廃校後、大阪市から売りに出ていた大阪北小学校跡地の開発事業者が住友不動産に決定し、52階建て、約900戸のタワーマンションが建設されることになりました。
http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/kyoiku/0000258531.html
梅田の中心地にもっとも近いタワーマンションですね。
住所：大阪市北区曽根崎2丁目73番2
売主：住友不動産
施工会社：未定
管理会社：未定
公式URL：未定
[スレ作成日時]2014-03-15 15:28:40
>440
今年始まったばかりなのに、
来年の予想とは気が早いねぇ。
株と為替はアベノミクスの高値を去年に点けちゃったんで、
不動産は２，３年遅れてついてくるんでくるんで、
今年か来年に売り出す価格が天辺だよ。
あと、
梅田の坪単価はバカでもわかるから、
自分で調べろ！
調度オリンピックが始まる前年の最も価格の高い時期の販売ですね。値下がりするのを前提に買うのは少し抵抗は出そうですね。
富裕層ほどオリンピック後に値崩れするのを理解していると思うので、どうなる事やら。
そろそろか！？
2019年販売って事は、そろそろ？
今後の新築でココと比較になるマンションってありますか？グランフラント二期くらい？
グラフロ2期は、マンションたつんでしょうか？
時期はまだまだなんでしょうね！？
>>453
グランフラントが上という事ですか？
場所は曽根崎。
格はグランフラントのようにも思うのですが如何ですか？
曽根崎より級が他にもあれば比較したいです。グランフラント二期は建つかどうかも分からないのが残念です。
グランフロントは商業施設が住居マンションの格を上げてるよね。
曽根崎も下のモールに知名度が出れば住居マンションの価値も上がる。
夏くらい発表かな？
うめきた二期のコンペって結局どこが勝ち取ったのかな
曽根崎の上層階は選ばれた一部の天才しか購入出来ない値段になるんだろうな。2億〜とかかね。羨ましい。
広い部屋も10部屋は用意して欲しいな〜200平米とか欲しい。
うめきた２期と時期あわすかも！？
うめきた二期って何か動きあるの？
完成が2年間延びたって、本当？
飲み屋街の北新地に住むのは風俗街のミナミに住むのとはまた違う意味で大変そうだなあ、、、
すごい立地ですから。
タイミングはかってるんでしょう。
日経記事によれば、
みどりとイノベーションの融合拠点
うめきた２期は２２年度に街びらき。
キーワードは「ライフデザイン」
健康産業の集積を目指す。
ホテルやレジデンスもあるのでは？
うめきた２期
分譲レジあれば、世界の富裕層注目
失望させない世界一の価格で爆買してもらいましょう
曽根崎Linkが2年延びたら2021年。
うめきた二期が2022年なら、ターゲット顧客が真っ二つに割れそう。
資産価値は、どちらが上かな？
5年後ならラマダ跡にしよ
北ヤード2期は分譲ないでしょう
さてどうでしょうか？
これ以上の立地のマンションって今後５年では、うめきた二期だけですかね？
おそらく
最上階って何部屋くらいなのかな？
グランフロントは確か3か、4だった気がする。あっちは吹き抜けだけど。
負けない仕様だと良いな〜。
最上階は勿論、買えないけどグランフロントより格上って感じで、すっごいマンション建てて欲しいのよ。
遂に小学校を完全に潰して更地になってるね。実は少しづつ進行中なのかな？
しばらくは駐車場として使うみたいですよ。
人手が足りないんですかね、
商業地のど真ん中だから便利だろうけど住むには如何かなって立地だなぁ。
しばらく駐車場か。
ここよりも良い条件のマンションも出ると良いんだけどな。
中之島っていいよなあ
中之島タワーも良いタワーだけど、曽根崎には及ばないよね。
過去も含めてグラフロ以外は比較にならないと思われる。
梅田でベストチョイスはグラフロ2期ですよ！
グラフロは販売開始が2019～ぐらいになりそうなので、坪単価が最高に高そうな時期ですね？？
グラフロ2期で坪４００以上、曽根崎で３５０ぐらいでしょうか？？
自分は値下がり後の中古で十分です。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
