アイランドタワー　スカイクラブ(2)

>>621
管理規約までお調べ頂き本当にありがとうございます。
我が家はその管理規約であれば占有部にバイクのような危険物でもない自転車を
持ち込むことは禁止してないと考えますので
これで安心して契約に進めます。
営業マンの意見もあてになりませんからね
ローン減税の関係で入居は来年になりますが、これも運がいいです。
あいにくご意見の部分とは逆になりましたが重ねてお礼申し上げます。

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共同住宅に住まれるんでしたら、もう少し冷静に、かつ常識的に考えたらいかがでしょうか。皆が気持ちよく生活できるように。

>>627
まだ契約していないようですので、このスレを一読された方が
良いと思いますよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5968/

629
ようするに自転車の自宅保管は1000000％問題ない。ケースバイケースで譲り合ったりするのは自転車に限らずあたりまえのことですね。

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>>630

なぜ100000%問題ないといい切れる？
>629見てるとダメなマンションもあるらしいじゃん。

日本語読める？

627は入居予定を装った新手の荒らしでは？

通常の思考であればこれから入居する物件のスレにあんな事はそう思った
としてもわざわざ書き込まないと思います。入居済み住民が乗ってくれれば
スレが荒れて思惑通りとでも思っている可能性が高いのではないでしょうか？

住民板であれば住民以外の書き込みは内容に関わらず削除されてしまいますが、
検討板であれば627程度の内容であれば削除される可能性は低いと思います。
そこを突いた書き込みでしょう。

法律や規約に書いてないなら何をやってもいい、という発想が理解できない。
モラルもマナーもなくしてしまったのか。

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>>631
日本語読めない人に日本語で日本語読めるかと聞いても..

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千早駅前のマンションはみんなシャッターゲートです。駅前と郊外の違いでしょうね。

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自転車の部屋置きについては、どちらのご主張も正しい気がしますけど、どっちかに決めろとなれば、管理規約に明記がない以上は根拠がないので部屋置きを拒否できないと思います。

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共用部の節の規定ですよ。

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検討板だろうが、住民板だろうが、匿名掲示板は「議論する場」としては
ふさわしくないと思います。
　管理組合が軌道にのってから、意見のある方がお互いに「面と向かって」話し合う方が
いいと思います。

ここでは「窓からの眺めがステキ！」とか当たり障りのない話題で盛り上がるくらいが
いいと思います。

あの規定は共用部の一般使用細則だね
専用部は規制されてない。
だから個人的には>>637に賛成
でもいい加減にこの話題はやめて欲しい

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でもほとんどの検討者が普通のマンションと同じように自転車を部屋に置けるものと考えていると思いますから、置けないという話が事実なら重要な注意事項ですよ。

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>>641
あの禁止事項が記載されている第3条には占有部についての禁止項目もあります。
共用部だけに限ってはいないのでは？
ここは駐輪場は有料ですし、その収益は管理費・修繕積立金に充当されます。
極論で全員が室内保管にしてしまうとゼロどころか維持費だけかかって赤字です。
それを防止する為に設けられた項目だと思いますが・・・。

どちらかと言うとこの物件の規制は細かい＆厳しめだと思います。
バトル板まであるベランダ喫煙も共用部では禁止というような曖昧な表現ではなく
しっかりと禁止事項に入っているくらいです。
大規模物件ですし、明文化されていた方が質が維持できて良いというように考えて
います。

>ここでは「窓からの眺めがステキ！」とか当たり障りのない話題で盛り上がるくらいが
>いいと思います。

そんな話題は住民板でやってください。

>>642
室内保管が普通というのは価値観・モラルの違いですが、629のリンク先のスレを読むと
エレベータの使用が禁止されていたり、分解して袋に入れないとダメという物件は多い
ようです。
ここでエレベータの利用が禁止 or 禁止になったら事実上室内保管は無理です。
毎日が登山気分でしょうね。

629のリンク先を読んでいるとペット以上に理解が得られにくいもののようですから、
戸建てや既に総会などで容認されている物件の方が良いのかもしれません。

結局どっちなんだよ？なんだか仮定や願望みたいな話になってきてるし。

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規約上は自転車の自宅保管は禁止ではない。
部屋に持ち込む人はマナーを守って気配りを。よく思ってない人もいるんだから。
以上、この問題終了。

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玄関ドア前を自宅（占有部）と勘違いして、自転車やら何やら置いてる人がいるのは問題。

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それは問題だな。
どこのマンションにもいるんだねぇ・・・

自転車の部屋置きの反対派は完全に論破されてしまったから、
ありもしないマナーやモラルの違反をでっちあげて、
エコでスマートでカッコいい自転車好きのスポーツマンを叩こうと必死ですね。

入居後にＮＧであったにしても誰にも責任は無いから面倒な話題はやめただけでは？
ＯＫとしたい人はＯＫにしておけばいいだけ。

危険物でも悪臭を放つ物でもないから、部屋に置くのは構わないだろう。もちろん、ベランダは禁止。
但し、エレベーター等の共用部で迷惑をかけるようなら、駐輪場以外一切禁止もあるだろうな。
いずれにしろ、今後管理組合が決めていくこと。

