値引き交渉

これって新築の話？中古の話？

4200万の物件。最後の１部屋でエアコン、カーテン、照明付き。（家具は趣味じゃないのでパス）
購入後に800万のキャッシュバック。

新築の話です。
3さんとこはすごいサービスと値引きですね〜
4200が3400ですか〜
金額的に関東だとは思いますが、どの辺ですか？
羨ましいなぁ。

車は値引き交渉するけど、マンションはしなかったな
新築で値引き交渉する人居るんですか？

とりあえず、値引き交渉の鉄則としては相見積もりです。この商品が欲しいと言っている人に値引きの提示はありません。（だってこの値段で買うと意思表示しているから、）

ただ、値引きにはオン（上乗せ）がありますので値引き率だけみて惑わされないよう気をつけてください。

どれだけオンされているか把握できる眼力を育ててください。

家の値引き交渉は疲れますが、貴重な経験になると思います。楽しんでください。

No.04 さん

万が一にも特定されるとヤバイので・・・
都内ですが多摩地区ですね。

家具類を断ったというのがもったいない・・・
自分がもらったのにって、まず思いました。

竣工から半年経過の4500万の物件。
500万の値引き、諸経費から30万を売主が負担してくれました。
あと、リビングのカーテンと照明を2ついただきました。
4000万を切ったら買うと粘りましたが、これで勘弁してくれという事だったので、以上の条件で購入しました。
かなり無理をしないと手が届かない物件だったのでラッキーでした。

速攻で完売が予想される物件だと、やはり値引きは難しいですかね。

03さん,08さん

噂では、「値引きについて他に言わない。」と
一筆書かされると聞いたのですが本当ですか？

本当であれば、その内容はどのようなものですか？

自分も書いた。
ばらしちゃ駄目よ！！
という書類。別にどうってこと無いし、他人にそんなこと
話さなきゃいけない理由もないし。

11さん

ちなみに、罰則規定はあるのですか？

08です。

私の場合は何も縛りはなかったです。
営業の方は「他言無用でお願いします」と言ってましたが、一筆書かされることは無かったです。
住民の方々にバレたら、こちらも気まずいですし、余り言いふらすと自分の住んでいる物件の価値を落とすだけですから。

自分ならいいものを安く買うとなんだか得した嬉しさから、ついしゃべりたくなるものです。うふっ。

09さん　
速攻完売の物件は今は値引きできなくても中古で売るときに苦労せずにいい値段で売れます。

>>15
ごく短期の転売以外は無関係のような・・
そんな甘くないような・・

>>14
良いものは売れ残らないよ
値引き販売もされない

キャンセル物件は、手付金没収されていれば
それが原資になるけどね。

>>17
そんな単純かな？
そうならどこのデベも苦労しないし、
投資で儲けるのも思いのままですね。

>>18
はじめる時点で結果が見えてないから投資は難しい。
何が良いのかの判断は売ってみないとわからない。
売り始めれば見えてくるから良い条件の物は売れていく。

>>19さん

かなり文章表現力がありますね。

マンションのそれぞれの坪単価を見ると、どのタイプの部屋
どの位置、どの階・・・値付の意図はわかりますね

でも、それだけでは売れない部屋もあります。
それが誤算で、値引き対象になるかもしれませんね

でも、売れない原因もありますので、いくら値引きしてもらった
かではなく、本当にほしい部屋なのかを吟味してくださいね

>>15
中古で売るときは直接関係ないでしょう。
そうやって買い気をあおるのは良くないと思います。

新築分譲を買うときは売るときや貸すことも可能かどうか考えて買いますよね。買い気はあおったつもりはありませんよ。

結局、
抽選物件でも、中古で高く売れるとは限らないし
売れ残りでも、安く叩かれるわけでもないんだね。

先日、マンションを見に行った時に価格の話しになった時に
営業の方から「このマンションを買ったお知り合いはいませんか？」
と言われ当然いなかったので「今でしたら、諸経費無料でこちらで持ちます、
この部屋とこの部屋（モデルルームの部屋）でしたら、更にお引きします」と
言われました。

良いものは売れ残らないし値引き販売もされません。
自由に選んで真新しいものを買うぶん、割高になります。
お得なのはたっぷり値引きされたモデルルームとかでしょう。

売れ残りそうな階の中住戸をモデルハウスにするんじゃないの？

>>27
そうすると本当に売れなくなるから微妙に困ったりする

確かに値引きの部屋って日本人が嫌いそうな４０２号とか９０４号
とか…実際モデルルームになってた（４０２）なぁ
そう言うのもあるみたいですねぇ