DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その６

不動産屋さん帰りましたか？

年収倍率２０倍のこんなマンションは異常値。

世界の都心でも６倍～１０倍程度、平均なら４倍～６倍

人類史上最高の割高物件に認定してあげる。

年収は人によりますよ。
あなたの年収では20倍でも、私なんかだと4倍です。

みんながあなたと同じ収入ではありません。

必ずバブル世代は、買うなあ。失われた20年で、俺たち苦労したよな！リストラに怯え、もうバブルはやめてー

うちは7.5倍

785
バブル世代って、郊外の物件を高く買わされた世代ですが？

チガイマンガナ、45歳から50歳位だよ

我孫子とかね。高かったんだよなー。

何年も前の板では
取手の何とかと呼ばれていました。バブル世代は。

いまの我孫子より、いまＭＸテレビ湾岸やってるよ

全然高くないでしょ。
これぐらいで高いと騒ぐなら、探すエリア変えた方がよいのでは。
収入に見合うとこで。

すぐ隣の築4年タワマンがここの半額という時点で圧倒的にここが割高とわかるな
4年後はほぼ半額になるってことだからね
というか買った時点でまず3割減といったところか
地震で液状化したらさらに暴落…

世界？どこの世界かな？その諸外国がバブッてんじゃないの？
日本の相場はいたって正常よ。
平均年収の10倍程度が平均売買価格。
それを超え始めると、自国民が買えなくなる。
そんな国になったら、住みたくないね。
外国人だらけになって、秩序も何も、日本じゃなくなるね。

近くだと香港、シンガポール、上海。
どこも東京より高いですよ。東京は割安。

そもそも東京が割安なのは有名な話です。
わざわざ海外から買いに来る理由とか、考えたこと無いんだろうね。

半額で４０００万でしょ。５０００万の新築に負けてそれでも売れないよ。晴海じゃ。

晴美だけ、バブルだょ。適正価格がありますから、

抽選になるの？要望書出したら、ほぼ確実だと思いますが…

この価格で割高と思うような人は千葉がお似合いですよ。
千葉の団地型なんて割安感が凄いよ。

お似合いですよ（笑）

東京都男性の平均年収650万
23区内、さらに都心を検討するんだから、平均よりもっと上でしょう。
10倍程度ならちょうどいいじゃん。

変な間取り。KY価格。眺望 絶望 皆逃亡

半額で４０００万でしょ。５０００万の新築に負けてそれでも売れないよ。晴海じゃ。

カチドキザタワーって値下げしてるよね？
ドゥトゥールは値下げしなくても好調（モデルルーム混んでるし）だよね？
現時点で明暗が分かれてるということか。

これから団地として置き換わるポジションなわけで、

中古で1500万から2000万でしょうね。
埼玉のタワマンはもうそれぐらいの価格になってる。

従来型団地と現在型タワマンの価格差がゼロに近づいてる。

勝どき東地区再開発の計画は決定なんでしょうか。

悪いけど、団地型なんて中古になったら売れませんよ。

考えてみたらすぐ分かるんだけど、例えば中古マンション探すとする。古くなった団地型なんて選ぶと思いますか？

豪華なタワーマンションだから、中古相場があがるんです。

オリンピックと同じ年に完成だったはず。

買うなら絶対に豪華なタワーマンションが良いです。
中古市場では、豪華で無いと売れませんよ。

団地型なんて論外。

香港シンガポールは狭いから当たり前。
あと、マーレも。
香港のマンションは、眺望があると無いで、４～５倍の格差。
10倍以上の値がついたこともあるよ。
ということは、ここは3面塞がれて、唯一残るレインボーも焼却炉という、
目も当てられないマンションになってしまいます。

因みに上海は国策でバブルとも言えない異常な状態。
国と国民性が異常だし、各所でひずみが起きているから、参考にはなりません。

北側は眺望厳しくなりそう
オリンピックまで楽しんで

バブル世代の街になりますか？

住友は団地型多いよ。
フラッグシップのWCTが典型

WCTはタワーマンションの典型だと思いますが（笑）
豪華な共有施設。スタイリッシュな外観。

814
北は持って4～5年くらいじゃない？
南は5輪まで大丈夫。

眺望なんて、すぐに飽きますよ。

バブル崩壊したら、ここの話は、ウソばかりだな

新聞位読みましょうよ。
バブルの意味分かってないのでは？（笑）

822さんは、おいくつ？

株価は、連日暴落してますし、やばいと思います。

それ調整や

株価連動不動産でもあるんですか（笑）

それに、値下がりしたら買うのが投資の基本だよ。
そして高くなってから売るものです。

90年のバブル終焉は、株価が下がり出して2年後だったかな。実家は坪380万から100万になった。今の連動はもっと早いと思う。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

