物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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13873
匿名さん
見た目が悪いと言われることが多いHMなので、珍しいのでは?まあ気に入ってるなら良いじゃない。
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13874
通りがかりさん
珍しい人種なんだね(*'▽'*)
だから富裕層になれたのかも(´-`).。oO
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13875
匿名さん
陸屋根の真四角の総二階ばかりだもんな。タイルに変な目地があるし
おそろいの家ばっかりなのがな。もっと形にバリエーションあれば良いが。
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13876
匿名さん
見た目は一条と良い勝負
カラバリはハイムの勝ち 家の形は一条の勝ち
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13877
匿名さん
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13878
匿名さん
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13879
匿名さん
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13880
匿名さん
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13881
匿名さん
やっぱり上位の鉄骨HMは設計が自由なのが良いよなあ
ハイムのユニットの組み合わせでは、お隣さんと形が被るのを避けるのが精いっぱい
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13882
匿名さん
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13883
匿名さん
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13884
匿名さん
ハイムとヘーベルの価格差考えるとこんなとこに貼っても誘導はできんでしょ。
それに私はヘーベルの工作員でもないし、家はハイムですからそんなことしてもなんの得もありません。
総二階でもこのくらい工夫してほしい。頑張って欲しいって意味で貼っただけです
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13885
匿名さん
本当に、どこみても同じような家だもんな。そういうコンセプトだからしょうがないっちゃしょうがないけど、外壁にしろ庇にしろ、もう少し見映えよく努力出来んもんかね。
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13886
匿名さん
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13887
匿名さん
デザインを工夫できるって、良いよな
ハイムって注文住宅と言えるのか時々分からなくなる
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13888
匿名さん
デザインを工夫ってわろける
そんな馬鹿みたいな考えで建てるから。。。
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13889
匿名さん
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13890
匿名さん
ハイムは注文住宅とは違うかな。建売や規格に近い。
ここの設計を工夫しましたって所、無いもん。
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13891
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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13892
匿名さん
確かに注文住宅にしてはオーダーメイド感が全然ないよね。
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13893
匿名さん
オーダーすらしてないマンション民がまた荒らしてる模様
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13894
匿名さん
仕方無い
ハイムとハウスの歴史を知れば…
そりゃハイムは仕方無い…
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13895
通りがかりさん
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13896
匿名さん
仕方無い
何クソ根性でのし上がったハウスと
やっべぇ出し抜かれる根性できたハイムで差があるのは仕方無い
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13897
通りがかりさん
仕方ないおじさんwwww
このおじさん知識なさそう
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13898
匿名さん
仕方無い…
ハイムはハウスと比べられるのを嫌う…
仕方無い…
ウチはせきすいです!
ハウス?
いや…ハイム…
ハイムって何?
仕方無い…
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13899
匿名さん
ハイムって何?
フランク三浦みたいな!?
やばくないのそれ?!
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13900
名無しさん
出来かけのマンション取り壊す損取り戻そうとしてハウスの営業必死やん
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13901
通りがかりさん
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13902
匿名さん
ハイムアンチ君、ハウスのスレで相手にされてなくて草
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13903
匿名さん
基本なんでも出来るけど高い積水と、建売レベルの家しか出来ないが安いハイム。
同じ鉄骨ってだけで全く別物。
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13904
匿名さん
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13905
マンション検討中さん
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13906
匿名さん
積水ハウスの方が高いの?
あんな施工で?やばすぎじゃん。。。
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13907
名無しさん
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13908
匿名さん
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13909
匿名さん
帰りた~い帰りた~い暖かい~
のCMは?
と聞くとほとんどが積水ハウス!
と答える笑
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13910
e戸建てファンさん
>>13907 名無しさん
何がどう、どのくらいいいの?原価の違いはどのくらい?
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13911
匿名さん
ユニット組み立てただけの家が、積水とは比較できんでしょ
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13912
匿名さん
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13913
通りがかりさん
>>13911 匿名さん
原価はハイムの方が高いのにね。
積水ハウスは高そうに見せるのが上手いのかな?あんな施工じゃ俺からしたら欠陥だけどなー。
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13914
匿名さん
>>13902
13913みたいのはアンチじゃないの?
