セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

建売だろうがそうでなかろうがユニットの組み合わせで結局似たような家になるんだから中身くらい自分で決めたいって人が多いんじゃない？
中身もお任せのハイム建売は、見てても本当に工夫がない家ばかり。その辺の中小工務店の方がよっぽど面白味がある。

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ハイムは安いから注文の方が良いと思いますね！
ハイムなら人生で3回は建て替えられるし
コスパ最高

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>>14549 匿名さん
それぐらいみな知ってるでしょ
売れずに中古になったというのはどう調べたんだい？
そもそも意味がわからんのだけど

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建って１年以上売れ残ると中古扱いになるんだよ

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>>14553
もうちょっと勉強してから書き込もうな。
14554が言っているように建売も1年が経過すると「中古・未入居物件」となり、新築一戸建てとして売れなくなる。

飯田とかは建売をどんどん値下げして売り切ってしまうのはそのため。

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ハイムも1年売れてないと、建売安くしていくけどそれでも売れないねｗ

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建売なんて買うやついないだろ
どこの貧乏人だよ

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>>14555 評判気になるさん
じゃあ中古じゃなくて未入居物件じゃん
勉強も何も日本語を間違えてるね
たくさんあるというのもさらにわからんし
何県の話なんだい？

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いや、定義は中古になるよ。
調べてみたら？恥ずかしいやつだな

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>>14558 ：e戸建てファンさん
https://www.heim-k.com/lp/bunjo-july-202407/
どこでもいいが、例えば北九州でも見てみろ。中古物件が沢山あるから

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>>14560
今日も暑いですね。
先日はありがとうございました。

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>>14559 匿名さん
誰が定義したかも知らないし勉強する意味もないね
この先も中古は誰かが使ったもののことを示すだけ

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そこで北九州を選んでみても９軒しか出ない
しかも１年以上経過した未入居なのかもわからない
９軒全部がそうだとしてもそれが多いと言えるのかも怪しい
いい加減すぎるね

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>>14563 e戸建てファンさん さん
物件情報・・・

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>>14563 e戸建てファンさん さん

情報収集能力低すぎでは

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まだ２年くらいならいいよ～
うちの近くで最近まで5年くらいのあったぞ
それ以降さすがに建てなくなって土地だけ分譲してる
田舎にしては高すぎるんだよ

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たしかに定義や扱いが中古でも未入居物件を中古というのは表現として一般的ではないよな
車でも未使用車を中古とは言わないし
売る方は未入居、未使用を絶対中古なんて言わない

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中古扱いだから補助金とかも対象外でしょ

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いつもの擁護マンだろうけど中古のルールとかすら知らなかったんだな。

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>>14565 名無しさん
結局たくさんあったというのは説明できなかったわけだ
言う通りに見てもありゃしないんだからテキトーなことを書いていたんだよね

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>>14569 匿名さん
狭い業界ルールを知っていることでマウント取るのは見ているこちらが恥ずかしくなる
今回の話の流れを踏まえると中古と未入居を分けないといけないのにまるで理解していないのが痛々しい

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ハイムの建売売れてないんだな

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1年経過した家を中古と呼ぶのが嫌なら、非新築とでも言っておけば良いのでは？非新築未入居。

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新築マンションも小出しで数年かけて完売させてるところあるからなぁ
土地の良しあしでほぼ決まるんでしょう

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北九州だけでも1年以上売れない中古があんなにあるってなかなかだと思うけどな。ほかのメーカーだと見つけるの難しいよ。

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住宅の場合は新築（１年未満）、新古（１年以上２年未満）、中古と呼ばれることもある
新築以外は定義もされてない

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どうしても売れ残りが多いと言いたいんだろうけど、分母も示せないから根拠がない状態が続く
何回も連呼しても意味はないと思う

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擁護するにも最低限の知識つけてないとな

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ここ最近、ハイムの新築増えてきたなー

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まーたアンチは根拠なしで嘘ばかり書きなぐってるのか
ちょっと突っ込まれたら慌てて逃げまくってるわけだ

