アプローズ佐世保駅

今検討中です

皆様はじめまして。私購入致しました。契約した決め手は、立地です。
情報交換お願いします。

　あそこ目の前高速じゃないの

７７７さん、こんにちは私も購入しました。No.4さんのおっしゃるように高速の目の前のようですが、駅に近い・海が目の前・安いで買いました。ものすごっく煩いんでしょうか・・・

845さん、ようこそ！これからも　どうぞ宜しくお願いいたします。（＾−＾）

７７７さんは何階ですか?遠くに住んでいるのでなかなか行けませんが、土曜日に用事ができて２ヶ月ぶりに前を通ったら１２階までできていたようです。でも、本当高速の橋脚が近くにあっていまさらながらちょっと心配です。

3階です。845さんは何階ですか?

８階です。情報が入ったのが遅く、希望の階が残ってなかったので予定外の階でしたが購入しました。遠方に住んでいますのでいろいろな情報があったら教えて下さい。よろしくお願いします。

3,4階は多分高速にかぶってますよね。それより上の階は展望バツグンみたいですが。

あれって、３・４階なんですか。もっと上かと思いました。目の前に青果市場も立ってますよね。朝煩いんだろうなー。そのとなりに今駐車場になっている空き地がありますが、まさか、そこには建物なんか立たないでしょうね。

＞あれって、３・４階なんですか。
記憶が定かではないですが確かそうだったと思います。
でも8階は間違い無くかぶってないですよ。

＞そのとなりに今駐車場になっている空き地がありますが、まさか、そこには建物なんか立たないでしょうね
予定ではそのまま駐車場みたいですね。
↓
http://sasebo.to/port21/archives/cat4/index.php

じゃあ、遮音壁とか５階は大丈夫ですね。よかった。高速道路のことは聞いてましたが、ちょっと離れているから気にならないと言われたので決めました。高い買い物だけに十分考えたつもりですが、できてみなければ周囲のことなんかわかりませんから心配です。

オプションや設計変更された方いませんか？
まだイメージが漠然としていて、他の方の例を参考にしたいのですが…。

契約した時に付いてくる例って、ごく一部なんですよね。
あれってもう少し改善の余地アリじゃないですか？＞見ているであろう理研営業マンさん。
こういう提案があります…実際の写真はこんな感じで…CGで予想図を作る…同じ間取りの実例は…とか。

アプローズ佐世保駅購入致しました。（＾＾）このスレッド見つけてメッチャ嬉しくなりました。
同じ住人となるであろう、まだ知らない皆様といち早く交流できるなんて。。（なんて素敵☆）
いろんなことを情報交換していけたらいいですね！！

高速道路の件ですが、防音壁がどのくらいの高さまでくるかまだ微妙らしいですが、
5階〜6階までは、かかるのを覚悟しといたがいいらしいですよ。。。

弐番館を購入された方いませんか？

なにがなんでもダメなのっ！っていう人たち・・・。

　　　　　　　　　↓

http://www.geocities.jp/ywcaozasa/index.html

どなたか棟内モデルル−ム行かれた方いらっしゃいますか？

行きましたよ。2タイプ（4ＬＤＫの同タイプ）あってオプション、リフォーム無しのベーシックなものと色々手を加えたもの。
後者は契約者の方がリフォームしたものですが自分の感覚では現実的な家ではないですね（生活感が感じられなくドラマの中の家の様）。

契約した同じタイプのモノが見たければ長崎の物件に行けば見せてもらえますよ。
そっちの方が実際のイメージが湧くと思います。

棟内もモデルルームの見学ってやってるんですか？
知らなかったです。

現在棟内モデル−ル−ム臨時駐車場（一番館とラ−メンお富さんの間）になにが
できるのかご存じの方いらっしゃいますか？

No.２０さんどこへ行ったら見られるんですか？同じ間取りの部屋があるんですか?　　モデルルーム（Ａタイプですよね）しか見てなくって、５月に出来るって話ですけどイメージが全く出来ないので準備とか（今歳末ですごく安い家具とかありますよね）どうしようと思っています。友達のマンションでは色々なものを斡旋してくれてカーテンや照明なんか安くやってくれるとか言ってました。窓のサイズとかも分かってもらえるので便利だったようですけどここはそんなことないんでしょうか。

