物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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14251
名無しさん
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14252
匿名さん
意外に安く、シンラに変更できそうです!
ありがとうございました
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14253
口コミ知りたいさん
見積もり4500万以上かかると言われました。
そんな高いの、、、?
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14254
検討者さん
>>14253 口コミ知りたいさん
うちは外構抜きで7800でした。
そのくらいかなと、思います。
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14255
匿名さん
>>14253
34坪で土地抜き最終5000万でした
そんなもんだと思います
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14256
口コミ知りたいさん
>>14255 匿名さん
その坪数なら平均3,000万くらいじゃない?
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14257
検討者さん
34坪の小さい家で5,000は高いですね
でも平家で中身次第では無しではないかな?
カーテンもこだわると1,000万超えますしね。
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14258
匿名さん
その金額なら一ランク上のハウスメーカー行けそうなのにね
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14259
匿名さん
>カーテンもこだわると1,000万超えますしね。
それはないわ~
全窓オーダーでも数十万
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14260
匿名さん
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14261
匿名さん
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14262
匿名さん
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14263
匿名さん
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14264
匿名さん
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14265
匿名さん
極端なケースはおいといて
LDKで50万他で20万
ほとんどの人がこの範囲内で収まる
ただし電動レールとかカーテンボックス等の施工費も含みで言っているなら500万は必要かもな
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14266
匿名さん
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14267
匿名さん
>電動レールとかカーテンボックス
それ付けてもそんなに高くないよ。
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14268
検討者さん
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14269
匿名さん
14255です
ちなみに純粋に土地価格を抜いた金額なので工事費や諸費用諸々が乗った価格です
それらも抜いた価格だと4600万くらいかと
設備は全館快適エアリー、太陽光8kw、蓄電池、外構費200万です
あと80万くらい家具の値段も入ってます
設備抜いた本体建物の価格は3400万でした
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14270
マンション比較中さん
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14271
マンション検討中さん
うちはハイムじゃないけど吹き抜け窓だけ電動カーテンつけた。
工事とか含めて30万円くらいだったよ
あとから付けると足場とかで高いらしいけど
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14272
マンション比較中さん
34坪で蓄電池と全館空調付けて総額4600はまあ普通。
漢字の方になるとそのふたつ入れなくて同額以上だから。
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14273
匿名さん
カーテンを付けるのが終わってるからな
外に電動シャッターだけで良いんだよ
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14274
匿名さん
アイ工務店スレで
35坪で建物総額(土地除く)で4600万くらい
って書き込みがあるし、今はハイムで34坪の小さい家で5,000もまあそれくらいなのかもしれない。
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14275
名無しさん
俺が家を建てた時は2000万もあれば立派な庭まで造れたものだが時代が違うな
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14276
匿名さん
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14277
匿名さん
>>14276
そんな発言してると笑われちゃうぜ
ガス入りだとマジックミラーみたいになって日中は外から見えないんだよ
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14278
名無しさん
高くなってることは理解してるけど、さすがに高すぎだろ
34坪だぞ
ハイムの建て売りと比べても少し田舎なら土地付で買えるぞ
外構や家具までハイムから買うんだからそれなりに余裕のある人だとは思うけど月いくら払うの?
