セキスイハイムの評判ってどうですか？ (総合スレ)

ダイワハウスで資産額かいたらすごい勢いで食いつかれた。
3000万ってたいしたことないとおもってたけどそうでもない？

資産額って晒したらボラれるの決定だよね
伝えるのは予算額－500万くらいって書いてあったけどホントにそうだと思った
個別の設備が対したことないのに
ほぼ予算額で見積りもってくるハウスメーカーばかりだった

たしかに。
5000予算って書いたらみんな5200万くらいで笑った

でもハウスメーカーの営業もそんなことわかってるかと思うから－1000万くらいでいいんじゃない笑

うち田舎(土地の値段が駅近一等地で1坪20万くらい)だから総額5000万出せばいい家が買えると思ってたけど、5000万じゃかなり我慢しないと家建てれなかったわ
てか、建売もギリギリ買えるか買えないかだったわ

>>12293 匿名さん
これだけ見ると大手の中ではローコストっぽいけどな

5000万あればいいの買えるけどなあ
地域によるのかな
こっちは5000万あれば大手いける

あ、今はたぶん無理よ。
３年ぐらい前の話ね。

でも足元見てる感はあるよね
いくら高くなったかとはいえ、昨年の平均は3500いかないくらいなんでしょ
営業は楽だよ
高くなってますって言えば納得するんだもの

調べてきたけど、家土地で5000万切ってるね。値切ればいけそうな気がする。

こっち東北だけど5000なんてしないって
土地と込みになってるから明確ではないけど家だけでおそらく3000～3500くらい
30坪程度だけどね
他メーカーの建売、全部込みで3000しないとこも多いしね

売れ残りがひどい気がするけど、こういうのって値下げ繰り返して売るのかな？

>>12312 匿名さん
売るしかないよね～
これからの時代、田舎では売れ残って普通に10年選手とかになるんじゃない
最終的に壊したりとか
それまでの税金等、維持費考えるとバカみたいだよね
ハコモノ行政と同じで無駄の極み

近所のトヨタホーム建売

5800万円→3800万になったと思ったら売れてたわ。実際はさらに値引きしたのかも
2年以上売ってたね

住友林業スレにあったこれほんと？？それなら積水より上やん

セキスイハイムの設立経緯面白いよな。

積水化学工業の建築部門の積水ハウスがお荷物だったので、外に出したら絶好調になり、対抗して新たにセキスイハイム設立。

積水ハウスは子供。
ヘーベルも親戚くらいの関係じゃなかった？

親は子供に抜かれるものさ

好調だったから独立と聞いた気がするけど。

6年我慢したんじゃなくて、使ってない部屋のLAN差し込み口だから、6年経って気付いたの！

最初は5年以上経ってるから有料かな？って言われたけど、『最初から断線してたんじゃないの？』『建てた時に検査したなら、繋がっている確認時の写真見せて下さい』ってお願いしたら無かったらしく無料になりました！

線繋がってないとかそんなことあるの？

有線LAN16箇所あって、1箇所だけ繋がらなかったから、どこかで断線してたか、地震とかで断線したんじゃないかな？憶測でしかないけど

原因を判明させないと

原因判明ってなると分解しかないんじゃない？
そんなに原因って重要かな？繋がらなかったから繋がるようにした。それでいいと思うけどね！

>>12323
ヘーベルスレの吊り戸の人に言ってあげて笑

子供に負けてるのか

久々に展示場行ったけど本当にデザインが一辺倒だな

そうね

一般的なサイズだと、いかにもハイムっぽい感じはどうしても出る。

そのハイムっぽい感じが可愛くて好き

直近で検討中の方で、下記お風呂の差額が分かる方いましたらご教示いただけないでしょうか。
地域や値引率により値差あることは理解していますが、それを含めて確認したいです。

・スマート→アドバンス
・浴室乾燥機追加
・通常浴槽→メタリア浴槽
・浴室ドア通常折戸→1枚開き戸

>>12330 匿名さん

スマート→アドバンスは確か3～5万くらいだったと思う
他は検討してないから分からない

浴槽まで変えたらかなり必要になる気がする。

>>12330 匿名さん

スマートからアドバンスにしないと確か1枚開き戸に出来ないんでしたよね？
私も検討した記憶がありますが10万は上がらなかった記憶があります
ただアドバンスだとホースの収納部分が内蔵型でカビだらけになったりしそうなので止めました
浴槽はわかりませんが浴室乾燥機は型番聞いてネットの価格の2倍くらいがハイムの価格かと