＞No.２０さんどこへ行ったら見られるんですか？
長崎です。長崎の何処かは担当の営業の方に確認した方が良いと思いますよ。
ちなみにNo.23さんはどのタイプなんですか？

＞同じ間取りの部屋があるんですか?
アプローズのマンションって金太郎飴的で、どの物件も大体同じみたいですよ、長崎の営業の方が言ってました。私が見学したのも全く同タイプでした。

＞友達のマンションでは色々なものを斡旋してくれてカーテンや照明なんか安くやってくれるとか言ってました。窓のサイズとかも分かってもらえるので便利だったようですけどここはそんなことないんでしょうか。
確かに、こういう提案やサービスは全然無いですよね。契約したらほったらかしって感じで。
仕様以外でも、こういう所で価格的に他の物件と差が出てくるのかと思っちゃいます。

No.２４さんありがとうございました。タイプはＢです。長崎南ですか？今ＴＶで開催中といっているところでしょう。女神大橋の所だそうですね。本当契約したらほったらかしですよね。設計変更の時にモデルルームを見に行ったけど、契約した時のサービスマンはいなくて、若いちゃらちゃらした人がいて、２階にもあがってこず（他にお客さんはいなかったんですよ）、質問がある度に下まで呼びに行かねばならず。質問してもきちんと答えがなく、本当に大丈夫なのかなと思いました。友達は安いから仕方ないんじゃないと言っていますが、こんなんですかね？

タイプＢだったら佐世保駅で見れるやろ−（一番館　棟内ＭＬ　タイプＢ）　　

No。２６さん　そうなんですか。ありがとうございます。棟内にモデルルームがあることさえ知りませんでした。雨が降って憂鬱な日でしたが、今から行ってみようと思います。

新しいモデルルームの広告にある内装変更に関して「200万、300万かかる訳じゃないし」って言葉本当ですか？？
営業マンに聞く限り、それ位かかっているみたいですけど。

でもそれだけお金かけないと「ちゃちな」作りですもんね、残念ながら。

ついに外壁のネットが外されだしましたね！！

久しぶりに開きました。仲間が増えてて嬉しいです。４月下旬には入居できるってことでわくわくしてます。ネットがはずされてるってことは、自分の部屋が見えるんですね・・・契約して１年３ヶ月待ちどうしかったです。

ところで親和ＢＫの本契約申し込みされた方でもう返事こられた方いらっしゃいますか？

845さん
久しぶりです・・
ネットが外されで、毎日わくわくしてます（＾−＾）

777さん　お久しぶりです。お元気でしたか？　毎日見えるところにいらっしゃるんですか？羨ましいです。

潮見小学校に登校する子は全体で何人いるでしょうかね？

はじめまして！うちもここ購入しました。
この間、現地モデルルームを見に行って、「いよいよか〜」って、急に現実味が出てきて毎日わくわくしています（＾＾）
このお部屋を見つけて、入居前からお友達ができたみたいでとっても嬉しいです。

今は、佐世保市内に住んでいないので、マンションの様子を頻繁に見に行けないので、お近くの方に情報が聞けたらいいな〜なんて思い書き込みました。

潮見小学校は、全学年１クラスの小さい学校と聞きました。
４月の始業式、入学式の人数でクラス数が決まるらしいですが、あと１人とかで、２クラスになる学年もあるそうです。
このマンションの入居は始業式、入学式には間に合いませんよね。佐世保市内の方は区域外通学をしばらくされるんでしょうか？それとも、入居と同時に転校させますか?

マンションから一緒に登校できる子供がたくさんいたらいいな〜って思っています。

入居まであと２ヵ月半、ここでわくわく盛り上がりたいです（＾−＾）

先日知人が理研さんから聞いた話によるとアプロ−ズ佐世保駅から
潮見小へは、約３０名が通学予定との事。

その内半数は新１年生との事です。

NO.36さん、情報ありがとうございます！30人ですか〜かなりいますね。

早くお友達作って、みんなで集団登下校してもらいたいです！

また、なにか情報ありましたらよろしくお願いします!!

