物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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14209
匿名さん
なんだ、結局ハイムを擁護されるのが嫌だったから、JASとかいうのを持ち出したら頑張って煽り返しましたって話ね。 いつもの無理矢理批判か。
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14210
匿名さん
試しにセキスイハイム JASでググったけど全然ヒットしねーw
ページ内検索してもJASRACだったわw
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14211
匿名さん
>>14209 匿名さん
??説明もなにも無いのでJASが擁護になってるかどうか分からないじゃん
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14212
匿名さん
>>14210
ダセェ
ダサすぎる笑っ
文句言ってググッてる笑っ
で、ググッてちょっと見た程度でわからなーーい笑
小学生からやり直せ
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14213
匿名さん
>>14211
JAS質問を擁護と決めつけたのはアンチだろ?
なんでそうわがままなの?
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14214
通りがかりさん
>>14209 匿名さん
JAS等級が何故ハイムの擁護になるんですか?
説明をお願いします。
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14215
匿名さん
>>14213 匿名さん
JASが擁護って決めつけてないけど、結局何が言いたかったん?
JAS等級がいくつとか、そういうのは知識も無いし興味も無いんだけど、結局ハイムはどうだって言いたいんだろう?
とりあえずJASすら知らずに批判するなってこと?
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14216
匿名さん
JAS爺まだいたんか…老い先短いんだから誰か嘘でも答えてあげれば?
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14217
検討者さん
>>14216 匿名さん
他人に頼らず
自分で発言したら?
嘘でもなんて予防線張らないで
ちゃんとした知識として答えなよwww
その歳でママに頼らないと生きていけない?って感じる。。。ママーーーー?笑wかっこわらい
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14218
匿名さん
>>14215
ううん
結局批判する奴って大した知識も持ち合わせてないで批判してることが証明されたから施主は批判されても気にするなってこと
ね、何の証拠も無しに爺さんと決めつけてるだろ?
こんな奴に批判されても痛くも痒くもないってこと
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14219
通りすがりさん
積水化学という会社やセキスイハイムという商品を批判する書き込みはあっても、
施主を批判する書き込みなんてほとんどなかったし、
JASなんて使わなくても施主は元々批判なんて気にしなくても良いでしょ
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14220
匿名さん
そんなに批判を気にしてたの?
見た目がダサいとか間取りが不自由だとか、当たり前のこと言われてるだけなんだから気にしなきゃ良いのに。
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14221
匿名さん
だよな。見た目いまいちなのは周知の事実なのに、批判した人の知識が低いっていう主張はよく分からん。
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14222
匿名さん
また憶測で納得してるの?
相変わらず低いねぇぇw
『だよな。』じゃねーよwwww
批判なんてどうでも良くて
ここの批判屋はどの程度当たり前の知識があるか遊んだだけ笑wかっこわらい
結論として、JAS等級(ハイムに関わらず)も知らないバカばっかりってことが分かったでしょ。
個人の感想程度の批判しかないんだなってことが、よく分かった
ばくわら
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14223
匿名さん
もうJAS特級でいいじゃん
冷蔵庫に入ってるソースにも書いてあるし
JAS爺は後顧の憂いなく終活するといいよ
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14224
検討者さん
積水ハウスやヘーベルハウスあたりで考えてる人には見た目がイマイチだから選ぶ対象にならないって会社だけど、一条あたりを考えてる人からすると、鉄骨メーカーだし耐震性をとりたい人には高嶺の花なんだよね。
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14225
匿名さん
文体がちょっと古いというかチグハグなんだよね
無理してネットから集めてきたのかな?
いつもの爺さん臭く書けばいいのに
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14226
匿名さん
>>14220
ハイムに限らずそもそも自分の家をダサいだのなんだのって言われて良い気分になる奴居ないわな
ダサいと思う事自体は否定しないが個人の主観だから思ってれば良いだけなのに幾度とここに書き込む意味は何だ?
煽って共感得たいんだろ?攻撃したいんだろ?批判したいんだろ?
そんで散々煽りちらして気にすんな???
