物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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14881
マンコミュファンさん
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14882
名無しさん
ほぼ人件費だから数ヵ所変更ならそんな変わらん感じだった
増設だと変わると思うけどね
頼んでから思ったけどファミエスじゃなくて地元の設備屋に頼めば半額以下だったと思う
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14883
匿名さん
10万円もかかるなら、みっともない場所にコンセントあっても実用性は問題ないから放置するかもな。
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14884
匿名さん
>>14877 匿名さん
ハイム側のミスなら金額関係ないし、施主のわがままでも数万なら大したことない金額
いずれにしてもこの程度のコンセント移設は大したことではないんだよ
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14885
匿名さん
結局のところ動画のエアコンコンセントの位置は
ハイム側のミスではない(ミスなら移設してる)し、
施主がそこで良いとしたか、気に入らないけどまあいいかのいずれかだろう
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14886
匿名さん
ハウスメーカー問わずだいたいエアコンコンセントの位置なんて標準的な場所に設定されるに決まってるじゃん
施主がわざわざ指定しなけりゃ変なことにはならないんだよ
無理くりハイムの落ち度にしようと書き込んでるやつは何なんだよ
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14887
口コミ知りたいさん
別に使えるんだからミスじゃないって感じか?
無理矢理な擁護してるけど、場所がみっともないからもっと気を利かせろって話じゃないの?
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14888
匿名さん
>>14887
多分それだよな。ミスとはしないだろうね。施主が場所の指定をしていなければ。
個人的にアレだったらブチギレる自信がある
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14889
評判気になるさん
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14890
匿名さん
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14891
匿名さん
正社員経験がなく低賃金の非正規をやったりやらなかったりしてた俺が
注文住宅なんか絶対無理だと思ってたけど、半分冷やかしで近くの住宅展示場で初めて入ったのがハイムだった。
そこの営業マンが何とかなりますよーと言って(主に金の借り方を)いろいろアドバイスしてくれた。
おかげでスーパー工務店で自分にとっての理想の家を建てることができた。
5年くらい前の話だが、励ましてくれてアドバイスをくれた、あのハイムの営業マンには感謝しかない。
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14892
匿名さん
>>14889
コンセント位置よりその下の太い配管が気になってしまった。配管を避けて上なんだと思います。
左側は何か操作性良くないのかな。
>>14890「普通」は天井って個人の「普通」の範囲だから…天井はあまり見ないし、狭いスペースでの操作性が…
部屋に人が入る方向で視線からエアコンで隠れて死角になるようにおさまり付けてくれるのがいいな。
エアコンじゃないけどシステムトイレで配管配線露出を少なく死角になる様におさめてるのが解って現場大工さんサスガ!って思ったわ。
>>14891
何か解る。お金の心配してくれた。1割程の値引きと減額調整、坪減らしで何とか必要なお気に入りは入れられたから。私は思い入れ強かったから1択路線でこぎ着けました。
万策尽きた時はローコストをおすすめしますって言われたわ。
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14893
匿名さん
気になって色々みてみたけど、積水ハウス、ヘーベル、スミリンあたりは天井かエアコンの上の目立たないところにエアコンコンセント持ってきてた。
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14894
匿名さん
>>14889 評判気になるさん
標準仕様が全然見た目を気にしない感じなんだな
ハイムらしいと言えばらしいが
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14895
e戸建てファンさん
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14896
匿名さん
鉄骨なら一般的には好きなところにつけられるよ。建築実例で見ればいい。
隠したい人と待機電力とか気にするから外しやすい方がいい人もいる。
エアコンの大きさが変わる可能性もあるしね。
どこでも好きな場所を選んでつければいい話。
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14897
匿名さん
とりあえずこちらが指示しないとダサくなるってことよ
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14898
匿名さん
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14899
匿名さん
他社だと設計士が勝手にコンセント位置を調整してくれるみたいよ。それが微妙だと喧嘩の原因になるが、上のブログのように全部床から1820とかで無計画に付けられるよりマシかな。だいたい、エアコンによってコードの出方が違うのに何で画一的にコンセント位置決めるんだって話だよな。
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14900
匿名さん
>>14899 匿名さん
>他社だと設計士が勝手にコンセント位置を調整してくれる
気の利いた設計士がいるハウスメーカーの場合ね。
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14901
匿名さん
>>14899 匿名さん
エアコンは左右どちらからでも電源コードも配管も出せるでしょ
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14902
匿名さん
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14903
通りがかりさん
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14904
匿名さん
>>14901
たぶん室外機が右方向にあるからだと思いますが、配管カバーっていうものなんですね。
中古集合住宅の後付けらしい部屋で冷媒管見たけど…
ちなみに私は外観上隠蔽配管にしたけど室内側の配管もそういえば無いわ。
エアコンスリーブも下手すると気密落ちるだろうしね。
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14905
匿名さん
ひどい工務店だと新築で室内に配管カバー出てたりするもんな
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14906
通りがかりさん
隠ぺい配管採用する人いるんだ・・・買い替え時に難儀しそう
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14907
匿名さん
採用する人がいるからそういう言葉があるんだろうに、何言ってんだ?
