アイランドタワー　スカイクラブ(2)

超高級ではないにしても、注目の高級マンションと言えるでしょう。なので関心を集め、掲示板の投稿数が、他のマンションを圧倒していますよね。やはりいいマンションです。売れ残っているのはマンションがどうと言うより部屋の間取り、価格、向き等の問題が大きいように思います。既に購入された方は他が値引きされても決して僻む必要は全くないと思いますよ！

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部屋の間取り、価格、向き等の問題が大きくて売れ残ってるのにいいマンション？。

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いいマンションだよね。
そう思ってる人もいるし、思ってない人もいる。
それでいいじゃん。

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場所が悪い割には結構売れてるから
いいマンションだと思うよ。

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この先、価格変わらずに販売戸数もさほど変わらなくてもいいマンション？

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>>767
しつこいイヤミ
761を見ろ

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削除依頼も出ていないのに、761から番号が飛んでますね。
管理人も巡回チェックしているようですので、ここの惨状にはあきれて
いるという事でしょうか。

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768はなんでイヤミって思うんだ？。

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いいと思うか悪いと思うかは人それぞれと言ってるのに、愚問を繰り返してるからだろ。

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別に768に言ってるわけじゃないのに、イヤミととるのが不思議なんだよ。

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>>772
同じく不思議。

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1月8日現在の販売数
箱崎と空港通りIIについては４００〜５００万値下げされたみたいだから
これから売れるかもしれません。


＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿入居予定＿総戸数＿＿＿販売戸数（前月）＿
アンピール弥生が丘　　　　　　　19/8　　 132戸　　　　　　　23戸(27)
アンピール空港南　　　　　　　　 19/9　　　80戸　　　　　　　28戸(28)
アンピール板付南II　　　　　　　　20/3　　 75戸　　　　　　　 45戸(47)
アンピール太宰府　　　　　　　　 20/4　　 66戸　　　　　　　 35戸(37)
アイランドタワー　　　　　　　　　　20/10　 409戸　　　　　　 144戸(147)
アンピール箱崎　　　　　　　　　　 21/3　　109戸　　　　　　　80戸(85)
アンピール空港通りII　　　　　　 21/4　　 92戸　　　　　　　 70戸(73)
------------------------------------------------------------
計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 963　　　　　　　　 425(44.1%)(439(45.5%))

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物件別にみた場合、何月頃までに完売できたら御の字なんでしょうか。

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>>775
そんなのここにいる外野が分かる訳ないでしょ。

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ここを購入検討中の方はいらっしゃいませんか？。

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2009万円！
の記事が今日の朝刊に出てましたね。

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そろそろ本格的な値下げ攻勢に入ってきたみたいだね。
来月あたりが買い時かも

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新栄がもし・・・
潰れたら・・・
どこかが買い上げるんでしょうか？

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またまた余計なお世話さん登場ですか

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以前聞いた値引きの情報ですが購入する方の勤務会社の福利厚生に販売額の3%くらい値引きになる場合があると聞きましたので検討中の方は勤め先に確認されたらいかがでしょうか

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もう少し待てばもっと・・・。みんな待ってるよ〜。

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俺も待ってるぜ〜♪

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買ってあげなよ（笑）

充分にいまの価格の価値はあると

思うけどね

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値引きより、その部屋が気に入るかどうかの方を重視するけどな。
間取り、階、方角を考えると、どれ一つとして同じ部屋はないし。

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昨日の西日本新聞の折込に入ってた。
「アンピールマンションに住むことで誇りと夢を持って」
アンピールマンションの集大成がこのマンションらしい。

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805さんのおっしゃる通りだと思います。その意味で入居済みの方々は、値引きされても決して妬む必要はないと以前書き込みしました。実際いいマンションですし

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よりいい物件をより安く購入する。当たり前でしょ。

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同じ物件なら安いに越したことはないが、全く同じモノはないのが不動産。
気に入った部屋が値引きされるまで残ってればいいが、そうはいかない。
一生の買い物だけに、値引きを気にして好みの部屋を逃したくはない。

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いまの時期ならこの物件いくらなら買う、それ以上なら買わないってスタンスで物色してもいいと思います。
自分が思った価格以上で売れてしまえば「縁がなかった」と思い諦める
そんな感じで探してれば自分にちょうどよい物件が手でくるんじゃないの

