セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。
■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/
[スレ作成日時]2014-03-18 15:34:22
>>14400 匿名さん
失礼ですが値引きで判断するのはやめた方がいいです
4500万クラスなら40坪オーバーの価格かと思います
まずは30坪前後とかではないですよね
本当に見積りを盛ってありますか？
私も同じような営業を受けましたが、最終確認するときにカタログと照らし合わせると最低ランクの物ばかりでした
大きい設備は特定の物を決定せず『この枠にして見積りしてます』とかが危ないです
エコキュート年式や容量、樹脂サッシ(トリプル窓)、太陽光発電パネル、太陽光モニター、HEMS、インターホン、火災報知器、換気扇など細かい部分、確認した方がいいです
値引き交渉を殆どしなくて、粗利で20%超える場合は20%になるよう値引きするそうですよ。
値引きショーに騙されない
値引きはパフォーマンス
値引き分をたしたらありえない坪単価になる(笑)
工場見学すると割引しますとか今ならみたいないろんな割引あります。でも他でもってるからないようなもん。
ハイムはライバルよりも値引き額を多く見せることで客を引こうとしてるね。
>>14401
質問に答えただけで別に値引きだけで判断したわけではないです
坪数は35前後です。今はどこも金額はこんなもんでした
最初から見積もりを盛ってあると言われればそれまでですが、最終確認の時と比べて、エコキュートが一回り小さかったくらいでキッチンも色や仕様は標準的な物でしたし、お風呂も最初からカジュアルではなくスマートの値段でしたし、最低ランクではなく、コスパのいいものが選べれてる感じでした
もちろんこの辺は営業の匙加減だと思います
そこから自分達の生活に合ったものを決めていきましたが、そこまで大きく追加したオプションも無く、最終的な金額はあまり変わってないです
なんでエコキュート小さくなったん？
>>14407 匿名さん
それは失礼しました
結果として不満がなければ良かったです
私はただ同じ轍を踏んでほしくなかっただけなので批判する気はありません
私は最初に希望していたものが変えられていてトラブルになりました
樹脂サッシからアルミ複合サッシに変更
エコキュートの型落ち
HEMSや太陽光モニターの削減
火災報知器や換気扇のランク下げ
インターネットケーブルのランク下げ
カタログに載らない部分(商品)は実際に建った後に確認して気がつきました
うちと全く同じ。
鍵が普通のになってて気づいたわ笑
他の大手と違って営業が設計も見積もりもしてるからそんなことになるんだろうね
同じく
価格だけでなく設備の比較もしたいと言ったらすごく嫌な顔したから怪しいと思ったんだよな。
他の鉄骨メーカーはそんなことなかったし、そっちにすることになりそう。
ハイムのコスパの良いオリジナル設備はあまり耐久性が良くないと思う
キッチンもだが特に思うのが風呂
スマートっていう中間グレードのやつ入れたんだけど風呂釜や水洗周りのコーティングが甘いのか掃除してるにも関わらず4年目で水垢汚れが取れにくい
同時期に建てたLIXILの安い風呂と比べても劣る
>>14412 マンコミュファンさん
ホントそれな
早く作りたい、ハイムで建てないのなら
間取り、設備等をすべて決めてから契約
これ必須、ありえない仮契約に騙されないこと
そうでないのなら他でいい
>>14408
標準サイズの370Lにされてただけですね
460Lで言ったらすぐ変えて貰えました
ほんとにいい営業に出会えたんだなと思いました
でもハイムに限らず、仮契約の際は大きな設備などは最低限決めてからの方がいいと思います
というかそれが普通だと思ってました
うちの営業普通に話進めてる途中で辞めた
どこも一緒だよ
いや、いくつも見積もりしたけど勝手に設備安いのに変えて見積もりしてきたのハイムだけよ
文句があるなら営業に言えばいい
営業に言っても改善はされないだろ
会社としてのマニュアルだと思う
いい営業に当たらなかったの可哀想
マニュアルだと必死に思い込まないといけないのか
擁護マンきてるね
アンチマンもね
どんないい営業だとしても(いい営業だからこそ？)、クソみたいな客にはそれ相応でしょ。
自分に何の原因もないとか思ってそう。
営業の人が書いてそう
営業の人が仮に書いてたとして
世の中的に当たり前な気がするけど
14426みたいな短絡的なアホうける
