セキスイハイムで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。セキスイハイムの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.sekisuiheim.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
スマートハウスのスマートパワーステーション・木質系のグランツーユー・鉄骨系のパルフェや、CMでお馴染みのあったかハイムなど、プレハブユニット住宅のパイオニアであるセキスイハイムについて語りましょう。
■セキスイハイムの施主ブロガー
【八郎】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/kodahachi/
[スレ作成日時]2014-03-18 15:34:22
>>14400 匿名さん
失礼ですが値引きで判断するのはやめた方がいいです
4500万クラスなら40坪オーバーの価格かと思います
まずは30坪前後とかではないですよね
本当に見積りを盛ってありますか？
私も同じような営業を受けましたが、最終確認するときにカタログと照らし合わせると最低ランクの物ばかりでした
大きい設備は特定の物を決定せず『この枠にして見積りしてます』とかが危ないです
エコキュート年式や容量、樹脂サッシ(トリプル窓)、太陽光発電パネル、太陽光モニター、HEMS、インターホン、火災報知器、換気扇など細かい部分、確認した方がいいです
値引き交渉を殆どしなくて、粗利で20%超える場合は20%になるよう値引きするそうですよ。
値引きショーに騙されない
値引きはパフォーマンス
値引き分をたしたらありえない坪単価になる(笑)
工場見学すると割引しますとか今ならみたいないろんな割引あります。でも他でもってるからないようなもん。
ハイムはライバルよりも値引き額を多く見せることで客を引こうとしてるね。
>>14401
質問に答えただけで別に値引きだけで判断したわけではないです
坪数は35前後です。今はどこも金額はこんなもんでした
最初から見積もりを盛ってあると言われればそれまでですが、最終確認の時と比べて、エコキュートが一回り小さかったくらいでキッチンも色や仕様は標準的な物でしたし、お風呂も最初からカジュアルではなくスマートの値段でしたし、最低ランクではなく、コスパのいいものが選べれてる感じでした
もちろんこの辺は営業の匙加減だと思います
そこから自分達の生活に合ったものを決めていきましたが、そこまで大きく追加したオプションも無く、最終的な金額はあまり変わってないです
なんでエコキュート小さくなったん？
>>14407 匿名さん
それは失礼しました
結果として不満がなければ良かったです
私はただ同じ轍を踏んでほしくなかっただけなので批判する気はありません
私は最初に希望していたものが変えられていてトラブルになりました
樹脂サッシからアルミ複合サッシに変更
エコキュートの型落ち
HEMSや太陽光モニターの削減
火災報知器や換気扇のランク下げ
インターネットケーブルのランク下げ
カタログに載らない部分(商品)は実際に建った後に確認して気がつきました
うちと全く同じ。
鍵が普通のになってて気づいたわ笑
他の大手と違って営業が設計も見積もりもしてるからそんなことになるんだろうね
同じく
価格だけでなく設備の比較もしたいと言ったらすごく嫌な顔したから怪しいと思ったんだよな。
他の鉄骨メーカーはそんなことなかったし、そっちにすることになりそう。
ハイムのコスパの良いオリジナル設備はあまり耐久性が良くないと思う
キッチンもだが特に思うのが風呂
スマートっていう中間グレードのやつ入れたんだけど風呂釜や水洗周りのコーティングが甘いのか掃除してるにも関わらず4年目で水垢汚れが取れにくい
同時期に建てたLIXILの安い風呂と比べても劣る
>>14412 マンコミュファンさん
ホントそれな
早く作りたい、ハイムで建てないのなら
間取り、設備等をすべて決めてから契約
これ必須、ありえない仮契約に騙されないこと
そうでないのなら他でいい
>>14408
標準サイズの370Lにされてただけですね
460Lで言ったらすぐ変えて貰えました
ほんとにいい営業に出会えたんだなと思いました
でもハイムに限らず、仮契約の際は大きな設備などは最低限決めてからの方がいいと思います
というかそれが普通だと思ってました
うちの営業普通に話進めてる途中で辞めた
どこも一緒だよ
いや、いくつも見積もりしたけど勝手に設備安いのに変えて見積もりしてきたのハイムだけよ
文句があるなら営業に言えばいい
営業に言っても改善はされないだろ
会社としてのマニュアルだと思う
いい営業に当たらなかったの可哀想
マニュアルだと必死に思い込まないといけないのか
擁護マンきてるね
アンチマンもね
どんないい営業だとしても(いい営業だからこそ？)、クソみたいな客にはそれ相応でしょ。
自分に何の原因もないとか思ってそう。
営業の人が書いてそう
