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購入検討中さん
[更新日時] 2009-02-13 15:15:00
アイランドタワー スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】
こちらは過去スレです。
アイランドタワー スカイクラブの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-10-25 08:54:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市 東区香椎照葉3丁目26-32（地番） |
| 交通 |
西鉄バス「アイランドシティ」バス停下車 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
409戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下1階
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドタワー スカイクラブ口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん 2008/11/22 04:41:00
家は人と同じで縁が非常に大きいと思います。実際にいいマンションですし、環境、設備のよさをアピールしてもいろいろ考えていて、検討しているうちに狙ってた部屋がもう売れて手に入らないこともあります。それは仕方ないことですし縁が無かったてことで、逆に手に入れることができなかったことで妬みの投稿に及んでいる方も多いように思えます。興味なくどうでもいい方は最初から投稿してこないでしょう。現実満足できるマンションドーンと構えましょう！
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242
購入検討中さん 2008/11/22 05:15:00
どこかみたいに希望の間取りを断念して、別の間取りを購入したら、今は破格で希望だった間取りが売られてる。悲しい・・・・
資金力のある人は少しでも早く、そうでない人は値下げまで待つ。無理して妥協した間取りを選んだ人だけがメリットなし。私たち庶民は、大したオプションも付けれないし、竣工した物件の設計変更なんてとても無理。２年から３年待ったほうがいいと思う。結果オーライ間違いなし！
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243
匿名さん 2008/11/22 06:16:00
>>239
ここはセカンドハウスで持つ人が多いから、売れ残っても問題なし。
いらん気を使わなくていい。
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244
匿名さん 2008/11/22 06:41:00
先日、モデルルームみにいきました。さすがは現代のモダニズム建築。身震いするほど貫禄ありました！某スポーツ選手や某歌手、その他の一流達がえらんだだけのことはある。即決めたいところだけど、希望の部屋は予算オーバーのため保留中・・・。ただ若干エレベーターがもたつくかなという印象。引っ越し業者が作業中だったため、ということもあったがそれを除いても軽くいらっときました。
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245
匿名さん 2008/11/22 07:46:00
それでイラつくんだったら出勤、帰宅時は耐えられないだろうな・・・
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246
購入検討中さん 2008/11/22 08:00:00
余裕のある人が購入にまでいたるんだろうなあ。うらやましい
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247
匿名さん 2008/11/22 09:14:00
その通りです。
将来的には管理費等が８万近くになるのですから、
余裕がない人しか買えないと思います。
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248
匿名さん 2008/11/22 09:34:00
>>247
部屋タイプによって全く金額が違う事を書かずに全ての部屋で管理費などが
そうなるような書き込みは事実を誤認させかねません。
どうしても書き込みたいならば物件価格がいくらのタイプはいくらというように
書くべきです。
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249
匿名さん 2008/11/22 09:42:00
今でも最低２万くらいでしょ。
だったら３０年後には最低８万くらいになると思うよ。
そのくらいを想定して買ってないの？
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253
匿名さん 2008/11/22 11:10:00
車や自転車の防犯対策は大丈夫でしょうか？自動車はチェーン、自転車はフリーみたい。あのきれいなエントランスに自転車を押して、エレベータで部屋まで行くのもどうかと・・・・
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254
匿名さん 2008/11/22 13:54:00
>>249
>>250
笑っちゃうね。
何十年も先の根拠のない想像とか他地域のマンションの話とかをごちゃ混ぜにして。
同じ貶すにしても、もっとマシなこと言えよ。