営業じゃなくめ擁護マンが書いてるんだろ
とりあえず値引きショーに騙されるな。
設備も全部確認しろってことな
そうそう、確認は常識でしょ
安いもんじゃないんだから、笑
そんな当たり前を擁護とか、どんだけ頭沸いてんの
おばかちゃん笑笑
そんなこと言ったら世の中の営業はみんな擁護マン
値引ショーで2000万がポンポン出てるらしいね
確認を怠ると騙し討ちされる可能性があるってこと？
何日までに契約してくれないとこの値段ではできませんと言われても気にしなくてよいよ。超えてもまたもっと値引きしてくるから。
そういう値引き勝負みたいなのを未だにやってるのって、大手ではハイムぐらいじゃない？
暇だからって馬鹿を揶揄っても暇だなw
また暇なときに来ます
とあるハウスメーカーがダミー商社入れてるっぽいけど、そういうもん？
可哀想だけど
そういうやつもいるだろうね。
JAS等級すら答えられないし。
一般人がJAS等級答えるの？
JAS特級です
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
大手ハウスメーカーの社員や職人に対する
長年の誹謗中傷
虚偽による印象操作等々
スクリーンショットを保存していますので
確かに施主としてハウスメーカーへの対応要望や情報開示依頼、必要かも知れませんね
スクリーンショット取るほど張り付いてるのか
さっさとチクれば良いのに何故しないのかな
うちもWEB魚拓とってるよ
虚偽や言葉が悪いものは言語道断だが、対応内容や価格情報などはどんどん交換すればいい
されて困る内容がある方がおかしいでしょ
これは虚偽だって誰が判断するんだよ。
擁護マンか？
企業が投稿内容と時間が把握できるものを基に開示請求を行い、虚偽による誹謗中傷について訴えを起こす。
それに伴い、投稿者が虚偽でない旨を証明する。
証明できなければアウトですね。
誰からか聞いた書いてあったも言い訳で使われる方がいますが、誤った情報の悪意のある流布でアウト。
擁護マン？は関係ないかと。
ここは匿名でもなんでもないからな
利用者同士は匿名ってだけ
何で実行に移されてないと思ってるの？ある日突然通知が届くよ。
ステマ法大丈夫？とか、一時期流行ったよね
大丈夫？じゃなくてちゃんと通報しろってのw
ハイムの間取り最高だった！
頭いい人だと、うまく作れるのかも？
最高ということもないだろうけど、ちゃんと組み合わせられれば特に問題ないというか他と遜色ないとは思う。
そう言えばハイムで自慢の間取りって聞かないな
そうなの？俺はよく聞くけど
建売の間取りと同じ
営業によるとしか
狭い家だと向かないのでは？
うちは70坪だから最高の間取りなのかも
そういえば、近所でハイムの豪邸（大きな2世帯住宅）建ってます。
2世帯住宅とかやだ。。。
普通の家だと、ほぼ四角の総二階をどういじっても無駄なスペースが出来るからな。しかも抜けない柱が出現したり、階段が動かせなかったり。これぞっていう間取りを作るのはハイムだと難しい。
設計で勝負してくるメーカーは土地に合わせた家を書く一方、ハイムはまずボックスの設置ありきで考えるからね。満足度に差があるのは当然でしょう。
特に変形地なんかではプランの質に差が出やすいと思う。
狭い変形地は他で建てた方がいいと思う。
木造とかね。
他の鉄骨メーカーは変な柱とかないしな
ハイムは他と比べて壁や柱が少ないイメージだけどな。違う？
そんな柱なんて気にならないけどなー
相続税は気にしてない
好きなだけ持っていけばいい(-_-)
億超えなら流石に考えておいた方がいいぞ。
近所に大きな2世帯住宅が建つと「だよね、相続税対策もあるよね」と思ってしまう自分。
慌てて親のマンションに同居し始めた知り合いもいる。
みんな考えてるんだよな。
私自身は億ありますが、父母はそんなにないんじゃないかな。
そういうのは任せてるから分かりません
お前の話なんてどうでもええわ
そうか？ヘーベルとか積水で真ん中どーんの柱とか見たことないわ
デザインがうまく誤魔化せてるだけ？
ユニットの方が柱が少ないイメージ。
ハイムは快適
でも30坪～40坪だと厳しい。
ハイムで今年建てましたが、1000万割引でしたよ
ハイムだとむしろ柱は抜けるからと宣伝してたような
筋交いがないのがウリ。
https://naatantantan.hatenablog.com/entry/2020/09/19/205356
こういうのでしょ？抜くこともできるけど数十万かかりますよっていう。
ハイムだとこういうのもオプション扱いになっちゃいますね。
