グランドパレス小倉白萩ヒルズ

＞しらはぎ〜ぜさん

審査は、第一交通を通して銀行に出してもらっています。
ということは、
仮審査のために何か書類があるということでしょうか？
我が家ではそのような書類を目にしてないのですが。
（書類がたいくさんだったので単に忘れてるのかしら？）
所得証明は提出しましたが・・・

気になって「お手続きの流れ」という
A4の一枚紙を見直したのですが
お申し込みの次の段の
民間ローン等の事前審査の箇所に
日付が入っていませんでした。
ということは、仮審査をしてないのでしょうか・・・？

＞物件比較中さん

他のマンションを購入ということで
お仲間になれなくて残念です。
でも同じ来春が入居とのことで
楽しみですね。

ローンの件ですが・・・
物件比較中さんは、本審査まで既に終えられているのですね。
こちらのマンションでは
本審査は１２月という風に聞いております。
確かにそこではねられたら。。怖いですよね。
我が家は他にローンもなく
（ローン機能の付いたクレジットカードは持っていて
　これは使ってなくてもローンがあるのと同じと聞いたことがありますが）
引き落としが滞った事もないため
安心していたのですが
軽く考えすぎていたのかなぁと反省です。

連続投稿で失礼します。
投稿後にウリ子さんの投稿を読みまして
あ〜、我が家はやっぱり仮審査、
受けていないと確信しました。
仮申請書なんて全く目にしていません。
もちろん本申込書も、です。
仮審査は要らないので・・と言われたのって
思い違いじゃないみたいです。
あらら。なぜでしょうね？
担当の営業さんによるのかしら・・・

みなさん、手付金は支払ってはいませんか？

＞ナチョさん

支払いましたよ。

連続投稿で失礼致します。
我が家は、昨年の11月に仮審査を行い、三菱東京UFJから
融資OKの結果を頂きましたので本物件を契約致しました。
その直後に手付金として数十万お支払いしました。
本契約につきましては、2008年2月に行うことを
私担当の営業さんから聞いています。
よって、それまでの期間にどこの金融機関から融資していただくか
決めたいと思っています。
現状で迷っているのは地銀か都銀かです。
最近の傾向では、都銀の金利が下がってきてるような…。
この場で改めて各それぞれ契約状況が異なることを知り、驚きました。

我家の場合は、ナチョさんのところと同様に、まず銀行の仮審査を受け、融資のお返事を頂いてから物件の本契約になりました。
一応希望の金融機関で融資OKのお返事を頂いてはおりますが、まだ今少し検討の有余があるのでは？と考えているところです。
ただ今回、営業さんから一応ローンの契約を・・・とのことでしたので、何かお考えがあってのことだと思っています。
一般的にどうなのかよく分からなかったのですが、物件比較中さんが書いてくださった内容を見る限り、特別なことではないのかな、と安心したところです。
ローンが通らなかったときの契約不履行はローン特約がありますが、いずれにしてもオプションや設計変更箇所は自費で本来の形にしなければならないと聞いています。
ちなみに手付金はお支払いしていますが、ナチョさんのところと実は額が違うようなのですが・・・。最終的に諸経費に含まれるお金なので、順調に行けば問題はないものだとは思いますが、担当営業さんによって違うものなのでしょうか？

NO.１２８の物件比較中です・・・(T_T)

す・すみません。。。ただの通りすがりが、いたらない事を投げかけて
皆様に困惑を招いてしまったような。。。
物件、デベが違えば進行形態も違いますよね。。。
多数の方は、仮審査の報告を受けておられるようですし
そうでない方は、年収やお勤め先の属性が良いとか
借入れ状況を申請し、問題が無いと、デベ側で安心できる判断を
されている方なのでしょう。
私は、頭金を入れても主人の年収ではギリギリの借り入れとなり
希望銀行では、借入額の減額を言い渡されたりして
非常に神経スリ減らしました。
他の都銀に変えたらパスしましたので、どうにか
仕様変更やオプション追加工事の申し込み期限に間に合った次第です

皆様の現状を知らない無知な私が口を挟んでしまい
誠に申し訳ありませんでした。
ココのスレ常連契約者様たちは、本当に心温かく
読んでいて、気持ちよいです。
春からの新生活に向け同じ気持ちで拝見させて頂いております。
皆様にご繁栄あれ。。。

＞物件比較中さん

あらためまして、こんにちは。スレ主です。
上記、お気遣いいただき恐縮です。お気になさらないで下さいね。
私はじめ、他の方々も悪いようには思っておられないと思いますよ。
物件比較中さんの書き込みのおかげで、他物件でのことも情報に加わり、とても参考になりました。
またこれを機に、これからの現実的なことにしっかり目を向けていかないといけないな、と今更ながら実感しています。

＞ココのスレ常連契約者様たちは、本当に心温かく
＞読んでいて、気持ちよいです。

ありがとうございます。本当によい方たちと情報交換をすることが出来、私も嬉しく思っています。半年後には同じ建物で暮らす皆さまとこうして親身に話し合いが出来るといことは、私にとってもとても心強いことです。

物件比較中さんも新しい生活に向けて私達と同じく、色々とご検討される事柄もあられるかと思いますが、お互いよい春が迎えられることを願っています。

＞物件比較中さん

考えもしていなかった事を投げかけて頂き、皆さんそれぞれ違う事が解り感謝しています。
私達は仮審査どころか、ローンの話は来年に入ってからゆっくり・・・という風に聞いておりましたので、全く考えておりませんでした。（オプション等の事で浮かれ気分で頭がいっぱいで・・・）
しかも、手付金については皆さん同額（決まった額）だと思っていましたので、私も今驚いているところです。
だとすると提示された額は何を決めてに算出されたものなのでしょうか？
一番大事な事なので、現実に引き戻された感じです。
経験者である物件比較中さんのご意見は本当に参考になりました。
ありがとうございました。
これからも、ご体験者として参考になるご意見を頂戴頂けると大変光栄に思います。
同時期にご入居との事。マンションは違うといえ、お仲間ですね☆