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255
匿名さん 2008/11/22 14:08:00
>>249
デタラメ言うな！
２万なんてどっから持ってきた数字だ？管理費の最低は約１万２千円だろうが！
何を根拠に８万とか言ってんだ？風説の流布だぞ！
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256
匿名さん 2008/11/22 14:10:00
この物件はすてきですよと購入を促すような投稿がすごく多いですよね。宣伝的投稿はな大げさすぎる投稿も多いから、周囲の反発を招いて板が荒れている原因のひとつではないでしょうか。
宣伝的投稿は空想的なものもが多いですね。
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257
匿名さん 2008/11/22 14:19:00
立派なエントランスを自転車をおして入っていくのは私も躊躇してしまいます。玄関先はゆったりしてるし余裕で自転車置けるんですけどね。久し振りにももちから都市高乗りました。そこからタワーマンションも見えうれしく、誇らしく思いました。遠くから「あれが我が家よ」と言えるのもうれしいです。ももちの街並みはきれいでアイランドシティも同じように良い街並みへと、発展してくれればと思います。
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258
匿名さん 2008/11/22 14:19:00
256みたいに他人の発言を貶すような投稿がすごく多いですよね。発言を貶すような投稿は人を傷つける投稿も多いから、板が荒れている大きな原因ではないでしょうか。
発言を貶すような投稿は何度も繰り返すしつこいものも多いですね。
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259
匿名さん 2008/11/22 14:22:00
玄関先に自転車を置くのは、防火扉が閉まらないとかで規則違反じゃないの？
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260
匿名さん 2008/11/22 14:42:00
実際すてきなマンションですし、感じたまま投稿されているだけだと思いますよ。購買意欲を掻き立てるような投稿が多いとは思いませんし、逆に妬み、劣等感からなのか根拠のない後ろ向きな書き込みが多いように思います。それだけ注目の高いあこがれのマンションと言ってしまえばそれまでですが・・・
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262
匿名さん 2008/11/22 15:37:00
エントランスは引っ越しの際の台車など大きな荷物も通してはならないようだし、自転車も通行不可なのでは？！クラシック音楽が流れいつもクリーンなエントランスですね。
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263
匿名さん 2008/11/22 15:59:00
すてきなマンション、妬み、劣等感、注目の高い、あこがれ、
なのに在庫多数、なぜですか？
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264
匿名さん 2008/11/22 16:00:00
>>260
劣等感とはどういうことでしょうか、庶民としてものすごく気になりますけど。
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265
匿名さん 2008/11/22 16:11:00
>>263
すてきなマンション云々の程度と在庫量は比例も反比例もしないぞ？
アタマ大丈夫？
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266
匿名さん 2008/11/22 16:15:00
>>261
だから？
つまらないことに突っ込んでっばかりいるから（以下略
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267
匿名さん 2008/11/22 16:21:00
>>261
「こういう物件」とはどういう物件でしょうか。
詳しく具体的に示してください。
あなたはたいへんなことを書いてしまったかも知れませんよ。
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268
匿名さん 2008/11/22 16:29:00
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272
匿名さん 2008/11/23 01:01:00
>>269
せっかちな方のようですね。
私は２基で不自由したことはありません。定位置の１階と２１階で待機していることも多いし。
今後、入居率が高くなればどうなるか分かりませんが。
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-
274
匿名さん 2008/11/23 03:12:00
私もエレベーターの数は気になりませんでした。止まってなくても結構早く来ますよね。あとうちは駐車場も機械式なんですが、こちらも待ち時間は気になりません。賞賛も批判も聞かれるマンションですが、よく吟味して満足した方だけが購入して来てほしいですね
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275
匿名さん 2008/11/23 03:29:00
269が住人かどうか...
