄骨造１・2階建

商品名：「PREMIUM GranWood SMILE Edition」

販売価格：175万円～／坪（税込）

構造：木造１・2階建
　https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002139.000002296.html

新しい商品だしたら力を入れてるとか思うんだ笑

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF2117Q0R21C23A1000000/
https://htonline.sohjusha.co.jp/674-054/
このあたりの記事でしょうか。
以前から中計などでも「戸建事業は抜本的に変革する」と言っていたので、それがこの建売シフトなのでしょう。
3000棟をキープする図になっていますが、本当はもっと売上棟数自体は減らしつつも、14951のような富裕層向け商品で売上金額と利益を確保する狙いな気がしますね。

そもそもダイワ売れてないし、やる気ないやろ

＞14951　匿名さん
坪175万て
高すぎるだろ

公式に坪175万～とか書く時点で、貧乏人はまったく相手にしてないんだろう
ハイムを検討するような所得層ももちろん無縁

＞14955　匿名さん
175万じゃなくて
175万～

近所でもダイワ売れてないもん

もうダイワの話はダイワスレですれば良いだろ

ちょっと前は住友林業の話題ばかりだったし、他社をディスることしかできないスレ

ハイムの2階は異様に暑いな。
ステンレス屋根なのがいけないのかね

早速壺が書き込んでるな

>>14962
以前ハイムのアパートに住んでた事がある。確かに夏の2階は暑かったが冬は暖かかった。

こないだ貼られてたハイムの夏は暑いっていう動画のコメント欄にもたくさん書き込みがあったけど、太陽光パネルが日傘の役割をしてるから太陽光無しの家はより暑いっていうのは本当なのかな？
陸屋根は日中全面で日射を受けるから大変だよな。

なんでハイムで建てた？。そら灼熱やろ

ハイムだって寄棟軒ありにすれば良い

そんな余裕ないからハイムの陸屋根で建てるんだろがい

これ見ればわかるな

https://www.housenews.jp/house/27300

寄棟と陸屋根って同じ値段じゃないの？

大手でミサワホームとならんで安いんだな、

>>14970 匿名さん
いや面積にもよるけど100万くらいは高い
屋根裏作るとさらに100万
陸屋根はハイムが太陽光パネルで効率良く利益率を上げるためのものだと思ってる

>>14971 匿名さん
ミサワは大手落ちだろ
中身はトヨタホームだろ

>>14971 匿名さん

ハイムといえばだいたい四角いコンパクトな家だからな

玄関に申し訳程度の庇がチョン、の家ばかりだもん。
そりゃあ安くなるよ

そんな安いハイムですら買えずに荒らしてる奴がいるんだよなー

ハイム買う層って、だいたい「ハイムなら買える」って感じで決めてると思う。あくまで印象だけど。

ここの人たちって、そんなに見た目気にするんだなー。
おしゃれな人が多いの？
こんなとこに蔓延ってる根暗は、ハイムがお似合いって感じるけど。
同じ中身が他より10～20%安いのがハイム

同じ中身か？

構造とかそういう意味じゃないよ
原価率見ても、ハイムの方がコスパ良いですよ。他のハウスメーカーより。

同じ設備で比較したの？

大手プレハブはどれも似たり寄ったり。
それなら安い方がいい。

安い方が良い。しかし安いには理由がある。

営業が間取り書くとかな

原価率とは？
どこかに出てる？

>>14987 匿名さん
原価率なんて営業の能力次第な感じがするよね
車と同じで高く売れば成績良し

ハイムで見積もりするときは詳細な設備まで出してもらうようにしてください。
当初より設備をしょぼくして値引きしている感をだしてきます。

間に商社入ってないの、ハイムくらいじゃない？
安い理由ってそこじゃないの？
ハイムの外構はハイムが中抜きするから高い！って色んな人が言ってるように、他の大手ハウスメーカーは建物でそれやってますよね？

>>14990 匿名さん
建物がどの範囲か分からないけど、住林とかヘーベルとかが有名だけど、
大手って自社かグループ会社で主要部材作ってること多いんじゃない？
どちらかというと、ユニットによる工数減が上手くいってることが要因なのでは？
結局人件費が一番高いっていうし

積水ハウス、ダイワハウス、住友林業などを検討した結果、
値段以外でハイム選んだっています？

人件費だろ
工場で似たようなユニットたくさん作って組み立てるだけ
間取りは営業が決める半規格型住宅でオリジナリティ無し
これで安くなかったら逆におかしいだろ

工場の工員か大工さんかの違い

工場生産で作業効率は断然良いよね。
似たような家ばかりになる弊害はあるけど。

爆さいの工場スレは見たほうが良いよ

効率・コスパ重視
高級好きには向かないな

毎日同じ話で荒らしてるだけですね。

>>14991 マンション検討中さん
部品製作じゃなくて、商社の話です。
表じゃなくて。
地下水とは言わないですが。

ハイムの外壁ってオリジナルからしか選べないの？平田タイル使いたいとか思っても無理？

>>14999 匿名さん
承知しています。
例として住林を出しましたが、住林が木を切り出して、製材して、住宅に使って、消費者に売るのに商社が絡むのかが分かりませんでした。
内装部材や設備には確かに商社が噛んでると思いますが、ハイムはそこも商社が入っていない、ということでしょうか。