ご意見よろしく
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13915
匿名さん
>>13911 匿名さん
セキスイハイムはユニットだから現場では早いけど、工場ではそれなりに時間かかってるってホームインスペクターで有名な人がyoutubeで言ってたよ。
そんなこと言ったら積水ハウスの鉄骨もプレハブだから現場では鉄骨にボルトはめ込むだけなわけで、躯体だけなら数日でできるよ。
積水ハウスは他メーカーも良く研究してる。
見た目のおしゃれさはミサワや三井に負けない。
でも、鉄骨のあのか細いブレースはすぐ伸びそうだ。
総重量何百kgのダインコンクリートが地震で揺れるのは恐ろしい。
その点、ハイムはラーメン構造だから。
見た目さえ気にしなければとってもいい家。
トヨタホームとかヘーベルハウスくらいの見た目にはやれそうと思うけど。
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13916
匿名さん
家検討するまでは積水ハウスは知ってたけどハイムはよくしらなかった。同じ会社かと思ってた
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13917
匿名さん
>>13915 匿名さん
ヘーベルくらいの見た目に全然及ばないじゃん
見た目さえ気にしなければって、そこが目に余るんだよな
耐震性でどこがどれだけ勝るのか知らんが、外観がひどすぎる
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13918
匿名さん
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13919
匿名さん
デザイン気にせず耐震のみでよろしく
と、注文すればハイムになるんだろうな
揺れるのは変わり無いし
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13920
匿名さん
>>13917 匿名さん
トヨタホームがあの外観ができるということは、セキスイハイムでもできるような気がしますが、セキスイハイムは一貫してダサいを貫いている。箱型ということでヘーベルハウスもあげてはみましたが。
セキスイハイム的には、あの外観はOKということなのかな?改善しようとは特に思ってないのかな。
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13921
匿名さん
コストを抑えて大量生産でいこうってことでしょう
建築士も少ないし、外観をおしゃれにしたいと思ったらハイムは避けるべき
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13922
匿名さん
太陽光って全て売電だと思ってたら
自家消費もしてたんだね
今更だけどw
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13923
匿名さん
それでもハイムが多いというのは、外観を上回るメリットが多いということか。それとも、あのデザインが好きという人が実はかなり多いのだろうか。
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13924
匿名さん
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13925
匿名さん
>>13924
やはり、意外にもこういうファンが我々が思っている以上に多いということだな。
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13926
匿名さん
安くて早いからじゃない?
切妻は、値段上がるからなのか採用する人少ないよな
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13927
ご近所さん
この価格層だと基本鉄骨メーカーはないから、耐震性重視の人には一択。
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13928
匿名さん
鉄骨で建てたいけど積水、ヘーベル、パナソニックは手が届かない人がトヨタと迷うって感じでしょ。
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13929
ご近所さん
積水、ヘーベルと悩んだ人はトヨタとは悩まないでしょ。
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13930
匿名さん
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13931
職人さん
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13932
匿名さん
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13933
匿名さん
考えが昭和の人がおおいーw
それに積水とヘーベルなら積水なんてゴミじゃんwってなる。
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13934
通りがかりさん
基礎との連結なんて気にするなら、積水ハウスや住友林業の基礎やべーじゃん。。。
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13935
匿名さん
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13936
検討者さん
基礎との連結は重要ポイントだよ。
なんて、で済ませられない。
住友林業は確かに、木質ラーメンとかいいながらベタ基礎だね。
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13937
匿名さん
そういうけど基礎を含めて耐震実験してるのはヘーベルだけ
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13938
職人さん
あれは重量鉄骨だよ。
二階建てのメインは軽量鉄骨。
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13939
匿名さん
ヘーベルは昨年くらいから二階建ても重量鉄骨メインだよ。
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13940
職人さん
まだまだメインは軽量だよ。
他のメーカーとの差別化で重量鉄骨を売り出そうとはしているけど。
でも、二階建てに売り出しているラティウスRDは基礎は軽量と同じなので、やはりあの動画とは同じと言えない。同じであるとするとFREX2だけど、二階建ての中では多くないよ。
セキスイハイムのスレでこんなこと言っても仕方ないけど。
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13941
戸建て検討中さん
>>13936 検討者さん
重要じゃないなんて言ってない、連結の前にそもそもの基礎がやばいでしょ?って話
コンクリートの配合とか施工、みたことあります?連結どうのこうのじゃないでしょ
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13942
匿名さん
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13943
通りがかりさん
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13944
匿名さん
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13945
匿名さん
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13946
匿名さん
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13947
匿名さん
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13948
匿名さん
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13949
匿名さん
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13950
匿名さん
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13951
匿名さん
>>13949 匿名さん
パソコン6台つけてると熱気がすごいので、冷房必須ですね
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13952
匿名さん
外気温19度でさらにエアコンつけてそれってかなりやばくね??