アンタバカだろやっぱ笑
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14227
検討者さん
見た目が個性的って言ってあげればいいのかな?この見た目で選ぶ人は少なそうだけど。
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14228
匿名さん
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14229
匿名さん
結局いまだにJAS等級分かるやついねーの?
雑魚しかおらん?
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14230
評判気になるさん
一条と比較しちゃダメでしよ。
さすがに耐震性比べればハイムでしょ。
デザインはどっちも、、、だけど。
一条はハイブランド無理なひとたちの駆け込み寺。
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14231
匿名さん
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14232
名無しさん
>>14224 検討者さん
ハイムは大手最安値ですよ
地場中堅工務店より安い
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14233
匿名さん
流石に一条工務店と地場工務店の方が安い
中堅工務店がハウスメーカーより高かったらマジでそこで建てる意味が無くなる
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14234
職人さん
一条はローコストから見たら、頑張れば手が届く。
ハイブランドから見たら、あきらめて一条にしたら確実に安くなる。
そういう絶妙な値段設定。
ハイムはそれと比べると、価格的にはハイブランドとちょっと競合しかねない。
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14235
匿名さん
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14236
検討板ユーザーさん
一条は商品いくつもあるからね。
上位ラインだとハイムより高いよ、
ソースは俺。
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14237
匿名さん
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14238
匿名さん
>>14237 匿名さん
家に金かける人はハイムを選ばないってことは分かるな
しかし安いってことは別に悪いことじゃないよ
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14239
匿名さん
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14240
匿名さん
狭い家が多いからな。当然坪単価はそれなりに高くなる
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14241
口コミ知りたいさん
ハイムでTOTOのシンラを選択した方って居ますか?
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14242
匿名さん
ほぼいないんじゃない?標準から変更したらめっちゃ金かかるじゃん
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14243
匿名さん
今もサザナ選べないの?
オリジナル浴室って何の機能も無いしトクラスやTOTOより明らかに劣るよな。
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14244
口コミ知りたいさん
シンラに出来る人はここには居ないですか。
明日直接聞いてみます
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14245
口コミ知りたいさん
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14246
匿名さん
ホームテクノの旧アドバンスは古臭くてやばかったよな
今も良くないけど
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14247
匿名さん
積水ホームテクノ以外の浴室は現地工事になるから費用がかかるんでしょ?
ハイムはマイナーな風呂一択ってのは悲しいよね。
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14248
口コミ知りたいさん
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14249
匿名さん
15万くらいって話だね。
工務店や他HMなら当たり前に選べるサザナに15万か。
テクノは自動洗浄のオプションが無いのをどうにかしてほしいね。
サザナのおそうじ浴槽や床ワイパーが欲しくても50万以上かかってしまう。
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14250
口コミ知りたいさん
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14251
名無しさん
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14252
匿名さん
意外に安く、シンラに変更できそうです!
ありがとうございました
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14253
口コミ知りたいさん
見積もり4500万以上かかると言われました。
そんな高いの、、、?
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14254
検討者さん
>>14253 口コミ知りたいさん
うちは外構抜きで7800でした。
そのくらいかなと、思います。
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14255
匿名さん
>>14253
34坪で土地抜き最終5000万でした
そんなもんだと思います
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14256
口コミ知りたいさん
>>14255 匿名さん
その坪数なら平均3,000万くらいじゃない?
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14257
検討者さん
34坪の小さい家で5,000は高いですね
でも平家で中身次第では無しではないかな?