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また根拠根拠言ってるのか
擁護マンは本当に好きだね
あんまり人の感想にムキになりなさんなって

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ハイムの売れ残りは多くないって根拠示せたらカッコイイのに。

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中古の定義も知らなかったから恥ずかしいんだろ

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最近建売うれてるなー、ってコメントには根拠示せとか噛み付かないんだろ
悪いコメントにのみ根拠が無いぞと主張して、結局はハイムを贔屓にしたいだけ

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「最近建売うれてるな」とか謎な書き込みは擁護マンが書いてると思ってた

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はいむの営業って基礎の知識薄いよね
他より優れてるんだから、売りにすれば良いのに

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なにが優れているの？具体的に

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むしろ基礎が不安だけどな。

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ハイムの基礎が不安だと、他はもっと不安になっちゃいますね。。
九州地区はしりませんけど。

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またマイクロの人が来た

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>>14590 匿名さん
なぜそう思うのかを皆聞いてると思うのですが

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答えるわけないよ基本嘘つきなんだから

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冬に建てなきゃいけない人は、ハイムがいいですね。

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ハイムの基礎は微妙

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基礎で1番微妙なのは積水ハウスと住友林業ですねー
ハイムが微妙って人は、知識や資格を持ってない人ですよね、笑

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基礎で1番微妙なのはヘーベル。捨てコンなし、土が丸見え。

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ラーメン構造だとヘーベルみたいな布基礎の方が良いんだよ。
素人にはわからないだろうけど

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匿名風掲示板のコメントなんて素人以下だからな

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ヘーベルって鉄筋だけ立派ですよね、笑

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積水とかヘーベルとか格上ハウスメーカーに上から目線は恥ずかしいからやめて。

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本当に恥ずかしい

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格上とか関係あるのかね？
単にヘーベルの基礎は微妙って話でしょ
ヘーベルが高い理由知ってますか？
知ってたら買う気失せません？普通に。

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ヘーベル＝カビ臭い家、ってイメージ。実家がそうだから...

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でハイムの基礎の何が良いの？まったく具体性がない話しか出してないけど

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>>14608
ハイムの基礎のどこがダメなの？

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ハイムの基礎は何マイクロ以上だとか意味の分からないこと言ってた人でしょ。聞いても具体的なことは言わないよ。

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ハイムの基礎って、配合も良いし管理も良いですよね。
鉄筋は過不足なく標準的。

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>>14609 匿名さん
普通は先に「ハイムの基礎は他より優れている」と言い出した14587が理由を示すべきだとは思いますが...

上部構造によって基礎の評価は変わるので難しいところですが、他社の重量鉄骨が基礎をダブル配筋にしたり、一般だと柱脚を高強度コンクリートにしている中で、
シングル配筋、普通コンクリート、柱脚も同じ断面、配筋（これは予想です）なあたりが不安とされた点でしょうか。

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これまでの地震で大丈夫だったんならわざわざ基礎を改良することはないな

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>>14613 匿名さん
大丈夫っていうか？どうしようもないだけかと
震度6何回か受けてるけど外側にひび割れはあるよ
床下のユニット立ち上がりの基礎は表面保護してないから結構剥離してるからコンクリカスだらけになってる
崩れはしないから大丈夫なんじゃない

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高強度コンクリートなんて、今時マンションでも使わないでしょ
一般住宅で使うところ見ないけどね

ハイムのコンクリート配合見たことあります？
他より優秀な点がありません？

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>>14615 検討者さん
ここにいる多くの人はカタログや営業の言葉程度でしか調べきれないので「不安」になっているので「優れた点があるなら教えてほしい」と言っているわけで...
（熱狂的なアンチもいるとは思いますが）
さすがに配合までは存じ上げないですね
優れている点があればご教示いただきたいです

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コンクリート試験やってます？

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>>14617 通りがかりさん
コンクリート試験って言っても色々ありますが、項目は何ですかね？

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圧縮

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>>14619 通りがかりさん
そんなのどこのハウスメーカーでもやってません？

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コンクリ屋がやってるだけで基礎屋やハイムはなんもやらんでしょ