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13953
通りがかりさん
>>13952 匿名さん
そうなんですよ、パソコンの熱ってかなりやばい
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13955
匿名さん
擁護マンがアホみたいな擁護しないから穏やかなんだろ
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13956
e戸建てファンさん
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13957
e戸建てファンさん
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13958
匿名さん
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13959
匿名さん
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13960
匿名さん
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13961
匿名さん
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13962
通りがかりさん
今日は積水とヘーベルと一条2軒の施工見てきた
面白い発見があったなー
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13963
匿名さん
スネオヘアーってSPSの軒のことだろ?あれって要らない二階バルコニーが日陰になるだけで肝心な一階リビングは直射日光あたるんだよな。太陽光を載せるためだけの屋根だね。
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13964
通りがかりさん
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13965
ご近所さん
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13966
通りがかりさん
一条はまだマシだった、ヘーベルと積水は酷かったなー
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13967
匿名さん
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13968
匿名さん
セキスイハイム 遮蔽 で検索してみたらタープの通販ぐらいしか出て来なくて笑ったw
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13969
匿名さん
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13970
検討者さん
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13971
ご近所さん
>>13968 匿名さん
ハイムにタープは必需品じゃないかな
無いと暑くてカーテン閉めっぱなしだもん
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13972
匿名さん
ハイムとハーバルで悩んでハイムで建てました。
建築費用がヘーベルに比べると1割以上安かったです。裕福な方ではないので、ハイムでも正直高いと思いましたし、精一杯の買い物です。
決め手は、メンテナンス費用が少なくてすむ、見た目が個人的には好みでした。
別に張り合うつもりもハイムを持ち上げるつもりはありませんが、私は気にいっております。
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13973
匿名さん
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13974
匿名さん
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13975
評判気になるさん
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13976
周辺住民さん
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13977
職人さん
10年100万で済まないでしょう。
ヘーベルのメンテ費用は高いと言われるけど、35年後に450万と明示しているからであって、おそらく他の会社でも35年分で同額かそれ以上かかる。
壁塗るだけで100万は軽く超えるわけだし。塗装代が安く見えても、実際は足場代でかなりとられる。他の会社の話だけど、近所の塗り替えの時、足場業者が毎日家の前でニヤニヤしてるだけで何日も全く塗装に入らない。足場は1日ごとに費用がかかるから、簡単に塗装を始められては困るわけだ。そんなこともあるから、メンテはとにかく金がかかる。
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13978
買い替え検討中さん
このスレはじめから見れば
メンテナンス価格でキレてる人がかなり多いことわかるだろうに
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13979
名無しさん
メンテナンスは点検だけハイムにやってもらって他でメンテナンスした方がいい
まぁ~最近は点検自体もハイムでやらないで委託なんだけど・・・
補償脅しはガン無視
40坪前後の家で塗装300~400とかの見積り持ってくる
タイルの場合の目地交換だけでも100とか取りそう
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13980
匿名さん
むしろ、ハイムのデメリットはメンテナンスだと思ってるわ
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13981
匿名さん
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13982
匿名さん
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13983
職人さん
10年のところでかかるのですよ。
新車買って3年目までは車検費用がかかってないと言っているのと同じ。
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13984
名無しさん
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13985
名無しさん
ハーフユニットの屋根とか10年塗装とか聞くけどね
あと屋根の軒下や太陽光パネルの間のアルミ塗装とかも聞く
10年前のハイムで一番安いグレードでも外壁塗装は早くないか?
塩害地域とか関係するのか?
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13986
匿名さん
将来のメンテナンス予定表とかハイムでは渡されないの?いきなり100万かかるとかいわれる?
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13987
匿名さん
実家がハイムで40年以上経ってますが、2回壁を塗り替えたくらいでほぼノーメンテです。
今回建てるのはタイルなので30年後のガスケットの交換だけで済みそうです。ありがたい。
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13988
匿名さん
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13989
検討者さん
40年以上で2回塗り替えは普通でしょ。
昔の仕様だと10~15年に一回は塗り替え必要だったわけだし。
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13990
匿名さん
ハイムのメンテナンスは高いからな。
外部業者でもできるレベルの内容だから外に出すのが吉
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13991
名無しさん
>>13986 匿名さん
言ったら買わないでしょ
環境によるとか時と場合によるって小さな文言で書いてある
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13992
名無しさん
確かに2回で500~600は行ってそう
ガスケットでも100くらいじゃない
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13993
匿名さん
実際のメンテコストは床面積の影響が結構大きいですよ。
結構コストかかるのが足場で工事期間が長いほど高くなる。
家が大きいほど必要な部材も増え、期間もかかるから費用が膨れる。
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13994
匿名さん
この人は10年で100万だな。さらに5年後にも130万以上確定らしい。
防蟻に5年ごとに15万ってのもすごいな。
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13995
名無しさん
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13996
匿名さん
メンテそんなに高い?