カーテンもこだわると1,000万超えますしね。
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14258
匿名さん
その金額なら一ランク上のハウスメーカー行けそうなのにね
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14259
匿名さん
>カーテンもこだわると1,000万超えますしね。
それはないわ~
全窓オーダーでも数十万
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14260
匿名さん
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14261
匿名さん
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14262
匿名さん
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14263
匿名さん
-
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14264
匿名さん
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14265
匿名さん
極端なケースはおいといて
LDKで50万他で20万
ほとんどの人がこの範囲内で収まる
ただし電動レールとかカーテンボックス等の施工費も含みで言っているなら500万は必要かもな
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14266
匿名さん
-
14267
匿名さん
>電動レールとかカーテンボックス
それ付けてもそんなに高くないよ。
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14268
検討者さん
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14269
匿名さん
14255です
ちなみに純粋に土地価格を抜いた金額なので工事費や諸費用諸々が乗った価格です
それらも抜いた価格だと4600万くらいかと
設備は全館快適エアリー、太陽光8kw、蓄電池、外構費200万です
あと80万くらい家具の値段も入ってます
設備抜いた本体建物の価格は3400万でした
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14270
マンション比較中さん
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14271
マンション検討中さん
うちはハイムじゃないけど吹き抜け窓だけ電動カーテンつけた。
工事とか含めて30万円くらいだったよ
あとから付けると足場とかで高いらしいけど
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14272
マンション比較中さん
34坪で蓄電池と全館空調付けて総額4600はまあ普通。
漢字の方になるとそのふたつ入れなくて同額以上だから。
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14273
匿名さん
カーテンを付けるのが終わってるからな
外に電動シャッターだけで良いんだよ
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14274
匿名さん
アイ工務店スレで
35坪で建物総額(土地除く)で4600万くらい
って書き込みがあるし、今はハイムで34坪の小さい家で5,000もまあそれくらいなのかもしれない。
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14275
名無しさん
俺が家を建てた時は2000万もあれば立派な庭まで造れたものだが時代が違うな
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14276
匿名さん
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14277
匿名さん
>>14276
そんな発言してると笑われちゃうぜ
ガス入りだとマジックミラーみたいになって日中は外から見えないんだよ
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14278
名無しさん
高くなってることは理解してるけど、さすがに高すぎだろ
34坪だぞ
ハイムの建て売りと比べても少し田舎なら土地付で買えるぞ
外構や家具までハイムから買うんだからそれなりに余裕のある人だとは思うけど月いくら払うの?
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14279
匿名さん
昭和人間多いな
34坪って今だと大きいほうよ
ブラウン管テレビの時代は45坪とかだったのだけど今は物がコンパクトになって空間が狭くてもいいように変わってるからね
本棚、テレビボード、タンス、オーディオ
これらは今の家には必要無い物
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14280
匿名さん
>>14277
曇りの日や夕方、電気付けると人のシルエットは外から見える
女性は気にする
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14281
匿名さん
Low-E、アルゴン、トリプルでも外から見えるよ。
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14282
匿名さん
>>14279
テレビが小さくなったのは部屋の広さとは関係なし。ライフスタイルが変わったから。
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14283
匿名さん
木枠の窓なら見栄えはいいが、アルミ樹脂サッシならカーテンか何かないと見た目が寂しい。
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14284
評判気になるさん
>>14279 匿名さん
それうちの営業も言ってた笑
言ってることはわかる気はするけど家族向けマンションより小さくね
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14285
戸建て検討中さん
キッチンも高いやつだと1,000万超えてきますよね
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14286
匿名さん
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14287
匿名さん
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14288
通りがかりさん
60坪弱で建てましたが
50くらいで良かったかなーって思います。
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14289
戸建て検討中さん
そのあたりの感覚はどこにお住まいかでも変わってきますよね。
今都内だとファミリーで20~25坪くらいでしょうか。
戸建てだと必要な面積が諸々増えますけど、35坪なら十分と感じる世帯も増えてると思います。
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14290
匿名さん
-
14291
匿名さん
逆ですね
里帰りで孫連れてきて広くしておけば良かったと後悔する人の方が多いです
巣立った後も子供部屋はそのままにしておく方が多いですし
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14292
匿名さん
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14293
名無しさん
>>14292 匿名さん
田舎なのはわかるが正確には「デカくするとあんたは高くて買えなくなるから小さくして買える金額にしてね」が公式
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14294
匿名さん
いくら金を積んだところでそもそもデカい土地が売られてないのが都市部
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14295
マンション検討中さん
>>14269 匿名さん
差し支えなければ
快適エアリー
太陽光8kw
蓄電池
の内訳金額教えてもらえませんか?
またタイル外壁でしょうか?
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14296
匿名さん
ハイムは大手の中でも小さい家が多いってデータどっかでみた
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14297
匿名さん
>>14291
田舎ならともかく孫も里帰りして泊まるなんて小さいうちだけ。
都内住みならその日のうちに帰る。
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14298
匿名さん
小さな土地はハイムって難しくない?
