アイランドタワー スカイクラブは、いよいよ３月末に販売開始。現在は限定会員の優先
案内会開催中だそうです。このマンションの購入を検討、もしくは既に購入を決定され
た皆様は、このスレッドで情報交換をお願いします。
こちらは過去スレです。
アイランドタワー スカイクラブの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-03-08 10:26:00
アイランドタワー スカイクラブは、いよいよ３月末に販売開始。現在は限定会員の優先
案内会開催中だそうです。このマンションの購入を検討、もしくは既に購入を決定され
た皆様は、このスレッドで情報交換をお願いします。
[スレ作成日時]2007-03-08 10:26:00
ありがとうございました。
なるほど、やはり、自分で市場価格をある程度調べていったほうがよさそうですね。
私も、カップボードと食器洗い乾燥機をつけました、
合わせて七十数万円くらい払いましたっけ？
確かに、流通価格よりは少し高いのかもしれないですね。
ありがとうございます。
家電品は量販店だと長期保証に加入できるのが魅力です。
工事が必要なものだと施工精度が気になりますが・・・。
どちらが良いのか悩みますね。
再び ディスポーザーについて
メーカーの違いなどもあると思うので参考までに…
あさりの貝殻も大丈夫だけどシジミ程度にしておいた方が良いと言われました。
夏なので枝豆を食べるのですが、枝がついて売っているときがありますよね。
この枝はダメです。枝豆の皮も繊維が多いのでやめた方が無難です。
どうしてもならキッチンバサミで繊維を切断するように切ってごく少量ずつが良いと思います。
（水の流れが悪くなって焦ったことがあります。たくさんの水を流し元のようになりましたけど…）
大丈夫かな〜？と思うものはやめた方が良いかもです。
詰まる場所によっては自分のところだけでなく沢山の方にも迷惑になりかねないですし…ね。
それと、丸いものはそのまま入れない方が良いです。
「はっさく」をそのまま入れたら処理されませんでした。
「みかん」は出来ましたが「はっさく」は皮が硬いからかな。
ディスポーザーの刃（？）に当たらないから当たり前？ですかね〜。
取り出して切って入れなおしました（笑）
港湾用地の11haの分譲が決まって日本一の物流センターができるそうですよ〜〜〜
これでこの島も少し活気付きますね。
青果市場、こども病院、大型ショッピングセンター、物流センターと、
施設はかなりの充実が見込めますので、あとは交通網整備ですね。
まずは、バスの大幅増便が望まれるところです。
近い将来、都市高と鉄道が入れば、完璧ですね。
ますます住みやすくなりそうですね。
地下鉄がぜひ通ってほしいものです。
物理的にも海ノ中道をショートカットできるし、いろいろな流通の拠点になるのであれば、必然的に鉄道が通るのではないかと思っているのは僕だけでしょうか。笑
個人的にはあまり発展せず今のままがのほうが良いんだけどな・・
住みやすくなるのかなぁ？
まぁ個人の見方にもよるでしょうけど
閑静な住宅街って感じにはならなさそうですね・・・。
イメージ的には東区箱崎周辺のような感じになるのかな。
倉庫街もあって、大きな道路沿いにはショッピングセンターや病院があって
そして住宅街。
第二の百道浜っていう言葉を見かけたことがありますが、
それとは違う感じの街になりそうですね。
箱崎とは全く違う街になるでしょう。
あそこは計画的に区画が分けられていません（準工業地域にマンションが建って
いたりしています）
それに住居エリアの街作り自体も電柱の埋設、歩行者と車道の完全分離、緑の充実など
余裕をもった将来的にどこの地域でも進められるべき形が先行して実施されています。
まあ、箱崎と同じようになると思う方は購入しないと思いますが。
そう、区画がきちんと分けられているので、住宅街はまずまず閑静になると思います。
あと一週間余りで入居開始なのに、まだ周りの道路は封鎖されたままです。
夜は赤いランプをつけた車が止まったりと、警備が厳重なんですね。
大型ショッピングセンターじゃなくて
食品スーパー程度のものが出来ると聞きました。
予定地とされる場所の広さを見ても大型はないのではないでしょうか。
私としては香椎浜にイオンもありますし
アイランドシティの中に必要性が感じられないので
このほうがいいと思っています。
548さん、それはどこからの情報でしょうか。
福岡市と博多港開発は正式発表していませんが、7月31日付の西日本新聞朝刊によると、
「積水ハウスと地場企業4社（西鉄・西部ガス・九電・福銀）が、5区画10haに
大型ショッピングセンターやマンションの建設事業計画を提案した」
