物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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14295
マンション検討中さん
>>14269 匿名さん
差し支えなければ
快適エアリー
太陽光8kw
蓄電池
の内訳金額教えてもらえませんか?
またタイル外壁でしょうか?
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14296
匿名さん
ハイムは大手の中でも小さい家が多いってデータどっかでみた
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14297
匿名さん
>>14291
田舎ならともかく孫も里帰りして泊まるなんて小さいうちだけ。
都内住みならその日のうちに帰る。
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14298
匿名さん
小さな土地はハイムって難しくない?
変形地もそうだけど。
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14299
戸建て検討中さん
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14300
匿名さん
>>14295
太陽光150万
蓄電池9.9kw250万
快適エアリー135万
タイル外壁にグレードアップ分の価格85万です
ただ、太陽光とタイル外壁は特別価格となってるので定価ではないかもしれません
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14301
名無しさん
>>14300 匿名さん
蓄電池と快適エアリー(金額的におそらく1、2階タイプ)が少し高いような気がしますが、太陽光パネルが少し安いのでならしたらトントンかなと思います
うちは3年前ドマーニ屋根裏、39坪、太陽光パネル5.3、1階のみ快適エアリー、タイル外壁、外構なし、蓄電池無し3,500だったのでかなり高くなった印象です
金ないので外構などはハイムに頼めませんでした
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14302
匿名さん
ハイムの見た目は外構が生命線になるから、外構費用は多目に見積もっておいた方が良い。200~300で済ませようとしないことだな。
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14303
名無しさん
ハイムに外構頼むなんて金の無駄でしかない
30%くらいピンはねでしょ
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14304
戸建て検討中さん
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14305
名無しさん
全然とるよ笑
下請け、孫請けまでいくから厳密に言えば3割じゃすまんだろ
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14306
匿名さん
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14307
匿名さん
外構は車1台分の駐車場と玄関までのアプローチの土間コン、柵、+αの砂利という最小限で200万近くになったので、40坪以上の土地だったら今は本当にお金がかかると思います
150万で見積もってて、200万までオマケしますとの事だったので、外部で頼むのと変わらないかなと思いハイムに任せることにしました
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14308
戸建て検討中さん
どこのハイムか知らないけど、30%上乗せされたんだとしたら、舐められてるとか相手にされてないですよ。
素人が外構頼んだ場合より、むしろ安いケースも多い。
何でも間に入れば高くなるって考えは世の中を知らな過ぎる。
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14309
匿名さん
>>14301
うちはSPSです
中堅木造HMでも蓄電池と全館空調なしで4000万近いくらいだったので今はどこもかなり高騰してると思います
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14310
匿名さん
ハイムの営業がうち経由で頼むとうちの取り分があって高くなるので外で探した方がよいとこっそり教えてくれたよ
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14311
戸建て検討中さん
お金ない人や、どーせ頼まないって踏んだ相手にはその台詞を言うって、少し偉い人が教えてくれたよ。
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14312
匿名さん
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14313
匿名さん
俺の営業も安い外構屋を内緒で2つ教えてくれた
もともと800万近くの見積もりだったのが、カーポートグレードアップして物置も付けて510万になったのでありがたかった。
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14314
戸建て検討中さん
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14315
名無しさん
うちの営業も外構は高いからと近場の提携外構業者教えてくれた
内緒だって言ってはいたけど、お金ある人以外はそうしてるみたい
親切だと思いたいけど、うちはお金ないって判断されたと思ったよ笑
商品や施工内容は指定すれば、出来は同じで外構業者も取り分増えるしね
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14316
匿名さん
ハイムでその商品が安いと思われるものは、新築時に建物代金から調整され安いと見せかけてるだけ、もしくは型落ち商品
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14317
匿名さん
外構屋教えたりするのはアウトだといってた。
だから営業が独り言いってるのをメモした。
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14318
匿名さん
ハイムの外構屋よりも外の外構屋のほうがデザインセンスもよく、同じ設備でもやすかったよ。たしかに3割くらいハイムが乗せてても不思議じゃないくらいの価格差だった
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14319
匿名さん
建てた後なんて設備や交換部品、壁紙に至るまで最低20%は諸経費でのせてくるよ
他に比べて安いなんて思ったこと1度もない
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14320
匿名さん
普通の分譲地のハイムは外構200万くらいで予算取りしてることが多いみたいだけど、ハイムに頼んで200じゃまともなデザインにならないと思うよ
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14321
匿名さん
みんな外構業者紹介されてて笑った
うちもそうだったな
最初にハイムの外構担当と打ち合わせしたけどやる気ないわ態度悪いわで見るに見かねてだったのかも
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14322
匿名さん
そもそもハイムって外構にそんなに力入れてないだろ?
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14323
マンコミュファンさん
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14324
匿名さん
外構屋を会社に内緒で紹介してて、外構屋からマージンもらっていたのがバレて首になったという営業の話を他社できいたことがある。
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14325
名無しさん
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14326
匿名さん
床のコーディング業者とズブズブで斡旋している営業もいるとかいないとか
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14327
評判気になるさん
ハイムに後付けの蓄電池頼んだら320万もするんだけど普通なの?
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14328
匿名さん
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14329
匿名さん
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14330
口コミ知りたいさん
設計は設計担当(2級建築士)が行ないます。営業はやりません。希望の集約
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14331
匿名さん
ハイムに頼まなくても蓄電池くらいなら自分でつけれない?
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14332
名無しさん
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14333
e戸建てファンさん
ハイムの家具フェアで紹介されました。ハイムで頼むと高いですが、引き渡し前にコーティング済みです。
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14334
e戸建てファンさん
太陽光とセットで頼んだら蓄電池は12キロサービスだった。
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14335
匿名さん
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14336
匿名さん
家具フェアで床のコーティング会社の紹介がありました。ペットのための滑りにくいコーティングのため、業者紹介のリクエストしていたから
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14337
口コミ知りたいさん
蓄電池は後づけできるかもしれませんが、スマートハイムナビとの連帯がクリアする必要あると思います。
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14338
戸建て検討中さん
断熱等級6にすると窓の数、大きさなど制約がありました。
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14339
検討者さん
寄棟屋根は5トンの重量
太陽光とステンレスルーフの方が軽いと思います。
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14340
匿名さん
>>14338 戸建て検討中さん
等級6を確保するために窓の数と大きさを制限するって、本末転倒じゃない?
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14341
マンション掲示板さん
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14342
匿名さん
窓減らさなきゃ等級6取れないレベルってのも何だかな
あったかハイムとかいうぐらいなんだから、断熱がもう少しましだと良いんだが
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14343
匿名さん
他社も軒並み窓小さくしないと取れないからな
夢見すぎ
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14344
匿名さん
窓だらけにしない限り6取れますって言われたし実際
窓削ることなく取れたけどね
準防火地域の関係でアルミ樹脂にされてめちゃくちゃ大きく窓取ってたら無理かもだけど
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