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14279
匿名さん
昭和人間多いな
34坪って今だと大きいほうよ
ブラウン管テレビの時代は45坪とかだったのだけど今は物がコンパクトになって空間が狭くてもいいように変わってるからね
本棚、テレビボード、タンス、オーディオ
これらは今の家には必要無い物
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14280
匿名さん
>>14277
曇りの日や夕方、電気付けると人のシルエットは外から見える
女性は気にする
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14281
匿名さん
Low-E、アルゴン、トリプルでも外から見えるよ。
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14282
匿名さん
>>14279
テレビが小さくなったのは部屋の広さとは関係なし。ライフスタイルが変わったから。
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14283
匿名さん
木枠の窓なら見栄えはいいが、アルミ樹脂サッシならカーテンか何かないと見た目が寂しい。
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14284
評判気になるさん
>>14279 匿名さん
それうちの営業も言ってた笑
言ってることはわかる気はするけど家族向けマンションより小さくね
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14285
戸建て検討中さん
キッチンも高いやつだと1,000万超えてきますよね
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14286
匿名さん
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14287
匿名さん
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14288
通りがかりさん
60坪弱で建てましたが
50くらいで良かったかなーって思います。
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14289
戸建て検討中さん
そのあたりの感覚はどこにお住まいかでも変わってきますよね。
今都内だとファミリーで20~25坪くらいでしょうか。
戸建てだと必要な面積が諸々増えますけど、35坪なら十分と感じる世帯も増えてると思います。
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14290
匿名さん
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14291
匿名さん
逆ですね
里帰りで孫連れてきて広くしておけば良かったと後悔する人の方が多いです
巣立った後も子供部屋はそのままにしておく方が多いですし
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14292
匿名さん
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14293
名無しさん
>>14292 匿名さん
田舎なのはわかるが正確には「デカくするとあんたは高くて買えなくなるから小さくして買える金額にしてね」が公式
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14294
匿名さん
いくら金を積んだところでそもそもデカい土地が売られてないのが都市部
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14295
マンション検討中さん
>>14269 匿名さん
差し支えなければ
快適エアリー
太陽光8kw
蓄電池
の内訳金額教えてもらえませんか?
またタイル外壁でしょうか?
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14296
匿名さん
ハイムは大手の中でも小さい家が多いってデータどっかでみた
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14297
匿名さん
>>14291
田舎ならともかく孫も里帰りして泊まるなんて小さいうちだけ。
都内住みならその日のうちに帰る。
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14298
匿名さん
小さな土地はハイムって難しくない?
変形地もそうだけど。
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14299
戸建て検討中さん
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14300
匿名さん
>>14295
太陽光150万
蓄電池9.9kw250万
快適エアリー135万
タイル外壁にグレードアップ分の価格85万です
ただ、太陽光とタイル外壁は特別価格となってるので定価ではないかもしれません
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14301
名無しさん
>>14300 匿名さん
蓄電池と快適エアリー(金額的におそらく1、2階タイプ)が少し高いような気がしますが、太陽光パネルが少し安いのでならしたらトントンかなと思います
うちは3年前ドマーニ屋根裏、39坪、太陽光パネル5.3、1階のみ快適エアリー、タイル外壁、外構なし、蓄電池無し3,500だったのでかなり高くなった印象です
金ないので外構などはハイムに頼めませんでした
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14302
匿名さん
ハイムの見た目は外構が生命線になるから、外構費用は多目に見積もっておいた方が良い。200~300で済ませようとしないことだな。
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14303
名無しさん
ハイムに外構頼むなんて金の無駄でしかない
30%くらいピンはねでしょ
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14304
戸建て検討中さん
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14305
名無しさん
全然とるよ笑
下請け、孫請けまでいくから厳密に言えば3割じゃすまんだろ
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14306
匿名さん
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14307
匿名さん
外構は車1台分の駐車場と玄関までのアプローチの土間コン、柵、+αの砂利という最小限で200万近くになったので、40坪以上の土地だったら今は本当にお金がかかると思います
150万で見積もってて、200万までオマケしますとの事だったので、外部で頼むのと変わらないかなと思いハイムに任せることにしました
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14308
戸建て検討中さん
どこのハイムか知らないけど、30%上乗せされたんだとしたら、舐められてるとか相手にされてないですよ。
素人が外構頼んだ場合より、むしろ安いケースも多い。
何でも間に入れば高くなるって考えは世の中を知らな過ぎる。
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14309
匿名さん
>>14301
うちはSPSです
中堅木造HMでも蓄電池と全館空調なしで4000万近いくらいだったので今はどこもかなり高騰してると思います