＞しらはぎ〜ぜさん

「シンプルモダン」についてのコメント有難うございます。
しっかりものの（イメージで勝手に妄想しています(゜０゜*)）しらはぎ〜ぜさんのお言葉で揺らぎがなくなり、「シンプルモダン」で決定です！

＞ね子さん
＞ローン機能の付いたクレジットカードは持っていて
　これは使ってなくてもローンがあるのと同じと聞いたことがありますが

こういう事にも全く無知だったので、もしかして借りれなかったりして？と思いました。クレジットカードの限度額がローンがあるのと同じなのか・・・？これに限らずローンにまつわる情報についても勉強せねばなりません！
うちもね子さん同様、確か仮審査はいらないと聞いたような覚えが・・・？（これもはっきりしないので確認要です）
もしかして、手付金の額によるんですかね〜？関係ないですかね〜・・・

＞ローン機能の付いたクレジットカードは持っていて
　
クレジットカードについては、契約時に営業さんからご注意がありました。
仮審査通過後、物件契約をしてから新居の家具や照明器具、家電品などをクレジットカードで購入・契約していた場合、その金額がローンと見なされ、本審査に通らない、もしくは借入額が低くなることがあります。時々そういったトラブルがありますから気をつけてくださいね、というお話でした。

＞物件比較中さん

私も、しらはぎ〜ぜさんやビネガーさん同様に
全く悪くなど思っていないですよ。
マンション購入で浮かれていたので
一番大事な部分を見ていなかった事に気付きましたし。
また、とても丁寧な優しい文章を書かれる方だなァと思い、
ますます同じマンションでない事が残念です。

＞ナチョさん
＞しらはぎ〜ぜさん

手付金ですが
我が家もナチョさんのところとは、額が違うようです。
「お手続きの流れ」の用紙には
物件価格の５％程度、との記載がありますが
キリがいいところなのかな、と思ってました。
と言うと、額が分かってしまいますが(^-^;)

＞ビネガーさん

ごめんなさい、ローンと書いてしまいましたが
キャッシングの事です。
クレジットカードを作成すると
大概はこちらが不要だと思っても
キャッシング機能が付加されてしまいますよね。
一度、キャッシング機能は要りませんと言ってみたのですが
出来ませんと言われてしまいました。
不要なのにローン残高とみなされるとしたら不本意ですよね。

しかも、しらはぎ〜ぜさんが書かれてますが
色々と入用の時期なので
クレジットカードで買い物、
大いにしてしまいそうだし
限度額ギリギリまで買い物をしてたら
更にローン残高は増えてしまうことになっちゃいますよね。

ところでビネガーさんも仮審査は受けられていないのですね。
よかったです・・って安心している場合でもありませんが。
みなに同じ対応をしてもらいたいですね。

みなさま、おはようございます。
私のコメントを快く受け入れていただきありがとうございます。
部外者なのですが・・・、
私の契約中マンションは、ココに上がっておらず
入居時期・戸数も同じくらいで建設進行状況もまったく同じの
白萩ヒルズさんのコメントを見て勉強してました。
白萩ヒルズさんは、棟内モデルルームが３タイプもあるようで
契約タイプと違っても３タイプも見れたら想像しやすいだろうな〜
と、うらやましく思ってましたし
営業さんの親切そうな配慮も伝わり　そこも羨ましく思いました
我がマンションでは、ギャラリーモデルルームと棟内モデルは
同じタイプでオプションが削られた標準仕様ルームです。
あまり検討もできず、これから購入予定さん用って感じです。
閉鎖的で営業さんからのお誘いもないです。

それと、手付け金は、人それぞれ違うっていうか
ある一定の金額以上であればいくらでもいいのだと思います。
お部屋を押さえておく、という意味でとらえてました。
私の場合は、引渡し前に残金（頭金）と諸経費の支払いをしなければならないので手付金はその諸経費に該当しますので
（諸経費−手付金）と頭金を２月に支払う予定になっています。
これはとくに問題ありません

クレジットカードについて、主人名義のカード（VISA）で買い物してたものはすべて一括払いだったのでOKとのことでしたが
限度額が借入れ額とみなされ返済比率に影響すると聞きました。
でもカードは１枚しか持ってませんでしたのでそのままにしておきました
複数枚持っておられる方は注意してくださいね
キャッシング機能が５０万ついてる場合、４枚持っていたら
２００万・・・ってことになるらしいです。
あとは、車のローンを急いで払い終わらせましたが、その情報が載るのは
時間がかかるらしく、わざわざ完済証明書を添付しました。

これは、上層階を希望したため少し背伸びしてしまった我が家の例でして・・・。。。
提携している銀行に頼めばどうにかなりそう、と営業の人が言うので
安心していたら減額してきたので
地銀から都銀に変えて再申し込みをした次第です。
まぁ給料振込み先ではない都銀に変えても金利優遇はしてもらえたので良かったです。
皆様に、匹敵はしないかもしれませんが何かお役に立てばと
ドタバタ申し込み例を書いてみました。
一生の買い物ですものね。銀行はできるだけ優遇してくれるところを
選びたいですし・・・
今は、内覧会まで退屈な時期ですし
銀行の特約プランとか金利優遇キャンペーンなどあるので勉強してみるのもいいと思います(*゜ー゜*)
もちろん、提携先が優遇率がいいと思います＾＾

数日、見ないうちにローンの話で盛り上がっていますね。

＞物件比較中さん

はじめまして、宜しくお願いしますです。

＞私の契約中マンションは、ココに上がっておらず
ご自分でスレッドを立ててみては、どうですか？
購入希望者がたくさん書き込んでくれるかもしれませんよ（＾＾）
同じマンションを購入する人同士の方が会話も弾みますし！
みんな、書き込みしたくてもスレッドが無いから、書き込んでないだけかもしれません。