変形地もそうだけど。
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14299
戸建て検討中さん
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14300
匿名さん
>>14295
太陽光150万
蓄電池9.9kw250万
快適エアリー135万
タイル外壁にグレードアップ分の価格85万です
ただ、太陽光とタイル外壁は特別価格となってるので定価ではないかもしれません
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14301
名無しさん
>>14300 匿名さん
蓄電池と快適エアリー(金額的におそらく1、2階タイプ)が少し高いような気がしますが、太陽光パネルが少し安いのでならしたらトントンかなと思います
うちは3年前ドマーニ屋根裏、39坪、太陽光パネル5.3、1階のみ快適エアリー、タイル外壁、外構なし、蓄電池無し3,500だったのでかなり高くなった印象です
金ないので外構などはハイムに頼めませんでした
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14302
匿名さん
ハイムの見た目は外構が生命線になるから、外構費用は多目に見積もっておいた方が良い。200~300で済ませようとしないことだな。
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14303
名無しさん
ハイムに外構頼むなんて金の無駄でしかない
30%くらいピンはねでしょ
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14304
戸建て検討中さん
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14305
名無しさん
全然とるよ笑
下請け、孫請けまでいくから厳密に言えば3割じゃすまんだろ
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14306
匿名さん
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14307
匿名さん
外構は車1台分の駐車場と玄関までのアプローチの土間コン、柵、+αの砂利という最小限で200万近くになったので、40坪以上の土地だったら今は本当にお金がかかると思います
150万で見積もってて、200万までオマケしますとの事だったので、外部で頼むのと変わらないかなと思いハイムに任せることにしました
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14308
戸建て検討中さん
どこのハイムか知らないけど、30%上乗せされたんだとしたら、舐められてるとか相手にされてないですよ。
素人が外構頼んだ場合より、むしろ安いケースも多い。
何でも間に入れば高くなるって考えは世の中を知らな過ぎる。
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14309
匿名さん
>>14301
うちはSPSです
中堅木造HMでも蓄電池と全館空調なしで4000万近いくらいだったので今はどこもかなり高騰してると思います
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14310
匿名さん
ハイムの営業がうち経由で頼むとうちの取り分があって高くなるので外で探した方がよいとこっそり教えてくれたよ
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14311
戸建て検討中さん
お金ない人や、どーせ頼まないって踏んだ相手にはその台詞を言うって、少し偉い人が教えてくれたよ。
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14312
匿名さん
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14313
匿名さん
俺の営業も安い外構屋を内緒で2つ教えてくれた
もともと800万近くの見積もりだったのが、カーポートグレードアップして物置も付けて510万になったのでありがたかった。
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14314
戸建て検討中さん
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14315
名無しさん
うちの営業も外構は高いからと近場の提携外構業者教えてくれた
内緒だって言ってはいたけど、お金ある人以外はそうしてるみたい
親切だと思いたいけど、うちはお金ないって判断されたと思ったよ笑
商品や施工内容は指定すれば、出来は同じで外構業者も取り分増えるしね
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14316
匿名さん
ハイムでその商品が安いと思われるものは、新築時に建物代金から調整され安いと見せかけてるだけ、もしくは型落ち商品
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14317
匿名さん
外構屋教えたりするのはアウトだといってた。
だから営業が独り言いってるのをメモした。
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14318
匿名さん
ハイムの外構屋よりも外の外構屋のほうがデザインセンスもよく、同じ設備でもやすかったよ。たしかに3割くらいハイムが乗せてても不思議じゃないくらいの価格差だった
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14319
匿名さん
建てた後なんて設備や交換部品、壁紙に至るまで最低20%は諸経費でのせてくるよ
他に比べて安いなんて思ったこと1度もない
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14320
匿名さん
普通の分譲地のハイムは外構200万くらいで予算取りしてることが多いみたいだけど、ハイムに頼んで200じゃまともなデザインにならないと思うよ
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14321
匿名さん
みんな外構業者紹介されてて笑った
うちもそうだったな
最初にハイムの外構担当と打ち合わせしたけどやる気ないわ態度悪いわで見るに見かねてだったのかも
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14322
匿名さん
そもそもハイムって外構にそんなに力入れてないだろ?