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>>653

その通り！

そろそろ話題を変えましょう！最近新聞を読んでいると市長や自民党議員が、人工島と呼ばずアイランドシティと呼ぶよう議会に通達したり、こども病院、青果市場、商業施設の建設に伴う交通量増加対応のため都市高延伸の働きかけ等、活発かつアイランドシティにとって追い風となる記事が載っていました。市はアイランド事業に本腰いれており良きも悪きも税金が投入されるのは間違いありません。住民の方々にとってみればありがたいかぎりでしょうし、そういう意味では税金支払いも苦にならないのでは？元気な街福岡の後ろ盾のあるアイランドシティに住むことは心強いと改めて感じます

人工島に住んでる人の税金だけで賄ってほしいよ。
無駄な税金を払っているこっちの身にもなってくれと言いたい。

ま、今の市長の任期が終わる２年後、再選出来なかったら人工島もお終いかもね。
そもそも人工島反対派だったから市長になれたものを、まったく期待外れでした。

>>655
結論は何ですか？
買ってよかった？みなさん買いましょう？買いたい？まよってる？
どう話を進めたいのですか？

9/22 残り177戸　43.2％
10/01 残り177戸　43.2％
10/07 残り158戸　38.6％
10/10 残り158戸　38.6％
10/15 残り158戸　38.6％
10/23 残り158戸　38.6％
10/30 残り158戸　38.6％
11/04 残り150戸　36.7％
11/13 残り150戸　36.7％
11/20 残り150戸　36.7％
11/26 残り150戸　36.7％
12/05 残り147戸　35.9％
12/12 残り147戸　35.9％
12/19 残り147戸　35.9％
（公式HP　物件概要より）

もう高額物件しか空いてないんでしょうね。
＊＊＊の私には買えません・・・

一部の東区民と議員、市の職員以外は税金の無駄だと思っていますよ。

福岡って民主主義なにもないから暗くなる。
人工島なんかより派遣社員切り捨て救済対策に税金投入すべきでしょう。

アンチアイランド、アンチタワーの方にとっては市の税金投入や積極事業展開は面白くないことでしょう。しかしアイランドが計画通り発展し、基盤ができると逆に税制も安定しますし、市民のとってもメリットはあります。みんなで応援しましょう！！

>>663
>みんなで応援しましょう！！

「みんなで」は住民みんなでのことですよね。
まさか、市民みんなで市の税金投入を応援してほしいと言いたいのですか？

いまの計画で誘致が進み交通網が整備されれば、少しでも住みやすくなるかもしれません。
けれども中央公園もやむをえず造ったものだし、子供も病院も赤字見込み、そのほか青果市場とか公的施設にしか利用できないこの島からの税収は期待できないし、市の負債をこれからも続いていきます。
でも、物件の購入は自由です、市の政策に賛成の方は買えばいいのじゃないのでしょうか。ここの物件や、セキスイの新古物件、新築予定の物件もありますし。この町がすきな人はぜひどうぞ。

>>656
自分勝手な人だな

まだ安い部屋もあるはずだよ。海側は半分くらいだけど、公園側は真っ暗です。

最近、マンションの広告が極端に減ったね。
ちょっと前まで、新聞折り込みなんかこれでもか、というくらい入ってたんだけど。
クルマもそうかな。
この大不況、ますます深刻さを増して、とんでもない状況になりつつあるような．．

在庫をどこかに一括売却するらしい（したらしい）との噂はほんとうですか？

>>668
現在も販売活動中です。
そんな噂は聞いた事がありませんが、こういった内容は非常にデリケートな
問題ですので、情報ソースを出さずに書き込むのは良くないと思いますよ。

売却するのも無理はないと思いますが、
この物件ではなく空港、板付が最優先でしょうね。
新築物件も苦戦してますね。


________________________入居予定__総戸数______販売戸数______
アンピール弥生が丘＿＿＿＿＿19/8＿_132戸＿＿＿＿＿27戸
アンピール空港南＿＿＿＿＿＿19/9＿＿80戸＿＿＿＿＿28戸
アンピール板付南II＿＿＿＿＿20/3＿＿75戸＿＿＿＿＿47戸
アンピール太宰府＿＿＿＿＿＿20/4＿＿66戸＿＿＿＿＿37戸
アイランドタワー＿＿＿＿＿＿20/10＿409戸＿＿＿＿_147戸
アンピール箱崎＿＿＿＿＿＿＿21/3＿_109戸＿＿＿＿＿85戸
アンピール空港通りII＿＿＿＿21/4＿＿92戸＿＿＿＿＿73戸
------------------------------------------------------------
計＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_963＿＿＿＿＿_439(45.5%)_

抱える物件の半分近くが在庫ってすごいですね。

未入居物件の管理費・修繕費の負担もじわじわくるのでは・・・

結構あまっているんですね。
新築物件もあまりうれていませんね。

毎月の管理費修繕費の負担も大変でしょうね。

>>671
箱崎と空港Ⅱはまだ建設中だから負担は無いでしょうが、
アイランドタワーだけでも毎月約２万×１４７＝３００万近くの
金が出て行くから大変でしょうね。

よけいなお世話でしょうね。

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何気にヤバイ数字ですね。
もっと不況になるだろうし・・。