でも、その際もココには顔出してくださいね（；；）

で同じ時期に入居のマンションとのことですが、北九州のマンションですか？

CCレモンさま、改めてよろしくお願いします。
私は、福岡市南区の物件です。
再度、ここのスレッドを下の方まで見ましたが該当マンション名は
ありませんでした。
現在、実家（熊本）からこのコミュを見てまして
来春、主人のいる福岡に戻る予定です。それに合わせての購入に
なりました。
あまり現地に行くことがなく
白萩ヒルズさんを参考にさせていただいておりました。＾＾スミマセン・・・

＞物件比較中さん

こちらに書き込みされた時から、嬉しく思っていましたぁ。
福岡市南区の物件なんですね。
物件比較中になっているから、白萩ヒルズに来られたら良いのに〜
なんて思っていました。残念ですね。（^^;

うちが、3件も申請書かかされた理由がよ〜くわかりました。
かなり無理して購入しているので、（というか衝動買い）
なんだか本当にマンションを購入していいのか不安になってきました。

クレジットカードなんか・・・いっぱい持ってますし・・・
なんか物凄く反省です。

＞ね子さんへ
＞オプションでみなさん色々と変更したりしてますか？

私も食器洗浄器つけました。
コンセントも、使い勝手が悪いところについていたので、
移動したり、追加したりました。

どこかのタイミングでローンの話題に花が咲くと予感しておりましたが、皆さん盛り上がってるようですね。

＞物件比較中さん
はじめまして、こちらこそ宜しくお願いいたします。

さて、当家も現状は融資先のチョイスに頭を抱えております。
入居後は、上手に繰り上げ返済を行うことを考えてますので、それを考えると●●銀行がいいかなぁ？、しかし金利が安いのは●●銀行だしなぁ。また、●年固定にしようかなぁ？などなどと。
難しい問題ですね。

あと、皆さんにはオプション系のお話しをいろいろと聞かせていただければ幸いです。
ちなみに我が家は、まず食器乾燥機で家族会議を行い、最終的に私が食器洗い係となったことでオプションには入れませんでした。
次に畳です。
デフォルトは6畳の和室でしたが、こちらを4.5畳に変更し、そこに琉球畳を置くことに決定しましたが、営業さんからの見積もり結果ではとても高すぎたので、近くの畳屋さん数件に見積もっていただいたところ、同等の商品で安く上げることに成功。
その他は、
・主寝室のクローゼットを引き戸に変更。（開閉に邪魔にならないため）
・玄関に手すりを設置
・キッチンのシンク下に浄水器を設置するための工事
etc
です。

しかし、この掲示版ではいろんなことを情報共有できて本当に良かったと出会えたことに感謝しております。

我家は、結局ほとんどオプション的なものは入れていません。

食洗機は悩みましたが、現状とくに必要としていないので、後々付けたくなった時に後付で付けてもいいかな・・・ということで落ち着きました。
（ちなみに後付ビルトインの工事費込みで調べたところ、だいたい１７万円くらいでしたので・・・）

またナチョさんと同じく６畳和室を4.5畳に変更し琉球畳・・・というのも検討しましたが、時期的に天井の配線が終わっていたので照明器具の位置がずれることや、もしくは一段低い天上を設けて照明器具の位置を調整する・・・などの付帯工事も発生することになり、見積もりを見て躊躇。（笑）子供が小さい間は和室で川の字で寝る可能性も高かったこともあり、キャンセルしました。

で、結局お願いしたのは、地味ですが一部下地材の補強です。
リビングのサッシ上の壁面、梁下の天井面の下地をコンパネに変更してもらい、どの位置でもブラインドやカーテンレールなどを取り付けられるようにしてもらいました。

ナチョさんのところのクローゼットを引き戸は、なかなかいい案ですね。
私も少し考えましたが、開いて姿見があるのも便利かなと思い、そのままにしています。

＞ナチョさん

オプションでは、食器洗い乾燥機のみ設置しました。
20万は高額でしたが、ビルトインタイプで、後付けにはないスッキリ感を優先させました。でも洗い物が少ないときは使いませんよ（＾＾）

オプション以外の変更点としては、
①コンセントの増設、移設。
　和室のマルチメディアコンセント（TVとか電話とかのコンセント）をリビングに移設しました。和室でテレビは見ないし（主にお客の寝室として利用、客が来るのかどうかはわかりませんが）、リビングの両側にTVコンセントを付けた事によって部屋の模様替えの際、ガラッとイメージを変えることが出来るはずです。それから２口コンセントを洋室へ増設しました。

②洋室のウォークインクローゼットの扉を引き戸に変更。
　ナチョさんと一緒ですね。引き戸にすれば部屋が広く使えますから。

③トイレの中の手洗いカウンターを左右逆へ。
　既存の手洗いカウンターを反対方向へ付けてもらいました。

④ウォークインクローゼットを大改造。
　・・・する予定です。現在、計画進行中。頭の中にあった図面を口頭で、営業マンに伝え、先日、第一段階の図面を作成してもらいました。
　しかし、図面を見ると、アレッここはもっとこうしたほうがいいなぁと思い、現在、二度目の図面作成に掛かってもらっています。（結構な金額になりそうで怖いですけど）　

⑤ダウンライトの追加。（オプション価格表の金額で付くと思ったら大間違いでした。）
　やっぱりダウンライトは部屋の雰囲気を出すために必要だろうとの事で、リビングのTVを置こうかなって考えている位置の真上に取り付けました。天井が二重天井じゃないので、部屋が出来上がってから取り付けようとすると、金額が跳ね上がってしまいますからね。
　でも模様替えでTVをリビングの反対側に置くと、全くの無意味です。（；；）

