フローレンス小倉木町グラントアーク

141さんへ
登記の書類はまだ届いてないのですか？
うちは１０月位に届いた記憶がありますが、清算は１月末と聞きました。
金額は知りませんが・・

家もまだ登記書類は届いていません。登記が済んだら精算するとの説明を受けたような気がしますので1月末かなと思っていました。

駐車場の事で皆さん困って居ませんか？
お客さんが見えたりしても駐車場の場所もないし・・・
２台目の駐車場は遠くに借りています。どこか近くに貸してくれる所知っている方は居ませんか
ところで、マンションの方で駐車場使ってない方は居られないのでしょうか？

臨時の時は、お金かかるけど、厚生年金の駐車場などどうでしょうか？
あと恒久的な駐車場は、南小倉の駅の近くにいろいろあるようです。その他はマンションの前の空き地がどんな利用になるのかによるのかな〜？といったところでしょうか。

エレベーターの音が気になっています。特に深夜は響きます。深夜はせめて身障者用のエレベーターを停められると嬉しいのですが、身障者用だけに無理なのかぁ〜と、思っています。

駐車場はいつも困っています。ファミリー湯佐にとめてもらったりもしていますが、本当はよくないですし。近くも探しましたがないようです。

登記の書類は１１月に届きましたよ。

新しいマンションの生活にも慣れ、駐車場の問題（立駐、来客なし）以外は快適に思えるようになりました。
住めば都です。あの空き地にスーパーかスポーツジムが出来たらいいのになと思っています。

私は近隣のマンションの者ですが、結婚式場の隣の空き地には西鉄ストアーが出来るそうです。今年の年末にはオープンするそうですよ！

それが、本当ならとてもいいニュースですね。とみやまは少し遠いなーと思ってましたので。
マンションも多いのできっと繁盛するでしょう（＾◇＾）

こんばんは♪
近くにスーパー・・・いいですね！早くできてくれればいいんですが、前にもそういった話もあったので
できる事は確定なのでしょうか？

ところで、皆さん確定申告はどうされてますでしょうか？
我が家は自営業ではないので一度も経験した事もなく、マンションを購入するのも初めてなので
わからない事だらけで困っています。
どのくらいの時期に済ませばいいのか、ご存知の方がいらっしゃいましたら是非教えていただけると
助かります。

はじめまして！
私は先日確定申告を済ませました。
場所はAIMです。
持って行く物は、住民票・登記簿謄本・ローンの年末残高証明書・売買契約書・源泉徴収票・印鑑
です。
会場はかなり並びます。朝一に行く事をお勧めします。
会場では税理士の方が書類を書いてくれるので、簡単です。

はじめまして。
私もこちらに住んでいる者です。
温暖化の影響もあるでしょうけど、ここのマンションは暖かいですね♪
寒がりの私には最高の場所です。

ところで、結婚式場横の空き地の件ですが・・・。
『スピナ』らしいですよ。
どういった形態か分からないけど、3階建てらしいです。
ますます便利になって嬉しい限りですね♪
来客のときに駐車場も使えそうですし・・ね。

マックさん、詳しい情報をありがとうございます♪
もうすでに済まされたんですね。
早速主人にお願いして我が家も速めに済ませることにします＾＾
マンションのすぐそばに税務署がありますが、ここに直接行っても
いいんでしょうか・・・？

るんばさんはじめまして♪
私も同じように感じていました。
夏の内覧会の時は、北側と南側の窓を開けたら風邪がかなり通って
結構涼しかったですし、マンションの機密性のよさに私もびっくりしています。

空き地はそういうお話もあるんですね〜・・・どっちにしろ便利になれば
うれしいですね♪

確定申告いかねば・・前のマンションを売却したので、なんだか確定申告もめんどくさそうで尻込みしています・・誰か詳しい人いませんか？
空き地の件ですけど、スピナは現在西鉄ストアの子会社ですから１５０さんと１５４さんの情報を総合すると現実味がある話のような気がします。ちなみに西鉄ストアはスピナを買収後、北九州市内で新規展開する場合はスピナの名称を使うそうです。

はじめまして。
私もフローレンスに住んでいる者です。
確定申告は一月中であればそばの税務署で良かったはずですが、二月からは
AIMでの申告になると思います。

それと前の空き地にはスピナが今年の十月にオープンするとのことです。
一緒にクリニック.飲食店.物販店も入るって今日の新聞に書いてました。
たのしみですネ!