今後、どういった手を打ってくるんでしょうね・・・。
現状の継続？、さらなる値引き？、売却？、etc。

>>676
さらなる？
今まで値引きしてたって聞いたことないけど。

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>>676

この物件はまだ値引きしていませんよ。

新栄全体の話です。

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ここはアイランドタワーのスレですから。
新栄全体の話はデベ板でやってください。

売るほうはマンション単体での銭勘定なのかな？
全体の販売状況をみながら調整したりはしないの？
私はここを前々から検討してますが、全体の様子(進捗等)も含めて検討してます。

他のところがたくさん残ってて値引き売りしてると、
いずれここも値引きするんじゃないかなって思ったりしますね。

いずれはなるでしょうね。こんなに余ってると。

>>681
とても購入検討中の人の発言には思えないなあ。

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結局、ここのデベは大丈夫なん？

私は値引きを期待しながらもう少し様子見ます。

皆さん、値引きの情報が入ったら教えてください。お願いします。

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賃貸は何件くらいでているの？２割？
投資目的の人も目算がはずれたのだろね。
それにしても、８０平米台の賃貸料が２５万円は高すぎない？

高すぎ。だから借り手がいない。

投資用に買った人は損してるかもね。

妥当だと思うな。

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妥当ならもう少し借り手がついても良さそうだが。

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半分くらいの賃料が妥当だと思います。

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人それぞれだね。

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賃貸で出てる数と入居してる数は何世帯くらいなんでしょうか？。

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知ってる人がいても、ここで答えるわけないだろ

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交通も整備されれば妥当な値段かもしれないですね。そうなれば家賃収入で海外で暮らそうって家内と半分冗談で話したとこでした。いずれにしても今後楽しみです

ここは交通の便を気にする人向けじゃないよ。

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年明けの販売方法に要注意！

意味不明です。煽りはやめてください。

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一行（ひと言）レスばっかり・・・。

新栄さんの物件で値引きしてないのってここだけなの？

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9/22 残り177戸　43.2％
10/01 残り177戸　43.2％
10/07 残り158戸　38.6％
10/10 残り158戸　38.6％
10/15 残り158戸　38.6％
10/23 残り158戸　38.6％
10/30 残り158戸　38.6％
11/04 残り150戸　36.7％
11/13 残り150戸　36.7％
11/20 残り150戸　36.7％
11/26 残り150戸　36.7％
12/05 残り147戸　35.9％
12/12 残り147戸　35.9％
12/19 残り147戸　35.9％
12/29 残り147戸　35.9％
（公式HP　物件概要より）

>>710
年末年始もご苦労様です。
そちらはまだ仕事納めではないんですね。

>>710
無意味おつです〜

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月末〆で月初に更新されてるだけだろ

この記事のこと本当ですかね・・・

多くの市民は「人工島」に対し、決して良いイメージを抱いていない。
その証拠に「人工島」と呼称する市民ばかりで、「アイランドシティ」と
呼ぶ市民は極めて稀である。交通アクセスが悪いことも周知のこと。
市内の各地から人工島に行くまでの時間と費用が大きな負担になることは、
子どもでも理解できる。

http://www.data-max.co.jp/2008/12/post_4000.html

>>714
「本当」かどうかは人によるでしょうね。事実と意見が混在していますので。
少なくとも、「人工島と呼ぶ人は良いイメージを抱いていない」というのは偏見だと思いますが。
私は良いイメージを抱いている一人ですが、人工島と呼ぶことも多いです。単に言葉として言い易いし、以前はその言い方しかなかったので言い慣れていますし。

交通アクセスは、確かに今のところ良くないですね。
でも、子ども病院が30分以内で行ける範囲じゃないとダメと言うなら、各地にいくつも建てる必要がありますよ。実際、今の場所でも30分以内で行ける住民は限られています。

>>716

これも適当な記事ですか？
それともスポンサーになった途端のよいしょ記事ですか？


http://www.data-max.co.jp/2007/12/post_13.html

スポンサーとして信頼できるサイトだから広告を出したのでは？
あなたはのご意見によれば、適当なことばかり書いている信頼できないサイトなんですよね。

>>719
スレその１からずっといらっしゃる人工島事業反対派の方でしょうが、
ここは物件についてのスレです。
人工島反対を主張されたいのなら、他でやって下さい。

少なくとも人工島事業についての記事はかなり偏った記事になっています。
ちゃんと読めば分かります。

竣工して販売が六割程度って事まで聞いたのですが、
その後、どのくらい売れているんですかね？

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/106409451.html

７割くらい売れてます

>>722
公式ホームページで公表されている数字は、64.1％です。

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博多方面から見える夜のアンピールタワースカイクラブは結構灯りが点いてメチャ綺麗です。

>>725
ここはアンピールシリーズじゃないんですけどね。