皆さん　こんにちは
　いよいよ事務手続きが始まりましたね。入居者説明会もあるし・・長いこと待っていたので、焦ってしまいます。引っ越しも日程を決めてやるということですが、まだ４月の予定が立たないので困っています。やっぱり土日の希望が多いんでしょうね・・・

さ−いよいよですね、鹿子前にてお会いしましょう！！
駐車場抽選ドキドキ！！

明日内覧会です。綺麗に仕上がってると良いけど・・・。

内覧会行きました。特別不満ないですけど清掃済みのわりには部屋がほこりぽかったし
靴下が真っ黒になりました。引っ越し前に気合い入れて掃除しないといけませんが。

ま−そんな物なんですかね−？

思ってたより綺麗に仕上がっていたな〜というのが感想です。
…が、窓を全開にしたときのJRの音にはびっっくりしました。
上下階の音の心配をしていたのが、それどころじゃない感じでした。
窓を閉めたら気にならない程度でしたけど。

入居まであと少し！
スムーズに引越しが済むようにがんばらなきゃ！です。

入居も済み、少しずつ新しい生活にも慣れてきましたが、みなさんはいかがですか？駐車場が思ったより出入りに時間が掛かったり、エレベーターで遊んでいる子どもが多くて昼間なかなかこなかったり。そして何より、いつお隣りに挨拶をするかってことで悩んでます。普通は、引っ越してきた人が挨拶に行くべきでしょうが、今回はみんなほぼ同時でしょう？みなさんはどうなさってますか？それから・・・言いにくいけど、暴力団ではないけど「日の丸」云々・・・のステッカーが貼ってある見るからに右翼系の車があること。長崎での射殺事件なんかもあって怖い気がします。

右翼っぽい車？気づきませんでした。隣近所への挨拶はほとんど同時入居なので考えてませんが偶然廊下等お会いしたときは会釈や軽い挨拶はしてます。タワ−式駐車場はま−予想通りなのであまり苦痛に思ってないですが後ろで待ってる人がいるとあせります。ところで5Fか6Fの部屋で改装工事やってるけど何やってるんでしょうね？

アプローズの他レス覗いてみましたがなんだかひどいようですね。入居してまだ１ヶ月にもならないのに、工事ですか？他のところでも絶え間なく苦情の工事やってるらしいですよ。口うるさく言わないと相手にされないとも言っていました。理研の営業マンだって、お金払ってから１度も電話一本かけてきません。そんなもんなんですかね。売ればいいそんな感じですね。この前も住民の方が提出書類のことで質問されていたようですが、アルバイトなので分からないと言っていました。あー安かろう・悪かろうじゃ困ります！

昨夜の警報機騒ぎは何だったんだ？

心境はドキドキで・・焦りますよ（＊＊）

自分もマジかよ！て思ってとりあえず１Ｆまで降りましたよ〜！
ホンット怖かった〜・・・
消防車が駆けつけたときは、ホンマもんだと思いましたね〜！！
まだ管理組合が発足してないので、どう避難するべきか、点呼とるべきか分からないし、連絡等もきちんと各部屋に届くようにしないといけないと思います。

愚痴と不満です！

最近、「不審者がうろついてる」という掲示がありましたが、セキュリティーがアマイんですかね。
エントランスでどさくさに紛れて入って来るんでしょうね。
近所付き合いはメンドーだなって思う気持ちは分からなくもないですが、せめて敷地内で人に会ったら知らない人でも挨拶はするべきだと思います。
実はそれが一番のセキュリティー強化作戦じゃないでしょうか！

挨拶を交わす事により、不審者は自分が見られたと言う気持ちになり、ちょっと躊躇するものです。
そして何か事件があった際も、挨拶した記憶の中にこんな人を見かけたという証拠が残るものです。

最近、子連れの女性にエレベーターで一緒になったのでこちらから挨拶したのにも関わらず、スルーされて非常に不愉快でした。
それはその人の問題だからその程度の人なんでしょうが、常識ないな〜って思いました。
ぶっちゃけ、挨拶もできない親でお子さん気の毒ですね・・・