ユニットだから余分な柱ができやすいのでは？
ヘーベルや積水、パナあたりでそんな目立つ柱ある？？
木造でもスミリンのBFとか太い柱のとこならそこまで露骨な柱はないぞ
鉄骨は鉄骨でもユニットだからでしょ。
ユニット工法だからハイムは木造より邪魔な壁や柱ができたりする。
ユニット化で耐震上がるし柱抜きたいなら抜けるしでいいじゃない
非ユニット鉄骨なら柱が少ない代わりに耐震控えめなんだろ
50万払って柱増やせんのかな？
積水やヘーベルが耐震控えめ？
ハイムが断トツの耐震？
ハイムユニットの柱の問題は、あって欲しくないところに柱が出来ることだろ。
仮にヘーベルが耐震上げるために50万払って柱を一本増やすとして、リビングの真ん中には置かないでしょ。
ハイム検討中ですが、揺れますか？？
道路のトラックとかの揺れでも、揺れると聞きました。
揺れ具合が気になります。
ラーメン構造は揺れますよ
ヘーベルだと200万くらいで重量鉄骨に変更できるよ
ユニットだろうがそうじゃなかろうが、ラーメン構造である以上、ある程度以上の広さなら柱が必要になる
あとは柱と梁の断面によって何m×何mまで飛ばせるかが違うって話だね
会社によって柱１本の強さが違うんだから、柱が多いほうが強いなんて話にはならないよね
リビングに柱きますか？
うちは54ユニット6個並べてリビングダイニングにしてますが、柱0ですよ。
柱がちょうど壁の中にあれば良いんだけどな
少し広いリビングにすると柱が出現する
柱を抜くのに有料ってのがよく分からん。最初から抜いたプラン出せよっていう。
安さで勝負したいからそうもいかないのか？
そんな色んなプラン出してたら、際限なくなりません？
柱抜きたいって人の方が少ないから標準プランにないのでは？
うちは70坪ですが、柱問題はありませんけど。
柱、金払えば抜けますよ。って他のhmではあんまり聞かないな。
まあハイムを検討するのってそんな富裕層じゃないし、柱ありで安い方を選ぶ人が多いんじゃね。
ハイムに限らずハウスメーカーを選択してる人に富裕層は居ませんよww
14513は世間を知らなすぎる。
恥ずかしいよ、そういう発言ww
世間的には積水とかでそれなりの家を建てられる人って富裕層って言うと思うよ
ハイムやミサワはコスパ寄りかなって感じがするけど
プレハブメーカーはどこも似たようなもんだと思うぞ。
近所にハイムが最近建ったけど、大きな家で庭も広い。
植栽や外溝も完璧で豪邸に見える。
HMで建てる人に富裕層がいないなら、ハイブランドHMが無理でハイムで建ててる人は貧困層になっちゃうじゃん
ハイムならではの良さって何？
あったかハイム～
他の鉄骨系メーカーで建てること検討したとして、建物だけとほぼ同額でそれに加えて太陽光、蓄電池、全館空調がいれられること。
安さだけかい
どっかにデータあったけどセキスイハイムは大手の中でも一番平均した家の面積は狭かったよ。
どこのデータ？
そもそもこれアパートも入った平均面積では？
さすがに大和の平均面積が大きすぎる
アパート入るならハイムももっと平均デカくなるんじゃない？
商業施設も入ってんの？
>>14528 匿名さん
別スレで拾った記事ですが、大和や積水ハウスと比べると戸建て比率が高いので、アパートの影響はハイムは小さいと思います。
https://www.housenews.jp/house/26950
より戸建て比率が高い住林が平均面積大きいので、ハイムと住林の比較ではハイムの方が小さい戸建てが多いのはそうだと思います。
ハイムの良さって安さでは？
70坪でも安かったですよ
ハイムは値引きショーが特徴だからね。
ハイムで最終的に建てるにしても期限は気にせずほかとも商談を進めるのがおすすめ。
粘れば粘っただけ値引きがでてくる。
めっちゃ早く契約迫ってくるよな
ハイムの値引きが大きいと聞いたので、そこで値引き入れた見積もり作ってもらって、本命のメーカーの交渉材料につかった。そしたら、予定よりかなり値引きしてくれた。なのでハイムには感謝している。
それも値引き入れた金額だったんじゃないの？
70坪建物だけで8200万弱でしたよ
10年前グランツーユーだけど60坪で建物+総タイル+太陽光6kwで4000万円台だったな。
建売の売れ残り結構あるね。デザインのバリエーションが昔から変わらなさすぎじゃない？
近所の建売も全然売れてない
個人の知り得る範囲の狭い話とか、
この手の意味わからん書き込みってなんの意図があるんだろか
自分の県のハイム建売検索してみたが、売れずに中古になってしまった家が確かに沢山出てきた。どうするんだろうな。少しずつ値下げして待つしかないのか。