１００％連動してるよ。

株価連動不動産（笑）

バブル崩壊して、庶民派に、愛を

すげ〜素人が紛れ込んだな。

株価と不動産が連動する理由教えてくれよ。

ようやく現れたな！不動産屋さん！

投資目的で買う人だけじゃないやろ！

バブル笑
何の指標見て言ってんの？

明日から仕事だってのに熱くなりすぎんなよ。
まったりいこうぜ。

不動産は株価に遅行しますよ。

本当だよ。匿名サイトでひたすら割高だけを連呼してても買えないひがみにしか聞こえないよ？
このマンションを気に入った人が買えばいいだけじゃん。
それにこのマンションを買える資金力のある人は優秀で頭のいい人たちばかりでしょ。

高いから慎重姿勢です。これからベイスに乗り換えします

確かに。自分で決断できるからあーだこーだ言われてもそんなに気にしなそう。

これから間違いなく、オリンピックで、晴美ちゃんの時代だな。

ベイズねぇ。スカイズよりいいところあるんですかねぇ。

抽選にならなければいいなぁ。
EAST棟は高層階すべてSOHOだから
WEST棟の高層買えたら勝ち組じゃない？

今後の都心の発展で晴海に勝る場所はないでしょうね。

勝ち組ってなんだだろう？バブル君には、俺たちの就職難わからないだろう！

そうですよね。知名度はオリンピックで、世界の晴海になりますから。

選手村の晴海の間違いでしょ

イタリアのベネチアになって欲しいな！

低層なら、お安いかしら？

イタリアのベネチア。いいですね。

カジノがありますから、優雅に、遊べたらなあ

ここの批判コメは、悪意を感じます。もう少し建設的、理論的なコメを見たいです

どうぞ、大学でも行かれたら？

一行レスやるならツイッターやれよ。

湾岸エリアに集中してやりやがって。

2ch以下だ

YahooIDの導入で、うちは２IDアク禁になってそのままです。

少しネガると一生投稿できません。
まともな意見を聞きたければ、他の掲示板をお勧めします。

上の方はよくないと思います。
参考にできるコメントも沢山ありますよ

まあ、気に入る場所を選べばいいよ

多少高くても気に入ったマンション選んだ方が満足度は高いと思いますよ。

正直、ドゥトゥールと勝どきザタワーとティアロレジデンスを全て見たけど、スミフの営業マンが一番良かったけどなぁ。勝どきザタワーはどこの会社の方かわからんが。

人それぞれ感じ方って違うんですね。
私はまったく逆の順番に好印象でした。

まぁ担当する営業マンが違うからねぇ…

勝どきの方の営業の方、適当なこと言っててひどかったよ。公示地価の件、資料見せられて、「勝どきは上昇すごい、晴海は出てないでしょ。」だって。そもそも晴海って公示地価の調査ポイント無いんでしょ！そもそも今回の上昇って、オリンピックの影響だろうから、晴海にできる選手村の恩恵を受けてるんでしょ。不動産屋が、そんなこと言ってたらレベルが低すぎ。

値上がり期待ではじめから売れ残りを覚悟した高値の物件かったらあかんだろ

売れ残るかな？
現在の状況だと、あっさり完売しそうな気がしますが。

こういうとこで必死にネガる方は、競合物件の営業さんってホントなんですね！
そんなに嫌なら買わなきゃいいもんね(笑)

他社物件の営業なんですかね。
まあ、湾岸エリアで一番の物件だろうしね

んじゃあ高値誘導のポジは、
デベか、その回し者かエリアの利害関係者か投資家ってことになっちゃうｗ
誰だって安く買いたいのは当たり前だし高値誘導とか本来ありえない話

検討者は、
ポジ情報は営業から入手、ネガ情報は掲示板その他から、ってスタンスでいいんじゃね？
まあ近場に豊洲シングル＆ダブルっていう良い見本があるんだから、
地域一番だの安いだのお買い得だの千葉池！って言ったところで説得力ないけどねｗ
それが住不の売り方というか営業戦略な訳だしさ

安くなると、住民の質が悪くなるので、価格は今のままで十分だと思いますよ。

安けりゃ良いと思うのは勝手ですが、私は高くても良いので、しっかりと造って欲しいと思っています。

安けりゃ良いと思うのなら、安いだけの物件と言うのも世の中にありますので、そのような物件を、選ばれたら如何でしょうか？

安値誘導よりも、ご自身の収入を上げる努力をした方が建設的だと、私は思います。

世界と比べたら割安って書き込み散見するけど、国内じゃ割高だからって無理に世界の土俵に上げられてもね笑
世界相手の投資家なんてこんなスレ見てないでしょ

高いと思うなら千葉に行くか、団地型にすれば良いのに。激安だよ。

ここが高いと思うなら千葉へ行けって言うけど千葉まで行かずとも選択肢山盛りですよ
千葉が安いんじゃなくて、ここが割高なんですよね