物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
585戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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861
入居済みさん
私もBGM気になります。
個人的にはJAZZ系がいいです。
アンケートとか取ってもらえないですかね〜。
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862
入居済みさん
気になりますよねー。違和感しか感じられない。。。あれだったらなくていいです。
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863
マンション住民さん
>>856
イオンに行く途中に気になっちゃったもんで…
というか、近隣情報をここで聞くのはダメなんでしょうか?
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864
契約済みさん
違和感感じず選曲してる人がいるぐらいだから気にならない人もいるだろうね。
ただボーカルがない曲はまだいいけどオペラ調含めボーカル有りの曲は静かな公共の場のBGMとしては普通は使われないよね…
2階はなぜか大音量だし。
ちなみに個人所有のCDをマンション共用部のBGMとして使うことは著作権法に違反しないとのことなので管理組合で住人の要望を聞いて選曲するのもありかもね。
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865
匿名さん
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866
契約済みさん
以前の案内では6月下旬になってます。
さすがに引っ越しはもう落ち着いてる気もしますが…
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867
入居済みさん
BGM音楽は、聞く人の趣味が、ありますからね。
僕は、時々、おいおいって思うこともあるけど、許容範囲ですね。
ボーカル音楽も、よくわからないけど、エンヤとか透明感のある声なら、違和感ないかも。
逆に、ジャズとかボサノバとか流れてたら、笑っちゃうかも。
でも、たまに笑っちゃうぐらいの選曲があっても、このマンションっぽくっていいような気もしますけどね。
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868
入居済みさん
妙にドラマチックな音楽が多いので、深夜に帰ってきたりすると、さすがにちょっと不快なんですよね。
静かな、BGMといった感じの音楽にしていただきたいです。
ホテルのラウンジなどで普通に流れていると思うんだけど、なぜそういうのは不採用なのか……。
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869
契約済みさん
一体だれが選曲してるんでしょうか。早めに対処してほしいです。気にならないお方がいるようですが、選曲しているお方も同じようにそのような感覚なのでしょう。
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870
入居済みさん
USENじゃないですか。チャンネル合わせて流しているだけのような気がします。
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871
契約済みさん
>868さん、ドラマチックという表現、まさにそれです。
USENならなおさら、ホテル向けBGMのチャンネルとかあるはずなんですがね…
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872
入居済みさん
確かに。。最初の頃のBGMより明らかにオペラ調のが増えてる気がします。。jazzか万人受けだとオルゴールとか?歯医者みたいにならない方が良いですが。。
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873
契約済みさん
今朝8時頃もBGM本当いやでした。レゲエのおじさんのような声つきの変なリズムの曲で、とても不快でした。
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874
入居済みさん
友人が自転車で来ると言っているのですが、来客用駐輪場ってありませんよね?
近くで普通に駐輪できる場所って、駅か、イオンでしょうか?
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875
入居済みさん
昨日のガイアの夜明けで首都圏スーパーの話題をやっていましたが、江東区人口増加の例で東雲が紹介されてましたね。
具体的な話は出てませんでしたが各社スーパーの出店先として考えられてるのかもしれませんね。
確かに今のイオンの混み具合や徒歩圏内でのスーパーの数からしたら需要は多そうです。
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876
入居済みさん
イオンの地権者との契約はあと数年で切れるんですよね。有明の新規モールに移るということも検討中とのこと。仮にイオンが抜けても誰か入ってくれますかね。
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877
入居済みさん
マジですか!?