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14323
マンコミュファンさん
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14324
匿名さん
外構屋を会社に内緒で紹介してて、外構屋からマージンもらっていたのがバレて首になったという営業の話を他社できいたことがある。
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14325
名無しさん
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14326
匿名さん
床のコーディング業者とズブズブで斡旋している営業もいるとかいないとか
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14327
評判気になるさん
ハイムに後付けの蓄電池頼んだら320万もするんだけど普通なの?
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14328
匿名さん
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14329
匿名さん
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14330
口コミ知りたいさん
設計は設計担当(2級建築士)が行ないます。営業はやりません。希望の集約
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14331
匿名さん
ハイムに頼まなくても蓄電池くらいなら自分でつけれない?
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14332
名無しさん
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14333
e戸建てファンさん
ハイムの家具フェアで紹介されました。ハイムで頼むと高いですが、引き渡し前にコーティング済みです。
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14334
e戸建てファンさん
太陽光とセットで頼んだら蓄電池は12キロサービスだった。
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14335
匿名さん
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14336
匿名さん
家具フェアで床のコーティング会社の紹介がありました。ペットのための滑りにくいコーティングのため、業者紹介のリクエストしていたから
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14337
口コミ知りたいさん
蓄電池は後づけできるかもしれませんが、スマートハイムナビとの連帯がクリアする必要あると思います。
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14338
戸建て検討中さん
断熱等級6にすると窓の数、大きさなど制約がありました。
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14339
検討者さん
寄棟屋根は5トンの重量
太陽光とステンレスルーフの方が軽いと思います。
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14340
匿名さん
>>14338 戸建て検討中さん
等級6を確保するために窓の数と大きさを制限するって、本末転倒じゃない?
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14341
マンション掲示板さん
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14342
匿名さん
窓減らさなきゃ等級6取れないレベルってのも何だかな
あったかハイムとかいうぐらいなんだから、断熱がもう少しましだと良いんだが
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14343
匿名さん
他社も軒並み窓小さくしないと取れないからな
夢見すぎ
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14344
匿名さん
窓だらけにしない限り6取れますって言われたし実際
窓削ることなく取れたけどね
準防火地域の関係でアルミ樹脂にされてめちゃくちゃ大きく窓取ってたら無理かもだけど
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14345
評判気になるさん
セキスイハイム建売元値税込4100万円
(土地1000万円、建物3100万円)
2年近く売れ残り4100万円→3400万円提示(現在)
700万近く値引きされて買い時かと思ってるんですがどうでしょうか
建売なので外構はもちろん、水道、電気等の工事費込みです
大手HMとはいえ売れ残り品というのはどこかに問題があるもんなんですかね
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14346
eマンションさん
それだけ値引きしないも売れないってことはなにか問題あるからみんな回避
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14347
匿名さん
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14348
名無しさん
うちの田舎でも分譲地に入っていくまでに細い路地を通らなければならないようなところが10年近く売れ残ってる
建売りは同じように4000万からくらいで田舎にしては強気だなと思ってた
案の定5、600万値引きして売ったみたいでやっと残り1件になってる
さすがに痛い目みたのか、残りはもう建てずに分譲地で売り続けてる
30区画くらい空きっぱなし
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14349
匿名さん
うちも家探し出した2年前に勧められたとこまだ残ってるわ。その時点で2年くらいたってたのに笑
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14350
匿名さん
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14351
評判気になるさん
14345ですが確かに立地はよくないですね
車社会なので中心地から外れているのはそんなにきりなりませんが道が狭めだったり被害小予想ですがハザードマップにかかっていたりします
建物自体は一目良さそうなんで悩みどころです
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14352
検討
営業からメンテナンス費用かかりません、30年保証します、言われたんですけど本当ですか?