とのことです。
そのうち、大型ショッピングセンターの敷地はセンター地区の3.9haということですから、
十分な広さではないでしょうか。
それとも、もっと信頼性の高い新情報が出たのでしょうか。
敷地面積から言っても香椎浜イオンの半分ちょっとなので、駐車場を例えば全て平置きで
確保するような形式であればちょっと大きめの総合スーパー程度の可能性もありますね。
私も情報源が知りたいです。
個人的には外部から多数車で来客があるような施設でない方がありがたいですね。
フロアプラン次第だと思います。
増床前のゆめタウン博多は、イオン香椎浜と同じくらいの延床面積でしたが、
敷地面積はアイランドシティのSC予定地よりやや広い程度でしたね。
平面駐車場を少なめにすれば．．
香椎の花火大会に間に合う方は花火を同じ高さで満喫できるのでしょうね。
花火いいですね！
ちょっと遠いし素直にしたでみた方がいいでしょう
A棟の皆さんは、いよいよあと一週間ですね！
>>548さん
大型ショッピングセンター（未定）は商業地区に、スーパー（のようなもの）は新しく建設予定の新栄の賃貸マンションの一階部分に出来る予定と聞いてます。
現在、スカイクラブのモデルルーム＆駐車場となっている土地が、将来、賃貸マンションになるらしいです。
確かに大型ショッピングセンターが出来ることで、慢性的な交通渋滞ができたり、治安面に不安ができてしまう恐れがあるので、個人的には反対なのですが、イオンまで徒歩だと20分ほどと微妙な距離ですよね、、、
自転車ならば10分以内で良いのですが、一戸あたり割り当てられている駐輪スペースが規制されているため、一人一台というわけにはいかないようです。
建ってしまうことは仕方がないので、スーパーにはボンラパス、商業地区にはIKEAとかいいなぁ、なんて思ってます ^^
>>556さん
スーパー（？）がギャラリー跡地にできるんですか。それは便利になりますから歓迎ですね。
できれば営業時間がイオン並みにあると更に助かります。
ショッピングセンターにはアイランドシティらしくできるのならば私も少し違ったお店ができると
いいと思います。ボンラパスは行った事がないのですが、IKEAはいいですね。
質問させてください。
洗面所のオープンの収納があるのですが、皆さんロールスクリーンなどを取り付けられる予定ですか？サイズが微妙なのでやはりオーダーでしょうか・・。私はボックスを入れて使いたいと思いましたが、サイズ的にぴったりの物を探すのは難しそうです。何故オープンなのでしょう・・。ご意見、お聞かせください。
５５８さん
たしかに洗面台の横に取り付けてある棚は微妙です。私は開き戸を特注で取り付けること
にしました。高くつきますが。
A棟は、昨日が鍵渡しでしたよね。
外から見ると、既に何軒か入ってらしてるようでした。
いよいよ新しい生活の始まりですね。
もう入居始まっているのですね。今日灯りが５，６戸点いていました。マンション周りの道も供用開始されています。素敵なエントランスですね。
10月引き渡しのC棟を含め、入居が一段落するまで今年いっぱいかかりそうですね。
しばらくは毎日引っ越しがあるのでは。
私も引っ越しの日程が決まりました。楽しみです。
入居済みの皆さん、よろしくお願いします。
少しずつ、電気の明かりが点いてきて、とてもキレイですね〜。
アイランドシティが、変わっていくのが楽しみです。
日曜日、内覧会に行ってきました。家電、カーテン等注文しました。
値段的には、ヨドバシなどよりも多少高めでしたが、最後の交渉で
同じくらいに下がりました。まぁ使えるのは１０月ですから・・・、
ただ、エアコンは安い印象です。取り付け工事、化粧カバー等こみこみで
みつもりでした。
HPなどでは半分も売れていないような状況ですけど
不安です。
何が原因でこんなに売れ残っいるのでしょうか
ほとんどは契約済みですよ
ちょっとくらい荒れてるほうが活気があっていいかもですね。笑
さて、今週末は、先週の内覧会で契約したカーテンを改めて検討するために博多に出かけます。
あれこれと選択できるのはいいですね。
自動車でトリプルタワーの周囲をうろうろしました。いいですね。もうすっかり
って、あたりまえか、住んでるんですから。
A棟の方が引越しのまっ最中でした。いいなぁ。
来週は内覧会です。待ち遠しいです。
競合物件営業マンさん、書き込みやめましょうよ。
醜いw(°0°)w
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この投稿数の差はなんだ。アンピールシリーズにはほとんど関心がないじゃん。
注目されている物件だから業者同士で投稿しあってるだけじゃないの？