それと、来客用の駐車場の件ですが「無断駐車は警察に通報します」って書いてありますが、管理会社は最低限の法律も知らないんでしょうか。

民事法で私有地は警察は関与できません！！
警察に通報しても、何も解決しません！！！

セキュリティーの件も駐車場の件も、管理会社がもっと強化して円滑に生活しやすい環境を運営するのが、本当の管理という仕事ではないでしょうか？
もっとしっかり仕事して欲しいです。

以上・・・

あー！スッキリした！

だってアプローズですから

ご近所さんの「だってアプローズですから」にはどういう意味がふくまれてるのですか？

所詮？その程度？安物マンション？
あたりですかね？
でも、購入したものにとっては大きなことなんですよ・・
そんなにアプローズって所詮アプローズなんですか？
住んでて　がっかりだよ！　またな！！

以上（桜塚ャックン風で・・）

＞ビギナーさん　

ご近所さんのことは、気にしないほうがいいですよ。多分、ひがみがあるのでしょう！私は、住民ではありません　又、アプローズ関係者でもありませんが、アプローズのマンションは嫌いではありません。

＞いつか買いたいさん


ありがとうございます！
そうですよね。気にしないことにします。

http://sasebo.to/port21/archives/23teian.pdf

５月に入居したのに今さらこの掲示板しりました！！住民のみなさん最近どんなですか？常識しらずの女性のはなしがありましたが、最近ペット買ってる人のマナーの無さにイライラしてます；敷地内ではペットは抱くかかごみたいなんに入れるかと決まりがあるのに守ってない飼い主多すぎ！！！しかもオシッコもしてる；前田建設の対応も理研の対応もなってない。家は入居するやいなや、ずっと手直しの工事がつづき、最近ようやくおちつきました。だからといって理研からは一言も謝罪なし。頭きて理研に対応にたいして苦情だすと建設面は前田に任せてるから謝罪も前田建設が行くべきなんだと言われました。長島一茂が宣伝してるだけでたいした事ないです。今さらですが一軒屋にしてればよかったかなと後悔してます。みなさんのところも工事されてますか？

＞５５さん
初めまして。ちなみにどこの手直しをしましたか？私は、玄関の大理石と扉の修理をしました。下請けの作業者は無愛想でした。今度は、床がギシギシ鳴ります。酷いです。どうしよう！！

家はクロス、床、和室のドアの溝です。前田は無愛想ですよね。主任はあまりの不評で転勤処分になったそうですよ☆彡安いからって手抜きしてるのかって怒鳴りました！！！しかも管理体制もこっちは管理費払ってるのに全然管理人は管理人室にいないし。水やりとかゴミ捨て場の掃除とか管理人が二人の時にしろよって感じ！！！友達は一軒屋を1980万で買ったとか言うし本と一軒屋にすりゃよかった！！！！！

>友達は一軒屋を1980万

安いですね。
内覧で分からなかったのですか？
どうでもいいですけど！

入居して約３ヶ月、多少の手直しはありましたが結構細かい所まで前田さんにやってもらったんでま〜いいかって感じです。

後景色や立地がいいので自分は郊外の一軒家より断然こっちにしといてよかったと思ってますが、ま−人それぞれでしょうからね。

さ−週末はベランダから一万発の花火を堪能しましょう！！

http://sasebo.to/port21/archives/23teian.pdf
↑
そうそうこれが出来たら資産価値も又上がりますよね！！
便利も景色もよくいい感じですけどね〜

誰か住民板作ってよ！！

住民板作りました。以降はそちらでどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26283/

アプロ−ズ佐世保駅　住民板

アプローズ南長崎情報交換掲示板を開設致しました。
是非、興味があられます方はご利用下さい。

http://applausegogo.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

がーん！
マンションの目の前でひき逃げ死亡事故ですか！
ベランダから血痕がモロに見えてショックです。
あそこの交差点は信号機つけて欲しいです。
早く犯人が見つかればいいですね。
みなさんも車には十分気をつけましょうね。
謹んでご冥福をお祈りいたします。