新聞見ました。あと本屋とかクリーニング屋とか入るとうれしいですね。(^o^)丿

こんばんは♪
最近にぎやかになってきてうれしい限りですね♪

我が家は今日確定申告に行って来ました。
遅い時間になってしまったので待つ事も覚悟して行ったのですが
案外早く終わって一安心でした。
マックさんに事前に用意するものを教えていただけたので、一度で済ませられました！
これから行かれる方はもうひとつ、現在の住所登録になっている銀行の口座番号と支店を
控えて行かれるといいかもしれないです（還付された税金を振り込む口座だそうです）。

明日は（もう今日ですね・・・）初めての会合ですね〜。わからない事だらけで期待と不安で
ドキドキしてます〜

確定申告私も行ってきました。最初120人待ちと聞きビックリしましたが、ローン控除は
直ぐに手続きできました。想像より戻りが少ないはガッカリでしたが。

所で朝、ゴミの上にカラスがたくさん飛んで居るので怖いのですが、隣のマンションの
ゴミのネット対策とかはして頂けないのかな〜と気になってます。

住宅減税の還付金が振り込まれていました。
ローン残高の１％弱ぐらいの金額でした。でもこれは固定資産税の支払いに取って置かないと
いけないですネ...残念!

ところでこの前の総会の時にも話されてました騒音の事ですが、我が家も上下からの音は全然
聞こえないのですが隣からの音はよく聞こえます。
たとえば和室の襖の開け閉めの音などです。我が家からどの位の音が洩れているのか心配です。
たとえばキッチンの扉やドアの開け閉めなど...
皆さん　どうですか？

ＴＯＭさんへ
騒音の件ですが、私の部屋も夜は結構物音が響きますがやはり隣から聞こえるような気がします。
特に洗濯機か食洗機か分らないのですが、寝てると結構うるさいです。
足音はほとんど気になりません。

騒音とまではいきませんが、夜中、家族が寝静まってしまうと、子供さんの足音とか襖の開け閉めの音はしますね。以前住んでいたアパートに比べれば、全く気になりませんけど。
あと、布団などをベランダの外側に干してはいけないと、購入前に聞いたのですが、いいのでしょうか？

他のフローレンスに住んでるものです。だめです。景観が損なわれるから。でも下の階は、遠くから見えないと思ってるのでしょうか、干してる家庭が多いです。

先日の総会では後半、苦情大会みたいになっていましたが、苦情と言うか改善すべき事はどこに言えばいいのですかね？理事会も出来たばかりで、まだ始動していないと思われますし、役員さんに言うのですか？

162さんへ
上下よりも横からの音の方がよく聞こえてくるのですね.....
寝るときに家電製品からの低くこもったような音は辛いですネ！
我が家は洗濯は昼にやっていますが食洗機は夜も使っているので出来るだけ遅い時間に
使わないように注意しないといけないですネ！
これからもいろいろな情報をよろしくお願いします。

163さんへ
目の前に建っています某マンションには色取り取りの布団などが干してありますが
とても見苦しいと思います。
それからフローレンスの一階の駐車場にはお尻を半分出した車達が停まっています
ので上から物でも落として傷つけたら大変です。
ですのでよくないと思います。

自分の家が起こす音がどれくらいうるさいのかは心配ですよね。みなさんは上下階の方にごあいさつにいかれましたか？我が家は早くに入居したので、上下階の方がいつ引っ越してくるのか待っていたのですが、住んでいるのかいないのか？と思っているうちに行きそびれて、まだ挨拶に行っていないのですが、今更行くのも何だかな〜と、そのままになっています。何か機会があればいいのですが・・・。

騒音、私達も自分達の生活音がどの位しているのかっていうのはやはり気になります。
私達もすぐ入居だったので、挨拶をどうしようか考えていたんですが上のご家族の方が
小さいお子さんがおられるということで先にご挨拶に来てくださったので早速私達も！と
上下のお家とお隣に挨拶に伺いました。お隣は片方の方がいつ在宅なのかわからなくて
行きそびれてしまったのですが・・・。
たまに上の方やお隣の方とエレベーターなどで顔をあわせた時にはなるべく自分達の
騒音が大丈夫かどうか確認するようにしています♪
同じ騒音があったとしても、どういった方が住んでおられるのか、家族構成など判っていれば
仕方ないなと思えることもあると思うので私としては事前に挨拶に伺ってよかったなと思っています。