購入者にとってっはどの物件を買うにも一大決心がいるからそれなりに書き込みがあるのが自然じゃないの？購入者側はほとんどサイト見ていないんじゃない？
だとしたら、無駄な努力ばかりだし、
書き込み内容が業者の都合で書かれているものばかりで嘘かホントか見分けがつかないじゃん。
・・・・・orz
>>575
そう思うなら、見なければいいだけです。
匿名掲示板ですから、信じるも信じないも読み手次第。
私はずいぶん参考になりましたが、その私も「業者」だとおっしゃるなら、
そうでないことを証明する手立てはありません。
どうぞ、あなたが信用できるところで情報収集してください。
情報はご自分で見極めるべきですね。リサーチしたうえであとは直感も大事です。
圧倒的な存在感のタワーをまえに、足をひっぱる業者の小話もおもしろいものですね。
契約済みでも販売にはカウントしないんじゃない
HPではあまりうれていないような数字が出ていますから
あいかわらずなんでしょう
こざかしい中小のデベどもめ、せこい物件ばかり造って恥ずかしくないのか、悔しかったらこんな偉大な物件造ってみろ。ですか、
アンピールは存在感ないんですか？(1)は寂しすぎ、いっぱい書き込んで下さい。
検索＋コピペだけでも普通はしないでしょうに・・・。
花火はキレイに見えましたか？
そんなに残ってるんだったら、気に入る物件がもうひとつくらいあるかもなー。賃貸用に検討しようかな。
いやみ〜
バラの花は９割くらい着いてましたよ。
無料の賃貸情報にここの高層階物件が出ています
月25万という賃料に驚きました。
この場所に強気な人は多いのでしょうか
私も購入を検討しています
585です。すみません。ちょっと冗談気味な投稿で失礼しました。
不快におもわれたかたすみません。
どのくらい残っているか気にしてなかったのですが、そんなに残ってるなんてびっくりしたもので。。。でもほんと、今度時間があったら残ってる物件の間取りを確認したいと思ってます。
588>>
単純にローン金額+管理費+積立金+駐車場代を足してそれに色を付けた感じ
でしょうか。投資用に購入したのではない気がします。もっと利回りが良い物件が
あると思いますから。
自分で住もうと思ったものの、転勤でダメになったとか逆に戻ってきたら
住もうと思っているといった感じかもしれません。
589>>
ここは期を分けないで販売していますから、残りが多いように見えますが、
現状でも70〜80戸程度のマンションだと約3棟分は同じ場所で売れている計算です。
そこまで悪くはないという感じではないでしょうか。
3000万円程度の新築で25万円の賃貸とは驚き
これより良い物件があったら教えてほしいよ
でも25万円でここで借りる人いるかな
数人いるとかでなく ほとんど居ないとおもうのだがどうなんですか
相場は難しいけど、10万円〜13万円じゃないか
これじゃ中心部の需要の多いほうにいくよな
>>591
その賃料では赤字でしょう。
近くにある賃貸マンションよりも安いです。
ただ、25万の部屋は厳しいでしょうね。同じような階で広くて安く出ていますし、
2LDKでこの賃料を払える人はもっと利便性の高い別の地域にする気がします。
15万円のまちがいでした。
それに「バルコニーは33.62帖。お子さんと花火が出来ますね。」などと書かれていますが、
管理規約に禁止が明記されている筈。
そんなことしたら、すぐに通報されそうです。
駐車場も賃貸したらいったん解除でしょう
ここは駐車場が100%以上確保されていますからどちらにしろ大丈夫では？
15万円と25万円の物件があるようです。
面積や階層を考えてもとても合理的な賃料水準でないと思われますね。
ここで買って即賃貸は難しいでしょう。第一、ココに暮らしたいと思う人間が多いとは思えません。
初回以降は空室が続くリスクが高いと思います。
大丈夫、599みたいな人は一生買えないから。
ほんとほんと（笑）
外野はお疲れ様だね（笑）
600の人可愛そうですね。
一生自分を見つめなおす必要がありますね。
頑張って下さい。
オープンキッチンの間取りがあまり無いのですが、タワーマンションの特徴でしょうか？
火元を囲わないといけないのでしょうか？
オープンキッチンやアイランドキッチンに憧れているので迷います・・・
>>605
オープンキッチンとは対面式という意味ですか？
それならばそのタイプの方が数が多いです。
アイランドキッチンになっているマンションはかなり少ないですよ。
好みがはっきり分かれますから。ここと悩むところであるのでしょうか？
どちらのタイプでもガスだからできないという訳ではないのですが・・・。
勘違いをされているのか何か他の意図があるのか分かりませんが。
近々契約します！皆さん色んな意見ありがとう。