このスレ、住人や購入者のフリして的外れな指摘する書き込みが多いよね。
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276
匿名さん 2008/11/23 04:49:00
ですね。
私もエレベーターの数は現時点で全く気になりません。
それとここに実際住んでる方は自転車をエントランスに入れるなんて考えないと思います。
-
277
匿名さん 2008/11/23 06:38:00
こちらの掲示板の特徴として住民の方々からの書き込みは、住んでみて満足、快適のコメントはあっても、後悔、購入検討者への警告等は全くありません。このことが全てを物語っています。
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278
匿名さん 2008/11/23 07:35:00
そう、住めば素晴らしいマンションということが改めて分かります。
細々とした不満はゼロではありませんが、わざわざ書き込むほどのものではないですね。
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280
匿名さん 2008/11/23 09:09:00
この掲示板の投稿数は半年前には１２０件くらいしかなかったのに、竣工前の７、８月ころから投稿数が急に増えだして、今は半年前の１０倍以上になっていますね。
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281
匿名さん 2008/11/23 09:22:00
エレベーターの待ち時間は通勤時間帯には問題ないでしょうか？
エレベーターの待ち時間は、全住人にアンケートとか取られたのでしょうか。
気になるかどうかは、入居率や外出する時間帯と頻度によっても違うでしょうし？
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282
購入検討中さん 2008/11/23 11:33:00
住民の方は「入居済み住民さん」として頂けないでしょうか？「匿名さん」は批判と賞賛ばかりで、参考になりません。
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283
匿名さん 2008/11/23 12:10:00
そんなルールあったっけ？
住民以外が「入居済み住民さん」と騙って書き込んだらどうする？
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284
匿名さん 2008/11/23 12:12:00
個人が特定されるおそれがありますのでそれはできませんね。
-
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285
匿名さん 2008/11/23 12:21:00
>>281
誰も「みんなが気にならない」なんて言ってないし。
「私は気になりません」って書き込みばっかりでしょ。
アンケート〜？なんのこっちゃ（笑）
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286
匿名さん 2008/11/23 12:23:00
-
287
匿名さん 2008/11/23 12:25:00
>>277
No.506 by 契約済みさん 2008/08/11(月) 19:06
デメリットについての意見がないと言われますので・・。
検討中の方のために、ただし、マンションについて書き込ませて頂きます。
全部屋角部屋にするためと思うのですが無理のある間取りのお部屋が多いです。ダイニングテーブルを置く位置がどうしようもなかったり、窓が多いので家具の置き場も悩みます。
内装も私は安っぽいと思います。（もちろんお高いお部屋は違うでしょうが！）
キッチンの天板が今時のマンションでステンレスであったり、食洗機や洗面所台も購入価格から考えると、標準装備でいいのになあ・・・という感じです。（豪華な洗面所台はパンフレットには記載されていませんが２５階以上だったと思います。）
クローゼットの扉なども内覧会で初めて見ましたがショックでした・・・。
他のマンションも見学し、こちらより内装がよく、お安い物件もありましたが、私は内装はリフォームできると思い、購入に踏み切りました。
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288
匿名さん 2008/11/23 12:43:00
住民板の書き込み少ないよね。
住民の少なさを物語ってます。（セカンドハウスが多いかららしいですけど）
内装もセカンドハウス的考えから、最低限のものになっているのではないでしょうか？
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289
匿名さん 2008/11/23 12:45:00
市役所の人が５０戸以上、新栄の従業員の人が３０戸以上契約されてたら、物件の質と将来性に確信が持てて”買い”なんですが？
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290
匿名さん 2008/11/23 13:16:00
有名人、セカンドハウス＝金持ち層が買ってますよみたいなことかかれても、逆効果じゃないでしょうか。金持ち層と共同住宅に住むのもきが引けるし、金持ち層は将来性なんか気にしなくてもいいですからね。
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292
匿名さん 2008/11/23 13:35:00
>>288
じゃあスレが立ってないマンションは住民ゼロの廃墟か？
>>289
そんなマンションあるの？もちろんそんなこと調査しようもないが（笑）
書いてて虚しくならない？
-
293
匿名さん 2008/11/23 13:37:00
-
295
匿名さん 2008/11/23 13:43:00
>>288
このスレが荒らしの攻撃で異常に伸びてるだけ。
住民板も他マンションに比べれば多いほう。