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14908
匿名さん
見た目を気にしない施主が多いから、ハイムで隠蔽配管はかなり少数派かと
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14909
匿名さん
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14910
匿名さん
ハイムで一番酷いと思ったのはエアコン外機がリビング前の窓のとこにあったとこ。
見た目もだし、南側においたらかなり効率わるいだろうに
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14911
匿名さん
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14912
匿名さん
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14913
匿名さん
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14914
匿名さん
エアコン設置場所変えるだけでは?
窓側におかなければいけないわけでもない。
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14915
名無しさん
室外機の位置も図面上で決めるでしょ何やってんの?
建売かな?
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14916
名無しさん
隠蔽配管なんて避けろ避けろの大合唱だろうにやっちまいましたね
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14917
匿名さん
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14918
匿名さん
ハイムの方からわざわざ隠蔽配管提案することはないんじゃないかな?
お互い面倒だし
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14919
匿名さん
>>14914
うちのリビングは南側に掃き出し窓。
西側の腰高窓下に室外機置いてるけど、カンカン照りだよ。
北や東は置けない。
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14920
匿名さん
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14921
匿名さん
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14922
匿名さん
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14923
匿名さん
隠蔽配管、鉄骨か延床面積の大きな家、施工技術と極端な外気温差でオン・オフする住まい方で結露問題が起きる。
その条件を全部クリアできたら問題ないよ。
南リビング南玄関で西接道なら軒出し北側に室外機北側に遮音壁とクローゼットで問題なし。
室内機はリビングと二階主寝室に東、居室に西。
勿論設計図面から。
展示場チェックでも南ファサードに室外機はなく北側に寄せてあったよ。
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14924
名無しさん
そんなこと言ったら快適エアリー隠蔽配管、カビまくりじゃん
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14925
匿名さん
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14926
匿名さん
快適エアリーのダクトは広くてほぼ室温となってる床下にあるし、簡単に交換できるよ。狭い壁の中に断熱材押しのけながら存在してる隠蔽配管と一緒にしか見えない人ってかわいそう。
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14927
検討板ユーザーさん
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14928
匿名さん
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14929
e戸建てファンさん
>>14923 匿名さん
問題になるのは十数年後?の買い替え時
配管を再利用できない場合もあるし、欲しい機種が隠蔽不可だったりする
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14930
匿名さん
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14931
匿名さん
他の大手ハウスメーカーでエアコンの室外機とかエアコンコンセントの位置で文句行っている人をみたことがない。ちゃんと配慮してくれているんだろうな
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14932
匿名さん
他の大手だと隣と室外機の位置で揉めてる人をみたことがある。住友林業だったかな
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14933
名無しさん
>>14926 匿名さん
快適エアリー2階のタイプは広くて室内と同じで交換出来るんだっけ?
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14934
匿名さん
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14935
eマンションさん
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14936
匿名さん
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14937
口コミ知りたいさん
見た目に配慮しない家にすることで色々なコストが下がるのさ
見た目はあれだけど
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14938
マンション掲示板さん
>>14933 名無しさん
2階は壁や床はがさないと交換出来ないから大がかりな工事になる
ちなみにハイムの1種換気も1階からダクト立ち上がってるからほぼ交換は無理
エアコンの隠蔽配管よりよっぽどタチ悪い
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14939
匿名さん
木造グランツーユーの1種換気は1階の天井と二階の天井にあります。
三菱製。本体は1階天井。
給排気口は1階も2階も天井に丸型に葉脈の様なデザインの給気口で排気口フィルターも丸型。2年目点検で新品2枚と付替えと更に2枚スペア無償で頂けました。
玄関タイルのリビエラもスペア1枚頂けました。
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14940
eマンションさん
ハイムの木造ってまだあるの?うちのエリア選ぶことができない
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14941
匿名さん
>>14940 eマンションさん
え?
展示場の古いツーユーホームと呼ばれていたシリーズのモデルハウスや現行モデルでないものは解体して他社のモデルハウスが建ったところもあるみたいだけど。
建売分譲もあるし、契約も全然現役ですよ?
終了してるシリーズや寒冷地のみのシリーズはカタログも無かったりするけどね。
千葉住みで北海道帯広のズームやメールで話はした事はあります。
よそのエリアで連絡しても自分のエリアの担当さんに連絡は行きます。
木造から選びたかったら本社公式サイトのよろず相談にダイレクトに資料請求したら?
エリアを越えて同じ担当者は付かないシステムだけど、困っている人の相談に応じる事はありますよ。
防火地域の制限ですか?
