匿名さん
[更新日時] 2012-02-23 09:06:11
ベイトリア門司マリーヴルを検討されている方、情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2006-05-18 04:54:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
福岡県北九州市 門司区大里本町3丁目8-103(地番)、門司区大里本町3丁目8番20(住居表示) |
交通 |
山陽本線「門司」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイトリア門司マリーヴル口コミ掲示板・評判
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241
購入検討中さん
スーパーが出来るというのは初めて聞きました。本当ですか?僕も知りたいです。
暴走族、ヤンキー、ガキの類は夜中までウヨウヨしていますよ。パトカーが出動しているのを何度も見ました。
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242
トヨタホーム契約者
すいません.
先程の書き込み(No.240byトヨタホーム契約者2007/08/22(水)12:31)で,
”門司港北口には、SATY等のスーパーは”
は,
”門司駅北口には、SATY等のスーパーは”
の間違いでした.
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243
契約済みさん
以前から気になっていたのですが・・・
C棟が売れ残っているのはなぜですか?
私はC棟を契約しましたが、南東角部屋だと聞き飛びつきました。
A棟は確かに眺めがよさそうなので売れるのはわかるのですが、
C棟の真南向きというのも魅力だと思うのですが。
C棟が売れない理由、わかる方がいらっしゃいましたが教えてください。
234さん、せっかく一大決心で購入されたのに、がっかりですね。
私もその件は初耳でした。
営業の方に聞いても「いずれはマンションか何かたつかもしれませんねぇ」と濁されました。
ひょっとして同じ営業担当の方かもしれませんね。
私はそれを聞いても契約したと思いますが、234さんは契約しなかったかもしれないんですよね。お気の毒です。
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244
契約済みさん
243さん、お気遣い有難うございます。今回の件は早い時期に担当の営業の方から正確にお聞きしていればこんなに嫌な思いはしなかったと思います。販売されるときはベランダからの海峡花火が特等席で見えるような営業トークもありました。また、電気屋さんの看板も建物の厳しい高さ制限がありなかなか許可が下りないんですとの話もあり、この北九州市の住宅供給公社が分譲されているのでてっきりその規制に沿って建物の配置も考えているだろうなぁという甘い考えがありました。2期工事のことは話があり納得はしておりました。その工事以上のものが隣に計画されているなんて夢にも思いませんでした。そのスペースは商業施設で低層階の建物(通常スーパーのような施設は二、三階程度)と理解しておりました。遠方に居るだけに毎月確認も出来ず残念でした。駅近の物件で大変気に入っていただけに・・・・・。
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245
匿名さん
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246
初心者です
244さんと同じ気持ちは持っています。せっかく一生ものの買い物をするのですから販売開始当時のパンフレットの言葉と写真は魅力的でずっと続くと信じて契約しました。でも現実は厳しく、契約後はあれも仕方ないこれも仕方ないと心の中で自分に言い聞かせて妥協させています。
値段と眺望と利便性と自分の歴史を考えると、これ以上の手ごろな物件には行き当たらないと思うからです。
高層マンションが建つかもしれないと契約後に聞きましたので、愉快ではありませんでした。売り物の関門橋が見えなくなるからです。不動産という買い物は値段とは別に、その物の大きさやいろいろな人間関係や環境との拘わりも大きなものなので、慎重でなければなりませんが後のリスクも大きいもの、博打見たいなものですね。
それでも海峡を見下ろせれば良しとします。
243さんへC棟はJタイプは高価でも早々に売れてました。開いてたら私も欲しかったなア。低い階と内側は建ち上がってから、値段と利便性で売れると思います。
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247
匿名さん
線路脇に住まいを構えるのですから、騒音とはいえませよね。私は線路沿いのマンションに住んでいます。住めば耳に慣れしますよ。うちの近くは線路との境に防音性の高い壁がついてます。しかし、この壁で効果があるのは、低層だけで、高層は効果ありません。うちは9階ですが、4階の友達の部屋のほうが、音が静かです。この壁が線路側についていれば、低層の方は少し静かかもしれませんよ。
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248
初心者です
車のサビやコンクリートの傷みは早いでしょうね。ローンが終わるまでに何回ぐらい修繕をすることになるのでしょうか?かなりの覚悟は要りますね。将来の年金が宛てにできないと心配です。〜切実〜
近くにスーパーとガソリンスタンドと床屋が欲しいです。どなたか誘致していただけませんか?
