アイランドタワー スカイクラブ

>>297さん
見られたくないけどカーテンはなるべくしたくないお部屋ならば
縦型ブラインドにすれば解決ですよ〜
日にあたってないのも条件かもしれないれど．．．
他の棟から見えない角度にしても外はばっちり見えると思いますよ。
だけど市街地の利便性があるマンションだと
目の前に他のマンションがあったりするから
窓はあってもカーテンさえ開けられないのが多いのでは？

空港は新宮沖だと交通機関は関係なくなりそうだから意味無し。
うるさくなるだけかも？
もうひとつしぶとく残った海の中道沖だと交通機関が整備されるかも？
だけどあの角度だとここのすぐ近くを飛びそう？
だからやっぱりうるさくなるし目の前から飛んできそうだから怖いかも？

No.303さん、

300です。
よけいなお世話、ありがとうございます。
まったく参考になりませんでしたが、笑わせていただきました。

このプロジェクトは成功と言えるのでしょうか、売り主の方もご覧になっていれば教えてください。ホームページをみると販売戸数が１９６戸で現在契約率は５０％くらいですけど。
　首都圏は別として（首都圏も現状は厳しいですよね）結局福岡という地方には販売のタイミングもあるでしょうけど、同様の物件の話がでてこないことから、このような大規模タワーマンションのニーズがあまり無いように思えるんですけど、いかがでしょうか？

No.305 さん

私は真剣に書き込んでいるつもりです。
庶民ほどマンション購入大きな決断です。立地条件、資産価値など０購入にあたっての将来のメリットねデメリットを議論することに何の問題があるのでしょうか。
　あなたはこの物件に対して不利な書き込みがなされることが不都合な人間であり、最後には”笑える”との捨てぜりふしか言えないレベルの人間であり、こちらこそ笑わさせていただきます。

>>306

>>同様の物件の話がでてこないことから

31階建て２棟＋８階建て１棟の合計521邸の「ロイヤルアーク千早ザ・タワーズ」がありますが・・・。

No.308 匿名さん　

知ってますよ。２棟の内１棟のみ建設予定。でも価格は未定。先行モデルの様子見ってことですかね？

大型マンションのニーズはあまりない、と私は思いますね。
地元民ですけど。

もともと現在、東区自体マンションが乱立していて在庫が多いのです。
３号線を車で走るとすごいですよ。どこもマンションの看板だらけ。
マンションの建物自体にも垂れ幕がた〜くさん。
地下鉄も近い、ＪＲもある、商業施設も近くにある
利便性が良い場所でも、ですよ。

値段も１６００万〜とかです。首都圏からみたら、破格でしょう。
それでも在庫がある状態。

景観が良い、新しい、他にはない、
そういう理由で住居を買う一般庶民がどれくらいいるのでしょうか。
周りには破格のマンションがたくさんあるのに。

もちろん好みは人それぞれです。買いたい人は買えば良いのですが
そいういう人は少ないだろうなぁという感じがします。このご時世ですしね。

みんな結構言ってますよ。
このマンションに限らず特に東区にマンションが乱立してるけど、
一体誰が住むの？って・・・
明らかに需要を超えた供給だと思いますね。

福岡だったら、場所によってマンションと同等の値段で一戸建てが買えます。
そういう土地の背景もかかわっていると思いますよ。
首都圏は土地がないから、マンションが売れるのでしょうけど・・・

>>309

でも、千早も売れそうにないですよね・・・・。
百道や愛宕浜や警固など（そんな土地はないか・・・）ならともかく東区の千早って・・・。
最後はロイヤルアークマンション得意の大幅値下げで叩き売りかな・・・。

一軒家とマンションの比較論はいろいろあると思います。
僕は共有施設が充実した、特別な場所に建てられる、景色のいいマンションを選びます。
一軒家で海は見渡せないですよね？一軒家でコンシェルジェつかないですよね？
もちろんその分毎月ランニングコストは出ますが、それでも、マンションのほうを選ぶけどな。
確かに、安いだけのマンションであれば、一軒家のほうがいいかもしれませんね。

No.312さんみたいな方がたくさんあつまるといいですね。

ところで、入居以降の売れ残り分の管理費・修繕積立金・駐車場料金の不足分は売り主が負担してくれるのでしょうか？
　マンション区分所有法第１９条によれば、良識的に売り主は入居者と同様に売れ残りの分の管理費や修繕積立金を納める義務がありますが、そうでない売り主は条件付きで入居者負担としている場合があります。