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ここもアンピールシリーズみたいに、もし契約後に価格改定があっても割引き対象にするなら
もう少し動きがあるかな。

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価格は需要と供給のバランスで決まるものなので値引きされるまで待って購入するのも良いと思います。タイミングもあるだろうし買えないとしてもそれが縁ですよね。おそらく最後の一戸まで完売になるまでは後数年かかるような気がする

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新築未入居物件を何年も置いておくことってあるのでしょうか。
住んでいない方がむしろ傷みが早いと聞きますが、メンテナンスは大丈夫かな？

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どこでもそうだけど、新築扱いの内に捌きたいんじゃないの。

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>>815
今日は特に風が強かったので、不運でしたね。
高層階でもほとんど無風に近い日もありますが、一般のマンションに比べると
強風の日とそうでない日の差が激しいのは事実ですね。

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そんなに風が強いんですか・・・
台風シーズンのときは大丈夫なんだろうか。

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大丈夫って、何が？
台風の時は、外に洗濯物は干せませんよ。他と同じように。
「台風シーズン」というだけなら、答えようがありませんね。去年は１個も来ませんでしたし。

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817の投稿した者ではありませんが...
台風のシーズンは突風なんかでガラスが割れたりしないのかとかを心配してあるんじゃないんですか？
誰も台風の日なんかに洗濯物を外に干す奇特な人はいませんよ
海が近いので風が強いだろうし、強風の日は高層階の風はどの程度なんでしょうか？

別にケチをつけたいとかの類ではありませんので悪くとらないで下さい

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突風だけで窓ガラスが割れることはないでしょうね。そんなにヤワな作りじゃないと思います。
何かモノが飛んでくればわかりませんが。
高層階と低層階で風の違いはあまり感じません。

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高層階になるほど、風は強いですね。

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>>821
あちこちのスレにひと言レスだけを書き込むのはやめませんか？
ここでは住民のフリしてるし・・・。

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高層階ほど強いとは言えない。
吹きおろしのビル風なんかで低層階の方が強いこともある。
以上、経験者としての発言。

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>>822
ひと言レスが何でダメなの？

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素朴な質問ですが...
風速何メートルくらいまでは耐えるものなんでしょうか？　
昔、台風の際に実家のサッシが風圧で破損した経験があります
購入を検討してますが、何となく気になります

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低層階と高層階の境界線は何階？

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>>825
購入を検討されているのなら、そのレベルの質問は新栄住宅にした方がいいですよ。
ここで誰かが答えても、安心も諦めもできないでしょう？

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>>828
ひと言でも含蓄のあるレスもあれば、長文でも中味スカスカのレスもある。
長さだけじゃ判断できない。

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ひと言だろうが長文だろうが、好きなように書いていいよね。
内容がない、なんて誰が決めるんだろ？
長文過ぎるレスは読まないけど。

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>>826
境界線なんてないと思うけど、強いて言えば真ん中の21階あたり？
でも議論になっているのは、比較の問題だよね。「より高い階の方が」とか。

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真ん中あたり？。単純だな。

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批判するなら何階か言えば？

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26階です。仕様が異なります。これ以上をセレブ階といいます。

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>>841
知ったかぶりを！
仕様が異なる「ハイグレード」は30階以上。26階から29階はバルコニーが違うだけ。

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50戸で２戸売れ残れば儲けは無いと聞いたことがあります。

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残念ながらデベはそんな薄利な商売はしてません。

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↑お宅はかなりボッタ食っているのですね。そんなんで大丈夫？

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>>846
844のマージンで商売しているデベがあるんですか？
それだと仲介業に商売替えした方がマシかも。
5%以下の売れ残りで儲けが出ない商売なんて・・・。

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中にはそういう物件もある、程度じゃないの？

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ここはもうもと取れたんじゃないの。

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ここは割安な価格帯が多かったですから、まだ取れてないでしょう。

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子ども病院の予定地との四つ角、交差点が開通しましたね。
とても便利になりましたよ〜。

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ここは土地代は安いけど、施工が竹中工務店だから
まだそこまで利益は取れてないと思いますよ。

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ここで利益が出たら何なの？。出なかったら何なの？。

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>>854
別に何でもない、単なる世間話でしょ。

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もうここは世間話ばかりですよね。

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住宅ローン減税の大幅拡大はもう確実と考えていいのでしょうか。

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住宅ローンスレでやって下さい。

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