住友不動産　大阪北小学校跡地計画　曽根崎Link City

>>381
市役所との共同事業だったのか
役所がかかわると上手くいかないもんかー
普通に土地だけ競売にかけて売れば良かったのにな
橋下市長らしくないやり方だな

ふふふ
店舗は期待してください

OCATみたいに宝くじのセンターとか入ったりしてw

スーパー
ドラッグストア
映画館
UNIQLO
100円ショップ

この辺を入れて便利にするか、ハイブランドの高級路線で行くか。個人的には銀ダコとか入れて欲しいかな。笑

確か今年の9月着工だよね。
だとしたら販売開始は今年中？

>>387
なんでそうなるの？ｗｗ再来年ぐらいでしょ

何かな？大阪初進出物の期待。

>>387
普通のタワーマンションは丸2年で完成するけど
ここは工事に4年もかかるの？

>>３９０　
かかります。基本情報で検索できるのでほんとに狙ってるなら少しは調べましょう

グランフロント二期 ≧ 曽根崎LINK
って感じかな。

曽根崎も良いけどグランフロントのネームバリューは別格ですしね。
ただ、二期はいつになるか分からないので曽根崎が今後売出しでは大阪で1番良い物件なのかな。

分譲か賃貸かだけでも早く知りたい。
分譲が少数の上層階だけなら、高くて買えないので早く教えて欲しい。

新御堂を挟んで南東に１２３ができてますね。

>>393
どちらにしても、ここの高層階は高くて買えないと思います。
ただ、梅北二期と比べてどちらが高くなるのでしょうか。

梅北二期って分譲あるのかな？

梅北二期 ≧ 曽根崎LINK

って感じなのかな。
曽根崎は上階層はせめて大きい部屋作ってグランフロントに対抗して欲しい。

梅北の方が早いかもしれないとのうわさ。

梅北は、もうええわ。

グランフロントなんて、まともなレストランもはいらへんし。
うまい店、ある？

中之島タワーかコチラのプロジェクトか、
どっちの方がいいですか？

＞＞３９９
中之島タワーと、此処を比べますか？

好き好きでしょうが？
利便性、土地の値打ち、建築主、どう見ても此方が遥かに上。

中之島の端くれ、不便きまわり無い場所と、比べようが無いですね。

どちらも子育て世代には、向きませんが、
此処は、都会の街中大好き、子育て終わり、余裕有りで、
アクティブに楽しめる人達にわ、魅力満載の所でしょう。
予算の都合によっては、予定部屋の㎡を少なくしても、
セカンドでの（ホテル並み使用）購入出来たら素敵では？

勿論飽きたら賃貸に。

ここに対抗出来るのは梅北二期くらいかな。
梅北二期が確実なら、そちらを待ちたい。

グランフロントみたいに最上階は吹き抜け2フロアにしてくれたら、曽根崎LINKのグレードが上がるね。

グランフロントの最上階はメゾネットですが、
エレベーターもエスカレーターもないので、
安っぽいからやめました。
ここは、ちゃんと付けてほしいですよね。

>>403
頭大丈夫ですか？

上階・下階だけでなく、
エントランス・駐車場まで行ける専用エレベーターくらい付けてほしいですよ、
ペントハウスには。

最上階の造りでそのマンションの価値が決まったりするから買えないけど、プレミアムフロアはグランフロントの上の造りにして欲しい。

あのマンション凄いらしいねってだけで価値が上がる。

本気だせば住友不動産は良いマンション作るからね。グラフロを超える大阪No.1を期待したいね。

総戸数からして全体のクオリティは負けるの確定してるからプレミアムフロアは勝って欲しいところ。

９月から着工予定ですが、情報無いですね。新御堂筋を何度か通った時は重機が解体工事してましたが、そこが建設地？

中津のホテル跡地も解体済みですが、着工始まってるんですかね？

低層、中層は小部屋になるのが総戸数から確定してるのが残念。

高階層のプレミアムフロア以外に期待出来そうに無いのが辛い所だね。

六本木の６０億に対抗するような部屋、大阪にも作ってほしいな。

でも、
最上階独り占めでも１０～１５億くらいかな。。
大阪は、やっぱ安っぽいなぁ。

最上階から下に５フロアぶち抜きメゾネットとか作れば、
６０億くらいになるかな。

プレミアムフロアは1億以上にして欲しい。
その方が「プレミアムフロアは最低でも1億以上するらしい」とマンションの高級感が出る。

大阪最高峰の場所に住友が建てるんだから、せめてプレミアムフロアはグラフロに負けないつくりにして欲しい。

1〜5億くらいにしてくれたら箔がつくんだけどな。

この場所で住友不動産なら期待して良いでしょ。
シティータワー西梅田は軽く超えてくるはず。

150平米以上の部屋をグランフラントを上回る数が欲しい。富裕層は150平米未満を買わない。

最上階は200平米以上じゃないとカッコ悪い

プレミアフロアは上から5フロア全て200平米以上とかだとカッコいいね。

200平米 10室
250平米 5室
300平米 3室
400平米 2室
500平米 1室

これならグランフラントを超えてる。

セミオーダーか、フルオーダーの部屋作って欲しい

>416

それくらい自分でやりゃいいだろ。

リフォーム代が惜しいのか？

最近はセミオーダー増えてきてる。
特に高階層。

ここはいつ着工？　

>419
まったくやる気なし
早くて再来年ぐらいなんじゃないかと思ってるｗ

ホントに2019年に建つのかな。
高階層の富裕層向けが気になる。
グラフロ二期か、ここかの一騎打ち。

情報出ないなー。
中止？

どうなんでしょうね。
すみふだからデザイン力あるし、利便性も申し分ないから早く情報が欲しいですね。

着工時期は不明だが、最近、12月末迄に跡地の小学校、幼稚園を解体するって発表あった。　https://www.constnews.com/?p=16706　　

その頃には建て替え中の新阪急・大阪神ビルの新阪急ビル側は鉄骨がけっこう伸びてて、大阪神ビル側も基礎工事中やろし、梅田三丁目計画の跡地の大弘ビルも解体進んでるやろね。　　　　　　　　　　　　　　　

>>424
やっと有益な情報が・・・ありがとう
正直プレミアどうのこうののくだりはうんざり

梅田三丁目計画って住居は無いよな。
オフィスだけかな。

何歳くらいの方々多いですか？

値段度外視で、ここより良さそうなマンション大阪に予定あります？

>>428
何をもって良さそうとするか、定義によるんじゃないですか？

「3億出すから200平米の部屋作って欲しい」とか「部屋を作る前にデザイナーとフルオーダー」とか出来るのかな？

出来るなら買いたい。

3億出しても200㎡無理でしょ。中之島でさえ140㎡で2億だし。最上階以外には作らなそうな広さですからね。

>>431
中之島で140平米、2億は高く感じますね。それだと曽根崎200平米は3.5億って感じですかね。

グランフラント吹き抜け170平米が3億なので、
今だと安く感じますね。