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249
周辺住民さん
色々と誤解を招くような投稿があるようですので,投稿させて頂きます.
門司駅北口のロータリーにも怪しいガキもいません.
門司駅北口のボーリング場+ゲーセンも,10:00〜4:00(6:00),
営業していますので,全くヤンキー(というかガキ)が来ないこと
もありませんが,特に目立って多くはいません.
たぶん,そんな奴等は小倉に行くと思います.
まあ,門司駅北口は,静かです.
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250
購入検討中さん
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251
近所をよく知る人
ゲーセンができたので当初心配しました。ヤンキーは、まったくいないわけではないけど案外北口は静かですよ。パトカーが頻繁にパトロールしているのをよく見ます。余談ですが、信号機の無い交差点では 頻繁に一時停止違反を取り締まりしていて よく捕まってるのを見ます。
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252
周辺住民さん
No.250 by 購入検討中さん,
”うそ”って,あまり良い表現ではありませんね.
私の認識が間違っているようですので,申し訳ありませんが,
状況の訂正を詳しく投稿して下さい.
よろしくお願い致します.
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253
購入検討中さん
↑ わかりました。
ロータリーにも駅中にも、座り込んでる若い奴らがいますよ。
こないだ駅の中の奴らには注意した。
それに週末になると改造バイクがブンブン往来して、
そのせいかパトカーの巡回は多いが。
自分は古くからの周辺住民だが、大里の再開発に期待をし、またガッカリした一人。
ただ、このマンションは駅前の利便性で検討はしたのだが。
とにかく貴方がなぜ「いない」と言いきるのか理解できない。
古くからの周辺住民は、昔の静かな夜を返して欲しいと頭を抱えてるというのに。
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254
周辺住民さん
No.253 by 購入検討中さん,
私の認識の甘さによる間違い,訂正の投稿,ありがとうございます.
何度もお手数をお掛けし,申し訳ありませんが,
「ロータリー,駅中の座り込み」って,何時頃ですか?
「駅の中の奴らっに注意」って,何か悪さをしていたのですか?
「週末の改造バイク」って,何時頃,何台ぐらいですか?
お忙しい中,色々とお頼みして申し訳ありませんが,ご回答,よろしくお願い致します.
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255
購入検討中さん
「ロータリー,駅中の座り込み」
自分は夜に駅を通り、ロータリーの駐輪置場にある自転車に乗って帰宅するが、ロータリーにも同じようなのがいる。(車をずらりと止めてたり)
「駅の奴らっに注意」
エスカレーターの前にたむろって邪魔であり、ゴミを撒き散らしていたから注意した。
別の日にはラジカセで音を鳴らしていた。
「週末の改造バイク」
昼も夜も深夜2、3時もいる時はいる。2〜5台じゃないか(深夜は音のみで判断)
警察の巡回が増えたせいか、ゲームランドが出来た当初よりは少し減った。
これでわかっていただけましたか?
同じ周辺住民さんなんですね。
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256
周辺住民さん
No.255 by 購入検討中さん
ご回答,ありがとうございます.
色々と,風紀改善,教育と努力されてますね.
ありがとうございます.
警察の方も,巡回,ご苦労様です.
門司駅南側は,市場もほぼ潰れ(?),古びたスナックや埃を被った
喫茶店なのか何かわからないような店も多く,町自体が寂れていますね.
駅前のミスタードーナッツの前には,頭悪そうな子供がダラダラ
たむろって,雰囲気も悪く,校区もあまり良さそうでありませんね.
門司駅北側は,あまりそうならないように,祈っています.
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257
契約済みさん
「日曜日でエレベーターが動いていたら
A棟内に入れますよ!!」
と担当者さんに言われてましたので、
自分達が契約したA棟(3LDKですが・・)
の部屋を今日午前中に拝見!!
戸の上山も海もよく見えました。
隣接する高層ビル次第で海峡花火が見えることも
確認できました。
自分たちは、部屋からではなく玄関前からですが・・・。
それでも十分満足しています。
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258
周辺住民さん
今日 ベイトリア周辺を散歩していたらベイトリア横の空き地に 建築計画のお知らせ という看板が貼られてました。どうやら「ルネッサンス21」というマンションが建築されるようです。
ヤマダ電機側にA棟(14階建て、104戸、店舗付き賃貸共同住宅用)
線路側にB棟(14階建て、82戸、分譲共同住宅用)の計2棟が建築予定。
着工は19年12月1日〜21年3月1日。
このマンションの噂は聞いた事がなかったのでびっくりしました。
みなさんご存知でした?