はじめまして。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・駐車場の件ですが、今決まっているのは業者が初回入居時の交通整理の為、暫定的に抽選で決めた事ですから、再度住民みんなで見直す必要があると思いますが皆さんどう考えておられぬのでしょうか？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・私としては　定期的に見直した方がいいかと思っております。大型車を購入されて今の立体駐車場に入れない方もいるだろうし、車自体持たない方もいらっしゃるだろうし、そういう方には何か便宜を図って譲って頂いて、今３台しかないお客様駐車場の台数を増やすとかしたほうが絶対いいとおもっていますが、皆さんどう思われますか？

駐車場の件、入居当初からちょっと疑問でした。私が個人的に問い合わせたところ、販売業者からも管理会社からも予め車両証明にて大きさや身障者等も考慮し、公平な抽選会を行ったと説明を受けてましたので、未だに来客用駐車場としてまともに利用できないことが疑問です。
私も定期的に抽選する方がよいと思います。勿論、身障者の方には証明書を提出して優先的に平置駐車場を提供するべきだと思うし、ハイルーフ車や大型車所有の方にも入庫可能な駐車場を優先した方がいいと思います。
それは管理組合に提案して可決されないとムリなんですよね？

・駐車場の件は総会で検討する必要があるでしょう。
・私も駐車場の抽選会の時業者さんに確認したんですが、入居時の混乱を避ける為に抽選が必要との事でした。
・もちろん、その後住民達で改めて駐車場を見直す事は可能との回答でした。
・他のマンションでは、やっているところもやってないところとまちまちみたいです。
・駐車場は住民みんなの共有財産です。要は住民みんなが駐車場の運用をどうするのか決める必要がありますね。

批判を浴びると思いますが、いっそのこと駐車場代制にした方がいいのでは？
このまま永久に駐車場代無料なんて絶対にありえないでしょうし。そうすることにより車を所有してない方はお金払わなくていいし。
駐車場代無料っていうのはとても魅力的な条件でしたけど、色々と調べてみましたが、永久的に無料はまず難しいようです。
うちはそれも想定内で購入しましたが。
それと最近やたら気になるのが、小動物の飼育管理についてチラシまで入ってましたが、これだけ注意が出てるのにまだルールを守ってない方がいるんでしょうか。
私は見かけたことはないんですが、もしも守ってない方がいるんであれば
その部屋の方へ管理会社から注意してもいいんじゃないでしょうか。

・ご指摘の通り、永久に駐車場無料とはいかないでしょう。
・機械式駐車場は故障もするだろうし、老朽化による建て直しも必要になってくるかもしれません。
・実は管理費にはその為の準備金は入ってないそうです。
　（抽選の時管理業者に確認しました）
・いずれ機械式駐車場の修繕積立金も議論が必要でしょう。

やはりそうですよね！駐車場代を徴収してるマンションは修繕積立金の不足分の補填にしていると聞いてましたので、駐車場代無料のアプローズの場合はどうするのかなって思いました。そこを知らずに購入した方は説明のなかった販売会社に不満をもらすかもしれないですね。今更遅いですけどどうして管理業者も販売会社も説明しないんでしょうか。。。抽選会ないし第１回総会で住民全員が揃った時でも説明する機会はあったのに。
個人的意見ですがここのマンションの駐車場は平置、タワー式、機械式となってて区画に平等性がないと思うので、区画によって妥当な金額にして徴収した方がよっぽどトラブルも少ないと思います。そして定期的に入れ替えの検討もするべきだと思います。
お隣のアルフィーネさんの駐車場代はオグシホームの営業マンに月額¥７０００と聞きました。その分管理費はアプローズより多少安かったと思います。他のアプローズのスレも見ましたがやはり駐車場の事に関しては色々と議論があってるみたいですね。