イオンが無くなったらショック過ぎるんですが。
あんなに需要もあるのに。
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878
契約済みさん
そのかわりに、スーパーだけでなく、
少しこじゃれた専門店や飲食店のモールもできるのなら、
むしろうれしい。
キャナルには1000万円前後の収入層の人が集結しているのに
これをターゲットにした店舗が出てこないのが不思議なくらいだ。
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879
入居済みさん
世帯収入1000万(夫婦+子ども1~2人ぐらい)がモデル世帯だと思うので、イオンで妥当だと思います。
しかも、若い世代だと思うので、子どもがこれから大きくなることを考えると、そんなに贅沢できないと思うけどなあ。
ちなみにうちは、DINKS1000万でカツカツですw
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880
入居済みさん
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881
入居済みさん
去年、見てきました。モダンアートがお好きなら楽しいかもです。月島にも同じようなギャラリーがありますよ。倉庫にいろんな文化施設が入ると楽しいでしょうねー。目玉になる商業施設ができればそれに付帯して増えるかもしれませんね。イオンは契約切れるとしても延長になると思いますがねー。契約切れのお話はどこで確かめられるんでしょう?知っておきたいですね。
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882
マンション住民さん
二人乗りレンタサイクルは土日はいつも全て貸し出し中になるが、駐輪場にはズラりと置いてある。よくみるとレンタサイクルの鍵を返さずに占有している自転車が10台ほどある。駐輪場にたまたま占有していた住人が戻ってきたので、注意したら、みんなやっているからいいでしょ。と。
残念な住人ですね。
民度はこんなものなんでしょうか。
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883
入居済みさん
>>882
そんなもんですよ。
自分さえよければいい人の集団です。
大陸の方も多いし、関わらないほうがいいですよ。
平然とマンションの自転車の充電器を持ってエレベーター乗ってる人いますし。
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884
入居済みさん
>882
本当ですか?
ちょっと信じがたい話です…
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885
入居済みさん
>>884
今日自転車置場行ってみたら良いですよ。
コンシェルジュにクレーム入れたら、既に沢山の方から同様のクレームが来ていて対応予定だそうです。
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886
入居済みさん
占有したいなら買えばいいし、借りるならルールとモラルを守って欲しい。
痛い人が多い。
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887
契約済みさん
>882
マナー的には好ましくないですけど、6時間以内ならルール違反には当たらないのでは?
あと883で書いている、充電器持ってエレベーターって意味が良く分からない。バッテリーのことだとしても家に持って行ってどうするの?
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888
入居済みさん
>887
使わない時間があるのなら6時間以内であっても一度返却すべきでしょう。
そういう考えの人がいるから多くの人が使えなくて困っている訳で。
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889
契約済みさん
>887
細則では、「1回あたり」6時間以内となっており、
自転車置き場に返したら、そこで1回終了になると考えるのが常識でしょう。
それなのに、使わない間も占有し続けるのはルール違反と私は思う。
1日1回というわけではないのだから、
1時間後にまた外出するなら、そのときまた借りればいいこと。
共用施設等はできるだけ多くの人が使えるようにするべきで、
「6時間以内だったら、使ってなくても返さなくていいでしょ。」
という考えがもしまかりとおっているのだとしたら、対策を講じてほしい。
たとえば、細則に
「レンタサイクルをレンタサイクル置き場に返却したときは、たとえ6時間を経過していなくても、速やかに鍵や充電器を返却するものとする。たとえ6時間以内であっても、レンタサイクルを使用していないときに、鍵や充電器を占有し続けてはいけない。」
という規定を追加するとか。(ばかばかしいけど。)
それから、6時間超のレンタルも、あまりひどいようだと対策せざるをえないのでは。
例えば、
「6時間以内の返却ができなかったときが月2回以上あった場合は、翌月1か月間は使用禁止とする。」
とかね。
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890
入居済みさん
多分、モラル崩壊してるんじゃないでしょうか。
先ほど、自転車置き場を見に行きました。
本当に自転車予約は、残念ながら使用中です。と、なるのに、自転車置場には鍵かけて充電器のささっている自転車が何台もありました。少し待っていると平然と機械の鍵をとらずに自転車に乗る方がいて、聞いたら中国語でまくしたてられました。
コンシェルジュに聞いたら、貼り紙を早急に貼るとのことでした。貼るにしても中国語やハングルで書いてで貼った方が効果があるじゃないかと思います。
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891
契約済みさん
>888,889
使い終わった、あるいは特に使う予定がないのにそのまま借りてるのは目的外であり確実にルール違反ですが、たとえば買い物の荷物を一旦家に置きに帰ってまたすぐ出る場合など事情がある場合もあると思いますが。
置いたら返却とみなすのであれば、恐らく今度はイオンとかドンキなどの駐輪場とか歩道等に置いておく等が発生しますよ。
結局、現状は何をもって「1回」とするのかの明記が無い以上、個々人の都合の良い解釈になるのは仕方ないと思います。
そもそも888,889さんの解釈だって、サービス提供会社の思いと同じかどうかも分からないわけで。
ただ借りたい人が平等に借りられないというのは問題ですので、詳細なルールを明記する、借りやすい規則に変更するのは必要と思っています。土日は時間を短くする、時間越えに対しては厳しいペナルティ、有料化、等。