10年ほど住んで100万程度なら安くない?
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13997
eマンションさん
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13998
匿名さん
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13999
名無しさん
以前もらったメンテナンス計画なんてもはやあてにならん
取って付けたように「人件費が~」「原材料が~」とか言ってバカ高い
ステンレス屋根も錆止めや部分塗装とか言って費用取ってくる
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14000
匿名さん
タイル外壁のコーキングの打ち替えで100万取られるんですが・・・
これじゃサイディングや塗り壁と全然メンテ費用変わらないよな
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14001
匿名さん
>>13996 匿名さん
15年目にも設備メンテで100万over!
10年100万がずっと続くなら良いが、その後はどんどん上がるよ!
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14002
名無しさん
>>14000 匿名さん
よくわからないんですけどそもそもハイムの人なんですか?
ハイムだとガスケットっていう目地でそもそもコーキングじゃないと思うのですが?
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14003
匿名さん
目地打ち替えな
まあそれで100万はボッタくりだと思う
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14004
匿名さん
ダインコンクリートも目地があるのに30年間メンテフリーなのは羨ましいな
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14005
匿名さん
ハイムのタイルは目地がダサいうえにメンテ費用がかかる困った子
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14006
eマンションさん
ダインコンクリートは目地丸わかりでサイディングみたいに見えてださい
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14007
匿名さん
目地打ち替えでも10年に1回では無いし上の動画見る限り足場40万+目地で100万もかかるか?
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14008
通りがかりさん
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14009
名無しさん
>>14007 匿名さん
その動画ガスケット目地は交換してないよね
動画少し古いから相場高くなってるかとは思うけど
いくらハイムでも相当坪数デカくなければ目地と足場だけで100万はしないだろ
40坪程度の家で50~60万、そこからハイムのマージンでプラス20%くらいかと思う
ハイムのガスケット止めて他で普通のコーキング打てば半額だろう
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14010
マンション掲示板さん
今足場クソ高いよ
内窓つける時の足場だけでも数十万とられた
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14011
匿名さん
10年目点検でそんな金取るメーカーって珍しくない?
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14012
通りがかりさん
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14013
匿名さん
実際は十年点検で防蟻以外かからなかったからな
タイル外壁が十年でどうにかなっちまうことはない
百万とかよほど特殊な環境かなにかやらかしたんやろね
しかも防蟻はファミエスじゃなくてもいいし
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14014
匿名さん
ん?壁の塗装?
そもそもタイルですらない?
だったら十年で再塗装もあり得るやろ…
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14015
匿名さん
匿名掲示板だからってホントいい加減なこと書くやつがいるんやね
真に受ける奴なんていないだろうけど
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14016
ご近所さん
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14017
匿名さん
上の動画の人ってなんで10年でポーチやら庇やら雨戸やらに補修が必要になってんの?ダラダラ喋るから見るのしんどい
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14018
戸建て検討中さん
>>14017 匿名さん
やはりそんな事になってるのか
見なくてよかったしこれからもみない
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14019
通りがかりさん
ヘーベルは事前に今後のメンテ費用だしてるからある意味良心的。
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14020
名無しさん
ヘーベルと他のメーカーで35年間のメンテ費用の合計を計算すると、実際はあまり変わらないらしい。むしろ、木造だと35年以降のメンテ費用がかかりまくるから耐久性の高いヘーベルの方が40年とか50年でみると安くなる。
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14021
匿名さん
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14022
マンション掲示板さん
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14023
匿名さん
長期優良住宅は3世代が目標だったはず
40年なんてまだ短い
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14024
職人さん
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14025
匿名さん
住めるとしても、古い住宅街に建ってる腐ったキノコみたいなハイムにリフォームしながら住みたいと思う?昔の家より多少汚れに強いとしてもね。設備もあちこちガタガタだろう。
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14026
評判気になるさん
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14027
匿名さん
もう一軒建てるに決まってる
ハイムの古い家に40年以上とか拷問だろ
今のハイムはほとんどが総二階で高齢者に快適な家なんて見当たらない
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14028
ご近所さん
もう一件建てる金がある人は、数百万のメンテに加わる必要はないだろう。
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14029
匿名さん
2階が嫌ならユニット減らして平屋にすりゃええやん
ユニット系の利点の一つでもあるからな
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14030
匿名さん
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14031
匿名さん
ハイムとプレハブ小屋の区別がつかないほど高齢なのかよ…
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14032
匿名さん
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14033
eマンションさん
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14034
匿名さん
分譲地に建ち並んでる家って、ほぼほぼ老後を意識した家じゃないよな。メンテナンスすれば何十年もつとは言っても、快適に住み続けられるかというとねえ。
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14035
匿名さん
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14036
匿名さん
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14037
匿名さん
子供に譲るって発想は無いな
土地のみか、金にしてくれなきゃ子供も困る
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14038
匿名さん
-
14039
通りがかりさん
ハイムですが、2階43度。
(pc7台、モニター28枚。)
暑い。。。
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14040
口コミ知りたいさん
外気温は今はそこまで高くないので、PCからの熱で室温が43度まで高くなるということは、熱が屋外に逃げていないということであり、むしろ断熱性がかなり良いのでは?
