アイランドタワー　スカイクラブ(2)

最近、ここの賃貸物件増えていますが、広さと立地の割に格段に高いです。
ここの業者が在庫分を賃貸に回しているのかな？それとも個人？

>>321
「業者が在庫分を賃貸に」とは穏やかじゃないな。
ひとりごとなら、書き込まないでくれ。
意見か質問なら、
　・賃貸物件がいつと比べて何件増えたのか。
　・どことあるいは相場と比べてどう高いのか。「広さと立地の割に格段に」の根拠は？
を具体的に示してくれ。

なんか貶し荒らしが多いなぁ
もっと建設的な情報交換、意見交換がしたいのにね

マンション賞賛の意見が増えたと思ったとたん、荒らされてしまいますね。荒らしさんは何者なんでしょうかね　買えなかった人なのか　妬み根性なのか・・　まあどちらにしろタワーマンションが気になってしょうがないのでしょうね。あるいみかわいそうです。

匿名掲示板の宿命かも知れないけど、あまりにもしつこいよね。

改めて客観的に、冷静に考慮してもアイランドシティは公園、緑が豊富で小中一貫の学校もあり環境は悪くありません。バスの本数はあるものの千早地区等に比べると交通の便は良いとは言えません。無駄な電信柱がなく、道もゆったり作られまさに「閑静な住宅街」です。出前や配達の人にはすぐに分かってもらえ、見る目も違います。こども病院は誰がなんと言おうと移転決定ですし、ますます発展するのは間違いありません。既に買われた方、購入予定の方も決して変な買い物ではないと思いますよ。みなさんどう思われますか？

>>329
概ね賛成ですが、強調されている周辺環境もさることながら、私はマンション自体の「質の良さ」の方に惹かれます。

小中一貫の学校っていいものなんでしょうか？
デメリットはないんでしょうか？

>331
照葉小中学校のことをお尋ねでしたら、照葉は小中一貫校ではありません。

今モメにもめてる病院が来たら発展するんじゃないでしょうか。
青果市場も来るみたいですし。

モメようがどうしようが議会決定しているので、来ることは確実。
なので、発展することも確実ですから、明るい未来が訪れると思います。
いいところなので買っても損しないと思いますよ。

>>340さん
「病院が来ると街が確実に発展する」という、その根拠を分かりやすく、論理的にご説明いただけませんか。
それと「買っても損をしないと思う」根拠も是非知りたいです。

病院ができることにより
・病院があるということで子供がいるファミリーが引っ越してくる
・職員が引っ越してくる

という需要があると予測されます。

それによりショッピング関連の施設ができる。

>>342さん

病院ができるから、子供がいるファミリーが引越してくる根拠はなんですか？

病院の職員は、新しい病院に配属されるとその病院の近くに引越しするものなのですか？

それは、およそ何世帯くらいと予測されますか？

是非教えてください。

>>343

>病院ができるから、子供がいるファミリーが引越してくる根拠はなんですか？
私がそうでした。
子供がいる、または出来るかも知れない世帯なら検討しないですかね？

それだけだったら難癖つけるでしょうから、他の根拠をいいますが
現在のこども病院の近く（西区）に住んでいる方でも結構
「こども病院があるから引っ越してきた」
という方は多いです。
子供がいらっしゃらない世帯は気にもしないでしょうがね。


>病院の職員は、新しい病院に配属されるとその病院の近くに引越しするものなのですか？
そういう方もいるみたいです。
通勤時間を無駄にしたくない先生も多くいらっしゃるという事です。

>>340さん
>>345さん
同感です。こども病院ができれば、それを魅力に感じて引越ししてくる方がいるでしょうし、職員の方も中には引越しする方もいると、容易に予測できます。

で、「発展することが確実」と言い切るほどの世帯数は、およそ何世帯数と予測されていますか？

>>348さん
アイランドシティの人口増加の予測を聞いた覚えはありませんが、勘違いなさっていませんか？
病院ができると街が確実に発展する、と言っておられるので、なぜそう考えているのか知りたい、と言っているのですが。
まさか、私の質問に答えられなくなって、逆質問している訳ではありませんよね。

二人ともいい加減にしてください！

新栄住宅さんはなぜセンター地区の住宅開発に参画しなかったのでしょうか。
一緒に街造りに取り組めばいいのに。他力本願でいいのでしょうか？

激しく論議してらっしゃる方がいますね。
各々根拠がどうのっておっしゃってありますが、正直だから何よって感じです。

別に何世帯がどうのって言ってもそんなのわかりゃしないですよ。
予想は予想、将来のことなんか誰もわかりゃしないけど大きな施設が移転してくればそれに伴いそこの関係者の移住やその関係者をターゲットとした商業施設なんかが進出するのは当り前なんじゃないですか？
ましてやそれが子供病院等であれば職員の移転はありえる話で、またその施設が移転するのに伴いこの地区に転居する理由の一つに考えて転居する人がいて当然なんじゃないですか？