借りて何分経ったか(返却期限)を外で確認できないシステム自体も問題ですけどね。
もともとFrentsにはメール連動機能があるのですけど、ここはコスト削減かそれを実装してないですね。
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892
入居済みさん
>>883
いましたね。先週ですが、マンションの自転車の充電器をもってた男性。しかも子連れでした。
見られていることわかってないんですかね。そういうのすぐ拡散するの。近所付き合いは絶対ごめんですね。
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893
入居済みさん
>>891
結局は住人のモラルレベルなんだと思います。
民度が低い輩がいるってことですよ。
そういう人間は、治らないです。
自分さえよければいいという考えです。
それにしても残念な事例ですよね。
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894
入居済みさん
レンタルサイクルで一時的に帰ってきたとしても、毎回返却すべきですね。借りっぱなしは駄目ですよ。次の外出の際にもう一度借りないといけないですね。当たり前のこです。
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895
契約済みさん
最新号の「こんにちは」にパークタワー東雲載ってますね。やっぱりプロが撮る写真は全然違いますね(笑)
実際に住んでいながらも、改めて素敵と思えます。
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896
匿名さん
残念ですが、自転車は有料にするしか手はないと思います。
そういう輩は、インセンティブがないと動かないです。
最初の1時間は無料のまま、その後は30分につき50円とか。
2時間借りても、6時間めいいっぱい借りても同じだから、こうなっちゃうのかと。
自分で、自分の首絞めてますよねー。
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897
契約済みさん
マナーといえば、バーベキューパークは毎週予約で埋まってますけどマナーを守って使われてますかね?
飲酒OKということもあるので心配もあります。
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898
契約済みさん
>>896
いいと思います!
頻度の多い方はこれだけ値段がかかるなら1台買おうかと思うことが必要かと。
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899
南側住民
自転車はルールを守り共用使用を意識しましょう 今以上に管理費は払えません し。
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900
匿名
なんでみんなで使うものを占有したがるのだろう。自分さえよければよい。自分さえよければ隣人の迷惑関係ない。思考回路が日本人ではないのかな。
そこまでして自分勝手なふるまいする前に、自転車くらい買えばいいのに、ローンが厳しいのかしらと憐れになりますね。そういう人。
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901
入居済みさん
自転車、今朝から同じ状態ですね。
明らかに私物化してる輩が数世帯いますね。
輩は使用禁止にしましょう。
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902
入居済みさん
今更ながら皆さん隣人挨拶いきましたか?
人によっては、お返しの挨拶がない人がいて、皆さんどんな感じかと気になってます
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903
入居済みさん
902さん
通常は後から引っ越してきた方が挨拶に行くもので、
それに対するお返しの挨拶はしなくて良いものだと思います。
ただここは新築なので後だとか先だとかは曖昧なので、
挨拶に行く人行かない人、お返しする人しない人、自由で良いと思いますよ。
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904
契約済みさん
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905
入居済みさん
これだけ良いマンションなのに住んでいる方の中にモラルの無い方がいるのは非常に残念ですね。
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906
契約済みさん
スポーツタイプの電動自転車、昨日の昼間から借りっぱなしのヤツいるなぁ・・・
台数少ないんだからルール守れと。。。
分かっててやってるんだから、こうゆうヤツには厳しい制裁が必要だと思う。
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907
契約済みさん
>>906
それ前からですよ。
ずっと借りることのできない自転車何台かあります。
なまぽ不正受給し続けるような人種ですよ。
その手の人って。
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908
入居済みさん
警備員に話して、どの部屋の方が借り続けているの確認してもらい、掲示板かエレベーターに貼り出しましょう。
このような方には厳しく対応した方がいいですね。
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909
契約済みさん
占有者の自転車には、管理組合でチェーンかけたら、ある程度抑制できると思います。
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910
入居済みさん
>>906
ちなみにずっと借りられているのはどうやって分かるのですか?
今のところいつも自転車を借りられ、充電器が付けっ放しの自転車もみていないので、今一悪意のある方がいる実感がなくて。そういう人がいればもちろん課金制や厳しい取り締まりが必要だとは思います。
しかし借りっぱなしの方は充電器を家に持っているのですかね?電動の充電は案外はやくなくなりますので、持っていない限り、難しい気がします。
あと、注意書きについては、日本語オンリーというのも、何か意味が薄い気がしています。
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