廃校後、大阪市から売りに出ていた大阪北小学校跡地の開発事業者が住友不動産に決定し、52階建て、約900戸のタワーマンションが建設されることになりました。
http://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/kyoiku/0000258531.html
梅田の中心地にもっとも近いタワーマンションですね。
住所：大阪市北区曽根崎2丁目73番2
売主：住友不動産
施工会社：未定
管理会社：未定
公式URL：未定
[スレ作成日時]2014-03-15 15:28:40
残念かどうかは人それぞれだから何とも言えないんじゃないかな。
でもシティタワーを調べてたら、何故か、大阪ディープ案内とか風俗ガイドとかがヒットしてきたりするんで、まあそういうところなんでしょ。これぞ日本No.1の売上と利益を支える実力だね。
>>594 マンション比較中さん
業界の常識じゃなくて、世間の常識の話なのよ。財閥って書いたのは君なんだから、狭い不動産業界トークされても。せめて三代財閥って書かないと。
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>>595
不動産の話をしてるんだから不動産業界の慣習に従うのは当然のこと。
少しでも不動産にかかわる人ならば野村は財閥系とは言わない。
しかも「三代財閥」などと意味不明なことを言われても、対処しようが無い。
スミフは財閥で不動産は地位の低い業界な上に、業界内で三菱、三井の次であり、その上本体ではなく販社間でもブラック位置づけだよね。露骨な一般人相手にネットに登場する唯一の財閥不動産会社だね。経営はコンプラより社員のガス抜きを重視してるのだろう。黒光りツーブロックの皆様のご苦労お察しします。
[NO.602～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
工事がどんどん進んでるね。
来年度中には販売、始まるのかな？
それホントですか？
ショックなんですが
ソースは分かりますか？
ヒルズのような金持ちの日本人や外国人などのトップエリートが借りるような高級賃貸になるんだろうな。
大阪にはそんな上澄み層はいないんだよね。
外金や外コンもない。外資日本法人も少ない。大使館もない。バブリーなベンチャーもない。
駐在してる欧米エリートもある程度住環境が良くないとダメ。飲屋街と風俗街ど真ん中の物件を会社が案内したりはしない。ヒルズとは違う。そんなことしたら案内した側がクビになるよ。
>>614
ですよね。
最近の大阪の景気はインバウンドによるもので、企業はどんどん流出してる。
大阪の上層は半グレ・＊＊＊、活動家、パチンコ屋、政官癒着企業。
入居するにしてもこういう人たちでしょ。
残念ながら全戸賃貸で決定ですね。
全戸賃貸のソース
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO41656500S9A220C1AM1000/
＞大阪駅北側にある「うめきた1期地区」の分譲マンションの賃料は（中略）
＞同社は「曽根崎の方が交通の便が良く商業集積も高い」として周辺より高い賃料を見込む。
比較対象のうめきた1期ってグランフロントでしょうけど、あれと比べてどっちも劣るような気がするんですが…
高級賃貸の需要は高給取りの外国人、経営者層の社宅の節税需要、ローン組めないけど収入は多い反社っぽい需要の３択なんですが、
はたしてグランフロントの1.7倍の戸数がこれで埋まりますかね。
蓋を開ければ反社ばっかりになりそう。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
