物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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13981
匿名さん
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13982
匿名さん
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13983
職人さん
10年のところでかかるのですよ。
新車買って3年目までは車検費用がかかってないと言っているのと同じ。
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13984
名無しさん
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13985
名無しさん
ハーフユニットの屋根とか10年塗装とか聞くけどね
あと屋根の軒下や太陽光パネルの間のアルミ塗装とかも聞く
10年前のハイムで一番安いグレードでも外壁塗装は早くないか?
塩害地域とか関係するのか?
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13986
匿名さん
将来のメンテナンス予定表とかハイムでは渡されないの?いきなり100万かかるとかいわれる?
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13987
匿名さん
実家がハイムで40年以上経ってますが、2回壁を塗り替えたくらいでほぼノーメンテです。
今回建てるのはタイルなので30年後のガスケットの交換だけで済みそうです。ありがたい。
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13988
匿名さん
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13989
検討者さん
40年以上で2回塗り替えは普通でしょ。
昔の仕様だと10~15年に一回は塗り替え必要だったわけだし。
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13990
匿名さん
ハイムのメンテナンスは高いからな。
外部業者でもできるレベルの内容だから外に出すのが吉
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13991
名無しさん
>>13986 匿名さん
言ったら買わないでしょ
環境によるとか時と場合によるって小さな文言で書いてある
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13992
名無しさん
確かに2回で500~600は行ってそう
ガスケットでも100くらいじゃない
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13993
匿名さん
実際のメンテコストは床面積の影響が結構大きいですよ。
結構コストかかるのが足場で工事期間が長いほど高くなる。
家が大きいほど必要な部材も増え、期間もかかるから費用が膨れる。
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13994
匿名さん
この人は10年で100万だな。さらに5年後にも130万以上確定らしい。
防蟻に5年ごとに15万ってのもすごいな。
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13995
名無しさん
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13996
匿名さん
メンテそんなに高い?
10年ほど住んで100万程度なら安くない?
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13997
eマンションさん
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13998
匿名さん
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13999
名無しさん
以前もらったメンテナンス計画なんてもはやあてにならん
取って付けたように「人件費が~」「原材料が~」とか言ってバカ高い
ステンレス屋根も錆止めや部分塗装とか言って費用取ってくる
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14000
匿名さん
タイル外壁のコーキングの打ち替えで100万取られるんですが・・・
これじゃサイディングや塗り壁と全然メンテ費用変わらないよな
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14001
匿名さん
>>13996 匿名さん
15年目にも設備メンテで100万over!
10年100万がずっと続くなら良いが、その後はどんどん上がるよ!
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14002
名無しさん
>>14000 匿名さん
よくわからないんですけどそもそもハイムの人なんですか?
ハイムだとガスケットっていう目地でそもそもコーキングじゃないと思うのですが?
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14003
匿名さん
目地打ち替えな
まあそれで100万はボッタくりだと思う
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14004
匿名さん
ダインコンクリートも目地があるのに30年間メンテフリーなのは羨ましいな
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14005
匿名さん
ハイムのタイルは目地がダサいうえにメンテ費用がかかる困った子
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14006
eマンションさん
ダインコンクリートは目地丸わかりでサイディングみたいに見えてださい
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14007
匿名さん
目地打ち替えでも10年に1回では無いし上の動画見る限り足場40万+目地で100万もかかるか?
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14008
通りがかりさん
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14009
名無しさん
>>14007 匿名さん
その動画ガスケット目地は交換してないよね
動画少し古いから相場高くなってるかとは思うけど
いくらハイムでも相当坪数デカくなければ目地と足場だけで100万はしないだろ
40坪程度の家で50~60万、そこからハイムのマージンでプラス20%くらいかと思う
ハイムのガスケット止めて他で普通のコーキング打てば半額だろう
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14010
マンション掲示板さん
今足場クソ高いよ
内窓つける時の足場だけでも数十万とられた
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14011
匿名さん
10年目点検でそんな金取るメーカーって珍しくない?
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14012
通りがかりさん
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14013
匿名さん
実際は十年点検で防蟻以外かからなかったからな
タイル外壁が十年でどうにかなっちまうことはない
百万とかよほど特殊な環境かなにかやらかしたんやろね
しかも防蟻はファミエスじゃなくてもいいし
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14014
匿名さん
ん?壁の塗装?
そもそもタイルですらない?
だったら十年で再塗装もあり得るやろ…
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14015
匿名さん
匿名掲示板だからってホントいい加減なこと書くやつがいるんやね
真に受ける奴なんていないだろうけど
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14016
ご近所さん
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14017
匿名さん
上の動画の人ってなんで10年でポーチやら庇やら雨戸やらに補修が必要になってんの?ダラダラ喋るから見るのしんどい
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14018
戸建て検討中さん
>>14017 匿名さん
やはりそんな事になってるのか
見なくてよかったしこれからもみない
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14019
通りがかりさん
ヘーベルは事前に今後のメンテ費用だしてるからある意味良心的。
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14020
名無しさん
ヘーベルと他のメーカーで35年間のメンテ費用の合計を計算すると、実際はあまり変わらないらしい。むしろ、木造だと35年以降のメンテ費用がかかりまくるから耐久性の高いヘーベルの方が40年とか50年でみると安くなる。
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14021
匿名さん
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14022
マンション掲示板さん
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14023
匿名さん
長期優良住宅は3世代が目標だったはず
40年なんてまだ短い
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14024
職人さん
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14025
匿名さん
住めるとしても、古い住宅街に建ってる腐ったキノコみたいなハイムにリフォームしながら住みたいと思う?昔の家より多少汚れに強いとしてもね。設備もあちこちガタガタだろう。
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14026
評判気になるさん
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14027
匿名さん
もう一軒建てるに決まってる
ハイムの古い家に40年以上とか拷問だろ
今のハイムはほとんどが総二階で高齢者に快適な家なんて見当たらない
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14028
ご近所さん
もう一件建てる金がある人は、数百万のメンテに加わる必要はないだろう。
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14029
匿名さん
2階が嫌ならユニット減らして平屋にすりゃええやん
ユニット系の利点の一つでもあるからな
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14030
匿名さん
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