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14041
匿名さん
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14042
通りがかりさん
聞いたことないの?
俺は聞いたことも見たこともあるけどね。
どんだけ情報量少ないのこの人ww
閉鎖空間で生きてたりして
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14043
匿名さん
家なんて30年持てばいいという人が来てるのか
大手HMで建てる必要ないな
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14044
評判気になるさん
上場してないハウスメーカーの方が、しっかりしてますね。
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14045
匿名さん
家は30年以上持って当たり前だが、そんな築年数の家を親から譲られても俺なら建て替える(笑)
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14046
匿名さん
築30年以上のハイムとかクソダサいしな。
リフォームしたところで住むには色んな意味で厳しい。
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14047
匿名さん
最近の家は
断熱性すごいねー
他もなんだろうけど、ハイムってギター弾いても外に漏れない
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14048
名無しさん
-
14049
匿名さん
-
14050
匿名さん
窓閉めてれば家の中で歌っても外に聞こえないと思ってたら普通にもれてた
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14051
名無しさん
-
14052
匿名さん
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14053
名無しさん
>>14052 匿名さん
シャッターじゃないの?
断熱は上がるけど内窓は開け閉めめんどくさい
シャッターだと上の動画にあったようにハイムに10年後ごとにぼったくられるのか
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14054
匿名さん
10年しか保たないシャッターなんてあるわけ無いだろ
怪しげな工場とか海のすくそばか?
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14055
匿名さん
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14056
検討者さん
アンプ繋いで結構な音で弾いてますが、窓に近づかないと聞こえないレベルですよ。
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14057
通りがかりさん
シャッターをわざわざ自製するHM?
シャッター付けられないマンション民が妄想してるんだろうな
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14058
匿名さん
四角いハイムとシャッターの組み合わせは、牢屋みたいだよ
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14059
戸建て検討中さん
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14060
名無しさん
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14061
通りがかりさん
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14062
匿名さん
確かに監獄みたいではあるな
無機質な家に小さな窓にシャッター、とってつけたような最低限の玄関庇
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14063
名無しさん
やたらと小さい窓といえばそのへんの地元工務店のが多い
最近流行ってるのでは?
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14064
匿名さん
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14065
名無しさん
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14066
匿名さん
窓大きくしても軒が無いと結局暑くてカーテンやシャッター閉めっぱなしだぞ
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14067
名無しさん
壁が黒っぽくて窓が横長で縦30cmみたいなのがいくつか付いてる家が増えてるんだよ
何なんだろ息苦しくないのかな
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14068
名無しさん
自分で書いといてなんだけどひょっとしてZEHと関係ある?
断熱性能上げるなら窓は小さい方が良いし
黒壁も有利になるのかな?
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14069
匿名さん
高断熱を売りにする所が増えてるから断熱等級7にするなら窓を小さくしないといけないんじゃない?
5地域で断熱等級6くらいなら普通の窓の量で余裕だし
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14070
匿名さん
窓の小さいのはウレタンを断熱材に使ってるようなしょぼい工務店
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14071
匿名さん
ハイムも自慢できるような断熱性能ではないぞ、というツッコミは置いといて
窓小さくして無理矢理等級上げても、メンタルヘルス的によろしくなさそうだよな
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14072
通りがかりさん
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14073
匿名さん
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14074
通りがかりさん
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14075
名無しさん
気密と断熱は大事だろ
国もそれを見越して新しい断熱性能導入したんだし、そもそも新しい断熱性能みたしてないと建てることすら出来ん
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14076
匿名さん
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