>>12329
レゴとか好きな人には合うかもね

注文で土地30坪。最初インナーガレージ欲しかったけど、間口が狭く諦め。
現在パルフェで延床28.5坪。太陽光6.5蓄電池9.0快適エアリー1階2階外壁レジデンスタイルＧ。キッチンがパナのＬクラス(標準ラクシーナより150万プラス）。
値引き後の総額が税込み4400万。インテリアと外構(仮）で360万含む。
間取り変更何度となく繰り返して、値段の感覚が薄れてきた。
誰か助けて。

高くね？？？

高いね…

やっぱ高いっすよね？
最初インナーガレージは特殊ユニットで高くなる、って言われて、あまりにも高かった(32坪　税込み4650万）ので、いくつか妥協して、延床も小さく、ユニット数も減らした(12から8）のに大して変わらず。
土地形状がイマイチなので、営業と何度もプラン変更。
次の打ち合わせで詳細見積出してもらう予定です。
ちなみに営業担当がずっと間取りやってて、設計の姿は全く見えません。こちらがこの間取りはどうだと何回も提案し、目の前で(ハイムの）設計ソフト使って、あーでもないこーでもないの繰り返し(とにかく制約が多い・・承知の上だけど）。
営業の姿勢は評価できるから付き合ってるけど、正直手付パーにして解除しようか半々ですね～。

もう契約しちゃってるの？

>>12338 これどうなん？さん
手付金ってことは契約したあとに減坪したんですかね？
うちも似たようなしたけど減額に納得いかなかったため解約しました
ユニット減らしても端数もない変な値引きでどう考えてもおかしいし
おそらく契約した後の設備の追加や変更はすべて定価で追加です
やり直した方が良いと思います

他社も見積もりしてみたらええやん

建物の詳細見積り、こちらがわからないような項目が躯体、天井、外壁など金額を5つくらいにふりわけた見積り出してきますよ

Lクラスキッチンってアイランドでも150万出せば買えんか？
ラクシーナと比較しておかしくない
ラクシーナって2、30万なの？

みなさんどうもです。感謝！
12339さん　建築請負契約済みですが、間取りが未決定です。色々あって早まったと反省
12340さん　契約後の変更です。ユニット数減(12→8）建坪減。追加キッチンの見積も怪しい感じはしますね
12341さん　それも検討中です
12342さん　そうなんですよ。当初プランの詳細見積は構造体で1600万　屋根庇で170万(庇なんか無いに等しい）、外壁420万(Gクラス変更は別）　開口一式150万　標準設備(キッチン・建具・バス等）が370万　
みたいな感じで積みあがってます。しっかり比較したいので詳細見積出して欲しいと言ってます。
12343さん　当初プランにはラクシーナ一式で150万とあります。Lクラスに替えて300万オーバー(両方バックセット込み）
とりあえず、今の時点では前へ進む気はなくなってます。一応手付放棄は覚悟してます。地震には強そうで良いなとは思ってます。またコメントお待ちしております！

ラクシーナ150万もそうだけど、Lクラスで300overはさすがにボリすぎでしょ。
標準装備がショボいメーカーでグレードアップさせると物凄い金額になる見本？それとも辻褄合わせで適当に値段振ってあるのか。それはそれで問題だと思うが。

ハイムでリシェルSIにするといくら上がるの？

12345さん　当方全くそのあたりの知識がなく、12年前にヤマハでそこそこのキッチン入れた時の倍ほどになってます。物価上昇があるとはいえ、さすがにですかね？
12346さん　リシェルも似たようなもんだと思います。天板や扉によっても結構変わると思いますが

俺もＬクラスは300くらいになるからやめて、クリナップのステディアにしたわ

300万あったら、キッチンハウスにオプションまで付けられるやん

クリナップか～イマイチなんだよな

>>12350 通りがかりさん

まじで？
俺が見た感じは良かったから即決したよ
LIXILのリシェルはちょっと流行に流されてる感じが嫌だった

クリナップってロゴのダサさで損してるよな。
ステディアは好みの問題だろうけど天板の厚みが嫌。

12347です。
詳しい見積を出してもらったところ、
ユニット12個約33坪の構造体が1610万
ユニット8個28.6坪の構造体が1470万
ユニットの大きさは多少違うにしても、4個で140万？
ますますわからんです(*´-`)
キッチンはこっちの都合なのでまだわからんでもないが…