ここは特に管理費等が高額なので既契約者のかたは契約書を一度確認していた方が良いと思います。

売り主方は既契約者を心配させないためにもここに契約条件の説明をされてはどうでしょうか？

東区の安いマンションはそれなりの環境に建っているものが多いですからね。
あれと比べるのは無理があると思いますが・・・。

>>313
引渡し未了住戸の管理費・修繕積立金は売主が負担すると、重要事項説明書に記載されていました。

残念でしたね。

No.307さん、

真剣に書き込むなら、誤字脱字がないかくらい見直しては？

戸建てと比較ですが、
私は、福岡に来る前の土地で、戸建てを購入してすんでいました。
確かに、自由度は高いですが、面倒くさいこともありますよ。
なので、福岡ではマンションを試してみたいと思って購入しました。
戸建てとの違いを満喫できればと思っています。

私はアイランドシティのマンションに住んでいる者です。
好奇心で時々、こちらの掲示板を拝見させて頂いています。
こちらのタワーマンションにたくさんの方が入居されて、住民が増えることで
地域が活気づいていくことを、楽しみにしています。

学校や地域のイベントなどを通じてだとか、子供同士の付き合いを通じて、
公園でお会いしたりした時に、同じ地域に住む者同士で、仲良くさせていただきたいです。

アイランドシティ中央公園の園芸教室を何度か受講しました。
３０分くらいの講義のあと、公園の花壇に球根や花苗を実際に植え付けます。
自分の植えた苗が育っていくのを見るのはとても楽しいです。
ご参加おススメいたします。

何かこの板もギスギスしてきましたね・・。前まで感じの良い書き込みばかりで、よい方たちが入居されるのだなーと嬉しく感じておりました。こちらはアイランドタワースカイクラブ購入検討者、契約者の板ですよね。もちろんその他の方のご意見、アドバイスなどとても参考になり、ありがたい時もあります！でも最近関係ない方の否定的な意見が目立ちますね。私たち検討者、購入者はそれなりの理由があり、このマンションを考えて検討、購入しているわけで、こんなマンション誰が買うの？的な発言は非常に不愉快です。興味がない方はいちいちこちらの板に来られなくてはいいのでなないですか？？修繕費などの心配も皆さん承知で購入されていると思います。富裕層、庶民層の差などもよく話題にされますが、本当に余計なお世話だと思います。前の書き込みにもありましたが、庶民層といえど、きちんと管理費を払っていれば堂々としていればいいと思いますけどね・・。長くなりましたがＮＯ３１８さんのような方がおられて嬉しいです。このような感じで仲良くアイランドシティを盛り上げていけるといいですね。

あなたは、マンションの利点だけを褒め称え、この掲示板を宣伝だけのために使ってくれと言いたいように思えるが。そのとおりにしたら、購入を検討している者にとって何の役にも立たない掲示板になるのではないのか？
販売者は不利なことは自ら言わない。ただ周りの住人、経験者は利点・欠点を含めいろんな情報をもっており、その情報を購入検討者をはじめとする閲覧者が、掲示板を通して参考情報とすることに意義をとなえるつもりなのか？多くのネタがあるほど良いし、真偽は閲覧者が自ら判断すればよいと思う。

つまんない書き込みにあなたもわざわざつきあって大変ですね。
なんか小難しく書き込みして自分は賢いですよって感じですがみんなそんなことわかってる。
あなたみたいな人に言いたいのは、あなたはどんな素晴らしいお宅に住んでいらっしゃるの？
環境破壊には何一つ加担してないの？？ってこと。
あなたみたいな人たくさん知ってるけど本当にたち悪い・・。
福岡市民の貴重な税源で作られたアイランドシティですが、住民の方々はそれを承知で
その分この町をよくしていこうという方ばかりと思いますよ。

デべが存在していればの話でしょう。今の状況では体力の限界が近づいていますよ。

322さん

またすごいことを言う人が出てきた。

町をよくしていきますから福岡市のみなさんどんどん人口島事業に税金を払ってくれだって。いったい町をよくしていくってどうゆうこと、税金をどんどんつぎ込む町って？税金を払った人たちにどういうメリットがあるの？市民の多くは事業の継続に反対しているんだよ。具体的に教えて下さい。

それに人口島の分譲事業は元々３セク事業ですよ。市税によるプロジェクトではありません。あなたがこの事業に関わっているのならちゃんと勉強しなさい。