あと、お布団ですが3・4階あたりの方が先日布団を思いっきり外に出して干してらっしゃいました。
景観の問題ももちろんあると思いますが、自分の上のお家の方が布団を外に出してパンパンやると
自分達が洗濯を干していたりするととてもいやな思いをするだろうなと考えて自分はしないように
気をつけようと思っています。

確定申告で、モニターの対象となった方はモニター料はどう申告されましたか？

>>166
ちょっとちょっと、それは私の車かも。
いつも思うけど、一階の駐車場広いけど、マンションがこんなに高いとは分かってても分からなかった。　駐車場の柱大丈夫だろうか・・・

＞169
申告してません。

何件かマンション回りましたが、売れ残りは大体300〜500万引きでした。
さすがに1000万はないですが・・

北区はマンション飽和ですもんね。20年後には九州の人口は20パーセント近く減るそうです。（全国平均を５％上）
２，３日前の新聞に出ていました。
そういえば、どこも売れ残り物件多くないですか?何年も現地販売センター出してますよね。

このマンション、人数が多くてまとまりないね。
総会でて思いました。こんなんで今後大丈夫なのかな。

皆さんモニター料ってそんなにもらってるんですか？

はじめまして。
駐車場が今の所有車では停められないのが唯一残念なところです。(立体)
掲示板にもありますが、本当に駐車場の再抽選ってあるんですかね？

チラシにスピナが10月にできるとのっていましたね。待ち遠しいです。
駐車場の抽選は、むずかしい課題となりそうですね。
ますおさんに質問なんですが、今の所有車では停めれないって書いてありますが、大きさの問題ででしょうか。そういう場合は、平面になると思ってましたが。

まだ、確定申告をしていないのですが、売買契約書の収入印紙は自分で買うのですか？割り印は自分のハンコだけでいいのですか？用紙だけはもらっているのですが、書き方が難しくて手を付けていません。ＡＩＭに行けば教えてもらえるのですか？

さららさん　こんばんわ
お察しの通り大きさの問題です。立体駐車場の一部はセダンタイプ(車高1550mm以下)しか停められない(ミニバンを所有してます)
立体しか空いてなかったみたいで「車買い換えませんか？」といわれた位なので大きな車は優先的に
平面になるわけではないようです。別に月極駐車場を借りてくれそうですが、かなり遠い・・・。
空いた立体の駐車場部分どうなるんですかね？空いたままだともったいないですよね。

こんばんわ。他のフローレンスを検討中です。お聞きしたいことがあって。結露の件なんですがフローレンスの窓は普通の窓ですよね。結露は、どうでしたか？教えていただければうれしいです。

フローレンスに住んで１年になるものです。住んでる地域の気候にもよると思いますが、私は広島市に住んでいます。２４時間換気システムを使っているためか、朝もほとんど結露が出来ません。昔のフローレンスでは、結露が大変で、クローゼットの中の壁紙にカビが付いてたという話を聞きましたが、全くないですねえ。かなり快適です。現場監督さんと話をする機会があり、訪ねてみると、この換気システムを止めると結露が出てくるようです。

No.186さんありがとうございます。参考にさせて頂きます。

木町に住んでいるものですが結露は寒いときでもまったくありませんでしたよ。

うちは入浴後や、浴槽に残り湯をしていると、結露しますよ。

私の部屋も結露は全くありませんでした。
入浴後というのは浴室の窓の事でしょうか！？

やっぱり方角によって結露しやすい、しにくいは、関係あるんでしょうか？ちなみに我が家は、南向きに住んでいるんですが、初冬は、結露は、まったくありませんでした。

私の部屋は東向きですが、結露は全くありませんでした。
東はじめじめしてそうなイメージがあったのですが、意外と快適に住めてます。
家族揃っての朝食時に朝日が入るのは気持ちいいですね♪東向きの他の方はどうでしょうか？

我が家は、契約時期が早かったからか、値引きはありませんでした(泣)
現在は、どれくらい残っているのでしょうか?出来れば、早く完売してほしいです。
ちなみに我が家も、結露はありませんでした。騒音も全く、気になりません。

初めまして♪
只今、購入検討中で質問なんですが、部屋を見学したところフローリングがフワフワしていたのですが、家具が傾いたり、家具を置いている部分がへこんだりはしないですか？

195さん>>初めまして、私は引越してから半年ほどになりますが、今のところ195さんが心配していることは起きていません。私も決める時に同じように床のフワフワ感が気になって、業者の方に聞いたところピアノの足？みたいに１点に集中して重さが掛かるようなものは沈んだりしやすいそうですが、通常使用するような家具や電化製品は全く心配いらないと言われました！
今はフワフワ感が気持ち良くて結構気に入ってます♪