⑥和室にエアコンを置けるように改造。
　これは「さくら事務所」（マンションコンサルタント？）社長の著書に書かれていた内容で、早速実践しました。Cタイプのように、和室にエアコンが取り付けられればいいのですが、それ以外のタイプの部屋は、和室がリビングに隣接していています。
　客間としての使用を考えていますので、夜は引き戸を閉め、独立したひとつの部屋として利用します。その場合、リビングのエアコンの風が入り込みません。そのための改造工事です。まぁリビングで人が寝ることもないので、夜はリビングのエアコンも切るんですが。
　だいたいリビングが広すぎます（＾＾；　和室とリビングをあわせると20数帖もあり、一台のエアコンじゃ効きが悪すぎです。それに一台のエアコンだと負荷も大きいですし、電気代が半端ないと思います。だったら和室にもエアコンを一台置き、二台稼動で温度を調整（夏は温度が下がるまでは二台稼動、温度が安定したら一台はOFF）したほうが、エアコンにも電気代にも効果があるはずです。
　これには結構な金額が掛かっています（＾＾；

⑦バルコニーに防水コンセントを設置。
　無いよりあったほうが良いですよね。

⑧調光スイッチへの改造
　リビングの雰囲気を出すために、照明の光の強さを調節できるように、ダイヤル式の調光スイッチに改造しました。

⑨照明用のスイッチを増設
　これは知り合いの電気屋からアドバイスを受けたのですが。（上の改造にもかなりアドバイスを頂いております。ありがとうございます。）
たとえばAタイプの部屋で説明すると、
夜、洋室３に寝ていたとします。トイレに行きたくなりました。でもリビングは真っ暗。照明のスイッチはリビングの入り口です。暗い中を歩くようになります。子供は一人じゃトイレにも行けないかもしれません。トイレから部屋に戻る際もまず、リビングの入り口で電気を消して、暗闇の中を部屋まで歩いていかないといけません。
　実は実家で同じことが母親の身に起こり、リビング入り口の扉で顔面を打ち付けました。アホですなぁ（＾＿＾；）


・・・結構、やっていますなぁ〜。
ウォークインクローゼットの改造がまだいくらかかるかわかっていませんが、か・な・りの金額になりそうで怖いですo（＾-＾）o

長文、すいませんでした。

皆様、こんばんは。
ここの住人にはならないのに、１ヶ月前からここのスレを拝見し
皆様の意見や情報などを参考にさせて頂いております。
自分の物件のスレを立ててみては、、とCCレモンさんからも薦められましたが、今更・・・って気持ちと、ココがお気に入りでして＾＾。。。
購入予定の物件近辺に７年住んでおりますし
住環境は把握できてます。
当方、３０歳過ぎてますが初の出産で里帰りしており猛暑が辛く、
いまだに実家でゴロゴロしております。退屈なのもあり・・・
で、ついつい発言してしまったのですが・・・
ここは、購入者さんや予定しているかたたちの情報交換の場だと
思いますので、密やかに拝見させていただくことだけお許しください。
大塚家具の情報も大変参考になり、リバレイン内にある大塚家具に
行ってみるつもりです。
また、自分の経験談などでお役にたてる情報などありましたら
顔を出すかもしれませぇん。。。では、
失礼しました。毎回の長文、読んでいただきありがとうございました。

＞ＣＣレモンさん

凄いステキなお部屋になりそうですね〜☆
得に、調光についてはお部屋の雰囲気が変わりますので一番検討したかった点でした。
エアコン・・・これどうしましょう・・・業務用とか検討が必要なのかなあとか思ってますが、とりあえず、考えるのは後回しです。
大変、参考になりました。
私はオプションについては、金銭的にかなり渋ってしまいそうですが、ここで我慢していては後々後悔しそうなので、かなり慎重に検討中です。
今の所、

①食器洗洗浄器
②リビングのダウンライト増設（出来れば寝室も欲しいな〜・・・）
③ミセスコーナー設置
④カーテンボックス設置
⑤トイレの床材変更
⑥各コンセンやＴＶ配線の移行・増設（バルコニーにもコンセントいりますね〜・・・クリスマスシーズンとか・・・雰囲気出しとか・・・）
⑦エアコン関連について専門家に相談の上での改造

を考えています。（他にも何かあるかな〜・・・）
しかしながら・・・(´Д｀||||)どんな金額が待っているのかが心配です。
きっと凄い事になるのでしょうから、大蔵省の主人と相談の上、今後検討して行く予定です。

主人なんて最初、ビルトイン食洗器は必要ないってな感じで言っておりましたので（これについてはなんとか許可がおりましたが・・・(^_^;)）、その他についてはご機嫌な時におねだりするしかなさそうです。
きっとこのスレを見て目玉が飛び出るかも知れません！

それにしても、ウォークインクローゼットの棚配置、私もちょっと検討してみたいなあとまた新たな野望が沸いてきました☆
実は当初、マンション購入は全く頭になく、家を建てたいところから検討していました。家であれば、わがまま放題、自分が好きなように設計士さんと打合せが出来、吹き抜けやサンルーム・壁一面の大きな窓等・・・夢が色々と膨らんでいましたが、間取りの決まっているマンションに決定して以来、その夢はあきらめておりました。
でも、ＣＣレモンさんの膨大な計画に、マンションだって自分色を出せるかも・・・と今感極まっております。
但し、ＣＣレモンさんのようには豪華に出来そうもありませんが。(σ′∩`)

はじめまして。ビネガーの夫です。
家内のスレ見て、目玉が飛び出てます。（笑）
皆さん、あまり家内に入れ知恵しないでくださいねぇ〜（＾＾；）

皆様へ

想像以上でした。
流石に大きな買い物の一つとあって、皆様の思い入れに感動いたしました。
長文でのご紹介ありがとうございました。
お近づきの機会があれば是非ともお部屋を見学させていただきたいものですね。