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259
周辺住民さん
門司大里の情報が知りたくて,あちこち,ネットで検索していたら,
みくに産業が建設予定という書き込みがありました.
スーパーができればよいのですが,(トライアルは雰囲気悪いので,)
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260
さとっぺ
234さんへ
234さんがんばってください。せっかく退職金をはたいて購入を決意したのに最低ですね。私も実は、濁されてしまいました…。そういうのは、確定していなくても公表すべきですよね!こっちは大きな買い物をしているのだから。みんな同じ営業の方かも知れないですね。
「単に知らなかっただけじゃん」って言った人は本当におかしいですよ!
このサイトそんなに有名しゃないし、門司区に住んでないと営業担当の人から聞かないと分からないと思います。 234さんは、これからどうするのですか。
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261
匿名さん
ベイトリア門司マリーヴルに見学に行きました。
周辺の環境とかすごくよかったですよ。
ヤマダ電機はあるし、駅も近いし。JRが近くて買い物も便利かなぁぁなんて今からいろいろ考えています!
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262
初心者です
258さんにお尋ねします。ルネッサンス21は南側の空き地ですか?
南側空き地をマンション建設会社が取得していると聞きましたので、
北側の眺めの次に南の日照が悪くなると思っていました。
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263
周辺住民さん
262 さんへ
「ルネッサンス21」は南側(小倉側)の空き地に建設予定です。つまりベイトリアと戸建ゾーンの間の土地です。駅の真裏は このスレでも話題になっているタワーマンションが建設予定です。タワーマンションの建設予定しか知りませんでしたので、びっくりしました。
駅裏は、どんどんとマンションが建ち並び、数年後には町並みがかなり変わるでしょうね。
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264
ウリ子
最近マンション購入を考えたものです。
資料請求して、ほぼ埋まっていましたが、
低層階が空いているので、
今日モデルルームを見学に行きました。
立地がよく、しかも門司で、これほどの垢抜けている地域に
心がひかれました。街が綺麗ですね。
しかし書き込みにもあるように、28階建てのビルも気になりますし、
営業さんの説明では、正面には、4年後に4階建てのマンションが予定と
言われていましたので、悩んでいます。
4階建てのマンションが予定とは言うものの、
現実、予定は未定であり、ベイトリアと同じくらいの高さになると…
もし、2期分譲が決まれば、どの辺りに経つのでしょうか?
何事も、不安を言い出したらキリがないですが…
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265
契約済みさん
そうですね・・・。でも私は、あの街がやっぱり気に入って購入しましたよ!マンションが建つというのは本当みたいですが、あまり気にしていませんよ。
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266
購入検討中さん
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267
購入検討中さん
↑
No258さんが書かれている例の看板ですね。
店舗 何がくるか気になりますね。
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268
購入検討中さん
↑ No258さんが書かれている例の看板ですね。
店舗 何がくるか気になりますね。
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269
契約済みさん
みなさん、銀行は決められましたか?
私は何年固定にしようか、どの銀行にしようか、まだ決められません。
山口銀行の「最初の20年2.85%、その後最後まで3.20%」にひかれてはいますが、10年固定くらいでもいいかと思ったり。
決めるポイント等、アドバイスありましたらよろしくお願いします。
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270
契約済さん
そうですね・・・私は営業の方に相談しましたよ!各住宅会社にはローン専門の人がいるので営業を通してその人に的確にアドバイスしてもらったらどうですか??
22日にはとうとう入居説明会がありますね!!なんだか緊張します!
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271
契約済みさん
>257さん
A棟に入られたようですが、部屋の中も見れました?
自分も一度中を見たいと思ってるんですが。
>269さん
ローンは迷いますね。
今少し金利が下がり気味なので、ラッキーって感じです。
11月まであがらないといいですね。
ちなみに自分もまだ検討中です。
どこがいいのやら…。
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272
入居予定さん
来週は内覧会ですね。
やっと部屋を見ることができるので楽しみです。
でも、第一印象は「狭っ」て感じなんでしょうね。
みなさん、内覧の感想など書き込みよろしくです。
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273
契約済みちゃn
内覧会ですね!!