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14353
検討板ユーザーさん
>>14352
仕様によっては10年くらいでかかるよって
動画リンク少し前にあげてた人いたよ
見てみたら
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14354
匿名さん
>>14350
それですよね
車の往来が多いT字路角地に建ち車からの障害物になった上に左右確認中リビングが視界に入る
1年以上売れなく1千万以上値下がりしています
ハイムではありませんが
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14355
匿名さん
>>14351
それだけ古いと建物自体も仕様が今と違うでしょうから注意が必要ですよ。
気密断熱とかどうなんだろ。
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14356
評判気になるさん
そうね。各社ここ1年~2年で急に高気密高断熱やりだしたから。
その時点の建売だと断熱等級4くらいでは?
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14357
口コミ知りたいさん
住宅設備メンテナンス延長保証ってどう?
10年16.5万円…エコキュートがちょうどよく壊れてくれれば得だが
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14358
匿名さん
メンテしてれば10年で壊れることなんて珍しいと思う。
10年で壊すことも可能だよね
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14359
マンション掲示板さん
>>14358 匿名さん
でもこういう保険ってエコキュートの場合、消耗するような部分や配管はダメとか縛り厳しいでしょ
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14360
名無しさん
第一種換気で湿度高い外気を常時取り込んでるせいか夜、1階は快適エアリー付けっぱで湿度は下がるけど2階はエアコンで冷房つけてても湿度が80%くらいから下がらない。
換気システムない家だと60%くらいまで下がる印象だったんだけど、快適エアリーない2階の除湿ってどうしてます?第一種換気止めればいいのかな?
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14361
匿名さん
-
14362
匿名さん
-
14363
通りがかりさん
断熱等級を語るときは地域を言わないとだめだよ。
東京等の断熱等級6は北海道の断熱等級4と等価な
Ua値0.46
これならハイムでも楽に取得できるけど、北海道で断熱等級6取るのはかなり難しい。
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14364
検討者さん
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14365
匿名さん
-
14366
匿名さん
窓小さい家で、等級6を楽に取りましたっていうのも違う気がするけどな
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14367
匿名さん
-
14368
匿名さん
湿度80%って本当だとしたら酷い性能だな。何でそんなことになるん?
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14369
匿名さん
-
14370
匿名さん
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14371
検討板ユーザーさん
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14372
匿名さん
-
14373
名無しさん
そんなになるか?
2階暑いのはすごいけど湿度そこまで上がらん
換気はついてるけどエアコンはついてない状態
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14374
匿名さん
外気の温度、湿度書かないと意味がない
地区によるでしょ
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14375
名無しさん
>>14374 匿名さん
確かに
外気30℃
湿度53%
温度は外と変わらん
外が暑くなるだけ暑くなるだけ
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14376
匿名さん
外気と同じくらいか。
絶対湿度で見るとわかりやすいよ。
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14377
匿名さん
-
14378
匿名さん
夏はかなり弱点だよね。柱も暑くなるだろうし、陸屋根だし、軒ない家多いし
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14379
名無しさん
>>14378 匿名さん
うち陸屋根じゃないタイプ
屋根裏有り
太陽光一体型
タイル
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14380
匿名さん
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14381
名無しさん
夏は陸屋根と太陽光のおかげでエアコンがタダみたいなもんだから、いいんじゃない?
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14382
匿名さん
-
14383
匿名さん
-
14384
匿名さん
-
14385
匿名さん
最近セキスイハイムで建てた方いますか?割引あるってどのくらいの割引なのですか?調べたら営業マンや店舗によっても割引額が違うとか、あなた次第みたいなことが書いてあったのですが建てた方に教えていただきたいです。金額はこのレスで聞いちゃダメなやつですかね??