我が家も予算があればもっとカスタマイズしたいのですが、現実はそうもいかず。
今後はお部屋に小物を導入し演出していくことでいい住まいにしていこうと思います。

ビネガーハズさん、はじめまして。

ビネガーさんやナチョさんの言われるとおり、豪華で素敵な部屋になればいいのですが・・・

小さな改造にお金を少々使い過ぎた感があり、このままでは家具、家電にお金が回らないぞ！どうする！？ってのが現実です（ToT)。

素敵な部屋にするための、小道具がそろえられないのです。
冷蔵庫も今の一人暮らし用のちっさなのを当分、使わないといけないでしょうし。リビング用のテーブルもないし、テレビ用のボードもありませんし、ないないだらけです。調光ライトもつけましたが、肝心の照明自体は・・・

確かにいろいろな改造はしましたが、間取り自体に変化はありませんし・・・もしかして無駄金だったか？電化製品の為に、お金を残しておくべきだったか？
今となってはもう遅いですが・・・（T_T)

＞ナチョさん
それより逆にナチョさんご自慢の３０帖LDKを拝見させていただきたいです。（＾＾）/きっと素晴らしく広いんでしょうね〜。
4.5帖の和室に変更する案は私も考えました。
しかし、父が止めとけと。オレが泊まるときは和室に寝るんだ。と言って聞きませんでした。（実家は井堀。車で５分（＾_＾；）

＞ビネガーさん
いや、ビネガーさん宅も負けず劣らずなかなかです。
残り時間もわずかです。だんな様の機嫌を見計らって、おねだり攻撃です。
ひとつ、わかないんですけどミセスコーナーってなんですか？
当方、嫁もおりませんので（；；）すいません。
キッチンの家事室のことですか？

＞ビネガーハズさん
奥様ビネガーさんの発言の
「私はオプションについては、金銭的にかなり渋ってしまいそうですが、ここで我慢していては後々後悔しそうなので」
私も将来、後悔しないために、頑張りました。
電化製品や家具は、少しずつ買い揃えていこうと思っています。
あと半年、ビネガーハズさんもビネガーさんの攻撃を受け流すことなく、受け止めてあげてください。

話は変わりますが、このスレの人でペットを飼われる方はいます？
私は折角のペット入居可のマンションなので、小型犬を飼いたいなって思っています。もちろん迷惑にならないようあまり吠えない犬種にします。

＞ＣＣレモンさん

家具や家電なんていつでも購入出来るものですので、やはり改造に力を入れた方が正解だと思いますよ☆
将来、結婚されるのでしょうから、住まいの器がステキだと未来の奥様もきっと喜ばれるだろうと思います。
その際に良い家具を検討された方が絶対にいいですって！
（大きなお世話的発言で申し訳ありません・・・つい熱が入ってしまいました(^_^;)）

主人へのグッドアドバイスありがとうございます！(^^ゞ
ちなみにミセスコーナー ＝　家事室で正解です。
お引越しして落ち着きましたら、我家も小型犬を検討する予定ですよ！
楽しみがいっぱいですね☆

＞ナチョさん

３０畳と広いＬＤＫについてですが・・・
エアコンってどのようにする予定ですか？お決まりでしたら教えて頂ければ参考にしたいのですが・・・。
やはり業務用になるのかしら？
我が家は出来れば家庭用にしたいと思うのですが、ホースの壁穴が一つしかない為、どうするのが一番良い方法なのか考え中です。
もしかして一番困った問題かも知れません(~_~;)

＞ビネガーハズさん
はじめまして。その後目玉は大丈夫でしたでしょうか？（笑）
これからもご参加お待ちしていますね。

皆さん、こだわりの設計変更、すばらしいですね。
我家は低層階でしたので契約から設計変更までの期日が少なかったこともあり、あまり手を入れることは出来ませんでしたが、予算もあまりないので諦めもついて幸いでした。（笑）

それよりもマンションとは言え、賃貸ではないマイホーム！箱の中は好きなようにできる！ということで、今まで抑えていたＤＩＹ魂が・・・。
時間と手間をかけて「我が家」つくりを楽しみたいと思っています。

さて、話はかわりますが、本日所用で販売センターに行った主人に現在の売れ行きのパネルの写真を撮ってきてもらいました。
花が大分増えていますね。契約済４１戸に商談中３戸だそうです。
今の時点での約半分が多いのか少ないのか、私も主人もちょっと分からないのですが、出来れば入居時期に沢山の部屋が埋まっていると気持ちいいですよね。

＞ＣＣレモンさん、ビネガーさん

エアコンの件については、入居後様子を見ながら決めようかと考えております。
物件引渡しは3月ですが、この時期は寒く現在所持している石油ファンヒーターをそのまま継続して使用する予定です。
そして夏に入るころから少しずつ様子を見ていこうかと。
私の家族はそんなに暑がりやさんがいないので、例年エアコンはドライ設定のみで過ごしております。
もしかしたら入居1年目の夏は、窓の開閉調整と扇風機だけで過ごすかもしれません。

とは言いながらも、実際に取り付けることも想定しております。
まず、7kW強のタイプのエアコンを1台購入し、赤丸の箇所に設置します。
そして“いや、どうしても暑くて我慢できない”といった場合は黄色の丸の箇所に追加で2kW〜3kWのタイプを設置しようかと考えております。
それ以外には、シーリングファンを取り付けますのでそちらでうまく空気が循環できれば良いのですが。

