アイランドタワー　スカイクラブ(2)

竣工して販売が六割程度って事まで聞いたのですが、
その後、どのくらい売れているんですかね？

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/106409451.html

７割くらい売れてます

>>722
公式ホームページで公表されている数字は、64.1％です。

博多方面から見える夜のアンピールタワースカイクラブは結構灯りが点いてメチャ綺麗です。

>>725
ここはアンピールシリーズじゃないんですけどね。

似たようなもん

分からない人に言ってもムダ

業界ではそう言ってるよ。

業界人をひけらかすほどの業界かよ

今アンピールマンション４００万キャッシュバックのコマーシャルが流れてました。誰かご覧になった方いますかね？ついに値引きですね！くる時が来た

>>731さん
アイランドタワースカイクラブは対象物件ではないようですよ…

アンピール・シリーズじゃないものね。

免震装置を備えたマンションを検討する際は、そのマンションの修繕管理面において、このメンテナンスについてもきちんと試算をとって、修繕積立金に計上しているかどうかということです。免震装置は命と財産を守るための大切な装置であるからこそ、劣化したまま放置するようなことは決してやってはいけないと思います。
また、免震装置は５０年ほどはもつ、という話もありますが、あくまで自然とはことなる実験データ上の数値でしかありません。実際のところはまだ誰にも分からない、というのが現状です。
「実際のところ、メンテなしでいけるのはせいぜい20年から30年だ」という意見もありますし、たとえ修繕積立金に計上していたとしても、データだけを鵜呑みにして５０年計算ギリギリでやっているところはちょっと心配ですね。

>>734
で、何が言いたいわけ？

ここはどのような計画になっているの？

３部屋だけちょっとだけ安くなってましたね。

737さん　いくらの部屋がいくらぐらい安くなっていたんですか？販売所にいかれたんですか？是非教えてください

１４２５号室　２１９０万円→２００９万円
１３１３号室　２２６０万円→２００９万円
０５０３号室　２３００万円→２００９万円

とりあえず限定の抽選キャンペーンみたいです。

アンピールマンションの40周年2009年新春キャンペーンを開催してるみたい。

３部屋以外も時間の問題と思うのは私だけ？

ここは値引きしませんよっていうレスが結構いましたよね。所詮こんなもんでしょ。

値引きしませんよじゃなくてしてませんよだったと思いますけど？
厳密には限定で抽選なら新価格を出した訳でもないのに・・・。
ここは叩かれまくりですね。

ここはというより新栄自体が叩かれまくりですね。
なんでなんですかね？

強烈なアンチがいるんでしょうね。
利害関係があった人や恨みがある元社員とか。

世の中の状況、金融機関の絡みで特に厳しい不動産業界は資金繰りの問題等もあるかと思うし、新栄住宅だけでなく、体力的余裕のある財閥系や電鉄系、電力系も安閑としていられないはずです。
需要が落ち込んでいる上供給過多になってるし、福岡の少ないパイを奪うには早く処分した方がいいのかもしれませんね？
値引についてはいた仕方ない部分もあるかと思いますが定価で購入された方には気の毒ですね！
しかし良い物件は契約されていると思うし結局コストパフォーマンスの良くない在庫分が値引ってことになるのでしょう。

>>747
多分市民の大半が反対していた人工島に建設したからじゃないかな。

>>760
じゃあ反対している市民は志賀島に行くときこの島を通らないでわざわざ和白側に廻るのかな?

>>750
その理由ならばセンター地区の開発までやる予定の積水物件の方が
叩かれませんか？現状でもアイランドシティ＝積水シティでしょう。

書き込み数は多いですが、おそらくここを叩いているのは少数
（もしかするとひとりだけかも）の人だと思いますね。

やはり九州初の超高級タワーマンションだからじゃないかな。

九州初の高級タワーマンションで、注目をあびる割には、おっそろしく売れ行きが悪いから、ですね。

>>754

１２月末で　１４７戸
０１月現在　１４４戸

３戸も売れたお！

はい、拍手〜。

超高級タワーマンション？
ホントに？
どこが？

イヤミで書いているんでしょう。

超高級ではないにしても、注目の高級マンションと言えるでしょう。なので関心を集め、掲示板の投稿数が、他のマンションを圧倒していますよね。やはりいいマンションです。売れ残っているのはマンションがどうと言うより部屋の間取り、価格、向き等の問題が大きいように思います。既に購入された方は他が値引きされても決して僻む必要は全くないと思いますよ！