195さん>>参考になります！ありがとうございました。
フローリングの傾きが気になってましたので助かりました！
もう一つ質問なんですが、少し前のレスで上下の音は聞こえないが、隣の音（襖の開け閉めや電化製品の音）が聞こえると書いてあったんですが、どのくらいのレベルなんでしょうか？
話し声やテレビ・音楽の音が聞こえたりはしないですか？
よろしくお願いします！

196さんではないですが、質問の件についてです。
隣の音に関してですが、私のところでは隣はまったくといっていいほど聞こえないです。
上の階にまだ小さなお子さんがいらっしゃるので部屋を閉め切った状態の時は
元気に走り回っている音は聞こえるのですが、引越し当初にご挨拶にこられた時に伺ってますし
たまにエレベーターなどでお会いした時にもうるさくないですか？と尋ねられたりなので
ストレスにはなってないですよ！
ちなみにテレビの音や音楽の音、話し声は今まで一度も聞こえていません。
ただ参考になるかどうかわからないのですが、管理組合の会合の時にどこかの部屋で楽器を
演奏している人の音が聞こえるといった話をしている人はいました。
演奏していた人も自分ではまったく気づかなかったようなので今は改善していると思いますが
そのくらいではないでしょうか？＾＾

198さん>>ありがとうございます！
参考になります！
部屋の見学の際に壁が凄く薄く感じていたので不安でしたが、安心しました。

プレイロットの所に昨日から縄が張られていますね。
仕方のない処置なのかもしれないですが見栄えがかなり悪いように思うんです。
もう少しなんとかならない物なのでしょうか・・・

プレイロットの所に縄ってどういうことですか？仕方がないってことは、何か問題があったんですか？

プレイロットの縄はマンションの景観を悪くしてしまいますね。見た目とても感じが悪くて
マンション全体の品格を落としてしまうって思いました。皆さんせっかく新築マンション購入
して大事にしていこう、という気持ちは同じであると思うので、ロープはみっともないので
総会で議論してほしいですね。

芝の植え替えの為にロープを張っているのかな！？と勝手に思ってました。
ただ人が通らない為にしているのであれば見栄え悪いですね。

総会ではなく理事会で決めたことだという説明の議事録は各戸に届いているとは思うのですが、
そのほかにもいくつかの案件についてアンケートを行うという事が書いてありましたよね。
プレイロットの件については決定済みで他の事に関してはアンケートと言うのにどうも納得
行かない感じです。
アンケートをとることによっていくつかの案も上がって来ると思うのでそれを検討してから
決定してほしいですね。

＞204さん
植え替えではなく、保護するための縄のようです。なので通らないようにするための縄だと思われます

ホワイエってどうですか？

皆さん教えてください　登記費用はどの位でしたか？少し高く感じたのですが・・・・

２０８さん＞
登記費用はお部屋の評価額（間違ってたらすみません）によって変わるようなので、
分譲価格に応じて低い部屋もあれば高い部屋もあると思います！

あと、残り４棟だそうですね。

質問なのですが、時計をベランダ側のカーテンレールの上壁に掛けていたら、
壁が結構もろくて直ぐに取れてしまうのですが、皆さんどうなされてますか？
安全な方法がありましたら教えてください。
エアコンもあの薄い壁で支えていると思うとちょっと怖いのですが・・

213さんこんにちは
私のところも多分おっしゃっておられる同じところにつけてますが全然今のところは
なんともないですよ＾＾

壁に直接つける場合は先に補強用の部品を穴にセットしてから壁掛けフックなどを取り付けると
まったく問題なく使えると思うのですが、どういう風に取り付けられてますでしょうか？

エアコンなどは業者の方がちゃんと補強してから付けていると思うのでまず普通に外れる事は
心配されなくても大丈夫ではないでしょうか？

エアコンは、下地の入っているところにつけているはずなので大丈夫ですよ。
それ以外は、中はすかすかかもしれませんが・・・。

214、215さんありがとうございます。
ニトリで補強のフックを購入しました。

ところで細かい部分で気になる所が多々あるのですが、
フローリングの角の欠け、ドアの角のひび割れ、つなぎ目のテープの浮き等
細かい部分でも建設会社の方に手直しして頂けるのでしょうか？
皆さんのお部屋は御座いませんか？