キッチンや他の装備をどう入れているか、ガレージを含めてるかどうかによるけど高すぎる。３２坪でしょ？
あり得ない金額ではないけどね。装備入れまくってたら。

去年建てたけど13ユニット38坪3200万だったよ
建物本体価格のとこね

建物本体が何を含んでるか、商品が何かは明確にした方がいいかもね。
逆に安すぎる。

>>12353 検討板ユーザーさん
いやいやキッチンもおかしいでしょ～
Lクラス2個買えるわ

>>12356 さん

土地、整地、屋外給排水、外構、手数料関係等を除いたもの全てです
商品はSPSですよ

建築請負契約時、追加変更分についても同じ値引率が適用されると言質取った上で契約
にも関わらず変更分の見積がほぼ全て端数が滅茶苦茶綺麗かつ定価としか思えない金額でそろそろキレそう

>>12359 eマンションさん
絶対に嘘だもんね
ネットでこの金額で買えますよねって言ったら黙ったの覚えてるよ笑

契約時の値引率が守られてないって話に対してキッチンの話しかしてないという。。。
しかもネットって、、、どんなのか知らないけど、リフォーム会社とかが出してるようなもう最初から組み上がってるやつでしょ
そりゃ安いよ
注文住宅の場合、メーカーに行ってオーダーするんだから定価がスタートライン
そこから割り引いてもらうんじゃん
でも、パナソニックはほぼ値引きされないから、Ｌクラスとかにすると高くなるのは当たり前

キッチンさんは自分で家建ててないか、こだわりないからそうなるんでしょうね

Lクラスいれるならパナソニックホームにしておけばよいのに
安く入れられるでしょ

かなり鉄骨系のハウスメーカーは高くなっているよ。
大和ハウスとか高くなりすぎた鉄骨から木造中心にシフトするとか記事出てたやん

>>12361 通りがかりさん
何言ってんだ？Lクラス300万超えは高いだろって話がそんなに不快？

また例の擁護の人じゃね

>>12364 匿名さん
いやいや、、、
300万あればフルオーダーでＬクラスが2台買えるんですか？
ハイムが契約してる安くできるキッチンにＬクラス入ってないの知ってますか？(ラクシーナはある)
ネットで安いって言いますけど、それもフルオーダーなんですか？工事費も入ってますか？

>>12366 匿名さん
Lクラス入ってるでしょ
別にハイム仕様のやつで安くなるわけじゃない
ラクシーナも普通よりも高い
工事費かなり高いからハイムが総合的に高くなるだけ

結局ハイムの営業も価格の根拠は分からないみたいです。自分で設計した間取りを打ち込むと自動で価格が出てくる仕組みの模様。　　
チラと見えた積算書類だと、とんでもない行数入ってたので。
ただ他のお客さんのと比べても、確かに高いですねと言われてたので、もう一度計算根拠を出してもらうことになりました。
大分前に三井ホームで建てたんですが、営業の対応はハイムのが満足いってます。
ただやはり設計のプロではなく、ハイムソフトみたいなので間取りを自分で入れていくのに相当時間割いてくれてます。インテリアはやっぱり三井ホームのが強いかな？
ユニット何個使おうが、最低価格みたいなのもあるんでしょう。ユニットの多寡でそこまで値段が変わる印象はない、と営業さんは言ってますね。
キッチンはパナの標準仕様だと、工場積みで安くなるようですが、キッチン自体が値上がりしまくってるのか、高いのか安いのかも判別つきません。
Lクラスでスゴピカ天板と20クラスの扉、掃除楽なフード、IH３口、バックセットは３列引き出しのみ、で300万くらいでした。
今回は白紙に戻す可能性もあるとは言ってますが、どうせならとことん聞いてみようかとも思ってます。
皆さん有益な情報ありがとうございます。参考になります。

ハイムの場合、そもそもの型式により選べない設備はあったのはおぼえてるけど
キッチンは金さえ出せば自由じゃなかったっけ？

あとSPSはもともとの割引の度合いが相当違うようです。
私の場合は制約が多すぎて使えませんでした(インナーガレージはSPSでは無い模様）。

>>12368 これどうなん？さん
確かに設備としてはフル装備っぽいので高いのはわかりますが、なにぶん坪数が小さいのでかなり高く感じますよね
大変そうですけど頑張ってください

＞＞12371さん
ありがとうございます。今回は本当に勉強になったと思ってます。
いまの間取りではハイムの良いところ(大開口の窓が取れるとか）が、感じられないので、納得いくとこまでやってみようと思います。
あと間口の狭い土地では、もともとアッサリした外観がさらに厳しいものになるとわかりました。
何度も言いますが、ハイムの対応に不満があるわけではなく、納得いく家にしたいだけですので、頑張ります。