＞しらはぎ〜ぜさんへ

その後の契約状況が気になっていたので、
写真掲載、とても有難かったです。
ご主人様によろしくお伝えください。

それから今更ですが、我が家のセレクトカラーは、
「アーバンクラッシック」です。

オプションも、家具も予算的に厳しいですが、
家具は、徐々に買い揃えるとして、
しばらくは、シンプルに過ごします。

多少の間取り変更として、
洗濯機の設置幅を広げました。

営業さんから、最近の乾燥機付洗濯機は、幅が広いので、
置けない場合があるからと、
650から700に変更しました。

洗濯機用の水道蛇口も、高さがあるものが増えたので、
使いづらいから、もう少し上につけたほうがよいとの
アドバイスで、上にずらしてもらいました。

上記の変更は、料金がかからないと言っていました。

出来上がってから、洗濯機が入らなかったとなると、
大変なので、先に教えていただき良かったです。

営業さんが、自分たちが想像できない事を、
あれこれ、アドバイスしてくれるので、
本当に感謝しています。

コンセントの移動は5箇所。
追加は1箇所です。

和室も多少変更したくらいです。

しばらくPCを触れない環境におりました。

＞ウリ子さん

食器洗浄機、つけたのですね。
私は働いていませんが
主人の帰宅が遅いことが多く、
スイッチを入れてすぐに寝られる食器洗浄機は
とっても有り難いものです。

それから防水パンの件、
ありがとうございました。
ウリ子さんの発言を読み、
慌てて担当さんに電話し、
サイズ変更と蛇口位置変更をお願いしました。
助かりました！

＞ナチョさん

洗い物係りですかぁ。
結構、きっかりした時間に帰宅されるんですねぇ。
ナチョワイフさんがものすごく羨ましいです。

浄水器はモデルルームにあったタイプにはされずに
ご自分で選んで設置されるんですね。
我が家はモデルルームで紹介していた
タカギの蛇口に入れるタイプのものを申し込もうと思っています。
現在もタカギの同じようなものを利用してますし。

＞しらはぎ〜ぜさん

我が家も和室で川の字で寝る可能性大です。
ただ、私が朝起きてキッチンでガサガサ始めたら
子供が起きそうなので、どうしようかと・・・
それと帰宅の遅い主人がリビングで
ニュースを見ながら食事をしたり
私もキッチンでレンジの音や水音をさせたりしないといけませんので
迷っています。
リビング続きの和室だと
ちょっと困りますね。

それと契約状況のお写真、
ありがとうございます。
４１件も契約があるのですね。
入居までにほぼ埋まると嬉しいですね。

ＣＣレモンさん

たくさん変更されるのですねぇ。
私では思いつかなかった事ばかりです。
私も家具や家電は
奥様になられる方と選んで欲しいです。
何もかも用意されていると嬉しい反面
自分達で始める生活って気がしないと思いますし。
結婚までに資金を貯めて
一緒に選ぶのも楽しいと思いますよ！

＞ビネガーさん

エアコンですが
私は家庭用のものを買う予定です。
企業ＨＰを覗くと冷房２０〜３０畳用とかありましたし。
業務用など考え付かなかったというのもありますが
棟外モデルルームで
「これだけ広いとエアコンはどうしたらいいのですか？」と尋ねたところ、
ここについているのは普通のですよ、
あれだけでＬＤＫと和室、涼しいでしょ？と言われたので
そっか、普通ので大丈夫なんだと思った次第です。
ただ、２０畳用以上だと金額は高そうですよね・・・
我が家には痛い出費になりそうです。

冬場はナチョさんと同じで石油ファンヒーター使用を考えてますが
マンションは灯油、ＯＫなのでしょうか？

＞ね子さんへ

防水バンの件、間に合ってよかったですね。
私も、内覧会で寸法を測ろうと思っていたので、
先に教えていただいてよかったです。

本日、私の担当営業さんからお電話がありました。
玄関に手すりを取り付けてもらうことを追加でお願いしていたのですが、見積もりの報告でした。

そして、その後に営業さんからこの掲示板のことについて、“楽しそうな掲示板があるそうですね？”と聞かれたので“良し悪しは別としても今後のために社員の方も閲覧されてはどうでしょうか”と回答いたしました。

また、改めてあと約4ヶ月後に内覧会があるかと思うと楽しみで仕方がありません。

はじめまして。
マンション購入を検討中の桃といいます。
今日、初めてモデルルームを見に行きました。

広いですねー(o゜▽゜)o
私はリビングの広さに魅力を感じました。
あとは主人を説得するのみ！！

もし、契約になったときは皆さんよろしくお願い致します。

＞桃さんへ。

はじめまして。
全体的に、他の物件に比べると断トツに、広いですよね。
無事にご主人の説得が終わるといいですね。

その時は、いろいろと盛り上がりましょうね〜

＞桃さん

はじめまして。
よろしくお願いします。
ご主人の説得、頑張ってくださいね。
応援しています！

＞桃さん
こんにちは、はじめまして。
モデルルームご覧になったんですね。この立地でこの仕様、この広さは魅力的ですよね。
ご主人様も気に入って下さるといいですね！お待ちしていますよ！
また、検討中でも色々と意見をもらえる場でもありますので、どうぞ気兼ねなくご参加くださいね！

＞ね子さん
リビング続きの和室の場合、音は気になりますよね。布団の収納を考えると和室で寝るのが都合がよいのですが、もしかしたら洋室でフローリングの上にマット＋布団を敷いて寝る事になるかもしれません・・・。

＞ナチョさん
掲示板を営業さんが閲覧なさることについて、私もよろしいかと思います。
購入者や検討者がどのようなことに疑問をもち、どのように物件や業者を受け取っているかということを知ることで、今後の対応や物件づくりに役立てていただけると思っています。
前回の棟内モデル公開のときに、２週間後くらいにまた追加で公開になると思います・・・のような事をおっしゃってたので、近々また違うタイプを見学できるのかな？と期待しています。
進行状況も気になるので、今月中にまた見学に行きたいと思っています。
行き過ぎでしょうか？（笑）

＞桃さんへ

こちらこそ、宜しくお願いいたします。
大切なお買い物ですので充分にご検討され、ご納得のいくよう営業の方たちにご質問されてみてください。


＞ね子さんへ

営業の方に確認しましたが、石油ファンヒーターの使用はOKとのことです。
ただ、そのあとで私もよく考えてみたのですが、ファンヒーター使用の際には“結露”が発生することです。
結露が発生することで壁紙などに悪影響を及ぼさないのかなぁ、と心配になってきました。