建売売れてないね
普通に公式に載ってるじゃん
建売の魅力ってやっぱり安いからであって
ハイムの建売買う金あるならある程度グレード下でも
注文にしようってなるからでは？
建売だろうがそうでなかろうがユニットの組み合わせで結局似たような家になるんだから中身くらい自分で決めたいって人が多いんじゃない？
中身もお任せのハイム建売は、見てても本当に工夫がない家ばかり。その辺の中小工務店の方がよっぽど面白味がある。
ハイムは安いから注文の方が良いと思いますね！
ハイムなら人生で3回は建て替えられるし
コスパ最高
建って１年以上売れ残ると中古扱いになるんだよ
>>14553
もうちょっと勉強してから書き込もうな。
14554が言っているように建売も1年が経過すると「中古・未入居物件」となり、新築一戸建てとして売れなくなる。
飯田とかは建売をどんどん値下げして売り切ってしまうのはそのため。
ハイムも1年売れてないと、建売安くしていくけどそれでも売れないねｗ
建売なんて買うやついないだろ
どこの貧乏人だよ
>>14555 評判気になるさん
じゃあ中古じゃなくて未入居物件じゃん
勉強も何も日本語を間違えてるね
たくさんあるというのもさらにわからんし
何県の話なんだい？
いや、定義は中古になるよ。
調べてみたら？恥ずかしいやつだな
>>14558 ：e戸建てファンさん
https://www.heim-k.com/lp/bunjo-july-202407/
どこでもいいが、例えば北九州でも見てみろ。中古物件が沢山あるから
そこで北九州を選んでみても９軒しか出ない
しかも１年以上経過した未入居なのかもわからない
９軒全部がそうだとしてもそれが多いと言えるのかも怪しい
いい加減すぎるね
まだ２年くらいならいいよ～
うちの近くで最近まで5年くらいのあったぞ
それ以降さすがに建てなくなって土地だけ分譲してる
田舎にしては高すぎるんだよ
たしかに定義や扱いが中古でも未入居物件を中古というのは表現として一般的ではないよな
車でも未使用車を中古とは言わないし
売る方は未入居、未使用を絶対中古なんて言わない
中古扱いだから補助金とかも対象外でしょ
いつもの擁護マンだろうけど中古のルールとかすら知らなかったんだな。
>>14569 匿名さん
狭い業界ルールを知っていることでマウント取るのは見ているこちらが恥ずかしくなる
今回の話の流れを踏まえると中古と未入居を分けないといけないのにまるで理解していないのが痛々しい
ハイムの建売売れてないんだな
1年経過した家を中古と呼ぶのが嫌なら、非新築とでも言っておけば良いのでは？非新築未入居。
新築マンションも小出しで数年かけて完売させてるところあるからなぁ
土地の良しあしでほぼ決まるんでしょう
北九州だけでも1年以上売れない中古があんなにあるってなかなかだと思うけどな。ほかのメーカーだと見つけるの難しいよ。
住宅の場合は新築（１年未満）、新古（１年以上２年未満）、中古と呼ばれることもある
新築以外は定義もされてない
どうしても売れ残りが多いと言いたいんだろうけど、分母も示せないから根拠がない状態が続く
何回も連呼しても意味はないと思う
擁護するにも最低限の知識つけてないとな
ここ最近、ハイムの新築増えてきたなー
まーたアンチは根拠なしで嘘ばかり書きなぐってるのか
ちょっと突っ込まれたら慌てて逃げまくってるわけだ
また根拠根拠言ってるのか
擁護マンは本当に好きだね
あんまり人の感想にムキになりなさんなって
ハイムの売れ残りは多くないって根拠示せたらカッコイイのに。
中古の定義も知らなかったから恥ずかしいんだろ
最近建売うれてるなー、ってコメントには根拠示せとか噛み付かないんだろ
悪いコメントにのみ根拠が無いぞと主張して、結局はハイムを贔屓にしたいだけ
「最近建売うれてるな」とか謎な書き込みは擁護マンが書いてると思ってた
はいむの営業って基礎の知識薄いよね
他より優れてるんだから、売りにすれば良いのに
なにが優れているの？具体的に
むしろ基礎が不安だけどな。
ハイムの基礎が不安だと、他はもっと不安になっちゃいますね。。
九州地区はしりませんけど。
またマイクロの人が来た
答えるわけないよ基本嘘つきなんだから
冬に建てなきゃいけない人は、ハイムがいいですね。
ハイムの基礎は微妙
基礎で1番微妙なのはヘーベル。捨てコンなし、土が丸見え。
ラーメン構造だとヘーベルみたいな布基礎の方が良いんだよ。
素人にはわからないだろうけど
匿名風掲示板のコメントなんて素人以下だからな
ヘーベルって鉄筋だけ立派ですよね、笑