先週ベイトリアに行った時に契約者さんたちがたくさん来られていました!
内覧会で、栗の掴み取りがあるそうですね!
がんばってとって栗ご飯を作っちゃお☆
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274
ひげヅラ
いよいよ今日から内覧会ですね
皆さん、共用部分のチェックもお忘れなく
ベランダ、共用廊下の床仕上げが防水モルタルの場合ひびがないか確認してください。仕様は行ってみないと判らないので担当に聞きましょう。
この建物は鉄筋コンクリートなので寿命に直接影響するそうです
年月が経つとひびも出てくると思いますが今じゃね・・・
みんなの財産ですから各自で確認しましょうね
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275
賃貸住まいさん
こんにちは。
内覧会はどんな感じですか?!すごい気になります!
購入者の皆様、一言お願い致します。
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276
入居予定さん
内覧会行ってきました!キズやボンド汚れなど指摘箇所は多く、非常に疲れました。一番気になったのが、ベランダの小さなひび割れが多いことです。大部分は何かマットのようなものでかぶせてあるのと、壁はペンキが塗られているので分かりませんが、水が流れるところ?は20cmごと位にひびが見られました。大丈夫なのでしょうか・・・
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277
契約済みさん
うちもいろんな所に傷や汚れがありました。
どうせ傷などはつくと思いますが、
特にドアやサッシの傷は気になりました。
みなさんはいかがでしたか?
やっぱり最初はきれいな方がいいですよね。
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278
賃貸住まいさん
う〜ん・・・何か良いところはなかった感じなんですか?
傷は、そんなに入ってるものなんですか?
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279
購入検討中さん
消費税や金利があがる前にとマンションか戸建かと色々考えいます。
最近の門司駅の変わり様を見てここに住むのもいいなぁと思っています。それになかやしきの柳町にできたマンションに知り合いがいるので近いからいいのかぁとも・・・ただタワーマンションや海の近くなので塩害で他のマンションに比べて鉄筋などが錆びてマンションの寿命が短いのではとも思ったりしています。
車なども早く痛みそうで・・・皆さんは何を決め手に選びましたか?
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280
契約済みさん
>ただタワーマンションや海の近くなので塩害で他のマンションに比べて鉄筋などが錆びてマンションの寿命が短いのではとも思ったりしています。
車なども早く痛みそうで・・・
って思うなら買うなバーカ!
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281
入居予定さん
確かに、塩害などは心配ですよね。ただ、二期目のマンションが将来は目の前に建築予定と聞いています。そのマンションが風や塩害を多少は緩和してくれるのではないかと考えています。このマンションの決め手は駅が近いこと。駅から北九州の中心駅であり、新幹線もある小倉駅が近いこと。将来周辺にマンションが建設される予定があり、これからの街並みが期待できること。これらのことからマンションを手放すときにも有利になるのではないかと思ったからです。
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282
契約済みさん
決め手は やはり立地ですね。駅がすぐそこ! 車がなくても生活できる所が第一条件でしたので、、年をとって車を運転できなくなった時でも困らない所、そして平地、、、申し分のない立地ですね。
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283
入居予定さん
立地が第一ですね。
人によって条件は違うと思いますが、
何が我慢できるかできないかってとこでしょうか。
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284
契約済みさん
みなさん、内覧後の手直しはどうですか?
傷や汚れはきれいになるのでしょうか。
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285
入居予定さん
再内覧をしました。一向に再内覧の話がないのでこちらから話を持ち出し、「やりますか?」と言われたので「もちろんです」と・・・。黙っていたら何もしてくれないようです。指摘したキズ等は直っていました。ただ巾木のボンド汚れが汚いままなので再度指摘しました。入居後の補修になると立会いになるので面倒ですよね。後々のことも考えて、早めに対応したほうが良いようですよ。
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286
契約済みさん
ベイトリアは販売会社が3社ありますが、
会社によって対応が違うのでしょうか?
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287
購入検討中さん
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288
匿名さん
昨日近くを通ったら、何件か明かりがついていました。
これからどんどん賑やかになりますね。
みなさん、住み心地はいかがですか?
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289
契約済みさん
内覧会で指摘したところはちゃんと補修されていますか?
もう入居が始まっていますが、
入居された方は補修済みってことですよね。
285さんの話では確認の連絡はないようですが、
入居してからでは遅いですよね。
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290
匿名さん
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