グランドパレス小倉白萩ヒルズ

＞買いたいけど買えない人さん

お心遣い恐縮です。
今後、住民板にて、今までのような情報交換が引き続き行われることを願っておりますが、こちらのスレッドも残しております。
まだ完売はしていませんし、今後も検討中の方との情報交換の場として、気持ちよくご活用いただけると嬉しく思います。

ありがとうございました。

建築確認のこと書いてましたが、建築基準法の第一条読んだことありますか？
一応、建築基準法は（すなわち建築確認だけの場合ですが）「最低限の基準を定める」とあります。
いまどき、建築確認のみの物件はチープというか、レベルの高い物件は建設、設計の性能評価は当たり前で、さらには大臣認定を受けておりますのであしからず。
あまりに無知というか低レベルな議論とおもいますが・・・

＞住まいに詳しい人さんへ

こんにちは。ご丁寧なご指摘恐縮です。
書き込み上で、建築確認についての『議論』というものが行われていたようには認識しておりませんでしたが、確かに建築確認のみというのは、寂しいですよね。
建築確認の図面は建築確認用の図面だったりしますから。その上に丁寧に意匠的なものなどが加えられていく場合が多いように認識しています。
幸い、こちらの物件は住宅性能評価取得予定だとのことですので、安心しています。
また、仕様に関しても、物件価格以上の質感なのではないかと感じていますよ。

住まいに詳しい人に質問します。

グランドパレス小倉白荻ヒルズは、性能評価付きなのでレベルの高い物件ということですか？

304番さんへ
設計・建設の性能評価および住宅保証機構の性能保証はホームページおよび物件概要を見る限りそのような評価書の取得、保証はありません。民間の建築確認のみです。
ですので、最低限です。
もし、設計の評価書取得、建設の評価書取得予定および性能保証を受けているならば、宅建業法で記載すべき義務事項です、記載がなければ宅建業法違反となります。

追加補足事項ですが、評価書、性能保証に関して重要事項説明書で記載がなければ義務違反となります。訂正します。

303,304,305さんへ、
パンフに性能保証取得予定と記載されていますが、問題あり？

303、305、306さんにもう一つ質問します。
白萩ヒルズは『北九州市住まい支援事業』のなかで、市内の良質な住宅として一定の条件を満たす場合に、借入金の利子の一部を市が助成するもマンションに指定されていますので、レベルが低いマンションと思えませんが、ご見解をお願います。
http://www.ui-my.com/db/properties/rishi_hokyu#list

＞Ａさん（Ｎｏ.295、297、298）、Ｂ（Ａ）さん（Ｎｏ.302、305、306）へ
第一さんへの業務妨害を目的とした卑屈な書き込みばかりしていますね。業界用語を少し並べているだけで、現物調査していないから全く説得力ないですよ。
＊＊＊の営業マンですか〜。頑張ってください。


＞しらはぎ〜ぜさん
　こんばんわ、住民版も含めて、板の管理ご苦労様です。先日物件見てきました。しらはぎ〜ぜさんのおっしゃるとおり価格以上の広さ・質感をもちあわせ、耐震、耐風にも十分に配慮された構造物でした。買って損することはないと思います。もうすぐご入居ですね。羨ましい限りです。

本件および他物件に関わる誹謗抽象的書き込みについて、

　私の書き込みに対するレスポンス、他のブログの縦覧により、書き込みの日時、内容、使っている語彙等より、不適切な書き込みを行う者の目星がつきました。
組織的なものなのか個人的ものなのかわ分かりませんが、これはネット犯罪に該当します。

しらはぎ〜ぜさんには申し訳ありませんがこの場を借りさせていただきました。ご了承ください。

（Ｎｏ.295、297、298）はこのブログをかならず見ます。
そして、何らかの対応をします。（何もしないのも対応のひとつです。）
早めに謝罪広告をすればＨＡＰＰＹ　ＥＮＤです。

尚、過去三週間の全ブログをコピーしていますので、下手に消し込みしないほうが賢明ですよ。

ネット犯罪に詳しくない方に管理者の警告リンクしておきます。
これを知っていて書き込みされていたとするならば尊敬いたします。

私自身、あなたの書き込みにより損害を被る可能性があることを付け加えさせていただきます。
善処期待しております。

https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

ここ数日、全体的に不信な書き込みが無くなりました。
これはこれで良いことですが、統計的に不自然なサイトがあります。
No.311で（何もしないのも対応のひとつです。）と記載しましたが、何もしない（カキコしない）のは自白ですよ。

№２９５・２９８のような風説の流布を誘導する
悪意に満ちた文章や、秘密を全部ばらすとの脅迫
行為は、偽計業務妨害及び威力業務妨害を構成し、
このまま発言を放置した場合に於いては明らかに
刑事事件となることを付言します。加えて民事訴
訟の要件を満足させ、訴訟提起を視野に入れた対
応を検討せざるを得ない事が予見されます。つき
ましては、可及的速やかに発言者自身による当該
発言の削除、取り消し、謝罪等の行動を期待しま
す。何ら誠意ある対応がなされない場合、福岡県
警察本部知能犯課に被害届を提出の上、被疑者当
人を特定し、刑事・民事双方での訴求を展開せざ
るを得ないものと思われます。発言者の今後の対
応には最大の関心を持って注視させて戴きます。

ちなみに、この物件ってまだやってるんですか？

よく分からんな。