近くの賃貸マンションに住んでますがここのチラシが入っていて、
「限定１邸７００万円値下げかキャッシュバック！」って書いてありました。
広いお部屋みたいだから高くて売れてないのかな？
７００万引いてもらっても我が家じゃ買えないんですが・・・

218さん　嘘はよくないですよ＾＾；
７００万のチラシで正解です。
私も７００万引いてもらっても買いたくても買えないですけどね・・・

窓を開け、数日して拭き掃除をすると床が真っ黒です。風向きや風の強さにもよると思いますが、皆さんのところはどうですか？
北九州市に住む以上ある程度は仕方がないとは思いますが。

＞223さん
こんにちは＾＾
我が家は24時間換気の外側にフィルターを取り付けていますが、
はやり日中窓を開けておくとどうしても砂埃のような物が入ってきてますね。
朝から夕方まで明けていた場合、風向きが時間帯によって変わっていますが
どちら側のフィルターもすぐ真っ黒になるので結構な頻度で交換しています。
黄砂の時期は仕方ないなと思ってあきらめていましたが、北側の工事の影響も
大きいと思うので、あの一帯の工事が終わるまでは仕方ないのかなと考えています。

販売事務所のお部屋も完売したらしいですね。
意外にもわずか８００万円引き＋照明家具一式で売れたそうです。
ようやく完売してとりあえずは一安心ですね。

集合住宅だから仕方無いかもしれませんが、洗濯機！？の重低音がして眠れません。
22時位とかはしょうがないかな・・と思ってましたが、さすがに深夜はキツイです。

>>228
あのお部屋も売ってたんですか?
中古市場に流れるもんだとばかり思っていましたけど、800万引って他のお部屋と変わらないですよ。
そんな値段で本当に売れたんでしょうか。

もう中古物件が出てるね。
500万くらい下げてるけど、買った値段で売ろうとしているのかね。
売れ残りが800万なのにぼったクリだね。

ピアノの購入を検討中です。
音が気になり電子ピアノにしようかどうか迷ってます。
ピアノの音がどれくらい外に漏れるか、他の方の迷惑になるかが
分かりません。近辺で音がする等の意見がありましたらお願いします。

相変わらず布団をベランダに堂々と干してる方が居ますね。
音楽も大音量で流してる時も有るし、周辺の人の迷惑なんか
全く考えてないんでしょうか？

マンションがマンションなだけに、周囲の騒音なんて気にしなくていいと思いますよ。
みんな自分勝手でやりたい放題だと思うのは私だけかな?
最近入ってきた人達は特に常識が無いような気がします。

ベランダで布団を干している件は先日各戸に配られていた議事録の
中でも注意されてましたがそれでもやめない人がいるというのは
いかがな物かと思いますね。
あと、騒音なんか気にしなくていいというのは・・・これも少し問題が
あるように思います。
みんながやりたい放題だから何してもいいというのはちょっと寂しい
気がするのですが・・・。

周囲の騒音なんて気にしなくていいと思いますよってどういう意味ですが。もし、騒音を出すのは個人の自由というのなら非常識です。
最近は、自由＝何をしてもいいと考えている方がいますが、マンションという共同生活を営む以上、最低限のことは守ってもらいたいですね。

マンコミさん・・・あなたはマンショに住むべき人じゃないね。

初めまして、春頃に引っ越してきた者です。

入居して真っ先に思ったのは、上下左右全然騒音がないことです。
たまたま、近隣さんがとっても気をつけて下さっている方達かもしれませんが、夜窓を開けっぱにしても車の音しか気になりません。

このマンションは勿論のこと、周りの環境もとっても気に入っています。
ただ、たまに迷惑駐車や挨拶の出来ない人に遭遇するのがとっても残念です。

せっかく購入したマイホームなので、皆さんと仲良くお付合いしていけたらと思っています。
これからもよろしくお願いします。

騒音が全く無いなんて、なんて幸せなんでしょう。運がいいですね。ちなみに何階ですか?

私の家は上からは足音が、隣からはラジオの音のような低音と洗濯機の音で悩まされています。

なんでこんなに音が響くのかなーって考えるんですが、もしかしたら手抜き工事?などと不安がよぎります。

私の所も音が響きます。足音はそうでもないのですが、重低音が。
手抜き工事なのかは判りませんが、押入れの壁の仕切り？が手で叩くと薄かったです。

我が家もあまり騒音は気になりません。
タイプによってかなり違うのかもしれませんね。