大阪の新築分譲マンション掲示板「住友不動産 大阪北小学校跡地計画 曽根崎Link City」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-06-26 19:35:40

廃校後、大阪市から売りに出ていた大阪北小学校跡地の開発事業者が住友不動産に決定し、52階建て、約900戸のタワーマンションが建設されることになりました。
http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/kyoiku/0000258531.html
梅田の中心地にもっとも近いタワーマンションですね。

住所:大阪市北区曽根崎2丁目73番2
売主:住友不動産
施工会社:未定
管理会社:未定

公式URL:未定

[スレ作成日時]2014-03-15 15:28:40

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住友不動産 大阪北小学校跡地計画 曽根崎Link City

  1. 525 マンション検討中さん

    フラッグシップ来るだろ。このタワーはスミフの全開が見れるよ。

  2. 526 マンション検討中さん

    仮にスミフの全開が見れたとすると最上階は幾らになるんだろ。3〜5億みたいな感じかな?

  3. 527 マンション検討中さん

    グラフロに次ぐタワマンになりそう

  4. 528 マンション検討中さん

    グラフロに次ぐなのか、グラフロを超えるなのかスミフの意地をみたいね。小部屋だらけの風俗ビルは勘弁。

  5. 529 通りがかりさん

    立地から言ってもGFOが段違いで上だよ。
    ここで言う立地とは利便性と周辺の雰囲気や治安などトータル的に優れたものを指す。

  6. 530 マンション検討中さん

    大阪駅の近さ、生活の利便性では買っている。格ではグラフロが上なのは理解。

    スミフが本気出せば10年はスミフの大阪での名刺代わりになる。正直、大阪でのスミフは1.5流タワーが多いので本気を見せて欲しい。

    1番残念なのは小部屋オンリータワー。それでは富裕層は二度とスミフタワーに期待しない。

  7. 531 匿名さん

    >>530 マンション検討中さん
    富裕層じゃないのによく理解できるなw(笑)

  8. 532 マンション検討中さん

    小部屋だらけの富裕層が見向きもしないタワーになりませんように。

  9. 533 口コミ知りたいさん

    >>532 マンション検討中さん
    変人!

  10. 534 マンション検討中さん

    駐車場になって進展ないね

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  12. 535 マンション比較中さん

    そんなロマンみたいなこと考えないよ。
    どうすればいかに儲けられるか、それだけ。

  13. 536 匿名さん

    >>535 マンション比較中さん
    貧乏人の発想でわろた。

  14. 537 マンション検討中さん

    東京オリンピックが終わって不動産バブルが弾けてから売り出すのかな?

    理解不能。

  15. 538 マンション検討中さん

    遂に駐車場を終了して工事が始まったな

  16. 539 匿名さん

    是非坪450-500ぐらいの新価格(笑)で売ってください。周りも恩恵を受けることができます。

  17. 540 ご近所さん

    中層階角部屋で坪500あたりが妥当でしょう

    最上階なら1000でもアリ

  18. 541 マンション検討中

    >>540 ご近所さん

    いくらなんでも1000は絶対ない。
    1000は東京でもかなりレアやのに大阪ではない。

  19. 542 マンション検討中さん

    グランフロントみたいに高くても良いので、最上階はメゾネットだと良いな〜。

  20. 543 通りがかりさん

    買えないのに何をムキになってるんだか、、、
    笑笑

  21. 544 匿名さん

    >>542 マンション検討中さん
    あーそういえばスミフはメゾネットの間取りが個性的でしたよね。開放的で寒そうなお風呂とか。
    しかしここ数年のスミフタワーでメゾネットってありましたっけ?
    やめちゃったのかなと思ってたんですが。

  22. 545 マンション検討中さん

    >>544 匿名さん
    スミフさんがメゾネットを作ってたかは知らないのですがグランフロントの最上階は三部屋ともメゾネットでカッコいいな〜とグランフロントの価値が私の中では上がりました。