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14310
匿名さん
ハイムの営業がうち経由で頼むとうちの取り分があって高くなるので外で探した方がよいとこっそり教えてくれたよ
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14311
戸建て検討中さん
お金ない人や、どーせ頼まないって踏んだ相手にはその台詞を言うって、少し偉い人が教えてくれたよ。
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14312
匿名さん
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14313
匿名さん
俺の営業も安い外構屋を内緒で2つ教えてくれた
もともと800万近くの見積もりだったのが、カーポートグレードアップして物置も付けて510万になったのでありがたかった。
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14314
戸建て検討中さん
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14315
名無しさん
うちの営業も外構は高いからと近場の提携外構業者教えてくれた
内緒だって言ってはいたけど、お金ある人以外はそうしてるみたい
親切だと思いたいけど、うちはお金ないって判断されたと思ったよ笑
商品や施工内容は指定すれば、出来は同じで外構業者も取り分増えるしね
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14316
匿名さん
ハイムでその商品が安いと思われるものは、新築時に建物代金から調整され安いと見せかけてるだけ、もしくは型落ち商品
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14317
匿名さん
外構屋教えたりするのはアウトだといってた。
だから営業が独り言いってるのをメモした。
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14318
匿名さん
ハイムの外構屋よりも外の外構屋のほうがデザインセンスもよく、同じ設備でもやすかったよ。たしかに3割くらいハイムが乗せてても不思議じゃないくらいの価格差だった
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14319
匿名さん
建てた後なんて設備や交換部品、壁紙に至るまで最低20%は諸経費でのせてくるよ
他に比べて安いなんて思ったこと1度もない
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14320
匿名さん
普通の分譲地のハイムは外構200万くらいで予算取りしてることが多いみたいだけど、ハイムに頼んで200じゃまともなデザインにならないと思うよ
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14321
匿名さん
みんな外構業者紹介されてて笑った
うちもそうだったな
最初にハイムの外構担当と打ち合わせしたけどやる気ないわ態度悪いわで見るに見かねてだったのかも
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14322
匿名さん
そもそもハイムって外構にそんなに力入れてないだろ?
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14323
マンコミュファンさん
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14324
匿名さん
外構屋を会社に内緒で紹介してて、外構屋からマージンもらっていたのがバレて首になったという営業の話を他社できいたことがある。
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14325
名無しさん
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14326
匿名さん
床のコーディング業者とズブズブで斡旋している営業もいるとかいないとか
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14327
評判気になるさん
ハイムに後付けの蓄電池頼んだら320万もするんだけど普通なの?
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14328
匿名さん
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14329
匿名さん
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14330
口コミ知りたいさん
設計は設計担当(2級建築士)が行ないます。営業はやりません。希望の集約
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14331
匿名さん
ハイムに頼まなくても蓄電池くらいなら自分でつけれない?
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14332
名無しさん
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14333
e戸建てファンさん
ハイムの家具フェアで紹介されました。ハイムで頼むと高いですが、引き渡し前にコーティング済みです。
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14334
e戸建てファンさん
太陽光とセットで頼んだら蓄電池は12キロサービスだった。
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14335
匿名さん
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14336
匿名さん
家具フェアで床のコーティング会社の紹介がありました。ペットのための滑りにくいコーティングのため、業者紹介のリクエストしていたから
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14337
口コミ知りたいさん
蓄電池は後づけできるかもしれませんが、スマートハイムナビとの連帯がクリアする必要あると思います。
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14338
戸建て検討中さん
断熱等級6にすると窓の数、大きさなど制約がありました。
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14339
検討者さん
寄棟屋根は5トンの重量
太陽光とステンレスルーフの方が軽いと思います。
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14340
匿名さん
>>14338 戸建て検討中さん
等級6を確保するために窓の数と大きさを制限するって、本末転倒じゃない?
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14341
マンション掲示板さん
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14342
匿名さん
窓減らさなきゃ等級6取れないレベルってのも何だかな
あったかハイムとかいうぐらいなんだから、断熱がもう少しましだと良いんだが
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14343
匿名さん
他社も軒並み窓小さくしないと取れないからな
夢見すぎ
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