＞しらはぎ〜ぜさんへ

一般に公開されるのか否かがちょっと分からないのですが、今週中ごろ営業の方からお電話いただきまして、当家が契約したタイプの1階が今週末に完成し（照明・家具は一切無し）見せていただけるとのことです。
当然、私達も今週末に行く予定にしていたのですが、今晩別件で営業の方にお電話したところ、どうも床張りが間に合わないようなことを言われてました。（残念っ！）
でも、とりあえず今週末は見学してきます。
当日見学した際に他のタイプについても確認してきますので、追ってご報告いたします。

皆さん、ありがとうございます。
明後日、モデルルームを主人と一緒に行くことにしてます。
主人は私がいくら言っても聞く耳持たず・・・なんで担当の方に
『お願いします』って言ってますｗ
主人は基本は戸建てっていう考えなんで、相当の説得力がないと
無理っぽいですが、今週末の見学でちょっと考えが変わってくれたら・・・と期待してます♪

皆さんに質問なんですが、何社くらいモデルルームを見て回ってますか？
私は恥ずかしながら、ここが初めてです。
いろいろ行ってDMや電話があるのがイヤなんです。
某マンションの営業からしつこく電話勧誘されてから、尚一層そう思うようになりました。
かといって見て回らないと、いい物件は見つからない気がするし・・・。
でもここより広い物件ない気もするし・・・悩む事ばかりです(ノ_<。)

＞しらはぎ〜ぜさん

我が家も洋室で寝ることになるかもしれません。
一応、入居して和室で寝てみるつもりですが。
現在はフローリングにすのこを敷いて布団で寝ていますので
和室で寝られないとなると
今と変わらない状態ですね。

＞ナチョさん

ありがとうございます、
灯油ＯＫなんですね。
でも結露は確かにありますね。
エアコン暖房は乾燥しすぎて苦手なんですが
数年はエアコンがいいのでしょうか？

それから我が家も週末に見学です。
床張りが間に合っていないのは
火曜日に聞きましたが
見に行きたい・・と営業さんにお願いしました。

＞桃さん

ご主人の説得、出来るといいですね。
それから営業さんがしつこくて嫌な時は
キッパリと条件が合わないとか
理由を言うと電話も来なくなりますよ。

＞桃さん
ご主人はまだご覧になってなかったのですね。
我家も実は、当初戸建しか念頭になく、２年くらい前から戸建住宅のメーカーやデザイナー物件など結構見学していました。ただ現実的に戸建だと郊外になってしまうこともあり、通勤のことを考えるとネックになっていました。
そこでマンションも検討に含めだしたのが、今年に入った頃からでしょうか。見学した会社数で言うと数社ですが、同じディベロッパーでも物件によって仕様や間取りなど随分違うので、物件数で言うともう少し多くなると思います。

こちらの物件は、我家にとってはとても都合のよい立地で、しかも敷地に余裕があるため、時間的ゆとりと、空間的ゆとりのどちらも叶う嬉しい条件がそろっていました。もちろん設備や仕様のグレードも十分納得できるものでした。
住宅に求める要件は家庭でそれぞれ違うので何ともいえない部分ではありますが、桃さんのご希望が、ご主人に伝わるとよいですね。

連続投稿失礼します。

＞ナチョさん、ね子さん

今週末、見学に行かれるのですね。いいなぁ・・・（笑）
床貼りが間に合ってなくてもキッチンや建具が設置されていたら、随分雰囲気はつかめますよね。うちも営業さんに確認してみようかな・・・。

灯油の件、私も気になっていましたが、やはり結露しますでしょうか・・・。
一応結露防止、高断熱の壁構造とは謳ってありますが、窓もありますからね・・・。２４時間換気システムの頑張り具合に期待しています。

桃さん、はじめまして！
私もしらはぎ〜ぜさんと同じく戸建しか頭にありませんでした。
色々と見て回って、ハウスメーカーを２社に絞り、あとは希望地での宅地分譲が出るのを待ちながら、毎週末主人と２人でモデルハウスめぐりをしておりました。
そんな中、たまたま通りががったのが白萩ヒルズのモデルルームでした。
勉強がてらマンションも見てみるのもいいかなと軽い気持ちで戸をたたいた感じです。
一番の決め手は営業の方の対応の良さと、立地条件の良さ、クオリティの高さ、戸建にはないマンション独自の動線の良さでした。
小倉北区・戸畑では、どこかしらの社宅跡地でないと良い物件はないとの事で、そのタイミングを待つのは大変気の遠い事でした。
戸建に近い広さもあり、求めていたものに近い白萩ヒルズに出会い、今では本当に良かったと思っています。
今は、オプションや家具等の検討に追われ予算との格闘もあり、楽しい反面、これが以外と大変です。
これが、戸建となると、この数十倍頭を悩ませながら、時間やお金をかけて、自分達のお城を築いていかないといけなかったと思うと、今ではマンションで良かったなって思います。
マンションに決めて心にゆとりが持てた気分がするねって夫婦で話しています。
桃さんのご主人も気に入られると良いですね☆

＞桃さんへ

初めてのモデルルーム見学なのですね。
ご希望に合うと良いですね。

ご参考までに、私は多くの物件を見学させていただきました。
ちなみに契約後の現在も気になる物件があれば見学しております。

私は、率直に多くの物件を見て良かったと思っております。
多くの物件を見すぎると選択に迷うことを考えてしまうかもしれませんが、情報は多く握られていた方が良いかと思います。
多くの情報を得ていくことで確かな目が養われ、自然と良い選択に導かれていきます。
また、いろんなタイプの営業の方がいらっしゃいますので正直なお気持ちをぶつけられたらよろしいかと思います。
私もどちらかというと断り下手な性分ですが、入電の際には真剣なお買い物ですのでこちらも真剣な態度で丁重に1社ずつお断りしていけば、営業の方も快く受け入れていただけます。
そうして次第に“お断り上手”になっていくことかと思います。（私もそうなりました）
ただ、入電は無くなってもDMは現在もちょくちょく来ていますが......。