    もちろん、私は買えないんですけどね。
    でも、最上階は凄いってそのマンションを所有する上でステータスかと思います。

    最上階がしょぼいも全体のイメージも下がるというか、そんな素人意見ですが。

  23. 546 マンション検討中さん

    最上階がどうなるかは注目だな

  24. 547 マンション検討中さん

    あの場所で最上階が120平米、2.6メートル天井とかだったらしょうもないマンション。普通。

  25. 548 マンション検討中さん

    最上階はメゾネット200平米はやらんとグランフロント以下のマンション確定だな。

    場所はこっちの方が便利なだけに小部屋オンリーのエアビー御用達マンションは避けて欲しい。

  26. 549 マンション検討中さん

    低中層階にどんな店舗とホテルが入るのかによってマンションの雰囲気も変わりそう。
    あのあたりは微妙な雰囲気なのでそれを一掃させるような店舗誘致が理想ですが、難しいですかね、

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  28. 550 マンコミュファンさん

    最上階狙ってる人ってやはり多いんですね。中層階90平米でなんとか1.5億くらいでお願いしたい。。

  29. 551 マンション検討中さん

    いわゆるプレミアムフロア(上から5階層くらい)を狙ってる人が多いと思う。

    低中階層は50〜80平米の小部屋オンパレードだしね。

  30. 552 匿名さん

    足下が猥雑すぎて日本人富裕層が自分用に買うことはないでしょう。その代わりアジアの富裕層がこぞって買ってくれそう。

  31. 553 マンション検討中さん

    なんで、小部屋ばかり作るんだろな。グランフロントも高階層、高価格帯から売れたのに。

    この場所なら住友のフラッグシップを期待。

  32. 554 マンション検討中さん

    東京の住友はクールだけど大阪の住友はイマイチ。このタワーでイメージ変わると良いよね。

  33. 555 匿名さん

    関西の住友タワーは、シティタワー大阪が一番でしたね。次は備後町に期待しています。ここは残念ながら繁華街。上品な雰囲気は期待薄です。いっその事坪600万〜1000万位のギラギラタワーにして、外国人に売りましょう。

  34. 556 匿名さん

    確かに。
    雑多なエリアだしね。

  35. 557 マンション検討中さん

    小さい部屋ばかりだしプレミアム感がないね

  36. 558 匿名さん

    >>557 マンション検討中さん

    そんな資料がすでに出てるの?

  37. 559 周辺住民さん

    結局、1階は店舗、2階はコミュニティ、中層はホテル、上は賃貸マンション。
    予定は大幅変更です。賃貸になってもファミリー対象のプランは変わらずです。

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  39. 560 マンション検討中さん

    >>559 周辺住民さん

    えっ?分譲区分ないの??

  40. 561 匿名さん

    >>560 マンション検討中さん
    高値で売れないと踏んだんだろうか?

  41. 562 マンション検討中さん

    となると、梅田10分以内ははブランズと堂島で打ち止めかな?

  42. 563 マンション比較中さん

    >>559

    根拠は?

    既に大阪市が計画概要を発表しているのに、それを大幅に変更するということは何等かのアナウンスがあって然るべきでしょう

  43. 564 マンション比較中さん

    あの場所だし資産として持ち続ける方がむしろデベとしては全然有りでしょう。ただ計画変更ってできるのかな?

  44. 565 匿名さん

    >>564 マンション比較中さん

    できるでしょ。
    分譲か賃貸か。どちらも共同住宅には変わらない。

  45. 566 匿名さん

    やはり、梅田徒歩圏内の分譲は、益々、希少になっていくでしょう。中央区は、人口が増える予想なので、これからも分譲マンションは沢山出てくると思います。

  46. 567 マンション検討中さん

    >>565 匿名さん

    で、分譲はしないことに決まったの?

  47. 568 匿名さん

    >>567 マンション検討中さん

    計画変更ができるかどうかの回答している人にちんぷんかんな質問しないの。

  48. 570 マンション比較中さん

    [No.569と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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  50. 571 マンション住民さん

    7/4に住不から着工案内のpdf出ました。
    分譲予定から変わってないので、今更計画変更はないでしょう。
    http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20180704_release_umedasonezaki_ch...

  51. 572 口コミ知りたいさん

    いつから販売ですかね。

  52. 573 匿名さん

    >>571 マンション住民さん

    無知ですみません、マンション下階がホテルや商業施設でも区分所有マンションは可能なのですか?

  53. 574 マンション比較中さん

    販売の予定には全く触れてないのが気になりますね。共同住宅とは書いてあるけど。
    普通ざっくりでも販売スケジュールくらい書きそうなもんだよね。売らないのかな。

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