正確な予想なんかできゃしませんが、九大の移転に伴い西区の周船寺近辺の居住者が増えてるケースなんかでも容易に想像ができると思いますがね。

但し、議会では決定してるとはいうもののあれだけ反対する人がいるから話が本当に頓挫しないのかなとは思いますがね。
要はこの地区はまだまだ発展する可能性は高いとは思いますが、現状の公共交通機関のアクセスを考えれば不安要素もゼロではない気もします。

>>347
そんな事わかるわけがない。

>>349
347と同一人物だと思うが、354を読めば解るはず。
もしかして病院移転反対派の西区住民なのかな？


>>353
相当在庫抱えているので、もはや余力がないのです。
管理費修繕積立金の立て替えだけで精一杯です。

九大学研都市駅周辺のようには発展できないでしょうね。
周りの環境が違いすぎるので。

いくらアイランドシティ内に学校を作ったとしても、
福岡市内の中でも香椎浜周辺は文教地区と言えないし
（福岡市の中でトップレベルの高校・大学はほとんど西の方に集まっている）
交通も不便（ちなみに他県と比べたりする人がいるけれど、福岡はもともとコンパクトな街。バスオンリーの場所は不便という認識が多い。）

子供病院については、普通は近くにあればいいけどっていうレベルだと思う。
持病とか無い限り。
だって普通はかかりつけにしようと思いませんよ。待ち時間長いんだから。

ということで、こども病院が移転したとしても人口が移動するとすれば
職員や現在こども病院にかかっている方、位じゃないでしょうか。

こども病院に期待している時点で、発展する要素が
もともとあまりなかったのではって思います。
需要がある土地なら、市政に頼らなくてもいいはず・・・

大きな土地があるので、何かしら活用はされると思いますが
便利な福岡市の中で「足りないもの」を作らない限り、発展は難しいのではないかと思います。

すばらしい意見が出てきたと思います。やはりみなさん冷静に考えてもアイランドシティの発展性、タワーマンションの充実性を感じてあるようです。アンチタワーマンションの方もそう感じてあるのか、世帯数等で反論されるあたりも滑稽で、まあよくも思いつくものだと半ば感心して見ておりました。

ここは別として、照葉に住むことは、いいことだと思います。

ここの場所の環境に魅力を感じつつも、街の発展性の心配があるのならば、このご時世ですし、街の発展をながめながらしばらく購入を控えた方がいいかもしれませんね。積水さんもタワーマンションを計画中ですし。
　センター地区販売の入札は積水さんを中心とする共同事業１件のみでしたよね。これはこれで淋しいことですが、積水さんが本気でこの島にすてきな住宅街を創造していこうという姿勢が伺えます。それに比べ、こちらは物件の良さや市の政策による周辺の発展ばかり強調されているようですね。もっと外に向かった積極的な姿勢が必要ではないでしょうか。マンションを購入するということは、物件を企画した企業の姿勢に賛同するところも大きいと思っています。

失礼な投降だと思ったら削除依頼して下さい。

>>360
その質問じゃ誰も答えようがないでしょうね。
「あなたが何を聞きたいのかよく分からなかった」と言いたい。

>どのような形態になるかは分かりませんが、現状福岡市が一番力を入れているのは
>アイランドシティに間違いありません。ここが失敗すれば福岡市自体が傾いてしまいますから。

アイランドシティを作った段階で失敗してますがな。
空き地ばっかりじゃしょうがないから
こども病院と青果市場を無理やり持ってくるようなもん。
ツケは福岡市民（公務員を除く）全員に来ることになります。


>>364
その通りです。
新栄さんはよくやったと思いますよ。

東の百道・・・いや、もともとの環境が違いすぎます。

教育環境って、小・中というよりも中・高が重要ですよね。

福岡は他県と違い、公立高校の方がレベルが高い状態です。
なので受験できる高校の「校区」が重要になります。

昔から激戦でレベルが高いのは県立トップの修猷館高校が受験できる「第７学区」
九大学研都市の方が発展する可能性が高いと書いた理由もそこです。
そして文教地区である西新まで乗り換えなし、電車一本で２０分足らず。
通学にも、通塾にも便利です。

東区が文教地区ではないと書いたのはそこが理由です。
西新のような教育環境が揃った街がない。

百道浜が発展した理由は、西新まで徒歩＆自転車圏内（自転車で１０分もかからない位）そして通学にも通勤にも便利な地下鉄も同じ位の距離だからでしょう。

ヤフーに住みたい高さの意識調査のサイトがありました。
４１階以上を除いて、１５階以下に集中しているようです。
このデータから推測すると１５階〜３５階あたりが未契約が多いのでしょうか？
そもそもアイランドシティーに超高層自体が購入者のニーズに合っていると言えるのでしょうか。

http://polls.dailynews.yahoo.co.jp/quiz/quizresults.php?poll_id=1752&a...

>>367
一般論としての質問の結果を特定のマンションに当てはめるとは乱暴な。
全く的外れな推測になっていますよ。