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>>14621 名無しさん
ど田舎ならコンクリート工場がやることもあるんでしょうけど、都会は違いませんか？ちゃんと確認して発言してます？
それに、ハイム立ち会って品質管理しますよね。

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でハイムの基礎の何が良いの？

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https://waga-heim.com/?p=870
ハイム基礎基準あげてる人いたよ

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>>14622 戸建て検討中さん
田舎だろうが都会だろうがコンクリ工場は品質検査するでしょ
配送距離や時間も測ってるわけだし

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>>14624
施工不良すごいな

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結局はカタログ上ハイスペックで検査結果出してもハイムの施工管理する人によるってことでしょ
第三者入れて確認してもらうしかない
そもそもそういうの義務にすればいいのにね
国や市町村なんて書類確認だけでなんも見てないし

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基礎は工場で作れないしな

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>>14625 名無しさん
トンデモ工場品質やね

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ヤラカシてるな打設前に試験してるの？

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>>14630 通りがかりさん
さすがにしてるだろ

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ローコストはしてないと思う

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>>14625 名無しさん
品質管理のことをコンクリ試験って表現しているのでしたら、その通りでいいと思いますが、それだと、そのハイムの基礎は検査してない可能性がある。ということになってしまいますよね。
それは私の知る限りあり得ない。

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真夏に施工したとして
そのサイトのひび割れ原因としては
施工不良と養生不足も可能性大ですが
遅延型を使っていなかったり
それに付随して起こるイケナイ事かもしれませんね。

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ひび割れはシャバコンだろ

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>>14633 口コミ知りたいさん
ちょっと気になって建築確認の書類等を見返したのですがハイムの基礎施工写真を確認したところ、配筋のかぶりや基礎の厚さ、ボルトの位置等の写真はたくさん残っていたのですが、コンクリートの品質や検査のモノは見当たりませんでした
皆さんはありますか？

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試験してないの？

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>>14637 通りがかりさん
セキスイハイム東海はホームページにも記載があり、やってるようなのですが、私の地域では特段記載も何もなく今のところ施工に関しては検査はしてるけどコンクリートの品質に関してはコンクリート会社になるのではないかと思ってます
話の種にも営業所か何かに聞いてみます

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>>14636 名無しさん
コンクリートの打設前試験は希望しないと貰えない可能性が高いですね。

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>>14639 口コミ知りたいさん
でも、やってたら普通は写真や証明書は出すよね？

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余分な資料はださないよ。出せばそれだけ後からの揉め事が増える可能性がある

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>>14641 匿名さん
それって100%施工側からの意見だよね

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>>14640 マンション掲示板さん
コンクリートの受け入れ検査って、一条とかも出してないんじゃなかった？
昔、ハイムの細かい明細書見た時、試験費の項目ありましたよ。

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>>14643 検討者さん
細かい明細書って見積り？
領収書は細かいの書いてないよね？

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>>14644 マンション検討中さん
昔過ぎて覚えてないけど、敷き鉄板の金額も買いてありましたね。

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直近1年くらいで契約した方に質問です
下記で見積もらってますが妥当でしょうか？(特にOP)
値引き500万！とか書いてますけど適当に手打ちしてる印象が拭えず不安です

SPS GR 33坪
税抜き2800万

ラスティックスタイル 150万
快適エアリー 1Fのみ 90万
キッチンリシェル 250万
風呂スマート→アドバンス差額10万
を含む

インテリア、外構、エコキュート、諸費用除く

また、挽板にした場合に1Fだけで60万、2Fも60万言われて断念しましたが他社より高すぎてボろうとしてる印象が強いです

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キッチンと床は細かい仕様みないとわからない。あとは普通じゃないかな。

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うちは26坪ぐらいの小さなパルフェだけど
1階のみフローリングを3Pの挽き板に変更して
30万ぐらいアップだった

シートフローリングとは肌触りが違うので
結構オススメです

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>>14645 評判気になるさん
昔は良心的だったんですかね～
今は『仮設工事』一式でなんも書いてなかったです

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シートフローリングはthe建売って感じだし

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