＞NO６０６さん
だよね。同感。
賃貸に出ていた、22階 84.22平米 175,000円の部屋が、いつの間にか成約済みになっていました。
エントランスはどのような雰囲気ですか？
完成見学会のＣＭみると５つ星ホテルのロビーみたいですね
>>610
>>じゃあ、来なければいいじゃん。
こんな奴らばかりだからこそ、傍から見てるとおもしろいんですよ。
入居が落ち着いて、住民掲示板に移ったら、またいろいろモメるんでしょうね。
600、601、602の活躍を期待しています。
「たぶん あなたの 想像以上・・・」
「こんな奴ら」
とか言う人は相手しないでいいのでは？
千早タワースレで図星指されて書けなくなった方々の集い？
人工島で売ったり買ったりする人たちは人徳者ばかりですから皆さん責めないで下さい。
この人たちは福岡市の救世主なんですからね！
住居も５つ星ホテルのみたいですか。入居者の投稿見るとそうじゃないみたいですけど。
わたしは共用部にお金かけるより、住居にお金かけてほしいですね。
ところで、こちらの間取りはホームページに載っていないようですが、どうすれば調べられますか？教えて下さい。
嫌みや僻み、野次馬が多いなあ。
それだけ注目されてるってことでしょうね。
そういえば、先週の東区花火大会の新聞記事、写真はこのマンションがバックでしたね。
やっぱり福岡の「ランドマーク」になってきたのかな。
デベで企画をしていますが、専有部分は、将来自由に？リフォームできますが、共用部分は簡単には出来ません。共用部分はある程度グレードを上げ、専有部分はスペースを買うと言う考えで、特別グレードを上げる必要ではないでしょうか？皆さんの意見を見ていると、ディスポーザー・24時間ゴミだしOK ・豪華なエントランス等等、このマンションのコンセプトは正しいのではと思いますが、仕事上、一般的にマンションを購入検討中の皆さんの率直な意見が知りたいです。
ミス記入でした。専有部分は特別グレードを上げる必要は無い。（上げる場合はオプション等で）と書きたかったのですが、意味不明でした。すみません。
人工島に入る右側の低層マンションはシンプルでいいですね。
あれもアンピールなんですか？
>>621
>>嫌みや僻み、野次馬が多いなあ。
それだけ注目されてるってことでしょうね
>>やっぱり福岡の「ランドマーク」になってきたのかな
妬まれている、注目されている、「ランドマーク」、「五つ星ホテルみたい」か。
購入者のこういった自意識がこの掲示板の見所ですね。
ほんとうに半分以上売れているのですか？
≫625
そういうあなたが、一番の自意識過剰なり(笑)
>>620
間取りは少なくともどこまで送ってくるのか分かりませんが、資料請求しなければ
入手できないと思います。ギャラリーへ行くのが一番確実だと思います。
>>622
私は書かれている通りの理由でここを購入しました。
躯体にもコストがかけられているようですし、特にディスポーザーやゴミドラムなど後付が
非常に困難なものをしっかりと装備している点は限られたコストの中でうまく配分してある
と思います。
間取りの面では細身のタワーという制約があるようで疑問に感じるタイプもありました。
もちろん、最初から食洗機などが装備されている方がいいですが、それで現状以上
販売価格が上がるくらいなら必要な人はオプションを選ぶという方式で良いと思います。
実際、ウチはオプションで選べない食洗機を希望していましたので、ちょうど良かった
です。
同じアイランドシティ内にあるヴェルデコートもここ以上にシンプルでしたが、
ディスポーザーはきちんと装備されていました。最後までどちらか迷いましたが、こう
いった実質重視のマンションが増えてくれるといいと思っています。
パソコンでも例えばノートPCではCPUや画面解像度の購入後の変更はほぼ不可能ですが、
ソフトの追加やメモリ増設は後でもできますから、同じ価格であれば変更不可の部分に
コストを振っている商品が良いのと同じです。
こちらも最近まともな商品が減ってきていますね。
住宅情報タウンズに共有施設のほとんどが写真にでております。
本格的な設備が整ったシアタールームや、シックなスカイラウンジ(開放感ありそう)、
品のある茶室、ゲストルームはハイアットチックでした。いいですね＾
>>620さん
アンピールクラブに入会すると全ての間取りを確認できますよ ^^
また「すまいGYAO」では、間取りは３ＬＤＫと２ＬＤＫを中心に６タイプ、
共用設備なども動画で紹介されているので、とても参考になると思います。
なんだか怪しいな。
2年後でも空き室あると思うし、そのときにまた考えたいね。
623さんと同感ですな。
間違い 632さんと同感です