営業の人が仮に書いてたとして
世の中的に当たり前な気がするけど
14426みたいな短絡的なアホうける
営業じゃなくめ擁護マンが書いてるんだろ
とりあえず値引きショーに騙されるな。
設備も全部確認しろってことな
そうそう、確認は常識でしょ
安いもんじゃないんだから、笑
そんな当たり前を擁護とか、どんだけ頭沸いてんの
おばかちゃん笑笑
そんなこと言ったら世の中の営業はみんな擁護マン
値引ショーで2000万がポンポン出てるらしいね
確認を怠ると騙し討ちされる可能性があるってこと？
何日までに契約してくれないとこの値段ではできませんと言われても気にしなくてよいよ。超えてもまたもっと値引きしてくるから。
そういう値引き勝負みたいなのを未だにやってるのって、大手ではハイムぐらいじゃない？
暇だからって馬鹿を揶揄っても暇だなw
また暇なときに来ます
とあるハウスメーカーがダミー商社入れてるっぽいけど、そういうもん？
可哀想だけど
そういうやつもいるだろうね。
JAS等級すら答えられないし。
一般人がJAS等級答えるの？
JAS特級です
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
大手ハウスメーカーの社員や職人に対する
長年の誹謗中傷
虚偽による印象操作等々
スクリーンショットを保存していますので
確かに施主としてハウスメーカーへの対応要望や情報開示依頼、必要かも知れませんね
スクリーンショット取るほど張り付いてるのか
さっさとチクれば良いのに何故しないのかな
うちもWEB魚拓とってるよ
虚偽や言葉が悪いものは言語道断だが、対応内容や価格情報などはどんどん交換すればいい
されて困る内容がある方がおかしいでしょ
これは虚偽だって誰が判断するんだよ。
擁護マンか？
企業が投稿内容と時間が把握できるものを基に開示請求を行い、虚偽による誹謗中傷について訴えを起こす。
それに伴い、投稿者が虚偽でない旨を証明する。
証明できなければアウトですね。
誰からか聞いた書いてあったも言い訳で使われる方がいますが、誤った情報の悪意のある流布でアウト。
擁護マン？は関係ないかと。
ここは匿名でもなんでもないからな
利用者同士は匿名ってだけ
何で実行に移されてないと思ってるの？ある日突然通知が届くよ。
ステマ法大丈夫？とか、一時期流行ったよね
大丈夫？じゃなくてちゃんと通報しろってのw
ハイムの間取り最高だった！
頭いい人だと、うまく作れるのかも？
最高ということもないだろうけど、ちゃんと組み合わせられれば特に問題ないというか他と遜色ないとは思う。
そう言えばハイムで自慢の間取りって聞かないな
そうなの？俺はよく聞くけど
建売の間取りと同じ
営業によるとしか
狭い家だと向かないのでは？
うちは70坪だから最高の間取りなのかも
そういえば、近所でハイムの豪邸（大きな2世帯住宅）建ってます。
2世帯住宅とかやだ。。。
普通の家だと、ほぼ四角の総二階をどういじっても無駄なスペースが出来るからな。しかも抜けない柱が出現したり、階段が動かせなかったり。これぞっていう間取りを作るのはハイムだと難しい。
設計で勝負してくるメーカーは土地に合わせた家を書く一方、ハイムはまずボックスの設置ありきで考えるからね。満足度に差があるのは当然でしょう。
特に変形地なんかではプランの質に差が出やすいと思う。
狭い変形地は他で建てた方がいいと思う。
木造とかね。
他の鉄骨メーカーは変な柱とかないしな
ハイムは他と比べて壁や柱が少ないイメージだけどな。違う？
そんな柱なんて気にならないけどなー
相続税は気にしてない
好きなだけ持っていけばいい(-_-)
億超えなら流石に考えておいた方がいいぞ。
近所に大きな2世帯住宅が建つと「だよね、相続税対策もあるよね」と思ってしまう自分。
慌てて親のマンションに同居し始めた知り合いもいる。
みんな考えてるんだよな。
私自身は億ありますが、父母はそんなにないんじゃないかな。
そういうのは任せてるから分かりません
お前の話なんてどうでもええわ
そうか？ヘーベルとか積水で真ん中どーんの柱とか見たことないわ
デザインがうまく誤魔化せてるだけ？
ユニットの方が柱が少ないイメージ。
ハイムは快適
でも30坪～40坪だと厳しい。
ハイムで今年建てましたが、1000万割引でしたよ
ハイムだとむしろ柱は抜けるからと宣伝してたような
筋交いがないのがウリ。
https://naatantantan.hatenablog.com/entry/2020/09/19/205356
こういうのでしょ？抜くこともできるけど数十万かかりますよっていう。
ハイムだとこういうのもオプション扱いになっちゃいますね。
ユニットだから余分な柱ができやすいのでは？
ヘーベルや積水、パナあたりでそんな目立つ柱ある？？
木造でもスミリンのBFとか太い柱のとこならそこまで露骨な柱はないぞ
鉄骨は鉄骨でもユニットだからでしょ。
ユニット工法だからハイムは木造より邪魔な壁や柱ができたりする。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