ここのところ、妙な掲示が多いですよね。
御弁当の食べかすを踊り場にすててるとか、タバコをバルコニーから落すとか
駐輪場に外国人の不審者が物色してたとか…

とても残念に思います。
私は個人的に住民の方ではなく、部外者の仕業だと思いたいのですが。。。

そうそう！以前には確か12階のバルコニーをスパイダーマンした人が
いたとかありましたよね！
1階のトイレを故意に汚す人物もいるとか…

私はここのマンションに住んでる方とエレベーターや
駐車場、1回エントランスで会いますが、
みなさんいい人達ばかりです。

どう考えても、そんな極端に非常識な方は
いないと思うんですが、外部者の仕業なら
セキュリティ強化をするべきではないのでしょうか？

ついに駐車場は有料化となるようですね！一番髙くても￥５０００でしたっけ？
それでもここらの相場では安いと思います。
これで、平等に駐車場を使えるようになりますね！

ところで余談ですが。。。
最近、認知症かな～？と思う男性が気になります。
この前は立体駐車場で、車を待ってたら、何を勘違いされたのか、我々の車に乗り込もうとされました。

私もお年寄りにシカトなんてできないので、「違いますよ～」とやんわりと言いましたが、それでもよく分かってらっしゃらなかったようです。
こういう場合どうするべきなんでしょうか？

駐車場を有料化することで、解決する問題だとは思えません・・・

駐車区域を変えたいと思ってる方が全て希望する区域に入れることはないですし、結局、不満のある区域で駐車料金まで払わなきゃいけないとか更に不満をあおぐだけではないでしょうかねぇ。

現在管理費を滞納されてる方もいらっしゃいますし、更に負担がかかって、そういった方も増えたり、駐車場の問題はなおさらこじれていくのではないかと思います。

私は、はじめに駐車場無料とあったとおり、駐車場は無料。 抽選をして決められた区域を使用するべきだと思います。

100以上の世帯が集まっているのですから、中には不満を言われる方もいますが、何をどういっても、はじめにきちんと決まったことですし。ルールは守らないと。

定期的に抽選をしても、何度やっても同じことの繰り返しでしょうね。

そもそも部屋だって希望する号数に入居できなかった方だっています。

これだけ人数がいるわけだからみんな色々な事情や不平不満もありますよね。

もし何らかの理由でどうしても交換したい時には、その方に対して駐車料金を徴収したらいいのではないでしょうか。

居住者アンケートで、車を所有しているところの数や車種や希望の駐車場タイプとその理由を以前答えましたよね。再度きちんと集計して、管理会社がその理由を持って代行して該当区域の方に交換を要請し、もし交換受入可であればその時に毎月区域によって決められた駐車料金を交換してもらった方が管理会社に支払う→交換に受け入れた方の管理費を例えば駐車料金の３割分安くするなどしたらどうでしょうか？
管理費が安くなるのなら交換に応じてくれるケースも出てきやすいかと。。。例えばですけど一ヶ月出張にいくのでその間に平面駐車場を使ってもいいですよって方もいるかもしれないですし。

駐車場無料なんて買ってはいけないマンションの代表格なのに、そういった当たり前のリスクは考えなかったのですか？

駐車場の場所・抽選の問題はどこのマンションにもありますが、それとは本質が異なる問題なので、混同しては駄目です。

う～ん。。。っていうか、要は駐車場無料は決まってたのに今更不公平だとかそういう問題ではなく、修繕積立金の補充としての有料化ですよね。
今駐車場代を多くても５０００円支払うのと、修繕をしなくてはならない時に莫大な費用を取られるのとどちらがいいですか？との話です。
公平性と、後々の修繕費の事を考えると、やはり有料にするほうがいいのではないかと思います。管理費を滞納してる方に対しては非常にもうしわけないですが、生活費のやりくりをもっと見直す必要ではないでしょうか？

↑
販売時に駐車場無料を謳うマンションの本質的な危うさを全く理解してないね。

駐車場無料と謳ってるマンションは、購入の際にきちんと永久的に無料なのか確認するべきだったってことですね。
今まで便利な場所に駐車してらした方々は、移動したくないでしょうが、駐車場代を支払うという条件が付いての移動ですから、不公平ではないと思います。
ちゃんと料金を払えば自分で場所を選べる訳だし。

管理費を滞納してる方は、何か事情があるのかもしれませんが、マンションの規則を不履行にしてるわけですから、駐車場代がうんぬんとか言ってる場合じゃないと思います。