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296
匿名さん 2008/11/23 13:45:00
>>294
他人の不幸は蜜の味、ですか？
お引き取りください。
-
-
300
匿名さん 2008/11/23 13:57:00
セカンドハウスが多いのですか？
この不景気が続くとしたら、みんな手放して資産価値が下がるリスクがありませんか？
-
304
匿名さん 2008/11/23 14:03:00
>>300
そんな質問をこのスレでしても、正しい答えが返ってこないこと、分からない？
「そうだ、下がるぞ」っておもしろおかしく煽る人はいるかも。
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311
匿名さん 2008/11/23 16:17:00
-
314
マンション住民さん 2008/11/24 05:09:00
>>311
私はそこに記載されているようにリスクを考えて一時金の徴収があってもいいように
個人的に積み立てています。
が、他に購入された方（特に低層階）は購入金額と長期修繕計画書に記載されている
金額だけをみて買ったかもしれませんね。
タワー型マンションでは計画書より高額になっているところが特に多いと聞きます。
住民皆さんが別に積み立てていればいいのですが、工事前になって
「金がない」と言われることを私は恐れています。
-
315
匿名さん 2008/11/24 06:17:00
何十年も先の心配をしてもしょうがないと思う。
タワーマンションに限らず、どれくらいメンテナンス費用がかかるかなんて誰も分からない。
消費税一つとっても、10%なのか20%なのか30%なのかも分からないし。
年金制度もどうなっているやらだし。
最悪のケースを想定して準備しておくなんて無理だし、リスクを考え出すとキリがない。
何もできなくなるのがオチ。
-
316
匿名さん 2008/11/24 06:26:00
おっしゃる通りですね！心配な方は最初からマンションなんか買うべきじゃないし賃貸に住むべきですよね。あと３１４さんのような住人さんと低層階の住人はうまくいかなさそうです。（なんか上から目線だし）タワーマンションの問題点を垣間見たような気がする
-
317
匿名さん 2008/11/24 06:33:00
あくまで予測と断っておくが．．
これだけタワーマンションが増えてくれば、当然その修繕技術等の研究も他より進むはず。
現在の技術水準では高く付く修繕費用も、画期的な研究成果で、従来型マンションと
大差ないレベルになる可能性もある。例えば、ロボット工学が進んでそれを応用できれば、
人がゴンドラに乗って修繕工事する必要もなくなるかも知れない。
もちろんこれは希望的観測に過ぎないが、今の延長線だけで考えるのはどうだろうか、
ということを言いたい。
-
318
匿名さん 2008/11/24 07:00:00
-
319
匿名さん 2008/11/24 07:45:00
「かも知れない」の修繕費にこだわって本末転倒にならないよう注意しましょう。
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321
匿名さん 2008/11/24 10:28:00
最近、ここの賃貸物件増えていますが、広さと立地の割に格段に高いです。
ここの業者が在庫分を賃貸に回しているのかな？それとも個人？
-
-
323
匿名さん 2008/11/24 10:45:00
>>321
「業者が在庫分を賃貸に」とは穏やかじゃないな。
ひとりごとなら、書き込まないでくれ。
意見か質問なら、
・賃貸物件がいつと比べて何件増えたのか。
・どことあるいは相場と比べてどう高いのか。「広さと立地の割に格段に」の根拠は？
を具体的に示してくれ。
-
324
匿名さん 2008/11/24 12:17:00
>>322
自分の不適切な書き込みが削除されたからと言って腹いせに削除版のリンクだけ
貼るのは意味がありません。
管理者が不適切と判断して除されるような書き込みを執拗に繰り返すのはやめて下さい。
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325
匿名さん 2008/11/24 12:19:00
>>316
どうせ314の書き込みは住民のフリをした荒らし投稿ですよ。
誰でも住民を名乗れる掲示板ですからね。購入意欲を減退させるのが目的でしょう。
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326
匿名さん 2008/11/24 12:26:00
なんか貶し荒らしが多いなぁ
もっと建設的な情報交換、意見交換がしたいのにね
-
327
匿名さん 2008/11/24 13:03:00
マンション賞賛の意見が増えたと思ったとたん、荒らされてしまいますね。荒らしさんは何者なんでしょうかね 買えなかった人なのか 妬み根性なのか・・ まあどちらにしろタワーマンションが気になってしょうがないのでしょうね。あるいみかわいそうです。
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328
匿名さん 2008/11/24 13:05:00
匿名掲示板の宿命かも知れないけど、あまりにもしつこいよね。
-
329
匿名さん 2008/11/24 13:27:00
改めて客観的に、冷静に考慮してもアイランドシティは公園、緑が豊富で小中一貫の学校もあり環境は悪くありません。バスの本数はあるものの千早地区等に比べると交通の便は良いとは言えません。無駄な電信柱がなく、道もゆったり作られまさに「閑静な住宅街」です。出前や配達の人にはすぐに分かってもらえ、見る目も違います。こども病院は誰がなんと言おうと移転決定ですし、ますます発展するのは間違いありません。既に買われた方、購入予定の方も決して変な買い物ではないと思いますよ。みなさんどう思われますか？
-
330
匿名さん 2008/11/24 14:42:00
>>329
概ね賛成ですが、強調されている周辺環境もさることながら、私はマンション自体の「質の良さ」の方に惹かれます。