>>15001 マンション検討中さん
そんなことはないんじゃないですか
出来るだけ自社グループの比率を上げてコスト下げてると思うけど全部は無理でしょ
そして一概に自社商品がいいとも限らないし、実際に使ってみて価格の割に耐久性が低いような気がする

挽板採用した方いらっしゃいますか？
総二階の36坪で1階60万、2階60万と言われたんですが適正でしょうか

ハイムで挽板は採用する人少ないから割高よ

>>15002 eマンションさん
各社コストダウンは努力してると思いますよ。
そこに商社をかませる、かませない。
それだけで5～10%も変わってきます。

でここは噛ませてないの？他の大手は噛ませてるの？

ハイムに200万もする蓄電池やたら進められるんだけど元取れるの？
防災とか安心感とか良く言ってくるんだけど、そこに価値観見出だせない私は営業に騙されそうになってるだけ？

防災や安心感に興味ないなら解約してローコストへどうぞ

テスラの蓄電池を後付けした方が性能もよくて安い

太陽光も蓄電池も元を取るようなものではない
地震などでも電気使える可能性があるってだけ
そこに価値を見出したら入れればいい

太陽光は太平洋側なら10年強で元がとれるぞ。
蓄電池は1万サイクル壊れなければワンチャン程度。
防災用品だな。

太陽光は投資と考えてもやらないと損なレベルだよ。蓄電池は、、、

ちょうどタイムリーな動画がでてた。太陽光は元取れないからいらないって言ってる業者は糞らしいよ

ハイムの人はみんな太陽光つけてるでしょ

>>15013
粗利30%とかの適正設定の会社なら7年ですね

うちハイムで付けたとき250万くらいで付けて、売電年間15万いかんから17年くらいでやっと
パワコンそれまで持つかなぁ～
※自家消費分除く

自家消費分いれないと意味ないじゃんｗ

>>15019 匿名さん
昼間ほとんどいないから自家消費
月千円くらいで年1.2万くらいプラスかな？

>>15020 マンション掲示板さん
卒FIT入ってない
20年たっても元取れんだろ

蓄電池いれてないんだ

>>15022 マンション検討中さん
蓄電池なんて一番無駄

うちは蓄電池サービスで入れてもらった

蓄電池って処分費用20万近くかかるんでしょ

サービス()

素人の考え
蓄電池=無駄

多少賢い人の考え
高いと無駄

まともの人考え
ぼったくりの会社選んだから無駄

ある意味幸せな人の考え
別で盛られてるのに気づかず、サービス=無料だと信じてつけたから無駄じゃない

つまり、ハイムで買う人はアレってこと？

お買い得と単なる安物は違うぞ

蓄電池なんて採算ライン込み込み30万以下だぞ
環境によっては20万以下かも

最近ハイムで太陽光付けてる人はどのくらいで採算取れる計算なんだ？
パネルの見積もりは多少安くなってると思うけど売電も安いよね

日射が普通の地域はパネル1kwあたりの発電量が1200kwhで、FIT16円なら年2万ぐらい。10kw載せたとして年20万。あとはパネル代を割ればいい。10kwで300万としてもFIT後売価下がっても20年いかずに元がとれるな。かなり悪条件ですら20年。
値引きや補助金、自家消費入れてないし、今パネルはもっと安いだろうから人によっては大容量載せても10年かからないだろうね。

>>15032 匿名さん
パネル1kwあたりの発電量が年間1200kwh
10kwのせたらFIT10円になるから
年12万
10年120万
20年240万
価格安くなってると言っても最近の物価高騰相場かつ
大手セキスイハイム
太陽光発電の価格相場は、おおよそ30～45万円／kW
設置費用10kwで300万としても
補助金引いて自家消費20年でトントンでしょ
うちにパワコン壊れるし取り換えも一昔前より高い40万～とかもみるしどうなるかわからん

>>15033 匿名さん
パネルやっぱりそのくらいするよね？
うちも京セラで昨年5.6kw200万だった
売電16円
相場よりかなり高いし、京セラとかソーラーフロンティアの太陽光パネルってあまり性能が良くないってあとから知った

太陽光に限らず行ける行けるという奴らは都合の良い想定しかしない

10kw未満16円のFIT10年保証
10kw以上10円のFIT20年保証

でも安くパネルを付ければ上の計算でも元は取れる
ハイムでめちゃくちゃ値切るわ

JPEA太陽光発電協会のデータによると発電量は10kWで1日で約27kWh
月837kWh