《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原その２

防犯カメラに犯人は写ってなかったのですか？

防犯カメラはこれから警察が捜査するそうです。

マンションの各出入り口に防犯カメラはありますが、
バイク置き場や駐車場にはほとんどないので、注意が必要とのことです。

バイクの盗難があったんですね。車の盗難も気を付けないといけませんね。

今日専用庭について、使用規則に反する事例が多々ある旨掲示がなされていました。

そんなに違反者がいるのでしょうか？

一つだけ気になったのは、簡易プールの設置が違反との内容がありましたが、モデルルームにも庭でプールで遊ばせる写真などが複数掲示されていました。

販売時は、積極的にＯＫだとしていたことが住み始めると×になったりするものなのかなぁ。と思いました。

最近、子どもも安心して公園では、遊ばせられなくなってる感じで、駐車場で窃盗もあったとのこと？
心配事が増えてきてるだけに、少しでも快適に過ごしたいです。

簡易プールは、私もマンションギャラリーで観ました。確かモデルルームの75m2のお部屋の紹介に簡易プールや、ティーテーブル、椅子が庭に置いてある絵があり、売り文句として快適な生活ができることが書いてあったと記憶してます。
庭としては普通の使い方と感じますが？
掲示物を見てないので良く分かりませんが、回覧板と掲示物の取り扱いがよくわからない感じではないですか？
守らせたいなら掲示より回覧板で回して押印してもらうのが良いように思います。
周知文書を回覧にするか掲示にするかは理事会で決まってるのでしょうけど統一性が無いように感じるのは私だけでしょうか？

今後お知らせの類は回覧板を使うのかと思っていましたら

いまだに掲示板にこまごまと書かれた掲示物、読まない人もいるはずです。
(私はメガネをかけていないときはパスしていますから）

きちんと内容を周知徹底させるためには、回覧板のほうが効果的。

回覧板はどういう時に使うのでしょう？

せっかく高いお金払って（払い中ですが・・・）マンション買ったのに、規制が色々あって、はぁ〜って感じになりますね。
それが嫌なら一軒家買えってなりますけど、それにしてもね。。。

ほんとですよね！
モデルルームにテーブルと椅子のセットも実際置いてありましたよね？

ベランダが広いというのもこのマンションの購入目的の１つだったのに。結構厳しいのね。

そんなことはどうでもいいけど。

ところで盗難はどうなりましたか？
鍵を壊して直結して乗ってかれたのでしょうか。またはいわゆる窃盗団がトラックに積み込んでったのでしょうか。

リモコン解除式のゲートをつけるべきでしたよね。機械式駐車場なんかよりも。

>>348
最近のバイクは直結しても、エンジンはかかりません。
鍵はハンドルロック➕2つ掛けてありましたが、ハンドルロックは破壊、鍵の一つは切断されているようです。

2つを壊して、台車などに乗せて行ったと考えられます。

車であっても、イモビライザーも窃盗団にかかれば解除されてしまうので、マンション敷地内に住人以外が簡単に入れないような環境を作る必要があると思います。

自転車の駐輪場に入るドアノブが壊されている箇所もあるようですし。マンションならではのセキュリティ面で不安になってきました。

バイクの方がどうでもいいけど。

マンションの敷地内への侵入を防ぐには、多額の費用がかかりますし、このマンションは、そういうランクなのですから、致し方ないと思います。
敷地内に住人以外が入れない環境とは、どういった環境でしょうか？
ドアノブが、壊されている箇所もあるようですし？
曖昧ですね。事実でしょうか？

遠目でも防犯カメラに必ず写ってますよね。覆面してるような窃盗団でしたか？

>>351
確かにマンションのランクからすると、住人以外が入れない環境は難しいかもしれません。
マンションによっては、全ての出入り口に門や扉があるところもあります。

ですが、そのような環境は難しいので、各個人が防犯意識を高める必要があると思ってます。

ドアノブが壊されていた件は、管理人の方から直接聞きました。

当該扉のところへ行けば張り紙してありますよ。
（ドアノブの件）

それにしても、ここに書き込む暇があるんだったら掲示板なり回覧板なりで周知してほしいものです。
（お知らせ係さんへ）

こちらの掲示板を見てない方もいらっしゃると思います。エレベーター内に貼るのではなく、回覧板で是非回してほしいですね。

ドアノブは壊されている箇所に貼り紙があるんですね。
まあ、一生見ることはなさそうです。

基本的に管理組合からのお知らせとして、いろんな禁止事項が貼り出されているわけですが、どう考えても使用規則で禁止されていない事項も含まれています。

マンションギャラリーやモデルルーム、販売サイト等で紹介されていた事項さえあります。

本当に管理組合の代表である理事が確認して掲示しているものかどうかも怪しいだけでなく、そもそも長谷工のグループ会社に管理を任せると売る際に積極的にできるというふうに紹介していたことでさえ、禁止事項だと言い切って貼り紙してあたかも規則に書いてあるかのように言っています。

悪意を感じざるおえません。

まあまあ、多分同じ長谷工グループでも、長谷工コミュニティは、管理会社でしかありませんから、売る際のことは知らないのだと思います。
特にソライエは、東武鉄道の新マンションブランドですから、新たなコンセプトのもと、売りに出された以上、マンションギャラリーに掲示されたり、紹介されていた生活モデル（簡易プールやティーテーブルなど）が、同時に案として東武鉄道が提示していた管理規約、諸規則に違反する内容であるわけがありません。
それらは、そもそも売り主である東武鉄道が想定していた使用方法ですから気にしなくても大丈夫ですよ。

プールを使用すること自体は問題ないと思います。
ただ、出しっぱなしにしておくと防災上どうかと思いますけど。

総じて平和なので、このマンションは私は快適に感じます。
または皆さんが不満に思う事が不満と感じないただの鈍感かもしれません。

同意です。
モデルルーム、模型を見て購入に至っているので、なんら問題ないと思います。

まあ、いろんなことが考えられます。庭を見ると簡易プールがあり、子どもが水遊びをしているのを疎ましく感じる人が、管理人に無理難題を言った結果、規則を拡大解釈して、違反だと言わせているのかもしれません。
ティーテーブルなども庭やテラスでお茶してるのを見て、イライラする人がいるのかもしれません。
自転車も20インチ未満は、駐輪出来ない規則になっていますが、容認？放置するのが許せない人もいるようです。
（20インチ以下だと、自転車が左右に振れないため、隣の自転車を出すのに大変苦労します。）
芝を人が踏むと芝の育成を阻害するので芝地には、人は入るなという人もいますし現に隣なURは、芝地には立入禁止の場所もあります。
ただでさえ、冬場の芝が元気のない時期にどっかから、はぎ取られて移植され元気のない芝なので枯れたり、雑草にやられている所もあります。
庭の管理は、大変に見えますよ。
簡易プール？ティーテーブル？いいんじゃないですか？