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14386
eマンションさん
>>14368 さん
等級6地域だけど、断熱性低い家だと冷房かけても温度が上がっていくから冷房が常時作動で除湿効果。古い家だとエアコン常に動いててカラッとしてた。
断熱性ある程度の家だと冷房かけて温度下がるとそこで保持して冷房は動かず、でも相対湿度が高い状態が続くからかな。
昼間は他の人が上げてくれた画像くらいの環境。どうしようもないので快適エアリーない2階は除湿機買った。
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14387
名無しさん
>>14386 eマンションさん
まともな電動の除湿機ってエアコンと同じ原理なんだが
再熱除湿機能ありのエアコンにすればよかっただけ
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14388
匿名さん
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14389
匿名さん
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14390
匿名さん
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14391
名無しさん
>>14385 匿名さん
いいんじゃない金額どんどん出してくとこでしょ~
割引率よりも総額で見た方がいいと思う
ハイムは2重価格ありきな設定してるから、坪数と詳細な設備(快適、タイル、太陽光、蓄電池等)で比較した方がいい
自分の見積りあげたほうが早い
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14392
匿名さん
そうね。ハイムは値引きを大きく見せることが商談のポイントと思ってそうなきらいがある。値引きじゃなくてただ安くしただけ(設備減額したり)ってこともうちは実際あった。
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14393
名無しさん
値引き前提なんてハイムに限らないどころか、家に限らない
車だって値引き前提
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14394
匿名さん
うちの場合、他社対抗で値引きしました!
って以前よりかなり安くなってたけど、坪減らしてある、設備もしょぼくなるなどで安くなってただった。
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14395
匿名さん
際限なく値引き交渉すると、狭くしたりするしかないね。
どこの企業もそんなもん
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14396
匿名さん
ちゃんと説明してくれればね。
ハイムは値引きしました!ってだけでまさかサイズや設備変えてるとは思わず。
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14397
名無しさん
>>14388 匿名さん
除湿機追加してたら電気代変わらん
場所も取るし水も捨てないとだし
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14398
匿名さん
仕事で色んな取引先に相見積もり取って交渉してますが、内容変更伝えずに値下げしましたって業者は多いですよ。
なんでも人任せじゃ、言い方悪いけど騙されます
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14399
匿名さん
いや、他とも相見積もりしましたが、そんな姑息なやり方はここだけでしたよ
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14400
匿名さん
>>14385
近畿で2ヶ月前に契約した者です。
契約前に設備含めて総額4500万を460万ほど値引いてもらいました。
更に契約後、外構費の上振れ分50万と図面変更による太陽光の増加分をサービスしてもらったので実質500万以上は値引いてもらった形です。
うちは契約前にあらかた設備を決めて見積もってもらったので上で言われてるような設備をしょぼくして安く見せるようなことは無かったです。
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14401
名無しさん
>>14400 匿名さん
失礼ですが値引きで判断するのはやめた方がいいです
4500万クラスなら40坪オーバーの価格かと思います
まずは30坪前後とかではないですよね
本当に見積りを盛ってありますか?
私も同じような営業を受けましたが、最終確認するときにカタログと照らし合わせると最低ランクの物ばかりでした
大きい設備は特定の物を決定せず『この枠にして見積りしてます』とかが危ないです
エコキュート年式や容量、樹脂サッシ(トリプル窓)、太陽光発電パネル、太陽光モニター、HEMS、インターホン、火災報知器、換気扇など細かい部分、確認した方がいいです
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14402
e戸建てファンさん
>>14399 匿名さん
こういうやつってやばそう。
俺が営業なら関わりたくねー
ハイムは良くやった
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14403
評判気になるさん
値引き交渉を殆どしなくて、粗利で20%超える場合は20%になるよう値引きするそうですよ。
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14404
マンション掲示板さん
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14405
匿名さん
値引きはパフォーマンス
値引き分をたしたらありえない坪単価になる(笑)
工場見学すると割引しますとか今ならみたいないろんな割引あります。でも他でもってるからないようなもん。
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14406
匿名さん
ハイムはライバルよりも値引き額を多く見せることで客を引こうとしてるね。
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14407
匿名さん
>>14401
質問に答えただけで別に値引きだけで判断したわけではないです
坪数は35前後です。今はどこも金額はこんなもんでした
最初から見積もりを盛ってあると言われればそれまでですが、最終確認の時と比べて、エコキュートが一回り小さかったくらいでキッチンも色や仕様は標準的な物でしたし、お風呂も最初からカジュアルではなくスマートの値段でしたし、最低ランクではなく、コスパのいいものが選べれてる感じでした
もちろんこの辺は営業の匙加減だと思います
そこから自分達の生活に合ったものを決めていきましたが、そこまで大きく追加したオプションも無く、最終的な金額はあまり変わってないです
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14408
匿名さん
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