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331
匿名さん 2008/11/24 15:56:00
小中一貫の学校っていいものなんでしょうか？
デメリットはないんでしょうか？
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334
匿名さん 2008/11/24 21:58:00
>331
照葉小中学校のことをお尋ねでしたら、照葉は小中一貫校ではありません。
-
335
匿名さん 2008/11/25 00:14:00
>>331
334の通り一貫校ではなく連携校という表現になっています。
英語などを中学校の先生が小学校で指導したり、運動会などの行事を
合同でやったりして一番環境の変化が大きいと言われている小学校→中学校
への進学時のショックを緩和する目的があるようです。だいたい環境の変化に
ついていけずにグレてしまうのは中学校になってからが多いですから、効果は
あるのではないでしょうか？
見学に行きましたが、その他にも様々な取り組みがされていました。
よく学校公開を実施していますので、一度見学に行かれるのも良いかと思います。
保護者以外でも見学可能です。
-
339
匿名さん 2008/11/25 03:18:00
今モメにもめてる病院が来たら発展するんじゃないでしょうか。
青果市場も来るみたいですし。
-
340
匿名さん 2008/11/25 03:58:00
モメようがどうしようが議会決定しているので、来ることは確実。
なので、発展することも確実ですから、明るい未来が訪れると思います。
いいところなので買っても損しないと思いますよ。
-
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-05-24 17:13:47yukiyanagi(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/05/20
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購入物件
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アイランドタワースカイクラブ（中古・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168055/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587682/
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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションはアイランドシティ内ではちょっと外れにありますが、公園、病院、バス停が近く、のるーとの停留所がマンションの下にあるのは便利だと思います。
駅が無い。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
フィットネスルーム、スタディルーム、スカイラウンジなど設備が充実しています。
特にスカイラウンジは低層階に住んでも見晴らしの良い高層階でのんびりできます。
使わない共用施設がけっこうある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、幼稚園、小中学校、コンビニ、モールなど、ひと通りのものはアイランドシティ内にあるので便利です。
アイランドシティ内にひと通りのものはあるが、歩くとちょっと遠いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西鉄バスとのるーとの停留所がマンションの下にあるのでとても便利です。
タクシーもマンション1階の専用電話で呼べばすぐに来てくれます。
博多駅に行くには乗換えが必要。
最初の頃は駅が出来るかもと思っていたのに出来そうにない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションのセキュリティは24時間体制でしっかりしているし、治安も悪くはないんじゃないかなと思います。
夜はひと通りが極端に少ないので、何も起こらなくてもちょっと怖いです。
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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理はしっかりしていると思います。
1階にはコンシェルジュサービスもあり、困ったことにたいしても直ぐに対応してくれます。
特にありません。
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このマンションの最も良い点
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あまり高い所に住みたくなくて低層階に住んでいるのですが、時々スカイラウンジでくつろぐことが出来き、この点が一番気に入っています。
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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世帯数が多すぎる点くらいです。
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並行して検討したマンション名
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無し
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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
無し
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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