鉄骨と木造どちらかに決めてると共通仕様
でないものは選べない外壁やクロス等はありますが。
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14942
匿名さん
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14943
eマンションさん
>>14941 匿名さん
東北地域ですが工場の都合なのか鉄骨しか扱ってないみたいです
建て売りは少し扱ってるみたいなんですけど注文住宅はやらないって言われました
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14944
匿名さん
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14945
匿名さん
いろいろ気になるので公式サイト見てみた。
公式サイトはリンクフリー、事前事後報告不要との事でリンク貼ります。
住宅展示場集客が落ちてる事や固定費削減についてWeb集客に絡めて質疑応答で回答があります。
建材費の値上げのお知らせもニュースリリースから見れます。
住宅事業は新築の人員をリフォームに異動させた事やリフォーム事業に重点を置いている事などのほか、他事業の読みも興味深いです。
半年前もこういった決算報告の動画を見ていましたが難しくてよく解らなかったのですが、今回の動画は解りやすかったです。
資料も個人でDLして家庭内で閲覧する分には許可されています。
歴史的事実以外の将来展望部分は大きく変動する結果もあり得る但し書きもあります。
平たくいえば、未知数な予測に対して希望的観測はリスクがあるということ。
住宅事業に限らず万事当たり前っちゃ当たり前ですけどね。
https://c-hotline.net/Viewer/Default/459298fb784cc2f1081777492295bfea6...
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14946
匿名さん
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14947
名無しさん
1種換気エアーファクトリーって結構電気代かかるもんだね
どっかのブログに『年間で8,000円安い』とか書いてあって自分家調べてみたら、約40坪で月2,000円はかかってた
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14948
匿名さん
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14949
匿名さん
快適エアリーってただの床下エアコンだからな。ガラリが無い部屋は暑い寒いだし。2階までは空調出来ないし。
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14950
匿名さん
>14946 匿名さん
だとしたら総合的な住宅性能じゃどのメーカーも勝てないだけにもったいないな
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14951
匿名さん
チカラ入れてんじゃん
鉄骨戸建住宅商品「xevoΣ PREMIUM SMILE Edition」
木造戸建住宅商品「PREMIUM GranWood SMILE Edition」
■富裕層をターゲットとした創業70周年記念戸建住宅商品
商品名:「xevoΣ PREMIUM SMILE Edition」
販売価格:175万円~/坪(税込)
プラン:自由設計
構造:軽量鉄骨造1・2階建
商品名:「PREMIUM GranWood SMILE Edition」
販売価格:175万円~/坪(税込)
構造:木造1・2階建
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002139.000002296.html
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14952
匿名さん
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14953
口コミ知りたいさん
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14954
匿名さん
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14955
匿名さん
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14956
匿名さん
公式に坪175万~とか書く時点で、貧乏人はまったく相手にしてないんだろう
ハイムを検討するような所得層ももちろん無縁
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14957
e戸建てファンさん
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14958
匿名さん
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14959
口コミ知りたいさん
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14960
口コミ知りたいさん
ちょっと前は住友林業の話題ばかりだったし、他社をディスることしかできないスレ
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14962
匿名さん
ハイムの2階は異様に暑いな。
ステンレス屋根なのがいけないのかね
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14963
匿名さん
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14964
匿名さん
>>14962
以前ハイムのアパートに住んでた事がある。確かに夏の2階は暑かったが冬は暖かかった。
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14965
匿名さん
こないだ貼られてたハイムの夏は暑いっていう動画のコメント欄にもたくさん書き込みがあったけど、太陽光パネルが日傘の役割をしてるから太陽光無しの家はより暑いっていうのは本当なのかな?
陸屋根は日中全面で日射を受けるから大変だよな。
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14966
匿名さん
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14967
通りがかりさん
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14968
匿名さん
そんな余裕ないからハイムの陸屋根で建てるんだろがい
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14969
匿名さん
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14970
匿名さん
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14971
匿名さん
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14972
名無しさん
>>14970 匿名さん
いや面積にもよるけど100万くらいは高い
屋根裏作るとさらに100万
陸屋根はハイムが太陽光パネルで効率良く利益率を上げるためのものだと思ってる
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14973
名無しさん
>>14971 匿名さん
ミサワは大手落ちだろ
中身はトヨタホームだろ
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14974
評判気になるさん
>>14971 匿名さん
ハイムといえばだいたい四角いコンパクトな家だからな
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14975
匿名さん
玄関に申し訳程度の庇がチョン、の家ばかりだもん。
そりゃあ安くなるよ
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14976
匿名さん
そんな安いハイムですら買えずに荒らしてる奴がいるんだよなー
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14978
匿名さん
ハイム買う層って、だいたい「ハイムなら買える」って感じで決めてると思う。あくまで印象だけど。
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14979
匿名さん
ここの人たちって、そんなに見た目気にするんだなー。
おしゃれな人が多いの?
こんなとこに蔓延ってる根暗は、ハイムがお似合いって感じるけど。
同じ中身が他より10~20%安いのがハイム
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14980
匿名さん
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