ザ・パークハウスグラン南青山高樹町　その５

Name: ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

購入検討中さん [更新日時] 2019-12-03 01:14:06

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ザ・パークハウスグラン南青山高樹町についての　その5になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見交換をしませんか。

所在地：東京都港区南青山7丁目373-1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分、東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩14分
東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩14分、東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩14分
間取：3LDK
面積：106.70平米
売主：三菱地所レジデンス

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

前スレ：
その４　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409684/
その３　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407841/
その２　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395429/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/

[スレ作成日時]2014-03-17 16:05:19

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ザ・パークハウスグラン南青山高樹町口コミ掲示板・評判

241 匿名さん
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>>240 マンション検討中さん

中古検討者の多くが検討始めてから3ヶ月以内に決めるみたいですよ。
ズルズル検討するのは買わない層ということで、これらの層にどう思われても関係ない。
要するにあなたは買わない(買えない？)層だからお呼びでない。
242 匿名さん
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3ヶ月経っても売れずに放置されている物件は、いわゆる割高不人気の晒しモノと見なされ、敬遠される傾向にあるのはご存知？
- 1
243 匿名さん
- 削除依頼
>>242 匿名さん

だから、本当に買う層は3ヶ月以内に決めるから、いつまで経っても購入を決断しない層は相手にしてない。
244 匿名さん
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事故物件とは言わないけど、借りるならともかく買うのはね～。
安い高いの問題じゃないと思うよ。
- 1
245 匿名さん
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>243：匿名さん
だからそれが誰もいないってことでしょ。
しつこいなぁ、売主さんかな。
246 匿名さん
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>>245 匿名さん

何いってるんだろう新規の検討者はどんどんでてくる訳で、値下げ待ってるウォッチ層は相手にしてないってこと。話通じないな。
247 匿名さん
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安かったら買いたい人はいるかもしれないけど
わざわざ、ここを買う？？？
人の噂も７５日は昔の話、
２０年間くらいは近所の人から白い目で見られるかも？
- 1
248 マンション比較中さん
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北東物件はあと2000万円下げれば買い手がつくかも
249 匿名さん
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そだね～。
250 匿名さん
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そやろか？甘いんちゃうけ？
251 マンコミュファンさん
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随分とこの物件に執着している人がいますね。まあ新築時の価格と手付金の話を聞くとなかなか今の価格で買うのは心理的にも難しいですよね。私は100平米以上のところで2億も出せず常盤松の中古にしました。コノエを待っていたのですがあそこは平均坪単価750万と聞いてるので。
252 匿名さん
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誰が最初に火中の栗を拾うのか、興味津々。
個人なら2000万円引き？
不動産屋なら4000万円引き？
253 匿名さん
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>>252 匿名さん
ちゅうか割高で買わない(or買えない)ならとっとと別の「割安」の物件買えばいいのに。欲しい物件だから煽って値が落ちるのを待ってるように思えてならない。
254 マンション検討中さん
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その通りなので、早く誰か取引事例を作ってくださいね。
255 匿名さん
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ここを今どき買う人は、間違いなく高値掴みだな。

グラントは名ばかりで、とてもパークハウスの価値があるとは思えない。

駅までも徒歩１１分と遠いし、一度買ったら売れないだろうな。

まあ値段のことはさておき、このような継ぎ接ぎマンション（欠陥があったため基礎は残して上は壊してまた建て替えた）ようなマンションは、今後起こる確率が高いと言われている首都直下地震が起きた時が心配ですね。
- 1
256 匿名さん
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>>255 匿名さん

地震のことを考えると地盤の強固な高台の免震タワーがマスト。
更に資産性を考えると駅前は必須。
これに該当する物件があれば即買い。
なかなか無くて希少なんだよな。
257 匿名さん
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
258 匿名さん
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免震と言っても、この物件はツギハギだらけの基礎の上にゴムを乗っけただけでしょ？

地震が来たら怖いよ。第二のアネハ物件はここですか？
259 匿名さん
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2件売れたな
260 匿名さん
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今は商品がないからね、
無理高値でも根気よくやれば誰かが買ってくれるということ。
逆に数ヶ月も売れずに残っている物件はマジでヤバイってこと。

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種別	新築マンション
総戸数	86戸（事業協力者住戸81戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階地下1階建（塔屋1階建）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年08月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]三菱地所レジデンス株式会社
施工会社	鹿島建設株式会社
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町　その５

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