どこがフル装備なんだよ

他社でもこんな高くなるかな？

標準仕様のグレードが微妙なメーカーだと厳しい。
キッチンに限らず。

>>12373 匿名さん
太陽光6.5
蓄電池9.0
快適エアリー1階2階
外壁レジデンスタイルＧ
キッチンがパナのＬクラス
トイレとか窓とかわからんがハイムではわりとフル装備じゃね

フル装備じゃないってのは、パナのLクラスに付けるオプションのことだろ？

一口にLクラスといっても、高い装備や色、戸棚で全然違うからなあ。

>>12367 名無しさん
ハイム仕様とは言ってないですが、ハイムと各社が契約してるシリーズですよ。
他の人も言ってるとおり金出せば自由に選べますよ。
その「普通」の意味もよく分からないですけどね。

パナはＬクラスでもラクシーナでもオプション高いし、Ｌクラスなら本体から高い上にスゴピカ素材に変更したらめちゃくちゃするし、キッチンはしょうがないと思うわ

嫌儲民みたいな人が湧いてるけど、コメ主も言ってるように、自分の納得いく家づくりのためですから、とりあえず気の済むまでやって、後から値段を見たらいいと思いますよ

値引きの手際の悪さ的に下っ端なのかなとも思うので、そこだけが少し気になりますが、、、

何も分からず詰め込んで後から値段見て決めるとか要領悪すぎだろ

一旦、仕切り直してキャンセルした方がええかもな

契約してるってことは、これから打ち合わせをすればするほど違約金が高くなっていくんでしょ？

>>12381 匿名さん

これ家なんですよ
何年のローン組むかとかボーナスいくら払うかにもよるけど100万上がっても、月辺りほぼ変わんないんですよ
その上、一生のお買い物なんですよ
おまけに、後から後悔して変更するよりも、今やっとく方が確実に安く済むんですよ

それなら高くなっていいから、やりたいことは大方詰め込んどくべきなんですよ
その結果の値段が例え予算超えてても、総合的に見て満足ならそれで買うのもありなんですよ

1番いいのは、契約前にこれをしとくのがいいんですがね

少額の買い物なら、あなたの言うように私のやり方は要領悪いので、その場で判断してればいいですが、家づくりにおいてはこのやり方が正解だと思います

一回キャンセルして冷静なったら？

キャンセルしろとまでは言わないけど、オプション減らしてもいいとは思う。もしくは値段や坪単価を気にしないか。

キャンセルしなくても良いけど冷静になるのが大事だろうね。
本当にそのオプションがいるものか、本当にセキスイハイムで良いのか
本当にその家に住みたいのか

しっかり考えること。1ヶ月くらい商談やめるのをおすすめする

そんな商談辞めたら買う気失せそう

ハイムだとみんなこんな感じだよな～
詳細つめないで契約して進めるからみんなこうなる
悪しき習慣と商法

>>12384 匿名さん
完全にカモの考え方やん

>>12390 匿名さん
私もそう思います
ハウスメーカー営業のマニュアルに近い

>>12389 名無しさん
残念ながらハイム限定ではないからな

間取りはともかく、細部まで全部決めてからやっぱ契約しませーんってやつだらけになると家の価格に転嫁されるだけだからなあ。
間取り9割、大型装備ぐらいでいいと思う。キッチンに特殊なこだわりがあるなら先が良かったね。

スミリンみたいに詳細な間取り作成は有料にすべきだよね

営業が作る間取りに金払う奴がいるのか？

>>12390 匿名さん
カモと思われてもいいですが
割引率を多く取るなら、契約前にとにかく多めに詰め込んで割引出してもらって契約するのがいいですよ

この人の場合は契約済みでそれが無理なので、目先のお金しか見れない人からすればカモに見えるようなメリットしか提示できないですが

ハイムで買う層は、裕福ではなくとも多少の余裕がある家庭が多いと思ってましたが、結構ギリギリでやってるんですね
じゃなきゃ、家づくりで、そういう発想にならないですもんね

出た設計士至上主義

>>12396 eマンションさん
ローンなら月々の支払いが安いから買える、なんてむしろ貧困層のお買い物の発想だろ。

オプション追加したらべらぼうに上がったって話してるだけなのに、ローンだから大丈夫だなんて論点ずれてるよ。

営業か、営業の言ってること鵜呑みにしたやつ

>>12394 匿名さん
ハイムでは無理なシステムだろ