部屋の間取り、価格、向き等の問題が大きくて売れ残ってるのにいいマンション？。

いいマンションだよね。
そう思ってる人もいるし、思ってない人もいる。
それでいいじゃん。

場所が悪い割には結構売れてるから
いいマンションだと思うよ。

この先、価格変わらずに販売戸数もさほど変わらなくてもいいマンション？

>>767
しつこいイヤミ
761を見ろ

削除依頼も出ていないのに、761から番号が飛んでますね。
管理人も巡回チェックしているようですので、ここの惨状にはあきれて
いるという事でしょうか。

768はなんでイヤミって思うんだ？。

いいと思うか悪いと思うかは人それぞれと言ってるのに、愚問を繰り返してるからだろ。

別に768に言ってるわけじゃないのに、イヤミととるのが不思議なんだよ。

>>772
同じく不思議。

1月8日現在の販売数
箱崎と空港通りIIについては４００〜５００万値下げされたみたいだから
これから売れるかもしれません。


＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿入居予定＿総戸数＿＿＿販売戸数（前月）＿
アンピール弥生が丘　　　　　　　19/8　　 132戸　　　　　　　23戸(27)
アンピール空港南　　　　　　　　 19/9　　　80戸　　　　　　　28戸(28)
アンピール板付南II　　　　　　　　20/3　　 75戸　　　　　　　 45戸(47)
アンピール太宰府　　　　　　　　 20/4　　 66戸　　　　　　　 35戸(37)
アイランドタワー　　　　　　　　　　20/10　 409戸　　　　　　 144戸(147)
アンピール箱崎　　　　　　　　　　 21/3　　109戸　　　　　　　80戸(85)
アンピール空港通りII　　　　　　 21/4　　 92戸　　　　　　　 70戸(73)
------------------------------------------------------------
計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 963　　　　　　　　 425(44.1%)(439(45.5%))

物件別にみた場合、何月頃までに完売できたら御の字なんでしょうか。

>>775
そんなのここにいる外野が分かる訳ないでしょ。

ここを購入検討中の方はいらっしゃいませんか？。

2009万円！
の記事が今日の朝刊に出てましたね。

そろそろ本格的な値下げ攻勢に入ってきたみたいだね。
来月あたりが買い時かも

新栄がもし・・・
潰れたら・・・
どこかが買い上げるんでしょうか？

またまた余計なお世話さん登場ですか

以前聞いた値引きの情報ですが購入する方の勤務会社の福利厚生に販売額の3%くらい値引きになる場合があると聞きましたので検討中の方は勤め先に確認されたらいかがでしょうか

もう少し待てばもっと・・・。みんな待ってるよ〜。

俺も待ってるぜ〜♪

買ってあげなよ（笑）

充分にいまの価格の価値はあると

思うけどね

値引きより、その部屋が気に入るかどうかの方を重視するけどな。
間取り、階、方角を考えると、どれ一つとして同じ部屋はないし。

昨日の西日本新聞の折込に入ってた。
「アンピールマンションに住むことで誇りと夢を持って」
アンピールマンションの集大成がこのマンションらしい。

805さんのおっしゃる通りだと思います。その意味で入居済みの方々は、値引きされても決して妬む必要はないと以前書き込みしました。実際いいマンションですし

よりいい物件をより安く購入する。当たり前でしょ。

同じ物件なら安いに越したことはないが、全く同じモノはないのが不動産。
気に入った部屋が値引きされるまで残ってればいいが、そうはいかない。
一生の買い物だけに、値引きを気にして好みの部屋を逃したくはない。

いまの時期ならこの物件いくらなら買う、それ以上なら買わないってスタンスで物色してもいいと思います。
自分が思った価格以上で売れてしまえば「縁がなかった」と思い諦める
そんな感じで探してれば自分にちょうどよい物件が手でくるんじゃないの

ここもアンピールシリーズみたいに、もし契約後に価格改定があっても割引き対象にするなら
もう少し動きがあるかな。

価格は需要と供給のバランスで決まるものなので値引きされるまで待って購入するのも良いと思います。タイミングもあるだろうし買えないとしてもそれが縁ですよね。おそらく最後の一戸まで完売になるまでは後数年かかるような気がする

新築未入居物件を何年も置いておくことってあるのでしょうか。
住んでいない方がむしろ傷みが早いと聞きますが、メンテナンスは大丈夫かな？

どこでもそうだけど、新築扱いの内に捌きたいんじゃないの。

>>815
今日は特に風が強かったので、不運でしたね。
高層階でもほとんど無風に近い日もありますが、一般のマンションに比べると
強風の日とそうでない日の差が激しいのは事実ですね。

そんなに風が強いんですか・・・
台風シーズンのときは大丈夫なんだろうか。

大丈夫って、何が？
台風の時は、外に洗濯物は干せませんよ。他と同じように。
「台風シーズン」というだけなら、答えようがありませんね。去年は１個も来ませんでしたし。

817の投稿した者ではありませんが...
台風のシーズンは突風なんかでガラスが割れたりしないのかとかを心配してあるんじゃないんですか？
誰も台風の日なんかに洗濯物を外に干す奇特な人はいませんよ
海が近いので風が強いだろうし、強風の日は高層階の風はどの程度なんでしょうか？

別にケチをつけたいとかの類ではありませんので悪くとらないで下さい

突風だけで窓ガラスが割れることはないでしょうね。そんなにヤワな作りじゃないと思います。
何かモノが飛んでくればわかりませんが。
高層階と低層階で風の違いはあまり感じません。