我が家では沢山の物件から比較する際にメリットでは無くデメリットを各物件ごとに挙げていき、それらについて夫婦で話し合いをいたしました。
良い点ばかり比較していると肝心なことを見落としてしまうため、デメリットについてどれだけ妥協できるかに着眼いたしました。
意外とこの方法はお薦めです。

☆そうですね・・・。
　私の返答は電話じゃ、曖昧な感じに捉えられてしまうようなので
　ね子さんの言うようにピシッと断るようにします。
　
☆しらはぎ〜ぜさんのご意見は私の考えに似ていて、主人は都会じゃなく
　郊外希望で、私は通勤も買い物も便利な所が希望なんです。
　夫婦の条件が揃わなくてはダメですもんね。
　時間的ゆとりと、空間的ゆとりのどちらも叶う住まいが見つかったしら　はぎ〜ぜさんが羨ましいです。
☆ビネガーさんも、モデルハウスを見学されてたんですね。
　うちはモデルハウスの見学もしてませんが（本当に購入を考え出した
　のが先月辺りなんで）戸建となると予算や間取り、いろんなことで
　頭を悩ませますよね。私も動線は重視してます。
　その点では白萩ヒルズは◎なんです♪

☆ナチョさんの言うように、多くの物件を見ることで確かな目を養われ
　いろんなことに気付き見極められますね。
　私も断り下手ですｗ
　自分ではピシッと断ってるつもりでも、主人に言わせれば『全然ダメ
　やん！』と言われてしまいます・・・。
　メリットを挙げるよりデメリットを挙げて、夫婦で話し合う方法を
　うちでもしてみようと思います。
　まだ１社しか見てないので、時間を作って自分１人ででも見学に行こう
　と思います。

いよいよ主人を連れて見学する日が来ました！
すごく偏屈で理屈っぽい主人がすんなり話を聞いてくれるかどうか、かなり心配ですが、それは営業の方の腕にお任せしてます。
また、見学後の報告をさせてもらってもいいですか？
いろいろ質問ばかりするかと思いますが、よろしくお願いします。

＞桃さん

もうモデルルームには行かれましたでしょうか？
ご主人のご様子も気になります。
気に入ってくれてればいいなぁと思ってます。
営業さんの腕に期待したいですね。

＞しらはぎ〜ぜさん

我が家が契約したタイプの一階部分は
床張りやシステムキッチンの設置はまだでしたが
壁紙は貼られていましたし、
しらはぎ〜ぜさんのおっしゃるように
雰囲気はつかめましたので行って良かったです。
（一階で床張りが終わっているタイプもありましたよ）

＞ね子さん
実は本日、所用があったのもあり、家族でモデルルームに行ってきました。
久しぶりの販売センターでしたので、販売センターのモデルもゆっくり見させて頂き、水廻りの収納のチェックなどをしてきました。
そして、営業さんにお願いして現地の部屋も確認させていただきました。
同じく床はまだでしたが、クロスは一部貼られていて感じが随分変わっていました。

そして、以前のウリ子さんのコメントにもありました洗濯機置き場も採寸してきました。正直650mmだと厳しいなあ・・・と思っていましたが、現場で採寸してみると内寸で730mm程度ありましたので、ホッとしたところです。
我家も洗濯機パンをひとつ大きなサイズのものに変えて頂くことにしました。（ウリ子さん、どうもありがとうございます。）

次回は来月に入ってからの見学になると思いますが、その頃には仕上がった部屋が見られるようなので楽しみにしています。

＞桃さん
ご主人とのモデル見学はいかがでしたでしょうか。
気に入っていただけてるといいなあ・・・コメントお待ちしています！

こんばんわ、ナチョワイフです。３回目の投稿です。
皆様宜しくお願い致します。

本日、私が契約した部屋を見学させて頂きました。
と同時に、その他の１Fのフロアの工事進捗状況に
ついても確認をしましたが、
あと２週間くらいはかかりそうだとのことです。
仕上がりが大変楽しみですね♪

それから、本日見学に行ってみてビックリした点が１つ
ありました。出窓のカウンター部分などがこちらが
提示したものと異なるカラーが取り付けられており、
急遽営業の方に確認中です。
改めて思ったのですが、完成が間近かに迫りこういったトラブルを
避けるためにもちょくちょく確認の為にも現地に足を運ばなければ
ならないのかと感じました。
とはいっても、その他の部分に関しては想像通りに工事は
進んでいるようです。
皿倉山も、綺麗に見ることが出来そうです。

こんばんわ。
本日、行ってまいりました！
３時間ほど販売センターでいろいろなお話をしていただきました。
結論からいうと、仮押さえ（？）をしてきました。
私がかなり入れ込んでるのを見て営業の方が『僕からご主人に言って
みましょうか？』って言ってもらっての仮押さえです。
主人が『入れるだけなら入れとけば』みたいな感じだったんで、内心
『カチーン☆』ときてたんですが、検討してくれるだけでも進歩！です。

でもこれは『検討段階』なので、今後どうなるかわかりませんが…。

主人は相変わらず・・・です(ノ_<。)
自分たちが亡くなったとき、子供に土地を残せないっていうのが、主人の
意見です。
それなりに年数も経てば、マンションもどうなってるかわからないと・・・。
でも『おしゃれやね』と気に入ってたようなので、正直考え変わった
かも？と期待してましたが、甘かったです・・・。
そういうのも踏まえて、これから１週間話し合ってみます。
でも私が希望しているタイプの戸数がつい２〜３日前まではまだまだ
残ってたのに、今日見てみるとあと２戸！！！
焦りました・・・。
営業の方は『棟内モデルがオープンしてから、結構ご契約が多い』と
おしゃってましたよ。

＞桃さん

仮予約でも一歩前進ですよ！
よかったですね。
あとは桃さんの熱意でご主人の気持ちが動いてくれるといいですね。

契約も順調に伸びているようで
嬉しいですね。
桃さんも「契約」に向けて一週間、
頑張ってください！